郎溪县静湖公园绿化物业运行养护采购项目公告-比地招标网

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中标率

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****县静湖公园绿化物业运行养护采购项目

*、项目编号：申请编号******

*、项目名称：****县静湖公园绿化物业运行养护采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****县住房和城乡建设局

地址：建平镇中港路**号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****省****市****县钟桥街道金牛村行政村汤西底村民组**号

联系方式：***********

*、合同主要信息

标项*

主要标的名称：****县静湖公园绿化物业运行养护采购项目

规格型号（或服务要求）：

主要标的数量：*.**

主要标的单价：******.**元

合同金额：*******.**元

履约期限、地点等简要信息：,

采购方式：竞争性磋商

标项*

主要标的名称：****县静湖公园绿化物业运行养护采购项目

规格型号（或服务要求）：

主要标的数量：*.**

主要标的单价：******.**元

合同金额：*******.**元

履约期限、地点等简要信息：,

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

无

附件信息：

****县静湖公园绿化物业运行养护采购项目合同.***

****服务类合同

项目名称：****县静湖公园绿化物业运行管养项目

文件编号：***-**-**-*******

甲方合同编号：

甲方：

****县住房和城乡建设局

乙方****

签订时间：***年*月

甲方（需方）：****县住房和城乡建设局（以下简称甲方）

乙方（供方）：****（以下简称乙方）

根据碳商文件及该文件的响应文件和中标（成交）通知书，甲乙双方就此次中标

（成交）的****县静湖公园绿化物业运行管养项且事宜，签订本合同书。

*、合同内容

（*）绿化管护范围：乙方负责完成甲方的静湖公园绿化物业运行管养服务。

（*）静湖公园绿化物业管养交接时间：****年*月**日。

（*）服务期：****，合同*年*签。本次管养期限为：****年*月**日至

****年*月**日。

*、承包方式

本项目由乙方以包工、包料、包质量、包安全、包文明的方式实施总承包，乙方

应对全部绿化养护工作、物业运行工作负责，不得分包、转包。如*经发现上述行为

甲方有权单方终止合同，由此产生*切法律责任和经济损失均由乙方承担。

*、绿化养护、物业运行质量标准

本项目绿化养护面积：静湖公园绿化物业养护招标总面积**.***，其中水体面

积*.**平方米，绿化面积**.**平方米，硬质铺装面积*.**平方米，母婴室*间，

公园南侧水闸启闭机养护*套。物业运行标准：符合****省园林绿化养护管理标准，

****县住建局绿化养护、物业*级标准。

*、价格与支付

（*）合同价格按此次中标（成交）价格执行，合同总金额为人民币*****

*元整（￥*******.**）（其中苗木补植费暂定***元，施肥暂定**元），总价包

括完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、政策性

文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

（*）合同价款的支付及付款方式：管养费（扣除暂定价）在依据《****县市政

园林局园林绿地养护管理检查考核办法》每月考核、按月考核结果核算公布的基础上，

按季度付款，以上费用最后*次结算须经过采购人综合考核后支付（如考核未通过造

成合同终止，上季度的管养费采购人不予支付）。苗木补植费、施肥费用经第*方审

核机构审核后每半年支付*次。

（*）履约保证金：

*、成交供应商在正式签订合同前须向采购人缴纳履约保证金金额为成交价的

**%

*、缴纳方式：允许供应商自主选择以支票、汇票、本票、保险、保函等非现金

形式缴纳或转账；

*、退还条件、时间：在项目服务结束并通过业主验收后无息退还；

*、不予退还情形：因成交人原因造成合同终止，履约保证金不予退还。

（*）根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根

据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的税费均由乙方承担。

*、甲方权利和义务

（*）根据甲方绿化养护要求及乙方响应文件中承诺，对乙方提供的服务及履

行本合同情况实行验收考核。

（*）因突发事件及重大活动，甲方需调动乙方人员、设备时，乙方应服从安

排予以配合，但因此发生的费用由乙方自行承担，除区不可抗拒因素（如地震、台风、

大雪、洪水庵没停）造成的损失由甲方承担，其余*切费用均由乙方承担，不予签证

报销。

（*）按照《****市园林绿化养护管理技术等级标准及考核办法》及当地原化

养护有关规定，甲方对乙方养护管理工作进行检查考核，并打分，甲方根据考核结

果支付养护费用。

（*）甲方有义务在适当的范围内公开考核结果。

（*）若中标（成交）的响应单位在承包养护期间，因将绿地养护管理转包他

人，或违反《****市园林绿化养护管理技术等级标准及考核办法》等有关规定而被

解除承包合同，则采购人将重新组织采购活动。

*、乙方权利和义务

（*）乙方根据绿地养护技术规范、绿化养护质量标准和有关要求，积极主动

保质保量地完成绿化养护工作，除因不可抗拒因素（如地震、台风、大雪、洪水沧没

等）造成的损失由甲方承担，其余切费用均由乙方承担，不予签证报销。

（*）接受并主动配合甲方及行业管理部门的检查。

（*）养护范围之外的突击性、突发性工作，乙方须服从甲方的安排，不得无

故拖延。

（*）因乙方养护管理不善而损坏的植物、设施应负责及时补植和修复，或照

价赔偿。

（*）乙方在每月经验收考核后，按季度领取养护费用。

（*）乙方应做好详细的养护台账，建立养护档案，并在每月***日前将每

月的养护总结及下月的工作计划报送甲方。

（*）乙方配备项目负责*名，绿化养护技术人员*名，绿化养护工人员不少于*

人、保安人员不少于*人（**小时值班值守，每班不得少于*人）、保洁人员不少于

**人、市政维修人员*人（不得重复计算）。（备注：所有上岗人员年龄男不超过**

周岁，女不超过**周岁，前述所列人员为最低限度要求，乙方可根据实际工资需要

及时投入人员。人员配备需与现场实际投入人员*致，此项内容列入月考核、季度

考核中。另项目负责人每月出勤不少于**天，对人员投入不满足要求的，按****元／

天给予违约处罚，情节严重业主有权终止合同。）

*、绿化养护及物业运行基本要求

*、公园绿地养护内容

*.*乔木及大灌木：生长旺盛、树形美观，分枝点合适，内堂不乱，通风透光：

叶片、枝干健壮，无明显枯枝死枝；及时抹芽，树干、*级分枝上无萌条；及时清

理死树，挖除死树桩并进行补植，保持无缺株；及时扶正倾斜树木。

*.*绿禽、种植块及整形灌木：绿篇及种植块生长茂盛，轮廊清晰，线条流畅，

满栽密植、到边到角，无死枯、缺株、断档、倒伏、歪斜、亮脚和无杂生植物、蛛

网等现象：整形灌木（球类等）生长丰满，无偏冠、空洞，修剪面光滑。

*.*草坪：生长茂盛、叶色正常；无秃斑、杂草，生长季节无枯黄；暖季性草坪

高度保持在***以下，冷季性草坪保持在***以下；草坪与种植块等绿化相接处应切

边：做好草坪的冬季防火工作。

*.*正常养管中，凡出现死亡、严重损伤的苗木，须在*周内安排补植、更换；

乔木、大灌木及整形灌木须选用同规格、同品种全冠苗，绿筒、种植块等须选择同

品种、大于现规格健壮苗满栽、密植，然后修剪至同等高度。全面补植和日常更换

补植种植块地被均须满栽密植、到边到角。满栽密植的标准为：侧看、俯瞰均无空

洞、缺株和黄土裸露；设计栽植范围内因现场因素无法栽植到边到角的边沿地块应

用麦冬等镶边。

*.*病虫害防治：根据植物病虫害的发生规律，做好病虫害预防工作。对于已发

生的病虫害，要根据不同的树种、病虫害的种类和具体环境条件，及时治理。

*.*修剪整形：进场*年内必须对乔木进行全面抹芽、修剪，乔木定干以下的枝

芽在尚未木质化之前应全部摘除，定干以上的无用芽也应摘除，修剪内容为萌枝、

下垂枝、内膛枝、徒长枝、枯死枝和从生枝等，逐年提高乔木最低分支点，保持合

理的枝下高；对开花乔灌木根据其生物学特性进行修剪，保留树木自然形状，通过

修剪达到来年花大、色艳、冠型优美的景观效果；色块苗、球类等适时修剪，必须

形成界面和勾缝，保持轮廊整齐、线条流畅、外形饱满。乔木、大灌木每年修剪内

膛枝、下垂枝、平行枝等不少于*次，修剪创面大于*****，必须进行防腐处理；绿

禽、种植块及整形灌木（球类等）适时修剪（针叶类萌条不超过***，阔叶类萌条不

超过****），表面无修剪残留物。该项任务不能全部完成，除按考核办法考核外，

并扣除年度养护管理总费用的**%

*.*施肥：结合苗木松土开盘，每年施肥量不得少于**.*吨，具体为每年

春季*-*月施*次复合肥、秋冬季**-**月施*次有机肥，施肥量（*施量）乔

木***克/株.次，灌木***克/株.次，整形灌木、地被**克/平方.次。对新栽植、长

势弱、冠幅小的乔木，采取点埋法重点施肥；对长势差、郁闭度低的整形灌木与地

被植物，采取重点撒施。同时利用雨季采取薄肥勤施方式进行追肥，增加土肥力，

促进苗木生长。不能按此要求施肥的，除按考核办法考核外，扣除年度养护管理总

费用的**%。

*.*苗木整理及补植。苗木整理：中标人进场后，需根据甲方提供的方案进

行公园内部分苗木的整理。色块、地被等苗木的整理须采取成片起挖合并后，

再按照“满栽密植、到边到脚”的要求成片栽植，栽植后应与原有高度*致。苗木

补植：所有补植的乔木应为根系发达、生长苗壮、树形优美、冠形丰满、无病虫害

的精品苗，栽前整形修剪仅限于内膛枝、丛生枝、徒长枝等，不得破坏原有树形，

直径***以上的修剪口应作防腐处理；补植的色块类灌木用材必须为毛球，并尽可能

的使用容器苗提高成活率，不得使用*年生小苗；球类灌木应冠形饱满匀称,无偏冠、

脱脚现象；色块类灌木及地被应满栽密植、到边到角，栽植后郁闭度达到**%以上。

苗木栽植后，应加强养护管理措施，确保植物成活。不能按此要求进行苗木整理及

补植的，除按考核办法考核及扣除补植款外，另扣年度养护管理总费用的**%。

*.*每年须对草坪进行追播；有开盘条件的乔木、花灌木每年开盘松土不少于*

次，盘面应平整、线条圆滑；整形灌木与地被、草坪间应切边处理，切沟界限分明，

线条流畅，深浅*致，清除侵入整形灌木的地表草。该项任务不能全部完成，除按

考核办法考核外，并扣除年度养护管理总费用的*%。

*、公共秩序维护、设备维护内容

*.*综合管理区域内实行**小时专人值班。

*.*人员配备到位，服装统*，持证上岗。

*.*在当班期间应认真、准确、如实地填写《设备运行记录表》。

*.*按照消防要求配备建筑消防与森林消防设施，出现消防报警时，应根据具体

情况，执行消防应急预案。杜绝可能出现的人为和设备故障造成损失。安检消防人

员专项做好日常安全检查与安全防范工作，做好整个公园内建筑、设施与林木的消

防实施维护与消防工作。

*.*设备被盗或人为损坏应承担相应责任。不能明确修复赔偿主体并完成修复的

按照实际发生修复金额承担赔偿责任。

*.*负责维护综合管理服务区内的公共秩序，制止服务区域内公共场所晾晒衣物

和占用公共活动场所的行为。做好车辆出入停放管理，按班分组做好区域内日、夜

巡逻和安全防范工作。

*.*严禁人员进入湖内洗衣与游泳。

*.*控制广场活动时间，防止噪音扰民的情况发生。

*.*按业主单位要求，做好音响、监控、灯光、叠水等公共设施的开启、运行和

日常维护工作。

*.**公园内公用设施设备（包含弱电设备），如音箱、水闸、照明、监控等设

备出现故障时及时维修。

*.**按甲方要求对照明、音箱定时开关。

*.**做好游园内绿化树木的看管与保护，并且不得在树木、花坛、草坪等公共

场合晾晒衣物及其它私人物品。

*.**做好闸门的管理，必须按业主单位要求，做好闸门的开启。

*、保洁管理内容

*.*广场内露天公共卫生

*.*.*道路硬地铺装及绿地清洁：每天必须在*：**前清扫完毕，并定时巡回保

洁，确保早*点到晚**点（冬季晚*:**）干净整洁。

*.*.*公共设施清洁：每天对栏杆扶手、指示牌、音箱、座椅等公共设施进行擦

抹，定期对雕塑、浮雕进行清洁，清洁时注意擦干水渍。

*.*广场内公建及园林小品卫生

*.*.*每天对公建通道和楼梯台阶进行保洁。

*.*.*每天擦抹各通道的门、消防栓（柜）、扶手、地脚线、指示牌、玻璃窗（墙）

等公共设施和园林小品：清洁时注意防止水流入室内。

*.*.*公厕及卫生间清洁每日由专人全天候对公厕及公用卫生间进行保洁，确保

便池无尿渍无异味。详见附录*《****县市政园林管理局公园公共厕所管理规定》

及《****县公园、公厕检查扣分细则表》。

*.*.*对*间母婴室内进行卫生保洁及相关设施更换。

*.*.*水面保洁：每天对湖面进行保洁，水面不得有垃圾及漂浮物。

*、其他补充事项

*.*铁艺品、钢结构、木结构要每年开展*次防腐出新（另公园内所有木柱每年

需开展*次防腐出新），其中，铁艺品、钢结构必须全面除锈，并涂刷防锈漆和本色

漆；木结构必须涂刷防腐漆和本色漆，对开裂的木结构，必须进行修复平整后，方

可涂刷。

*.*灯具、指示牌、管线等易损部件需随坏随修。

*.*对除不可抗力损坏的亭、廊、栈道、栏杆等构筑物，道路、铺装、井盖、沟

盖、座椅等设施设备要及时修复或更换。

*.*公厕管理要及时维修、更换公厕内损坏的便池冲水阀（感应器）、马桶盖、

水龙头等：放置檀香、卫生球等保证无异味。

*.*每天对所有电器进行巡查，确保安全运行，损坏的灯饰等须在当天完成维修，

维修、更换配件的品质标准不得低于原配件品质标准。每半年对配电柜、电器设备

等全面检修、维护*次。

*.*根据园内实际情况设置警示或提示标识等；需根据行人踩踏地被情况，设置

汀步：园路积水处需自行切排水边沟。

*.*负责对管理区域内的秩序管理，无设摊摆卖，无栓挂晾晒，水面无垂钓，宠

物需牵绳入园，禁止机动车、电动车入园（残疾人轮椅、儿童车除外），及时劝导

制止随意践踏绿地和其他破坏绿化的行为；游园秩序井然；公共设施完好无损，否

则照价赔偿。该项任务不能全部完成，除按考核办法考核外，并扣除年度养护管理

总费用的**%。

*.*负责静湖公园内雨污水的处理，做到雨污分流，路面无积水，污水管道通畅。

*、不可抗力

因不可抗力（如地震、台风、大雪、洪水沧没等）不能履行合同的，根据不可抗

力的影响，部分或者全部免除责任.但合同*方迟延履行后发生严重后果的，不能免

除责任。（*）合同*方因不可抗力（如地震、台风、大雪、洪水港没等）不能履行

合同，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提

供证明。

*、合同的解除和转让

（*）合同的解除

*、甲方和乙方协商*致，可以解除合同。并报****监管部门审查备案。

*、有下列情形之*，合同方可以解除合同：

（*）因不可抗力（如地震、台风、大雪、洪水渣没等）致使不能实现合同目的，

未受不可抗力影响的方有权解除合同：

（*）因合同方违约导致合同不能履行，另*方有权解除合同；

（*）甲方有权解除项目负责人无故缺席管护会议*次以上或请假*次以上养护单

位的合同；

（*）有权解除合同的*方，应当在违约事实或不可抗力（如地震、台风、大雪、

洪水沧没等）发生之后**天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达

对方时解除；

（*）合同的转让

合同的部分和全部都不得转让。

*、争议解决

甲乙双方因合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商解决不

成的，提交****县仲裁委员会仲裁。

**、、其他附则

*、乙方应当按照本合同约定完成养护任务，不得向他人转包或分包。*经发现，

甲方有权立即终止本合同。由此产生的法律责任和经济损失由乙方承担。对于乙方

因设备或技术等原因无法实施的部分工作，在报请甲方同意后，委托他人实施的，

乙方对分包人的所有行为负全责。

*.乙方必须按国家相关规定为本项目所有服务人员购买人身意外保险和工程保

险；若在乙方服务范围内发生的人身、财产损害及安全事故*律由乙方负责，甲方

不负任何责任。

*.碳商文件、响应文件、中标通知书、承诺函等均作为本合同组成部分，具有

同等效力。

*.合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖单位盖章后方可生效。

*.合同执行中涉及资金和内容修改或补充的，须经主管部门审批通过，并签书

面补充协议主管部门备案，作为主合同不可分割的*部分。

*.合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，

提交****县仲裁委员会仲裁或****县人民法院诉讼解决。

*.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》及相关法律规章有关条文

执行。

*.本合同*式*份，其中正本*份，双方各执*份：副本*份，双方各执*份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人：

*法定代表人

或授权代表（

或授权代表（签字）：

地址：

******

邮编：

电话：

开户银行：

账号：

签约时间：****年*月**日

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