（破）沈阳澳华兴混凝土有限公司位于沈阳市苏家屯区162棵杨树

****澳华兴****有限公司（以下简称“澳华兴”）管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****澳华兴****有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。公告以开拍前最后*次更新为准。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请向管理人咨询，未向管理人咨询的竞买人视为对标的物现状的认可，责任自负。

*.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.竞买人在阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），竞买人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、拍卖标的

拍卖标的物：****澳华兴****有限公司位于****市****区***棵杨树

评估价：**,***.**，起拍价：**,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：***元。

特别注意事项：

*、本次拍卖的标的物位于****市****区成大街**号。胸径**.****的*棵、胸径**.****的**棵、胸径 **.****的**棵、胸径**.****的**棵、胸径**.**** 的**棵、胸径**.****的**棵共计***棵，平均树高**米，挺直茂盛。本标的物现状以买受人现场勘验为准。

*、本次拍卖价为不含税价，买受人于确认成交后*日内按照成交价的*分之**（**%）向管理人预交各项税费（该税费包括应由管理人承担的部分也由买受人承担，以实际发生金额为准，多退少补）。该款直接汇入管理人账户。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与管理人联系。

*、标的物所涉办理砍伐证等相关手续及费用，均由买受人承担。

*、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*个工作日**时止在工作时间接受咨询，管理人联系人：****，电话：***********。管理人不安排统*看样，有意看样者请自行前往。

*、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如林木限购、林木采伐防疫等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须*同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的*个工作日前办理，以保证管理人在*个工作日前审报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因竞买人注册账户、实名认证均需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、税费及其他费用承担

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、转让、交接时所发生的全部费用和税费，不包含买受人应向阿里拍卖破产强清平台缴纳的软件服务费。因过户时所产生的转让双方的*切税、费均由买受人承担。上述*切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门（标的物所在地的林业局、不动产登记中心、税务部门）咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机构索偿。标的物存在的已知和未知的欠费均由买受人自行了解、解决并承担相应风险。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付（不接受分期付款和贷款方式支付尾款），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金*律不予退还。拍卖成交后，淘宝平台出具软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

户名：****澳华兴****有限公司管理人；

账号：***************；

开户银行：招商银行股份有限公司****北顺城支行

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、逾期未支付竞价成交价余款的则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向违约买受人追索。

*、拍品交付

*、买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：****市和平区青年大街***号皇朝*鑫国际大厦*座**层****同方律师事务所）办理交接手续并签署《成交确认书》。

*、标的物的产权登记、采伐和运输由买受人自行负责。买受人在按要求交纳全部价款并办理完毕相关移交手续后，应在*日内将标的物搬离腾空，交付过程中产生的所有税、费及*切相关风险均由买受人承担。逾期未接收拍卖标的的，买受人自行承担由此产生的其他费用以及本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因疫情等客观原因，管理人有权延期交付。

*、拍卖成交后，管理人以标的物实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

**、风险提示：

（*）标的物特殊情况说明：本次拍卖为现状拍卖，以现场标的物为准，拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担。请意向买受人在竞买前务必详细了解情况，现场踏勘拍卖标的物情况及现状，未尽事宜务必自行向相关政府职能部门咨询相关政策及手续等，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖人/管理人对拍卖标的质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人/管理人对标的物数量、质量问题、配件，设备是否涉及环保问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向相关职能部门，对标的物能否办理产权登记、采伐手续要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因标的物现状、存在瑕疵和政策等原因不能或者延迟办理产权登记、采伐，造成的费用增加的后果自负，管理人不作任何承诺，*切风险由竞买人承担。管理人不承担产权登记、采伐涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告的解释权归管理人所有。

****澳华兴****有限公司管理人

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