园洲镇廖尾村坎头小组：沙巷、方格田、田成下（土名）耕地招租项目交易方案-比地招标网

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公告内容：

****

****交易公告

发布时间：****-**-** **:**:**

项目编号：***_**_****_*_****

交易编号：***-******************-********-******-*

****定于****-**-** **:**:**对****进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	交易面积	交易底价	资产类型	资产用途
土名：沙巷、方格田、田成下等土地	,*****************,**	.**亩	**.元/亩/年	农用地	耕地

（ *）标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（*）租赁年限：*年。

（*）交易底价 ****.**元/亩/年

（*）租金递增方式：不递增

*、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 **.**元。

*、竞价资质要求：

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

*、报名时间、地点

(*)、报名时间： ****-**-** **:**:**至 ****-**-** **:**:**

(*)、交易中心地址： ****省****市****县园洲镇园洲大道****号政府大院城建*楼

*、竞投保证金

(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)、交易保证金金额: *****.** 元。

(*)、开户行： -

(*)、银行户名： -

(*)、银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心。

*、竞投说明：

（*）时间说明

请有意向的竞投人在竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****（出租方）所有。

*、交易条件的详细说明：

无

*、交易资产详细说明：

无

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人： ****

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人： ****

联系电话： *******

*、网络竞投地址：

****://***.**.***.**:****/#/****/****

**、附件：

名称	地址	操作
**：沙巷、方格田、田成下（土名）耕地招租项目交易方案.*	/****/*********_：沙巷、方格田、田成下（土名）耕地招租项目交易方案.*	下载
**：沙巷、方格田、田成下（土名）耕地招租合同草案.*	/****/*********_：沙巷、方格田、田成下（土名）耕地招租合同草案.*	下载

****

公告发布日期:****-**-** **:**:**

园洲镇****：沙巷、方格田、田成

下（土名）耕地招租项目交易方案

日

本方案根据园洲镇人民政府关乐转菱（****县农业农村局关于印

发&**;****县农村产权流转交易工作指引的通知》的通知（博园府（****）

**号）等有关法律法规制订。

*、招租方：****县****

*、项目名称：****：沙巷、方格田、田成下（土名）

进地招租。

*、项目内容包括：

*、位置和面积：****：沙巷、方格田、田成下（土

名）耕地面积共约**亩（具体面积以实际测量为准）

*、用途：耕地种植，依法依规使用。

*、交易底价及押金：交易底价为每年每亩租金人民币****元整，

计租面积为**亩，租金最终按中标价为准。

*、投标保证金：人民币**元整（*****元）

*、其他要求：合同期*年。

*、竞投资格条件：个人或单位（个体户或公司）均可以报名竞

标。

*、中华人民共和国境内公司、企业、其他经济组织和和境内具

有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，本项目不接受联

合竞投。

*、在报名时间内，缴纳竞投保证金并完善平台手续。

第*页

*、交易原则：尊话“公开、平、公正”。

*、交易方式：价梯竞价，每次每亩递增**元。

*、竞价方式：正向报价理台

*，本项目具体的操作流程见****市农村综合产权

交易门户网（网址：****：//***.**.***.**：****/#/****/****）。

具备上述报名条件的竞投方可在报名开始时间起至报名结束时间内

按****市农村综合产权交易门户网操作规程进行本工程的投标报名。

*、决定参加竞投的，须按平台要求的资料提交到****县园洲镇

农村产权流转交易中心完善竞投申请手续。

*、竞投保证金：交纳竞投保证金人民币**元整（￥*****元），

保证金缴交必须在报名前进行缴交，而且必须在报名截止日期时间前

到账为有效，未递交竞投保证金，视为无报名资格。竞投方必须采用

银行转账或网上汇款方式汇入指定账户，不接受现金交纳。未竞得者

应在交易结果公示结束后到我中心办理退回保证金（不计利息）；竞

得人在与转让方签订合同后****到我中心办理退回保证金（不

计利息）。缴纳保证金账号如下：

*、银行账户名称：****县园洲镇人民政府

*、账户开户银行：********农村商业银行股份有限公司

*、银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

**、经公示*个工作日无异议后，转让方与竞得人在*个工作日内签订

《成交确认书》，并在《成交确认书》签订后**日内签订产权流转交易

合同。

**、竞得人拒签《成交确认书》的，转让方有权取消其竞得资格，

该竞得人已缴纳的竞投保证金不予退还，作为向转让方的违约赔偿。

第*页

该竞得人还不得申请参加该项目的再次亮投。

**、产权流转交易合同经转让方和豪让方签字、盖章后，在*

个工作日内向****递交产权流转交易

合同和交易成交确认书，经****审核

后，出具《农村产权流转交易鉴证书》。

**、对交易方案有疑问的，可于报名时间截止前向****县园洲

镇农村产权流转交易中心查询。查询电话为：****-*******。需要到

待竞投租赁物现场踏勘的竞投方请与****县园洲镇农村产权流转交

易中心联系，对竞投标的有异议的，应以书面方式在竞投会前向发包

方提出，参加竞价的，视为无异议。

**、交易方案如有修改或补充，发包方可在竞投会举办之前在

****市农村产权交易服务平台更正公告，竞投方凡应价或报价的，则

视为已接受此种修改或补充。

**、竞投方准备和参加投标活动发生的*切费用自理，竞得后

支付本项目所产生的费用。

**、农村产权流转交易过程中，有下列情形之*的，经农村产

权流转交易服务机构确认后暂停交易：

（*）农村产权流转交易行政监督部门或产权登记部门提出暂停

交易的；

（*）委托方或者与产权有直接利害关系的第*方提出正当理由，

并经有关行政监督部门批准的；

（*）产权存在权属争议的；

（*）****认为有必要中止交易

的；

第*页

（*）其他依法应当中止交易的情形。

**、农村产权流转交易过程中，有下列情形之*的，经农村产

权流转交易服务机构确认后中止交易：

（*）中止期限届满后，仍未能消除影响交易中止的因素导致交

易无法继续进行的；

（*）有关行政监督部门提出中止交易的；

（*）委托方或者与产权有直接利害关系的第*方向有关行政监

督部门书面提出中止交易申请，并经批准的；

（*）人民法院、仲裁机构依法发出终止交易书面通知的；

（*）其他依法应当中止交易的情形。

**、在农村产权流转交易活动中，禁止下列行为：

（*）操纵交易市场或者扰乱交易秩序的；

（*）影响交易双方进行公平交易的；

（*）法律、法规、规章禁止的其他行为。

****县园镇廖居村埃文股份经济合作社

博

****年*月*

第*页

耕地承包合同书

（地名：沙巷、方格田、田成下共约**亩.)

为增加村集体收入经党员、户代表会议研究

决定将土名：沙巷、方格田、田成下耕地发包，

现双方协商定出如下条文：

甲方：****

乙方：

*.****为甲方承包

者为乙方。

*.总承包期为*年，时间由****年*月*日起

至****年*月**日止。

*.乙方每年所投承包金额为人民币：

*.中标者在签定合同当天将第*年所投的承包款

项*次交清给甲方，否则甲方没收押金，并作退

标处理，押金的付款方式：本合同双方签订后乙

方先付人民币**元（￥：*****.**元）给甲方作

为押金，合同期满后乙方在没有违约的情况下甲

方将**元押金（￥：*****.**元)无偿退回给乙

方(此押金不计利息）。

*.承包者必须先交租后耕地且按合同所示时间如

期交清款项，关于承包者年终分红暂扣分红款，

多除少补结算。外来承包者不纳入本村类别，必

须按期如数交齐承包款

*.乙方在承包用肩耕地期间，如遇上级部门征收

或规划使用租甲方需要办厂或其他用途需要收

回乙方土地，方不能凭任何理由阻扰甲方收地，

收回多少土地就减免多少当年相应土地承包款。

甲方在收回乙方承包地前。必须提前*个月通知

乙方停止种植农作物，如乙方继续种上农作物的，

甲方不作任何青苗补偿。但甲方由于时间紧迫没

有提前通知乙方要收回承包地的，甲方按每亩地

补回人民币￥****元(**元)作青苗补偿和减免

当年半年租金。

*.乙方在承包期间，不得随意种植香蕉树或其他

果树，如乙方强行要种植的。乙方在承包期满前

必须把香蕉树头或果树头清理干净，如不清理的

以每亩地罚款人民币￥****元（**元）。

*.乙方在承包甲方耕地期间，甲方需要造路或安

装高压电线杆等其他工程时，乙方不得阻扰甲方

施工。

*.如甲方收回乙方承包地超过**%的，乙方可以

将原合同退回给甲方承包款另行计算，由甲方再

次发包。

**.承包者所承包耕地里头所涉及已种果树，由

承包者自行处理，甲方不关涉。

**.此耕地只用作合法耕种用途，不得违规耕种、

不得种植有害植物、不得使用添加违禁药物。

**.乙方在租用甲方耕地期间所发生的*切事情

均与甲方无关，所有事情由乙方自己负责。

**.甲方所承包给乙方的耕地，期满后乙方要保

持耕地的原状交回给甲方。

**.本合同*式*份，都具有同等法律效应，甲乙

双方共同遵守。

甲方：****

甲方代表：

乙方：

****年月

日

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