（破）浙江华隆旅游投资开发有限公司重整投资人资格

****华隆旅游投资开发有限公司管理人

****公告

****年*月*日，****省****市人民法院（以下简称“****法院”）作出（****）浙****破申**号民事裁定书，裁定受理****华隆旅游投资开发有限公司（以下简称“华隆公司”）破产清算*案。

****华隆旅游投资开发有限公司管理人（以下简称“华隆公司管理人”）通过对华隆公司的资产、现状等情况的调查，认为华隆公司具有较高的重整投资价值。

为维护债权人、债务人的合法权益，实现社会资源的优化配置，华隆公司管理人根据法院裁定批准的《重整计划》，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：华隆公司管理人，监督单位：****法院，网址：*****://******.******.***/）上对华隆公司重整投资人资格开展公开竞价活动，公告如下：

*、特别提醒（敬请竞价人详细阅读、谨慎参拍）

（*）本竞价系管理人基于公开招募重整投资人的需要，依照《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释等规定，依法独立履行职责，开展公开竞价活动。

（*）竞买人决定竞拍前应仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》、《标的瑕疵及风险告知书》及全部附件（以上统称拍卖文件），理解投资过程中可能存在的风险，并按照要求进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。*旦参与竞拍即视为完全认同本次重整投资人招募程序并同意承担所有风险。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本竞买公告的编制目的是向竞买人披露华隆公司的基本信息。管理人披露的信息未必能够完整描述华隆公司的实际状况及全部瑕疵，亦不视为管理人对竞买标的的承诺及质量保证。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。本公告所披露的相关情况，不代表管理人对债务人现状的承诺，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人尽职调查时间原则与报名时间同步截止。投资人在考虑参与投资时，除参考拍卖文件外，自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次竞价标的以其现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实；承担投资风险，包括但不限于资产被抵押/被占用等导致无法交接的风险、可能存在的账册等财务资料缺失风险、差错更正及资产盈亏、重整等产生的税务风险、违章建筑无法办证风险、隐性债务风险、企业信用修复风险等。

（*）竞买人在竞价前应向相关部门（包括但不限于税务部门、工商、外管、商务、国土、房管、规划、属地街道）就竞价标的的竞买人资格、产业规划、财务延续、准入条件、产权过户、税费等问题进行咨询确认，管理人不作任何承诺与保证。

（*）竞买人参与本次竞价即视为对竞价标的所涉及的全部事项的现状（包括但不限于华隆公司股权状况、资产负债、涉诉情况、投资资格、投资风险等）完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞价。

（*）因破产程序需要，拍卖标的未成交前，管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞价标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

（*）竞拍成功后，买受人需另行支付软件服务费给阿里拍卖平台（具体金额以拍卖平台的规定为准）。竞价人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金及拍卖价款，竞价人将会被视为悔拍。

（*）本次拍品交付为重整投资人受让现股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定资产的控制权。股权变更是否有限制等相关事宜请竞买人参见《标的瑕疵及风险告知书》并自行咨询相关部门。竞买人支付完毕所有价款后，自行到相关部门办理变更手续，可能产生的变更登记等费用由竞买人承担，管理人予以协助配合。交易过程中所涉及的税费按法律规定由出卖人与买受人各自依法承担（公告及相关附件另有约定的从约定），具体税费请竞买人于拍卖前至各相关单位自行查询。

*、竞价标的

（*）竞价标的说明

本次公开竞价标的为华隆公司重整投资人资格。

公司于****年*月*日进入破产程序，债权人大会已表决通过《重整计划》，根据《重整计划》，管理人通过公开竞价方式确定投资人。

本次竞价程序，出价最高者取得重整投资人资格，待竞得人支付完毕全部竞价款且法院裁定批准重整计划后，竞价人于**个工作日内在《重整计划》的框架下与管理人签署《拍卖成交确认书》、《重整投资协议》，《标的瑕疵及风险告知书》等相关材料，重整投资人在本公告及相关附件的约束下受让华隆公司***%股权，该等股权对应的重整资产主要包括土地、在建工程及苗木等（详见附件-资产评估报告）。竞价款将作为重整资金用于清偿华隆公司的债务等，具体分配按《重整计划》执行。

若重整计划草案未获得法院裁定批准的，竞得人已付款项可全额无息退还。

（*）华隆公司基本情况

根据国家企业信用信息公示系统及工商内档信息，华隆公司的工商登记信息如下：

股东及股权结构：

（*）华隆公司纳入重整范围的资产

特别说明：

本次拍卖公告对纳入重整范围资产所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考。

请竞买人务必认真仔细阅读本次拍卖附件《标的瑕疵及风险告知书》，并对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实。

资产评估值见下表：

*. 国有土地使用权

华隆公司名下有土地*宗，均坐落于****市温泉旅游度假区，总面积为**,***.**平方米，约合***.**亩，使用年限均为**年，均为商业用地，系独立拥有。明细如下：

特别说明：

根据华隆公司与****市国土资源局签订的土地出让合同条款约定，上述*块土地中，*块应当在****年*月*日之前开工，在****年*月*日之前竣工；*块应当在****年*月**日之前开工，在****年*月**日之前竣工；*块应当在****年**月**日之前开工，在****年**月**日之前竣工。不能按期开工的，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。

受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

截至破产受理日，经管理人调查，上述*块土地的开发均已逾期，且未查询到延建申请，因此出让人有权依据合同约定无偿收回。

*. 集体租赁土地使用权

华隆公司通过流转方式取得****市温泉旅游度假区内约*,***.***亩农村集体土地使用权，已支付土地流转费和*次性补偿费*,***.***元，未付金额*,***.***元，具体如下表：

特别说明：

（*）上述土地流转费和*次性补偿费支付情况是管理人根据已接收的合同材料和华隆公司账面记载情况进行统计的结果，由于相关当事人未进行债权申报，因此上表统计内容可能与实际支付和欠付情况存在出入。

（*）上述*次性补偿款系依据流转合同华隆公司应支付的青梅、房屋等补偿，不包含需与村民单独结算的苗木补偿。据管理人调查，需与村民单独结算的苗木补偿中，有部分苗木未移交、未结算且村民未向管理人申报债权，涉及款项需由投资方与村民单独协商确定。

（*）承包****林场所属馒头山林区****亩林地及林区管理用房（包含*栋共*间面积约***平方米房屋及周边宅基地），年限为**年，自****年*月*日起，至****年*月**日终止；承包****林场所属馒头山双坑口林区****亩及馒头山至双坑口林口道路，年限为**年，自****年*月*日起， 至****年*月**日终止。林地所有权、森林或林木所有权权利人为国家。

（*）通过流转方式取得磨刀坑水库水体及所属库区土地使用权***.**亩，年限为**年，自****年**月**日起，至****年**月**日终止。华隆公司在流转期间应当确保水库灌区村民正常的农田灌溉用水，但不再提供相关村民的饮用水服务，原水库饮用水管网全部停止供水。由于华隆公司只支付了*年流转款和*次性赔偿款，该流转合同可能会被终止。

（*）华隆公司于****年*月至*月期间，分别从****市碑山村、石楼对村、藏岗村、白岩村、木马峧村及唐天竺村通过流转方式取得林地、水田、旱田等，面积总计约*,***.***亩，年限为**年。后因杭绍台高铁项目已被征用**.**亩（相应补偿已结清），****市政府根据年度用地指标已征用约***.**亩（****市政府于在****年**月*日挂牌拍卖，竞得人为****）。

*. 在建工程

在建工程包括主干道道路、辅道、游步道、接待中心、山顶酒店、电缆沟等。其中：主干道道路设计总长****米，但从****米到****米之间未修筑，主干道由于施工停滞，缺乏维护，受山上流水冲刷受损严重，很多地方路基已被冲坏，形成水沟；辅道分为下碑山辅道和馒头山辅道，路基已完成，下碑山辅道有面层，馒头山辅道未做面层，缺乏维护受损严重；游步道约****米，大部分宽约*.*米，依山而建；接待中心*层主体框架已做，*层做了*部分，接待中心靠山挡墙主体已做，由于停建多年，施工脚手架被拆除，主体受损严重；山顶酒店仅做了*部分钢砼基础，且钢砼基础全部在雨水中浸泡，由于浸泡时间过长，水中绿色植物布满了基础。电缆沟顺主干道修建，由于主干道被冲坏，电缆沟被冲坏毁损严重。

*. 苗木

苗木涉及品种较多，数量较大，分布较广。大类分为乔木如：杜英、乐昌等；小乔木如：红枫、桔子等；灌木如：桂花、枇杷等；球类如：红叶石楠球、无刺枸骨等；竹类如：毛竹、雷竹等。

由于华隆公司接收苗木后未进行必要的养护，加之苗木易受到气候、环境等因素影响而死亡，因此评估报告所列苗木清单仅作参考，最终以拍品交付时苗木的品种数量规格为准，管理人不作任何承诺与保证。

*. 其他应收款

其他应收款*项，记账凭证显示为山顶酒店临时用地复垦保证金，人民币为****元。

*、竞价起拍价、增价幅度、保证金

评估价：******元，本次拍卖起拍价：******元，增价幅度：***元及倍数，保证金：*****元。

*、竞买人条件

*.竞买人应具备以下条件

（*）具备完全民事行为能力且未被列为失信被执行人名单的自然人、法人和其他组织均可报名；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（*）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被法院列入失信名单或采取限制高消费措施。

（*）具有足够的资金实力，能够在规定的时间内支付投资款，具备与拟投资的重整企业相适应的经营和管理能力。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台。委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为。

*.因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*.不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询及开展尽职调查的时间与方式

*.自本公告发布之日起至竞买开始前（节假日除外）接受咨询【蔡会计师，***********】，咨询时间为工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。

*.如竞买人需进*步了解目标公司具体相关情况，可联系管理人。管理人将在意向投资人签署《保密协议书》或出具《承诺函》（模板可联系管理人取得）并缴纳人民币***元尽调保证金后提供相关详细资料。如竞买人放弃投资意向或拍卖结束后未能竞得，该保密保证金将不计息退还；如拍卖成交，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款。

*、竞价方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*. 本次拍卖的标的物为重整投资人资格，不含任何税费，拍卖人无需开具相关发票。股权转让及破产重整所产生的税费（如有）由竞买人自行承担，及明确的或潜在的*切关联费用（如有）均由竞买人自行承担。

*. 竞买人在竞买前应向所涉税务部门、工商、外管、商务、国土、房管、规划等政府部门确认成交后应缴纳的税费标准，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。

*. 对于重整交易、实施过程中以及重整后资产处置过程中可能产生的包括但不限于可能因债务豁免产生的企业所得税等税费，以及由于重整前已存在但未识别的税务问题而可能产生税费，由竞价人自行向税务部门了解，并由竞价人承担相关的税收费用。

*、款项支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*.拍卖尾款应于拍卖成交之日起**日内汇款至管理人指定账户【户名：****华隆旅游投资开发有限公司管理人；账号：*****************；开户行：华夏银行股份有限公司********支行】。

*.如在竞价成功后，竞买人悔拍、逾期未支付竞价成交价款、因竞价人资格问题导致无法过户或违反签订的《重整投资协议》，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消竞买人重整投资人资格，有权没收、不予退还竞买人的保证金及已支付的款项，且可以重新组织竞价。重新竞价时，该竞买人不得参与。没收的保证金及已支付的款项不足以支付重新拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，竞买人应对上述损失、差价承担赔偿责任，管理人可向竞买人追索。

*、拍品交付

拍卖成交买受人于付清全部拍卖价款且法院裁定批准重整计划后**个工作日内，凭付款凭证及相关身份证明材料，到破产管理人处（****省杭州市西湖区文*路昌地火炬大厦*号楼***室），签署《拍卖成交确认书》等相关材料，双方签署《拍卖成交确认书》即视为标的已交付。

重整资产实际情况以标的交付时的现状为准。交付后华隆公司重整资产及资产所产生的收益和承担的成本、风险等均由重整投资人享有和承担。

*、其他说明

*.本次拍卖基于确定目标公司重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖，请竞买人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》、《标的瑕疵及风险告知书》及全部附件，了解全部内容。

*.虽目标公司采取破产重整，但仍可能存在债权人向重整后的目标公司主张权利、存在信用恢复困难的可能、存在其他可能的隐性风险。

*.目标公司股权以市场监督管理局登记为准，公司资产以现状为准，管理人及法院对重整后投资人获得的股权和资产不承担瑕疵保证责任。特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买公告对华隆公司资产现状陈述的确认，责任自负。由此产生的法律风险请竞买人自行咨询律师等专业人士，管理人不做任何保证。

*.对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前与管理人提交书面异议。本次竞买公告公示满*日视为已通知各方当事人。

*.竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.鉴于本次拍卖具有高度的复杂性及很大的不确定性，若本次拍卖成交后经司法裁定撤销的，不论出于何种原因，管理人仅承担返还剩余拍卖款的责任，剩余拍卖款指管理人收到的全部拍卖款扣除包括但不限于已支付的税费、其他必要费用等，支付至阿里拍卖平台的服务费由竞价人自行承担；如双方已完成交付的，投资人需按交付时的现状返还，双方互不追究赔偿责任

*.本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：蔡会计师，***********。

联系地址：杭州市西湖区文*路***号昌地火炬大厦*号楼*楼

法院监督电话：****-*****

淘宝技术咨询：***-***-****

****华隆旅游投资开发有限公司管理人

*〇**年*月***日