中共乐山市市中区委办公室区委大院物业管理服务招标公告-比地招标网

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公告内容：

中共****市****区委办公室区委大院****管理服务招标公告

项目概况

区委大院****管理服务的潜在投标人应在****省*****体化平台项目电子化交易系统(以下简称“项目电子化交易系统”)获取招标文件,并于 ****年**月**日 **时**分 (北京时间)前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号:*****************

项目名称:区委大院****管理服务

采购方式:****

预算金额:***,***.**元

采购需求:详见采购需求附件

合同履行期限:

采购包*:自合同签订之日起***日

本项目是否接受联合体投标:

采购包*:不接受联合体投标

*、申请人的资格要求:

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求:

采购包*:

供应商结合自身实际,按照采购文件要求和关联格式要求,提供《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》、《监狱企业证明文件》进行响应。

*.本项目的特定资格要求:

采购包*:

(*)提供合同/协议复印件加盖电子公章。。

*、获取招标文件

时间: ****年**月**日至 ****年**月**日 ,每天上午 **:**:** 至 **:**:** ,下午 **:**:** 至 **:**:** (北京时间)

途径: 项目电子化交易系统-投标(响应)管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件

方式: 在线获取

售价: *元

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间: ****年**月**日 **时**分**秒 (北京时间)

提交投标文件地点: 通过项目电子化交易系统-投标(响应)管理在线提交投标文件

开标地点: 通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标

*、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

*、其他补充事宜

财政监督投诉电话:****-*******

*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称: 中共****市****区委办公室

地址: ****市****区叮咚街***号

联系方式: ***********

*.采购代理机构信息

名称: ****

地址: ****省****市****区****市春华路南段***号

联系方式: 采购文件:****-*******;开评标:****-*******

*.项目联系方式

项目联系人: 徐先生、****

电话: 采购文件:****-*******;开评标:****-*******

****

****年**月**日

相关附件:

采购需求.****

第*章招标项目技术、服务、商务及其他要求

（注：当采购包的评标方法为综合评分法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）

（注：当采购包的评标方法为最低评标价法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。）

*.*采购项目概况

为区委大院提供安保、保洁、会务等服务；人员共计**人，保安**人、保洁*人、会务*人；服务期限为*年；采购预算：全年***元。

*.*服务内容及服务要求

*.*.*服务内容

采购包*：

采购包预算金额（元）:***,***.**

采购包最高限价（元）:***,***.**

序号	标的名称	数量	标的金额（元）	计量单位	所属行业	是否涉及核心产品	是否涉及采购进口产品	是否涉及采购节能产品	是否涉及采购环境标志产品
*	区委大院****管理服务采购项目	.*	*,.*	项	****管理	否	否	否	否

*.*.*服务要求

采购包*：

标的名称：区委大院****管理服务采购项目

参数性质

序号

技术参数与性能指标

★

第*部分技术要求*、服务范围：本项目服务范围包括：办公区域内秩序安全维护、环境保洁、会务服务、设备设施维护及采购人委托的临时性工作。

★

*、服务人员配置及要求*.本项目设置*个岗位，其中：保安**人，保洁*人，会务*人，共计**人。须专职全日制职设置，不得使用兼职或非全日制人员，供应商应根据实际情况，合理配置人员，使人员达到满负荷，充分利用人力资源。*.本项目所有****服务人员须身心健康、形象良好，无不良习惯，无精神疾病，无传染病，人员到岗时须提供无违法犯罪记录证明和县级以上医院的体检证明。 *.本项目服务期内，配置人员工作期间发生包括但不限于安全责任事故、劳务纠纷、伤、亡等，由供应商自行承担相关责任及经济损失。*.供应商承诺为本项目配置的所有人员履约期间年龄均未达到法定退休年龄，必须全员签订全日制《劳动合同》；必须在****市购买社保（养老、医疗、工伤、意外保险等）。*.在本项目中标结果发出后，合同签订后，供应商应将投标文件中响应采购文件人员配置要求的所有证明材料原件交采购人查验并上交复印件，如未按时提供或所提交的材料与投标时响应的服务内容不符或人证不符，则视为供应商虚假响应谋取中标，采购人将上报财政部门，按照****法律法规进行处理。*.供应商提供的为本项目服务的人员，若不符合本招标文件要求，采购人有权要求供应商予以替换。*.配置人员离职须提前报采购人报备，并与接任人完成工作交接后才能办理离职手续。为本项目服务的工作人员，确因离职、伤病等原因造成人员流失的，供应商须及时向采购人报备并补足人员，人员替换不得出现空档期。重新配置的人员需按原岗位要求，将相关信息报采购人备案。*.对服务质量差、不配合工作的服务人员，采购人有权责令中标供应商另行派遣符合要求的人员予以替换。*.供应商进场前对服务区域的组织架构、服务标准建立的各项规章制度，在实施前报采购人审核同意后方可实施。**.供应商需与采购人签订保密协议，供应商还需与其自身工作人员签订关于服务采购人项目的保密协议。*、服务内容及标准（*）秩序维护服务内容及标准*.负责整个管理区域内的秩序维护、安保及停车管理。制定适合本项目安全管理的工作标准及管理制度，业务上接受采购人指导、检查、监督。预防管理区域发生治安、火灾、交通等事故，确保正常办公秩序。*.人员要求。规范处理和应对管理区域内秩序维护工作；正确使用各类消防、技防器械和设备；熟悉、掌握各类应急措施及处置流程；岗位人员统*着装，佩戴统*标志，仪容仪表行为规范；配备必备的安全护卫器械。*.门岗管理。岗位人员精神饱满、态度亲切、用语规范、熟悉工作流程，负责管理区域**小时值守；严格执行来访人员核实登记、物品进出查验登记制度，严控闲杂、无关人员及车辆进入，做好来访问询登记和引导，保持出入口有序、畅通；工作期间对待办事群众询问应热情回答，用语文明，严禁发生争吵和肢体冲突；严禁管理区域来访人员大声喧哗、车辆鸣笛。*.停车场管理。严格执行进出核实登记制度，维持车场秩序，引导车辆有序通行和停放，杜绝交通事故等现象发生；做好车场安全标识和设施维护管理；定期组织交通安全、防汛及车场管理业务培训；加强车辆管理，严格执行安全管理规定，杜绝安全隐患。*.监控管理。负责监控室**小时值守，按规定保存视频资料，做好监控值班记录；保障监控设施**小时正常运行，电话畅通，接听及时；发现异常情况及时报告并按程序规范处置；监控资料未经有关负责人采购人同意不得拷贝、查询及外传；严禁无关人员进入监控室。*.巡逻管理。负责管理区域内**小时安全巡逻，并做好登记；管理区域每*小时巡逻*次，重点时段、重点区域、重点部位提高巡逻频次，巡逻路线要求覆盖全部管理区域；定期进行安全隐患排查，对存在危及人身安全和容易引发交通事故的安全隐患点位采取有效防范措施，制作明显的标识标签、提示牌并进行合理有效设置；发现异常或遇紧急求助时，及时报告并赶到现场，采取措施妥善处置。*.消防巡查。管理区域内实施严格规范的消防管理措施，落实安全管理各项规定，及时发现并规范处置各类消防隐患和火情，保证区域内消防通道畅通，消防器材有效。*.应急管理。制定完善的各类突发事件应急预案，发生突发事件时，安防处置措施及时有效、科学规范，突发事件得到迅速控制和有效处置。配合采购人单位对有关事件的调查处理，服从采购人单位和相关部门的统*指挥和调度，迅速、有效解决突发事件，并确保完成各项任务。*.重大会议活动。保障重大会议活动顺利进行。执行规范的礼仪标准，协助配合采购人及相关部门做好安全防范、车辆停放疏导和外围秩序维持等工作。（*）环境保洁服务内容及标准*.负责管理区域内卫生间、会议室、楼道走廊、楼梯、活动室、停车场、绿化带等公共区域以及重点办公用房室内的卫生保洁。建立保洁制度和规范操作流程，有登记、检查、消毒等记录，办公区域全天候保洁，有专人负责检查，配置保洁耗材，服务质量满足采购人需求。*.基本要求。公共区域每天全面清扫不少于*遍，早上上班前完成全面清扫*次，下午下班后进行全面清扫*次，其他时段全天候巡回保洁。*.卫生间保洁。卫生间每日全面清洁不少于*次，全天候巡回保洁，确保整体干净、无异味、无蛛网、无蚊虫；纸品、洗手液、香薰、垃圾袋等用品更换及时，做好消耗统计；及时更换坏、旧厕所纸篓，纸篓容量不得超过*/*，垃圾及时清理；洗手台面干净、清爽、物品摆放整齐，镜面明净，无印迹。*.消毒及“除*害”。办公区域内垃圾收集容器、垃圾转运站等重点部位定时消毒，“除*害”每季度不少于*次，有相关记录。*.停车场保洁。停车场全面清洁每月不少于*次，地面干净、无可视垃圾、无积水、无油污；设施设备表面干净。办公楼公共区域保洁。楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹不少于*次，保持干净；地面每日保洁不少于*次，干净、无水渍、无污渍；卫生间、楼梯间、过道、会议室门窗玻璃清洗每半月不少于*次；所有顶面、墙面、灯罩、管道蛛网打扫每月不少于*次；办公室内窗帘、纱窗、玻璃清洗季度不少于*次。落实垃圾分类要求，各楼层垃圾袋装化，垃圾桶摆放整齐，外观清洁，无异味，桶内垃圾容量不得超过*/*，每日不少于*次清理各楼层垃圾桶；天台、屋顶每周巡护，保持干净、无垃圾，排水沟畅通，无堵塞。*.绿化区域管理。绿化区域清洁每天不少于*次，落叶期按需增加清洁次数；及时除草，适时灌溉，择时施肥，定时防虫；发现绿植死亡，及时上报采购人并补栽。*.其他保洁服务。*间办公室每日早*:**前完成*次清洁，每周完成*次全面清洁；落实垃圾分类，各楼层垃圾袋装化，按要求分类投放。（*）设施设备维护服务内容及要求*.负责设施设备的日常运行管理，建立设施设备维修维护制度及规范操作流程，确保设施设备的正常运行、保护完好；设施设备标志规范齐全、责任人明确；严格执行设备操作规程及保养规范，作业规范安全；严格执行节能减排及环保要求。*.容易危及人身安全的设施设备制作并合理设置明显的警示标志，制定防范措施；对可能发生的各种设备突发故障制定应急预案；设备机房张贴或悬挂相应管理制度，保持设备房干燥、整洁、通风和鼠害现象。*.房屋维护。每年定期对房屋及附属设施进行日常维护管理，保证使用功能正常，巡检记录齐全。协助采购人对房屋装修施工进行监督管理，对施工现场进行巡查记录，发现违规现象及时制止并报告，防止隐患发生。*.负责监控、车场道闸、避雷设施的日常运行维护维修，设备严重故障或需更换重要部件，维修及材料费用由采购人承担。*.消防系统管理。严格执行消防法规，有完善的消防安全管理制度、操作规程及应急预案，各楼层设置消防应急疏散图。定期对消防设施进行巡检和维护，每半月巡查设备状况不少于*次，及时对灭火器进行充装灌装。每年至少进行*次对消防的全面安全检测。*.负责管理区域内化粪池、排污管、污水井清淘，确保其畅通；每年汛期前对化粪池至少清掏*次，如临时需要对化粪池、排污管、污水井进行清淘的，按需要进行清淘（次数不限）。供应商自行负责作业所需的设备、工具、材料，并做好相关卫生、安全防护措施，防止对周围地面环境卫生造成污染，作业质量符合采购人要求，作业完成后，做好相关清洁扫尾工作。*.报修响应。及时响应采购人维修报修，接到报修通知后维修人员在**分钟内到达现场及时处理并向采购人反馈结果。现场无法第*时间完成处理的，维修人员应向采购人说明情况，根据采购人要求，在规定时间内完成维修服务，并做好维修登记。*.节能管理。针对本项目制定切实可行的节能措施方案及相应管理制度，配合做好节能宣传和培训。卫生间、会议室、机房、等重点区域有具体的节能措施。对公共区域的照明灯具实施分区分时段开闭；加强对办公区给排水管道、用水终端的巡查、排查、检查，发现漏水情况及时报告并有效处理，坚决杜绝跑、冒、滴、漏情况。按照采购人提出的改进建议，实施有效管理，实现节能目标。（*）会议服务内容及要求*.人员要求。会务人员形象良好、举止端庄、用语规范，善于沟通，有较好的应变能力,熟悉会议服务工作流程，掌握会务相关基础技巧。*.会前准备。根据采购人会议要求，提前至少**分钟完成对会场布置：通风、清洁、桌椅布置、开启空调、照明设备，准备茶水、摆放会议用品等。*.会中服务。随时掌握会议情况，勤于观察，及时补充茶水，适时调整空调温度，避免发生突发状况；会场内工作严格做到“*轻”（走路轻、说话轻、操作轻）；配合采购人完成其它会务任务。*.会后整理。回收会议用品、用具，做好清洁消毒工作；归整会议桌椅，做好会场清洁并检查有无遗留物，若有遗失物及时转交采购人处理；关闭设备、设施电源，做好相关台账登记。*.其他要求。会议室未使用时，每日不少于*次清洁。会议室每周完成*次全面清洁，会议室窗帘每季度不少于*次清洗，桌布每月不少于*次清洗。会务相关用品，做好消耗、损毁登记台账。（*）其他服务内容及要求*.建立本项目管理档案，随时接受采购人的调阅和检查，合同期满后档案完整移交给采购人。*.设置**小时服务电话，及时接受和处理采购人的意见、建议、投诉，保障采购人要求及时落实。*.代收保管登记采购人报刊杂志及包裹，分类整理、存放整齐，及时通知采购人领取。*.如遇到重要活动或检查时，供应商应负责完成突击保洁任务和会务保障。*.供应商应配合采购人完成会议桌椅调整、办公用房调整及办公设备搬运工作。*.周末及法定假日期间，安排人员（保安*人、保洁*人）在岗值守，保障本项目****安全和正常运转。*.完成采购人临时交办的其他任务。*、服务费用及报价要求(*)本项目最高限价为人民币***元/年，供应商投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理。(*)供应商报价应符合****、国家和地方关于税费、社保等相关法律法规，结合项目所在地市场实际，并充分考虑项目所在地最低工资标准和社会保险缴费比率上调等因素。本项目服务期内如遇最低工资标准、社会保险缴费基数及缴费比率等调整，按照最新的政策要求执行。(*)本项目不提供食宿，员工食宿相关费用由供应商承担，供应商应在投标报价中予以充分考虑。(*)报价具体要求*.人员工资：为本项目服务的全部服务人员的基本工资标准不低于****市最低工资标准（按照开标时间前项目所在地****市最新规定），服务期内最低工资有调整的，按照最新的政策要求执行。*.社保：供应商必须按照****市现行相关政策法规为服务本项目的全部服务人员购买社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，社会保险费用缴纳标准按照开标时间前项目所在地****市最新规定的城镇职工社会保险缴纳标准计算，如有减免的须在投标文件中提供完整的证明材料。*.服装费：供应商承诺为本项目全部工作人员配置全新工作服，且仅供本项目使用。根据季节按需春秋季工作服*套/人、夏季工作服*套/人、冬季工作服*套/人的标准配置，费用计入投标总报价。*.安保器材：供应商为本项目配置全新且功能正常的必要安保器材，配置数量不低于*套，至少包含头盔、强光手电、钢叉、防刺背心、防割手套、警用胶棍、盾牌，费用计入投标总报价。*.保洁耗材：供应商根据招标文件要求需配备的耗材用品，至少包含排拖、拖把、拖把布、海棉、扫把、撮箕、雨靴、雨衣、抹帕、地垫、刀片、卫生间纸篓、水桶、增强软管、高压水管、尘推架、地板刷、长柄手刷、伸缩杆、喷壶、滤渣桶、肥皂、白洁布、钢丝球、清洁剂、芳香球、空气清新剂、不锈钢光亮剂、静电吸尘剂、洗洁剂、地毯清洗剂、玻璃清洗剂、**消毒液、强力去污粉、洗衣粉、洁厕液、灭害灵、消洗灵、去污剂、草酸、漂白水、除*害用品药品、檀香、垃圾袋。供应商按招标文件要求，结合项目实际及自身情况进行报价。*.消防设备维护及安全检测费：本项目消防设备维护保养及安全检测费，灭火器充装费，安全检测费，供应商按招标文件要求，结合项目实际和自身情况进行报价。*.化粪池、排污管、污水井清淘相关费用，供应商按招标文件要求，结合项目实际和自身情况进行报价。*.对配置人员应急培训相关费用，供应商按招标文件要求，结合项目实际和自身情况进行报价。*、其他要求(*)供应商根据应急措施方案定期对服务人员进行应急知识培训和应急演练。(*)严格遵守国家保密法律、法规和规章制度，履行保密义务。发生因****人员造成的失泄密事故，采购人有权无责单方面解除合同并有权追究法律责任。(*)履行合同时供应商须做好****档案的管理及保存。本合同终止时，供应商必须向采购人移交原委托管理的全部****及其各类管理档案等资料；移交本****的公共财产；供应商应办理完****管理移交手续后，供应商才能退出该管理区域。(*)供应商中标后，签订合同前应向采购人提供下述方案及制度：*.“机构设置及职责分工方案”方案应当包含：“项目管理机构”“工作职能组织”“内部管理的职责分工”内容。*.“管理制度”方案应当包含：“培训制度”“人员管理制度”“监督制度”“内部考核制度”“档案建立与管理制度”内容。*.“作业方案”方案应当包含：“综合服务”“秩序维护服务”“环境维护服务”“综合维护服务”内容。*.“应急措施”方案应当包括但不限于：“发生火灾”“发生水浸”“地震”“群体性信访”“公共卫生事件”“雨污管网故障事故”“突然断水、断电”“大型活动”内容。

★

第*部分商务要求*、服务期限本项目服务有效期为*年。*、服务地点****市****区叮咚街***号。*、付款方式签订合同后款项按月支付，每月劳务费根据考核结果按月支付，成交供应商须在每月开具正式税务发票原件交采购人，采购人须在接受成交供应商票据后将上月费用以银行转账的方式支付至供应商对公账号。*、绩效考核办法及标准为了更好促进管理服务单位切实履行服务合同，落实****管理措施，提高服务保障水平，使区委大院****管理服务办公区域****管理工作标准化、制度化、规范化，创建优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的办公环境，特制订本办法。（*）考核人员组成采购人成立专门的考核小组，负责对物管服务单位提供的所有服务内容进行考核。（*）考核项目原则上按照合同文本中相关条款列表分项进行考核。重点考核以下项目：*.安全保卫工作：办公大楼值班保卫、各楼层巡查内保、办公区外围巡查、楼宇防盗监控、停车区域停车秩序等。*.设施设备管理：供配电、给排水、消防、空调等日常维修维护。*.卫生保洁：（*）室外保洁：道路、停车场、假山池等；（*）室内保洁：会议室、办公室、楼道、走廊、过道、墙面、立柱、护栏、各管道井和其他公共区域等。*.绿化管理工作：清理枯枝杂物和有安全隐患的树枝（需特殊作业的除外），按时浇水、施肥、除虫、松土等。*.其他需要考核的服务项目详见《中共****市****区委大院****管理服务****服务月考核细则》（*）考核方式对物管服务质量进行月度考核，每月定期全面检查和不定期检查相结合，发现问题及时出具问题整改单，根据日常检查情况、问题整改单项目扣分，每月综合考核打分*次，检查人与****公司负责人（或其指定人员）在****服务考核表上签字认可并整理保存。采购人根据平时检查结果，有权针对出现的问题对****公司实施处罚，并下达书面整改通知，责成物管公司限期整改。月度检查考核内容严格按《中共****市****区委办公室区委大院****管理服务****服务月考核细则》执行。（*）考核结果的运用*.每月以服务项目总分***分计算，实行加扣分制（详见中共****市****区委大院****管理服务****服务月考核细则）。*.当月考核结果：（*）得分**分以上（含）付月付款***%。（*）**分以下(含)每扣*分扣除月付款金额的*%。（*）**分以下（含）除按上述规定扣除月付款金额外，并由采购人下达书面整改通知，如在整改通知书下达后**个工作日未整改并达标，采购人可以单方面解除合同。如服务周期内连续*月或累计*个月考核未达**分，甲方有权单方面解除合同。（*）工作人员出现*票否决事项的，经采购人书面通知后，除扣减相应考核分值外，供应商应立即无条件召回相关人员并及时补充岗位力量，同时采购人保留单方面解除合同和依法追究相关人员法律责任的权利。中共****市****区委大院****管理服务****服务月考核细则

*、加分项
工作岗位	加分情形	加减分值
通用加分	工作被区委主要领导口头或书面表扬。	*分/次
通用加分	工作被其他区委常委口头或书面表扬。	*分/次
通用加分	热情服务，受到群众来信来电或上门致谢表扬的。	*分/次
通用加分	夜间、周末及节假日加班参与保障服务工作（例行值班人员正常值班期间除外）。	*分/次
保安岗	发现并制止偷盗事件。	*分/次
保安岗	及时发现并有效处置影响安全的突发事件。	*分/次
保洁岗	区本级卫生检查未扣分。	*分/次
保洁岗	市级部门安全检查未扣分。	*分/次
、票否决事项
通用*票否决	违规打探或窃取工作秘密，擅自向外界泄露，造成负面影响。	**分/次
通用*票否决	发生盗窃、打架斗殴、寻衅滋事等行为。	**分/次
通用*票否决	饮***后上岗。	**分/次
通用*票否决	发生犯罪或其他严重违法行为，受到刑事或行政处罚。	**分/次
通用*票否决	违反财务规定，存在在经济往来上弄虚作假、虚报冒领等行为，经查处后再次违反的。	**分/次
通用*票否决	私德败坏，造成严重负面影响的。	**分/次
通用*票否决	造成其他严重负面影响，不适宜继续在党政机关服务的。	**分/次
*、扣分项
工作岗位	扣分情形	扣减分值
通用扣分	工作不到位，被区委主要领导批评。	**分/次
通用扣分	工作不到位，被其他区委常委批评。	-分/次
通用扣分	工作不到位，被区委办公室主要领导批评。	-*分/次
通用扣分	未经审批程序旷工、迟到早退。	*分/次
通用扣分	衣着形象不得体，影响机关形象。	*分/次
通用扣分	工作时间长时间脱岗，或者在岗玩忽职守，不认真履职。	*分/次
通用扣分	对待来访人员态度恶劣、语言粗鲁、生冷蛮横，影响机关形象。	*分/次
通用扣分	违反请示报告程序，越级报告，造成不良影响。	*分/次
通用扣分	拒不服从工作安排，或者消极抵触。	*分/次
通用扣分	利用工作便利，违规为他人打探消息、牵线搭桥、说情打招呼，造成不良影响的。	**分/次
通用扣分	违反财务规定，在经济往来上弄虚作假、虚报冒领等。	**分/次
通用扣分	对外发表不当言论，造成负面影响。	**分/次
通用扣分	相关****服务方案不健全、不完善。	*分/项
保安岗	值守不严，致使信访人员进入办公区域，造成严重影响。（经工作人员接待引导至相关部门正常反映情况除外）	**分/人次
保安岗	办公场所秩序管理不到位，发生信访人员围堵机关、大声喧哗、缠访闹访等问题半小时以上，严重影响正常办公秩序。	*分/次
保安岗	安保工作履职不到位，造成公私财物失窃。	*分/次
保安岗	办公场所秩序管理不到位，造成车辆乱停乱放，或者出现外来“僵尸车”长期占据车位，影响机关整体环境或正常停车秩序。	*分/次
保安岗	办公场所秩序管理不到位，在午休期间发生院内施工队*噪音施工、院内通行车辆轰鸣喇叭油门、外来人员长时间喧哗等情况，影响他人午休。	*分/次
保安岗	公共设备设备长期未维护检查，导致设施设备损坏、过期等未及时维修、更换。	*分/处
保安岗	对绿化区域管护不到位，造成植物枯死。	*分/处
保安岗	对安全隐患排查不到位，发生高空坠物、树木倾倒或折断，甚至造成人员伤亡或公私财产损坏的。	*分/次
保安岗	公共区域照明灯关灯不及时，长时间存在“长明灯”。	*分/次/处
保洁岗	公共区域长时间打扫或打扫不到位，造成卫生脏乱差。	*分/处
保洁岗	垃圾箱（桶）垃圾未及时清理，出现“爆桶”。	*分/次
保洁岗	公共厕所厕纸、吸水纸、洗手液等耗材用完未及时补充。	*分/次
保洁岗	区级卫生检查被扣分。	-分/次
保洁岗	市级卫生检查被扣分。	-分/次
保洁岗	省级卫生检查被扣分。	-*分/次
会务岗	会务保障不到位，未及时进行会议服务，影响会议正常进行。	-*分/次
会务岗	未及时检查会场设备和办公用品，影响会议正常进行或被参会领导批评的。	-*分/次
会务岗	会议室布置不及时，或者出现明显错误，影响会议正常进行或被参会领导批评的。	-*分/次
注：同事项符合个以上加扣分事项的，按最高分记，不重复加扣分。

*.*.*人员配置要求

采购包*：

见上述服务内容、要求

*.*.*设施设备配置要求

采购包*：

见上述服务内容、要求

*.*.*其他要求

采购包*：

无

*.*商务要求

*.*.*服务期限

采购包*：

自合同签订之日起***日

*.*.*服务地点

采购包*：

****市****区叮咚街***号

*.*.*考核（验收）标准和方法

采购包*：

按照绩效考核办法执行

*.*.*支付方式

采购包*：

分期付款

*.*.*.支付约定

采购包*：付款条件说明：签订合同后款项按月支付，每月劳务费根据考核结果按月支付，成交供应商须在每月开具正式税务发票原件交采购人，采购人须在接受成交供应商票据后将上月费用以银行转账的方式支付至供应商对公账号。，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的*.**%。

采购包*：付款条件说明：签订合同后款项按月支付，每月劳务费根据考核结果按月支付，成交供应商须在每月开具正式税务发票原件交采购人，采购人须在接受成交供应商票据后将上月费用以银行转账的方式支付至供应商对公账号。，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的**.**%。

*.*.*违约责任与解决争议的方法

采购包*：

*.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在**天内不能达成协议时，应提交****仲裁委员会仲裁。*.仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。*.除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。*.在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。第*条合同生效*.合同经双方法定代表人/单位负责人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经****监管部门审批，并签书面补充协议报****监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。

*.*其他要求

无

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中共乐山市市中区委办公室区委大院物业管理服务招标公告

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