****区招考中心迁建项目代建单位管
理服务
竞争性磋商文件
项目编号：*********************-********
采购单位：****市****区教育局（本部事业）
代理机构：****
目录
目录
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
供应商须知前附表
*、总则
*、磋商文件
*、响应文件
*、响应文件的递交
*、解密
*、评审
*、定标
*、授予合同
第*章评审办法及评审标准
*、总则
*、资格审查
*、符合性审查
*、评审内容及标准
第*章项目采购需求
第*章合同书格式和合同条款
第*章响应文件的组成及部分格式
*、响应文件封面
*、商务部分响应文件：
*、资格证明文件组成及部分格式：
*、技术响应文件
第*章竞争性磋商公告
项目概况
****区招考中心迁建项目代建单位管理服务的潜在供应商在****市****网获取采购文件，
并于****-**-****:**:**（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况：*********************-********
项目名称：****区招考中心迁建项目代建单位管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：*******.**元
最高限价（元）：包*-*******.**元
采购需求：
包名称：****区招考中心迁建项目代建单位管理服务
数量：*
预算金额（元）*******.**元
简要规则描述：该项目选址于本项目位于****区长桥社区*******单元，西至春申港，南至
*****-**地块，东至平福路，北至罗秀路。占地面积约****平方米(以实测为准)，规划用地
性质为教育科研用地，建筑控高**米。总建筑面积*****.**平方米，地上建筑面积*****.**
平方米，地下建筑面积****.**平方米。主要建筑内容包括:新建*栋地上*层办公楼、室外场
地、室内装修工程、消防工程、绿化、屋顶光伏、海绵城市等室外总体工程。
合同履约期限：合同签订之日至项目代建服务内容履行完毕止
本项目不允许接受联合体投标。
*、申请人的资格要求：
*．满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*．落实政采采购政采需要满足的资格要求：（*）落实预留份额措施，提高中小企业在政府采
购中的份额，扶持中小企业政策：本项目（是）专门面向中小企业采购，评审时中小企业产品
均不执行价格折扣优惠。（*）扶持残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业；
*．本项目特定资格要求：*、符合《中华人民共和国****法》第***条的规定
*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列
入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单（*）在
中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有相应的经营范围；
（*）本次招标需要网上投标，响应单位必须获得****市电子签名认证证书（**认证证书）；
（*）具有与代建工程相应的工程咨询、工程设计、工程监理、招标代理、施工总承包、房地产
开发等资质；
（*）本项目不接受供应商组成联合体。
。
*、获取采购文件
时间：****-**-**至****-**-**每天上午**:**:**~**:**:**下午**:**:**~**:**:**（北京
时间，法定节假日除外）。
获取地址：****市****网
方式：网上获取
售价（元）：*
获取采购文件其他说明:本项目采用电子化采购方式，招标人、招标代理机构向供应商免费提供
电子采购文件，不再提供纸质文件。获取网址：****://***.****.**.***.**/
*、响应文件提交
截止时间：****-**-****:**:**（北京时间）
地点：电子响应文件：********网（云采交易平台）****://***.****.**.***.**/；纸质
响应文件：****市普陀区中江路***号*楼会议室
*、响应文件开启
开启时间：****-**-****:**:**（北京时间）
地点：电子响应文件：********网（云采交易平台）****://***.****.**.***.**/；纸质
响应文件：****市普陀区中江路***号*楼会议室
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他事项
（*）磋商所需携带其他材料：①届时请供应商代表持提交首次响应文件时所使用的数字证
书（**证书）及备用纸质响应文件(*正*副)前来参加磋商，另请自带无线上网卡及可无线上网
的笔记本*台（笔记本电脑应提前确认是否浏览器设置、**证书管理器下载等，确保和**证书
匹配可以正常登*********网）；②法定代表人证明书或者法定代表人授权委托书及相应居
民身份证的复印件和原件（除密封于商务响应文件内外，还应单独再准备*份，无需密封）。
（*）接受联合体的项目，供应商应在获取磋商文件阶段应上传联合体协议书。（如有）
（*）发布公告的媒介：以上信息若有变更我们会通过“********网”、“/”通知，请
供应商关注。
（*）响应单位应在响应截止时间前尽早加密上传响应文件，电话通知代理机构进行签收，并
及时查看代理机构在电子采购平台上的签收情况，打印签收回执，以免因临近响应截止时间上传
造成代理机构无法在响应截止前完成签收的情形。未签收的响应文件视为响应未完成。
*、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****市****区教育局（本部事业）
地址：****区漕溪北路***号
联系方式：***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市普陀区中江路***号*楼
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
第*章供应商须知
供应商须知前附表
| 序号 |
目录名称 |
内容 |
| *. |
项目名称 |
****区招考中心迁建项目代建单位管理服务 |
| *. |
项目内容 |
详见“项目采购需求” |
| *. |
项目类别 |
货物□服务■ |
| *. |
采购人 |
采购人：****市****区教育局（本部事业）地址：****区漕溪北路***号电话：***-********联系人：**** |
| *. |
采购代理机构 |
采购代理机构：****地址：****市普陀区中江路***号*楼邮编：电话：***********传真：联系人：**** |
| *. |
招标代理服务费等费用 |
*）本项目成交服务费按照发改价格[****]***号中的相关规定收取，以代理服务项目的预算金额为基数，综合费率为*.*%进行收取。 |
| *. |
报名、发售磋商文件 |
详见采购公告 |
| *. |
投标保证金 |
投标保证金：■本项目不收取投标保证金□本项目投标保证金:/*元投标文件递交截止时间前以转账方式通过供应商基本账户向采购代理机构账户支付投标保证金。开户银行：/账户：/账号：/投标保证金有效期与投标文件有效期*致。 |
| *. |
格式 |
所提交的文件及格式应符合相关规定 |
| **. |
是否允许采购进口产品： |
不允许进口产品，具体要求详见第*章采购需求各标项的对应内容。 |
| **. |
是否允许转包与分包 |
（*）本项目合同不得转让。（*）是否允许分包（合同非主体部分）：■不允许分包（合同非主体部分）□允许分包（合同非主体部分）：分包具体内容：如果投标人无资质，应将部分的工作分包给具有资质的供应商。分包内容的金额或比例：约占合同总价的%。 |
| **. |
是否接受联合体投标 |
不允许，接受联合体投标的请提供联合体协议书。 |
| **. |
是否现场踏勘 |
不组织现场踏勘具体要求详见第*章采购需求各标项的对应内容。 |
| **. |
是否提供演示 |
不进行演示系统演示具体要求详见第*章采购需求各标项的对应内容。 |
| **. |
是否提供样品 |
不要求提供样品具体要求详见第*章采购需求各标项的对应内容。 |
| **. |
技术响应 |
投标人必须对主要技术指标（第*章采购需求书中的带▲标志的技术条款，如有）提供技术支持资料［具体以采购需求书中列明要求为准］。如果带▲标志的技术条款未提供技术支持资料，视作偏离。 |
| **. |
磋商时间 |
响应文件提交截止时间：****-**-****:**:**竞争性磋商时间：另行通知报价人应按竞争性磋商采购文件所规定的日程准时参加本次竞争性磋商的各项活动，如有缺席，按自动弃权处理。 |
| **. |
磋商响应文件有效期 |
自解密之日起**天 |
| **. |
报价汇总表 |
（*）依据《****货物和服务招标投标管理办法》（财政部第**号令）规定，磋商时，响应文件中《报价*览表》内容与响应文件其它部分内容不*致的，以《报价*览表》内容为准。响应文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准。（*）请响应供应商在“报价表”内务必填写正确的大写金额，以补救因报价金额“单位”差错造成的错误。 |
| **. |
响应文件有效性 |
上传至****市****云平台的电子响应文件 |
| **. |
响应文件纸质版份数 |
正本*份，副本*份 |
| **. |
资格审查 |
（*）供应商应符合国家或竞争性磋商文件规定的资格条件。（*）供应商及其联合体单位（如有）均属于中小企业，并按采购文件第*章格式要求填写完整《中小企业声明函》；（供应商应根据采购文件供应商须知前附表规定所属的行业填报《中小企业声明函》，否则响应文件作无效响应处理。）（*）供应商名称与营业执照、资质证书*致，且有效；（*）资质条件符合国家规定和竞争性磋商文件要求；（*）符合《中华人民共和国****法》第***条的规定（具体内容详见供应商须知前附表）；（*）响应文件中组成联合体的成员与竞争性磋商文件获取时的保持*致；（如有）（*）竞争性磋商文件规定的其他条件。（*）供应商信用信息应满足磋商文件的要求。采购代理机构工作人员将于响应文件提交截止当日在“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国****网（***.****.***.**）查询各供应商在磋商响应文件截止当天前*年内的信用记录并打印查询结果留存。如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、****严重违法失信行为记录名单的，将对其响应文件作无效处理，拒绝其参与****活动。 |
| **. |
符合性审查 |
（*）响应文件中未按竞争性磋商文件要求加盖公章及法定代表人签章的，或者法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人签章的；（*）未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清；（*）被****监督管理部门禁止参加****活动的；（*）响应文件未对竞争性磋商文件作出完全的、实质性响应，导致响应无效；（*）报价（费率）不按竞争性磋商文件规定的办法投报，响应文件中内容、数量等和竞争性磋商文件内容、数量等不*致的；（*）不同响应单位的响应文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（*）因不可抗力造成响应文件遗失或损坏的；（*）响应单位递交*份或多份内容不同的响应文件，或在*份响应文件中对同*项目报有*个或多个报价，且未声明哪*个有效，按竞争性磋商文件规定提交备选响应方案的除外；（*）评标委员会认为磋商人的报价（费率）明显低于其他通过符合性审查响应单位的报价（费率），有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；响应单位不能证明其报价（费率）合理性的，评标委员会应当将其作为无效响应处理；（**）响应有效期不满足竞争性磋商文件要求的；（**）响应单位不接受采购人按竞争性磋商文件规定对其响应文件中错误所进行的修正的；（**）明显不符合技术规范、技术标准和《采购项目要求》及质量标准，或者不符合竞争性磋商文件中标“★”的技术、性能及其它要求的；（**）响应文件有采购人不能接受的附加条件的；（**）法律、法规和竞争性磋商文件规定的其他无效情形。 |
| **. |
政策功能 |
（*）残疾人福利性单位：视同小型、微型企业。供应商若为符合条件的残疾人福利性单位，须按规定提供真实、完整、准确的《残疾人福利性单位声明函》。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《****法》第***条第*款的规定追究法律责任。成交供应商为残疾人福利性单位的，随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。（*）中小企业：*)中小企业参加本项目采购活动的，应当根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定，提供加盖供应商单位公章的《中小企业声明函》。如为联合体，联合体各方均需提供加盖供应商单位公章的《中小企业声明函》。*)本项专门面向中小企业采购。在服务采购项目中，服务由中小企业承接（即供应商提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员），评审时中小企业产品均不执行价格折扣优惠。*)根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号），本项目中小企业所属的行业为建筑业。*)如果专门面向中小企业采购且接受联合体，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。*)享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。*)供应商提供虚假材料谋取中标、成交的，依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究相应责任。*)事业单位、团体组织等非企业性质的****供应商，原则上不能参与专门面向中小企业采购的项目，但能在****活动中提供的货物全部为中小企业制造的情况除外。*)****监督检查、投诉处理及****行政处罚中对中小企业的认定，由货物制造商或者工程、服务供应商注册登记所在地的县级以上人民政府中小企采购人管部门负责。**)中小企业规模类型自测小程序已上线，自测链接：*****://*******.********.**/******/********.**** |
| **. |
评标办法 |
详见竞争性磋商评审细则 |
| **. |
评标委员会构成： |
共*人，评标专家由****市****专家库专家及采购人代表组成。 |
| **. |
其他 |
/ |
附件**：供应商书面声明
供应商书面声明（格式）
致****市****区教育局（本部事业）：
我公司承诺已自查，在参加本项目****活动中未违反《中华人民共和国****法实施
条例》第**条“单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*
合同项下的****活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”
特此声明。
供应商（加盖公章）：
法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：
日期：年月日
后附：供应商股东名录及所占股份比例（格式自拟）
附件**：提供财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况的声明函
财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函（格式）
我方（供应商名称）符合《中华人民共和国****法》第***条第*款第（*）项、第（*）项
规定条件，具体包括：
*.具有健全的财务会计制度；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
特此声明。
我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商（加盖公章）：
日期：年月日
附件**：中小企业声明函
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）
的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业
承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于建筑业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，
营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于建筑业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，
营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责
人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
*.本声明函适用于所有在中国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。事业单位、团体
组织等非企业性质的****供应商，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印
发中小企业划型标准规定的通知》规定声明为中小微企业，也不适用《****促进中小企业发展
管理办法》财库〔****〕**号。（但能在****活动中提供的货物全部为中小企业制造的情况除
外）
*.响应单位填写的所属行业应与采购文件中明确的所属行业保持*致，否则按否决处理。
*.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
*.声明函内容应填写完整，须填报提供所有产品的制造商数据，若有缺漏按否决处理。（第*条情
况除外）
*.如为联合体响应，此附件联合体各方均应提供。
*.成交单位为中小企业的，成交公告将公告其《中小企业声明函》。
附件**：残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策
的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加
______单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供
服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的
货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
注：*.享受****支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
*)安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于**%（含**%），并且安置的残疾人人数不少
于**人（含**人）；
*)依法与安置的每位残疾人签订了*年以上（含*年）的劳动合同或服务协议；
*)为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育
保险等社会保险费；
*)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政
府批准的月最低工资标准的工资；
*)提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单
位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳
动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（*至*级）》
的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位
建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
*.如投标人不符合残疾人福利性单位条件，无需填写本声明。
*.成交单位为残疾人福利性单位的，成交公告将公告其《残疾人福利性单位声明函》。
附件**：保密承诺书
保密承诺书
（采购人）
（以下简称“承诺人”）拟参加项目，特出具本保密承诺函：
*.本承诺函提及的“保密信息”是指采购人为进行本项目采购，以任何媒介方式（包括口头、
书面及其他方式）提供给承诺人的所有数据和资料，包括但不限于文件拷贝、政策信息及其他知识
产权、商业秘密及任何数据。
*.承诺人保证自获取采购文件之日起，直至保密信息非因承诺人的原因且以采购人认可的方式
为公众知晓或进入公众领域的期间，严格遵守以下承诺：
*.*.承诺人保证对保密信息妥善保管，仅为完成本项目采购之目的而正当使用，未经采购
人书面同意，不得以任何方式对保密信息做出任何其他目的的披露、使用和处分，包括但不限于
向第*人泄露、扩散，向各类媒体（包括但不限于报纸、杂志、电台、电视台、互联网站、论坛
等）和公开场合透露或公布等。
*.*.承诺人保证采取合理有效的保护措施，以与保护自己保密信息*样的勤勉职责保护采
购人的保密信息，并且只将保密信息披露给确有必要知晓该信息的承诺人的雇员、高级管理人员
或董事，且该等人士已事先同意受本承诺函条款的约束。
*.*.承诺人违反上述承诺，则采购人可随时取消承诺人响应或成交资格，并承担由此引致
的*切法律后果和法律责任。违约责任包括但不限于：*）按本项目成交合同价的**％向采购人
承担违约金（对成交单位）；*）按对采购人造成的实际损失进行赔偿（对成交单位及未成交单
位）。
*.本承诺函或保密信息的披露未作出任何关于知识产权使用许可的规定或作出任何该等暗示，
也不得解释为采购人有义务向承诺人提供信息。
*.本承诺函根据中华人民共和国法律解释，并且承诺人已经为出具本承诺函获得*切必要授
权。
*.本承诺函自承诺人签署之日起生效，直至保密信息非因承诺人的原因且以采购人认可的方式
为公众知晓或进入公众领域。
响应单位（盖单位公章）
响应人代表签名：
日期：
*、技术响应文件
（*）评分对应表（格式见附件，主要用于评委对应评分内容）
（*）响应明细清单（含货物、服务等）；
（*）技术响应表（格式见附件）；
（*）项目总体解决方案（可包含且不限于对项目总体要求的理解、应急预案及相关保障措施、
针对性方案等各项相关管理方案、项目总体架构及技术解决方案等）；
（*）项目实施计划（可包含且不限于保证服务的施工组织方案及人力资源安排、项目组人员清
单等）；
（*）技术培训计划（若有）；
（*）响应单位履约能力（可包含且不限于技术力量情况、响应单位各项能力证书）；
（*）响应方认为需要的其他文件资料。
附件**：评分对应表
评分对应表
响应单位全称（公章）：项目编号：
| 评分项目 |
响应文件对应资料 |
响应文件页码 |
| 对应第*章评分办法及评分标准（报价除外） |
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| …… |
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授权代表签名：日期：
附件**：响应明细清单
响应明细清单
响应单位全称（公章）：项目编号：服务类
注：在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保明细内容完整的情况下，根据上表格式
自行划表填写。
授权代表签名：日期：
附件**：技术响应表
技术响应表
响应单位全称（公章）：项目编号：
注：响应单位应根据响应服务的指标、对照采购文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负
偏离”或“无偏离”。
授权代表签名：日期：
附件**：项目组人员清单
项目组人员清单
响应单位全称（公章）：项目编号：
| 姓名 |
职务 |
专业技术资格 |
证书编号 |
参加本单位工作时间 |
备注 |
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注：在填写时，如本表格不适合响应单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。
授权代表签名：日期：
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
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拟在建项目
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