眉山市彭山区凤鸣街道孟文路中段123号3栋8层4号

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆市沙****将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：重庆市沙****）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：****市****区凤鸣街道孟文路中段***号*栋*层*号

据不动产登记信息查询结果显示：拍卖标的物建筑面积：**.**平方米，套内面积未记载（标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整），用途：****，土地使用权类型：出让。现空置，已查封，有抵押。本次拍卖包含室内装饰装修，不含室内动产，其他详情请下载附件。

注：*、该标的物水、电、气费无法查询，请竞买人自行向相关部门了解，****年*月至****年*月欠物业费***元，具体欠费以相关单位登记为准，所欠费用由买受人承担。（勘验人员仅就水电气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他欠费情况请竞买人自行到相关部门了解）。

*、本次拍卖房屋未获正式产权（产权信息详见附件不动产查询结果），有过户不能的风险，产生的税费依法各自承担。因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的，后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

*、本次拍卖房屋所在楼幢门牌号为*栋*单元。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

议价价值：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司安排）。重庆来拍网络科技有限公司联系电话：***-*******或登录***.********.***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

*、变卖期及开始时间：变卖期**天；变卖期开始时间为****年*月**日**时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

*、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

*、变卖方式：

*、变卖期开始后竞买人即可出价，自第*次出价开始自动进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担（具体税率请意向竞买人自行向相关部门咨询）。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市沙****，开户银行：工商银行重庆市天星桥支行；账号：*******************）；

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向重庆来拍网络科技有限公司咨询，电话：

***-*******

法院咨询电话：***-******** 蔡法官

淘宝技术咨询：***-***-****

重庆市沙****

****年*月**日