河津市政府办公楼及附属设施2024—2026年物业管理费合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：*****************

*、合同名称：****市政府办公楼及附属设施****—****年****管理费合同

*、项目编号：******************

*、项目名称：****市政府办公楼及附属设施****—****年****管理费

*、合同主体

采购人（甲方）：****市人民政府办公室

地址：****省****市泰兴东路*号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****省****市****市城区街道华兴路**号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****市政府办公楼及附属设施****—****年****管理费
数量：*.**
单价（元）：*******.**

规格型号（或服务要求）：服务范围:建筑面积约****㎡，会议室面积约***㎡。包含****综合服务、环境卫生保洁、秩序维护及安防管理服务、会议服务等。服务要求:详见本项目磋商文件服务时间:**** 服务标准:详见本项目磋商文件

*.合同金额（元）：*******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****市政府办公楼及附属设施****—****年****管理费合同(*****************).***

****市政府办公楼及附属设施****—****年****管理费采购合同

合同编号：*****************

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：****市人民政府办公室

受委托方（以下简称乙方）：****

根据《中华人民共和国合同法》、《****管理条例》建设部第**号令《城

市责任公司新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关****管理法

律、法规和政策，在平等、自愿、协商*致的基础上，就甲方委托乙方对****市

政府实施专业化、*体化****管理，订立本合同。

第*条****类型

****类型：写字楼

第*条乙方提供服务的受益人为本写字楼的****使用人，本****使用人均应履

行本合同并承担本合同内相应的责任。

第*章委托管理事项

第*条对****市政府办公大楼及附属设施实施保洁、会议服务、餐饮服务、

安保服务等。

*.会议服务。职责明确，制度落实，保障会议顺利进行。

*.保洁管理。做到保洁范围和区域无脏乱现象和不洁死角。公共部位（卫生

间、楼梯、走廊、大厅、外场等）定期清扫擦拭、消杀、无尘土、污迹、烟头、

纸屑、垃圾、异味、蚊蝇；入室保洁做到地面、墙壁、门窗及家具用具无尘土、

污物，洁净明亮。

*.餐饮服务。确保领导就餐及时，餐具按要求进行消毒。

*.安保服务。负责办公区域以及大楼周边和停车场的巡查和秩序维护；监控

室和消防室的值守。

*其他有关法律、法规和政策规定的应当由乙方管理的其它事项。

第*章委托管理期限

第*条委托管理意向期限为*年，自****年*月**日至

****年*月**日止，合同期限届满前，若任何*方未以书面形式提出

异议，本合同期限届满后将自动续延下*个与本条年限相同的合同周期。如任何

*方均在合同约定的期限届满后终止本合同，但必须在合同届满前*个月以书面

形式通知对方。

第*章双方权利义务

第*条甲方的权利义务

*.代表和维护产权人、使用人的合法权益。

*.制定****监管、考核制度并监督乙方遵守合同。

*.审定乙方拟定的****管理制度。

*.监督检查乙方****管理工作的实施及制度的执行情况。

*.审定乙方提出的****管理服务年度计划。

*.乙方违反合同约定，未能实现规定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整

改解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；给甲方造成经济损失的，甲方有权

要求乙方进行经济赔偿。

*.自乙方接管之日起负责向乙方提供办公室、值班室和仓库等必要的工作条

件；协助乙方为****员工解决住宿场所。

*.协助乙方制定和落实防火、防盗、防食物中毒、保密制度及突发事件预案。

*.负责协调环卫部门清运乙方清洁作业所产生的生活垃圾。

**.按合同约定向乙方支付****管理服务费用。

第*条乙方的权利义务

*.乙方在甲方设立专门机构，负责本写字楼****管理工作，并由该机构履行

本合同规定的权利和义务。

*.重视员工队*建设，加强思想政治和安全教育工作，遵纪守法，按章作业，

规范管理，优质服务。

*.乙方负责支付管理服务中心的服务人员的薪资。

*.据有关法律、法规、政策及本合同的约定，制定****管理规章制度、办法

和实施细则，自主开展****管理活动。

*.对甲方及****使用人违反法规、规章和****管理制度的行为，有权制止或

提请有关部门处理。

*.负责编制和实施各项****管理制度，防火、防盗、保密制度及突发事件预

案等。

*.接受****管理主管部门及有关部门的监督、指导，并接受甲方的监督。

*.不得损害甲方的合法权益，获取不正当利益。

*乙方员工因触犯法律，被司法机关处理，或因违章作业发生工伤等各类事

故，均由乙方负责处理、解决，并承担由此所产生的各项费用。

**.乙方应对所雇用员工进行严格审查和保密安全教育，因员工责任心不强

或工作疏忽等个人行为发生爆炸、火灾、盗窃、失密等事故，并造成甲方财产损

失的，乙方应承担经济、法律责任。

**.乙方在****管理活动中，有义务节约能源等*切消耗费用，并接受甲方

的监督检查。

**.定期向甲方汇报****管理的实施情况。

**.本合同终止时，如双方不再续签合同，乙方须向甲方移交全部档案资料。

第*章****管理服务费用

第*条****管理服务费

*****市政府****管理服务费，每月为人民币********元*

角*分（*****.**元），，*年为人民币*********

****元整（*******元），；

*支付方式：甲方于次月**日前向乙方支付当月****管理服务费，若无故

发生逾期支付，从逾期之日起每天按应付****管理服务的*分之*交纳滞纳金;

经考评未达到约定的管理服务目标，甲方有权进行索赔，甚至拒付。

*.乙方向甲方和****使用人员提供本合同约定以外的服务项目，其收费标准

和收费方式另行商定。

*.****管理服务费中属于员工工资、社会保险、福利等人员费用部分，乙方

务必依据国家和****市有关规定按时足额支付、缴纳。甲方有监督权。

*甲方需免费提供****服务该项目所需的值班室。

*.甲方负责所有清洁耗材、工具的配备（工具车除外）。

*.****服务过程中所产生的水电等费用，乙方办公以及使用的相关设备等各

类用电全部由甲方负责。

第*章违约责任

第*条甲乙双方任何*方违反合同，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

第*条甲乙双方任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付**元的

违约金;给对方造成经济损失的，还应给予赔偿。

第*章附则

第**条本合同期满后，乙方全部完成合同且管理成绩优秀，甲方和****使用

人反映良好，经双方协商同意可直接续签下*期委托管理合同。

第**条本合同未尽事宜经双方协商同意后可签订补充协议，补充协议与本会

同具有同等法律效力。

第**条本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分

填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第**条本合同*式*份，签署生效后甲乙双方各执*份，招标代理公司*份，

具有同等法律效力。

第**条本合同执行期间，如遇不可抗力事件（指无法控制、不可预见及不能

避免的事件），致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第**条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或提交有关部

门调解，协商调解不成的，则应提请****市仲裁委员会仲裁。

第**条本合同经双方法定代表人或授权代表签署之日起生效。

附件：《****市政府****人员配置表》

本页无正文

甲方：****市人民政府办公室

授权代表：

乙方：****

授权代表：

签订日期：****年*月**日

附件：

****市政府****人员配置表

部门	人数
项目办公室	*
保洁	*
会议部	*
餐饮部	*
安保	*

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