（破）安庆市金益商贸有限责任公司财产

拍卖公告

****市金益商贸有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年 * 月 **日**时至****年 *月 **日**时止（延时除外）在淘宝网（阿里拍卖破产平台）（网址：*****://******.******.***）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖依据

****年*月*日，****市中级人民法院作出（****）皖**破申*号民事裁定书，裁定受理****市金益商贸有限责任公司的破产申请。****年*月**日，****市迎江区人民法院作出（****）皖****破*号决定书，指定****皖宜律师事务所为管理人。本标的系管理人根据第*次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》在破产强清平台处分债务人财产。

*、重要提示

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行标的权利状态信息查询、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生相应法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人须根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

*、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

*、拍卖标的（按现状拍卖，信息仅供参考，以现场实际为准）

位于****市宜秀区光彩大市场*期柘山路综合经营*号楼*室的*处房产；房地产权证证号：房地权证宜字第********号；房地产权利人：****市金益商贸有限责任公司；建筑面积为***平方米；总层数*层，所在层*-*层；钢混结构；国有土地使用证证号：庆国用（****）第*****号；国有出让批发*售用地。

拍卖起始价：*******元，竞买保证金为***元，增价幅度为****元及其整倍数。

*、特别说明：

*、本次拍卖标的已在****市金益商贸有限责任公司受理破产申请前被租赁给他人，该标的目前由承租人实际占有，没有将标的移交给管理人。

*、因****市金益商贸有限责任公司未移交涉该企业的相关资料，管理人未接管到权属证书等资料，竞买人竞拍成功后应自行补办相关证书，由此产生的*切风险、费用由买受人承担。

*、拍卖标的物以现状、实物为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。意向竞买人应亲自实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物*切已知和****的瑕疵。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。失信被执行人不得参与竞拍。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、因不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予退还，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日** 时前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、本次拍卖标的交易所产生的税、费等*切税、费均由买受人全额承担。请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

*、买受人应当自行办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等费用由买受人自行承担，管理人不承担上述费用。

*、软件服务费

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。应向淘宝网络拍卖平台支付：标的总成交价款的*.*％平台使用费。（详情请向淘宝网咨询）。

**、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日内*次性缴纳至管理人指定账户:【户名：****市金益商贸有限责任公司管理人；开户银行：交通银行****皖江大道支行；账号：*********************】。买受人付清全部款项后如需开具发票的，应自行向税务部门申请开具，因此产生的全部税费均由买受人承担。如不能在约定时间内足额交纳拍卖成交款项的，视同买受人违约。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖标的总成交价款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，管理人按照现状交付拍卖标的。买受人逾期不办理成交确认的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、特别提醒

*、拍卖标的物按现状拍卖；标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和****瑕疵。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人及拍卖人不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的*切责任由竞买人承担。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与拍卖人、网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*、管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负）

*、拍卖标的物以实物现状为准拍卖；成交后管理人向买受人移交的标的物，以现场实物现状交付（评估报告清单和文字说明只能是参考，不能作为成交后移交的实物标准）；意向竞买人*旦参与竞买必须接受*切已知和****瑕疵；管理人、拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。

*、与本标的物有利害关系的人除法律法规有禁止的情形外亦可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

监督单位：迎江区人民法院

管理人电话： ***************

****市金益商贸有限责任公司管理人

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