出租广州市从化区吕田镇东明五和村东明市场自编109号项目【广交所挂牌项目】意向报名-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

出租****市****区吕田镇东明*和村东明市场自编***号项目【广交所挂牌项目】意向报名

地　　址:
****市****区吕田镇东明*和村东明市场自编***号
项目编号:
**************
出租底价:
元/月/总面积
面积:
**.* ㎡

截止时间:
****-**-**
租赁期限:
* 年

出租用途:
商业

特　　色:
*线街铺

公告

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息
出租底价	元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	从第年开始，每年租金在上年度基础上递增*%。
支付方式	租赁期间租金缴交方式为按月缴付，每月租金于每月的**号前以银行转账或现金付款方式缴付租金给出租方指定的银行账号。
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市*区吕田镇东明和村东明市场自编***号	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	*. 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述	出租面积约为*.平方米。
免租期限	无
特色	*线街铺
出租标的权证信息
权证名称	建设用地规划许可证
权证编号	从规地证[***]号（吕田）
权证所列示的建筑面积	*.平方米
权证所列示的规划用途	农贸肉菜市场
产权人（业主姓名）	********城市建设投资集团有限公司
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明	首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，最多延长*个周期。
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易。交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.成交方须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按个月计算）成交价格的%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 .如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所***产权交易所有限公司和出租方所有。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金	是
交易保证金收取方案	收取方式为固定交易保证金，金额为 *. 元。
交易保证金金交纳时间	经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求	经资格确认后个工作日内:*前缴纳(以银行到账时间为准)	交易保证金交纳方式	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
交易保证金交纳账号	收款单位：**产权交易所有限公司，账号:**********，开户行：平安银行**越秀支行
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 .若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，交易双方同意承租方所缴纳的交易保证金余额由**产权交易所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起个工作日内无条件划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的履约保证金和首年租金组成部分，履约保证金和首年租金不足部分由承租方在签订租赁合同当日向出租方补足。如**产权交易所在划转履约保证金和首年租金后有剩余交易保证金或诚意金的，由**产权交易所不计息原路退回。
交易条件
承租方资格条件	.意向承租方在公告期内（截止日时前）必须在*产权交易所有限公司官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。 .意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 .意向承租方如为出租方、出租方上级主管单位或出租方同集团属下其他关联企业名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格，否则*经查出，出租方可取消其承租资格。
重大事项及其他披露内容	.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 .标的权证列示用途为农贸肉菜市场，本次出租用途为商业。承租方承租本交易标的后，如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及**产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向*产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 .承租方不得私自将租赁物业转租、分租、抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押、出租情况。 .出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。 .承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，按相关要求自行办妥环评、消防及合法经营等手续，如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，所有责任和经济损失由承租方承担。 .意向承租方如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。 .出租标的原权属证明登记的权属人为*市市场建设管理服务中心（现已更名为****城市建设投资集团有限公司），本次出租由鸿荔有限公司负责，承租方须与鸿荔*有限公司签署租赁合同，出租方的出租行为已得到权属人的同意。 .出租标的因历史原因暂未办理房产证，只办理了建设用地规划许可证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利及**产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用,包括但不限于须向*产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 .承租方在签订租赁合同同时，须按合同约定的时间交纳相当于*个月租金金额的租赁保证金。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）***产权交易所有限公司要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向承租方身份证；（）****产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
承诺书	.我方承诺，如我方被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 .我方已知悉并认可本次招租只接受由个主体独立参与，不接受个或个以上的主体组成联合体参与。 .我方已知悉意向承租方如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。 .我方已知悉并认可承租方不得将该物业的全部或部分转租或分租给任何第方。 .我方已知悉并认可租赁期间，承租方如不遵守合同约定，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查、违约等情况，承租方将不再享有优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。 .我方已知悉并认可物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 .我方如为出租方、出租方上级主管单位或出租方同*集团属下其他关联企业名下物业承租方（含已退租者），承诺在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理。

出租方信息

出租方名称	**鸿荔**有限公司
出租方申请与承诺	***产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方名称

****鸿荔****有限公司

出租方申请与承诺

****产权交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

*、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

*、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息
联系人	黄先生、李先生
联系方式	******、******

附件材料

项目联系人企业微信	查看附件信息
租赁合同	查看附件信息

与精选项目比较

特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

合同编号：**-**-****-****

房屋租赁合同

（****年模板）

甲方：****鸿荔****有限公司

地址：****市****区江埔街环市东路***号**自编***室

法定代表人：****

乙方：

地址：

法定代表人：

第*页／共**页

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方共同订立本合

同，以资共同遵照执行。

*、房屋基本情况

乙方于年月日经口****产权交易所公开招租/口协议出租

取得该房屋的租赁权，甲方现同意按现状将

出租给乙方作用途使用，建筑面积为

平方米。

*、租赁期限和租金

租赁期限	月租金额/元（人民币，含税）	月租金额/元（人民币，含税）
租赁期限	小写	大写
年月日至年月日（免租期）	*
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日

*、租金支付

租金按月结算，由乙方在每月的**号前将本月租金以银行转账或现金付款

方式缴付到甲方指定的银行账号，具体结算信息如下：

开户名称：****鸿荔****有限公司

税号：******************

地址：****市****区江埔街环市东路***号**自编***室

开户银行：建设银行****支行

账号：********************

*、保证金

（*）乙方应于年_月_日前*次性通过银行转账或现金方式向甲

方交纳（人民币）元（大写：

）保证金。甲方收

第*页／共**页

款后应同时向乙方出具租赁保证金收据，甲方应在合同终止或租赁期届满后**个

工作日内，扣除乙方应付未付的费用（含水电费、垃圾费、网线费等）后，不计

利息将保证金退回乙方。乙方须持承租人身份证、承租人银行账号信息、本合同、

租赁保证金收据原件等*并提供给甲方办理，如缺少其中*项，甲方有权不退回

保证金。

（*）乙方拖欠的费用甲方可在保证金中扣除。因乙方违约产生的违约金先

从保证金中扣除，不足部分另行支付。符合本合同约定保证金不予退还的情形，

甲方有权不退还保证金。

*、房屋的使用

（*）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修

或增加设备（包括但不限于*切嵌装在房屋结构内的附属设备，“增设设备”下

同）。若乙方确需要对房屋进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增

加设备，必须经甲方书面同意，同时取得相关部门书面许可后方可实施，且甲方

有权对工程进行监督。扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备的

费用由乙方承担，产权及相关权利、权益归属甲方。合同期满或因故终止、解除

的，扩、加、改建部分、室内装修、增设设备无偿归甲方所有，乙方不得拆卸。

（*）装修房屋时，装饰面板不得将受力构件隐蔽，确需加装饰面板的，必*

须留检查口，因装修造成比邻房屋漏裂的，由乙方负责修复和赔偿；乙方违反规

定或约定对房屋进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备的，

甲方可解除本合同并收回房屋，因此造成的安全隐患或事故问题由乙方承担全部

的经济、法律责任。同时，甲方有权要求乙方对房屋恢复原状，乙方拆除自己增

设的设施、设备时，应书面通知甲方管理人员到场，因擅自拆除造成房屋结构损

坏的，乙方应负责修复和赔偿。

（*）乙方必须严格按照有关规定和要求用水、用电（含电器产品）、用火、

用气（含煤气或石化气），因乙方使用不当引起的事故，由乙方承担全部的经济、

法律责任。煤气瓶、煤气炉、热水器等必须按规定安装使用。如乙方违规安装、

使用超过水、电、气表容量的水、电、气设备，造成事故和损失的，由乙方负责

第*页／共**页

修复和赔偿。需在房屋内安装或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备的，

应事前征得甲方的书面同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙

方负担。

（*）乙方擅自改变房屋用途、使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，甲

方有权要求乙方整改并赔偿损失，如乙方拒不整改或赔偿损失的，甲方有权收回

房屋并追究乙方违约责任。

*、甲方的权利和义务

（*）依照本合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

（*）交付使用房屋的主体结构安全、门窗基本完好，配备基本的给排水、

用电。

（*）承担房屋主体结构自然损坏的维修和费用。

（*）负责对房屋进行定期安全检查。

（*）租赁期间需转让该房屋时，须提前*个月书面通知乙方。

*、乙方的权利和义务

（*）乙方必须严格遵守消防、环境保护、城市管理等相关法律法规、规章

及政策规定，遵守该房屋所在****区域的管理规约或临时管理规约，配合甲

方、街道办事处、消防机构及安监、公安、卫计、城管等有关部门做好安全、消

防等工作。不得占用公共通道，不得在房屋内及周边公共部位（场所）生产、储

存或使用易腐、易燃、易爆等危险品及迷信物品，不得制造严重影响邻居的噪音。

（*）按合同规定及时交纳租金。

（*）乙方应负的修给责任：除房屋主体结构自然损坏外的其他日常修绩费

维护，费用由乙方支付。

（*）租赁期间所产生的****费、水电费、清洁费、排污费、卫生垃圾

费、电话费、网络费、煤气费等，由乙方负责支付。

第*页／共**页

（*）租赁期届满、甲乙双方未续订合同或者因其他原因导致合同终止、解

约，乙方应在*个工作日（建筑面积大于****的大型物业为*个工作日）内交

回承租房屋和设备给甲方，缴清拖欠的租金和其他应缴的费用。若乙方需继续承

租该房屋的，乙方应在合同期满前*个月通知甲方，并按规定参与公开招租。

（*）在该承租房屋（商铺）移交完毕后，乙方遗留在承租物业的所有物品、

设施、设备（如有），将被视为乙方已自动放弃对该等物品、设施及设备的所有

权，甲方可自行处理，由此产生的清理费用由乙方承担。

（*）租赁期届满后，在同等条件下，享有优先承租权承租人对该权利的

行使以第*方协议出租条件、参与公开招租并以公开招租中获得最高报价

等同等条件为前提。

（*）在租赁期满后，若第*方取得该物业的承租权，乙方将无权继续

使用原物业地址进行经营活动。乙方必须在**天内完成经营证照的变更或

注销。若乙方未能遵守上述规定，甲方有权扣留保证金。此外，乙方还需

对甲方因再次出租物业可能遇到的困难承担损害赔偿责任，并承担其他由

此产生的相关民事责任。

*、转租

（*）物业出租后，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借他人或调

换使用，否则视同违约，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

（*）因特殊情况确需转租的，乙方需提出书面申请，由甲方原决策机构审

议后方可转租。转租合同的内容必须事先征得甲方的同意，否则不得转租。

*、违约责任及合同解除

（*）若甲方未按合同要求，逾期交付租赁物给乙方使用，每逾期*天，应

按月租金的*%向乙方支付迟延履行违约金。

（*）租赁期间内，乙方有以下情形，甲方有权没收保证金并收回房屋，并

追讨乙方拖欠的租金、其他应缴纳费用和违约责任；造成不良后果的，乙方承担

第*页／共**页

全部经济、法律责任。

*、因乙方原因提前终止合同；

*、乙方拖欠租金逾期**天或拖欠相关费用总金额达到**天的租金额；

*、乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借他人或调换使用；

*、乙方擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修或增加

设备；

*、乙方利用承租房屋进行非法经营活动，被有关行政部门处罚查封；

*、其他违法违规行为。

（*）租赁期间内，乙方未按合同相关规定缴付各项费用的，甲方可向乙方

行使以下权益：

*、乙方逾期未缴付租金的，甲方有权即时向乙方发出书面通知要求乙方立

即缴付租金；如乙方在下月*号前仍未缴付上月租金，除应及时向甲方补缴租金

外，从上月**号起至实际付清租金之日止每日须按所欠租金总额的*%向甲方

支付违约金。

*、乙方如拖欠****费、水电煤气等费用超过**天，甲方有权即时向

乙方发出书面通知要求乙方立即缴付欠款及违约金；拖欠费用超过**天，甲方

可先行从保证金中划扣相应金额，并通知乙方补足保证金金额，乙方应于接到甲

方通知后**天内补足保证金金额；逾期不补足且保证金余额低于**%，甲方可

参照本章违约责任第（*）款追究乙方责任。

（*）租赁期届满、合同提前终止或解约，甲方通知乙方按期迁出，乙方逾

期不迁出的，甲方有权按本合同租金标准的***%收取占用期租金及管理费、水

电费等，直至乙方将承租物业完好交还甲方；乙方逾期占用超过**天的，甲方

有权强行收回该物业，并从逾期占用超过**天起至实际付清占用期租金之日起

止每日须按所欠逾期占用期租金总额的*%向甲方支付违约金。乙方遗留在该物

业的物品视为其遗弃物，甲方可自行处理，无需再另行通知乙方。

第*页／共**页

（*）因乙方原因导致合同提前终止或解约，乙方不再享有优先承租权。

（*）经甲乙双方协商*致，可以解除本合同。

（*）有下列情形之*的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

*、该房屋纳入政府收回、市政建设、改造项目等公共需要的国有土地房屋

征收范围内，甲方提前**天向乙方发送终止合同通知；

*、该房屋因甲方公司业务发展需要进行片区整体升级改造的，合同期内甲

方提前*个月向乙方发送书面通知，且免收乙方*个月的租金。

*、特殊约定

乙方同意并确认下列事项：

（*）保证在签订本合同时提交的身份证、户口簿、工商营业执照、卫监、

食监、法定代表人身份证明、委托代理人身份证明等有关材料全部真实、合法、

有效。

（*）甲方送达给乙方的文件、通知等材料，除当面交乙方签收外，还可以

邮寄方式寄往乙方确认的送达地址或以乙方承租房屋张贴公告的方式进行。

乙方确认其送达地址为：

收件人：；联系电话：

乙方承诺：

*、若因其确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知甲方，乙

方或者乙方指定的代理人拒绝签收，导致甲方送达的文件、通知等材料未能被乙

方实际接收到的，乙方自行承担后果，文书被退回之日起即视为送达。

*、甲方可以短信、微信或电子邮件方式向乙方发送通知、文件等材料，短

信、微信或电子邮件自发出之日起满*日即视为送达。

*、甲方在承租房屋张贴公告，自公告之日起满日即视为送达。

**、合同的修改和补充

第*页／共**页

合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对合同及其附件作任何修改或

补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与合同有不*致的，以修

改或补充文件为准。

**、合同效力

合同自双方签章后生效，将保持其效力直至双方已完全履行合同项下的所有

义务并且双方之间的所有付款和索赔已结清。

**、不可抗力

在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律

规定及时协商处理。

**、争议解决办法

（*）如果任何争议或权利要求起因于本合同或与本合同有关或与本合同的

解释、违约、终止或效力有关，都应由双方通过友好协商解决。协商应在*方向

另*方送达关于协商的书面要求后立即开始。

（*）如果在*方提出协商要求后的**日内，双方通过协商不能解决争议，

则各方同意向****市****区人民法院提起诉讼。如因乙方违约引发诉讼而造成甲

方为此支付的诉讼费、仲裁费、调查取证费、律师费、担保费等合理费用均由乙

方承担。

（*）诉讼进行过程中，除双方有争议的部分外，合同其他部分仍然有效，

各方应继续履行。

**、其他约定

合同以中文签署，*式*份，甲乙双方各持*份，具有相同法律效力。合同

中手写体（手写体应由合同双方授权代表签名并加盖合同双方的印章）与印刷体

具有同等法律效力。

**、合同附件

第*页／共**页

附件*：租赁安全责任书

附件*：廉洁诚信承诺书

（下无正文，接签署页）

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人（或被授权人）：法定代表人（或被授权人）

合同经办人：合同经办人：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

（下无正文，接附件*）

第*页／共**页

附件*：

租赁安全责任书

甲方（出租方）：****鸿荔****有限公司

乙方（承租方）：

为了加强对租赁房屋、租赁对象的管理，明确租赁双方的责任和义务，确保

安全稳定，按照“安全第*、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，

特签订以下安全责任书。

*、房屋租赁双方必须签订租赁合同，并同时签订本安全责任书。本责任书

与房屋租赁合同具有同等的法律效力，有效期与原租赁合同保持*致。

*、承租方使用房屋前，应检查所用房屋及附属设施是否安全牢固、房屋的

出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有关规定，承租方有权要求出租方提

供安全完好的房屋，之后发生的*切事故，除不可抗力及出租方责任外，承租方

承担所有安全责任。

*、出租方应对房屋的安全检查负责，落实防火、防盗措施，督促和指导承

租方加强对事故隐患的排查和整改，杜绝安全事故的发生。

*、承租期内，承租方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火防盗、用电、

用气的安全检查。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。

严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

承租方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、

电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用高危险性设备或物品。

*、承租方必须保持仓库通道畅通，并按规定设置灭火器材及标志，设置照

明、疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

*、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋及影响整

体结构，不得破坏房屋外貌。出租方应随时检查承租方是否在承租屋违法搭建建

筑物、构筑物、加大房屋的负载，是否擅自占用、移装共用设施、设备，*经发

第**页／共**页

现、应立即责令限期整改，否则，由此出现的安全责任由承租方共同承担。

*、承租方如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装

修，须向出租方提出方案，经批准同意后，承租方方可进行。并承担由此给任何

他方造成的损害责任。

*、承租方不得将所租房屋擅自转租、不得利用所租房屋进行非法活动，不

得进行法律和法规、规章禁止的其他行为。否则，承租方将承担由此引起的*切

法律后果。出租方应加强对出租房的管理，若发现承租方利用承租房从事违法乱

纪活动，应当及时报告有关管理部门进行处理。

*、凡因经营者在经营过程中违反安全生产规定引发安全事故的，应承担相

应法律责任和经济责任。

**、如发生生产安全事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部

门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。

**、本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。

**、本责任书*式*份，甲乙双方各执*份，本责任书自签订之日起生效。

（下无正文，接附件*）

第**页／共**页

附件*

廉洁诚信承诺书

****鸿荔****有限公司：

为保障招标、采购及其他合作项目工作公平、公开、公正开展，推进廉洁诚

信建设，预防商业赔赔和不正当竞争，保障合作中各方的合法权益，我公司在参

与****鸿荔****有限公司（以下简称鸿荔物业）—

（项目名称）工作

时自愿作出如下承诺：

，严格遵守国家法律法规。坚持廉洁、诚信的原则，恪守商业道德和职业

道德规范，不从事并抵制不廉洁、不诚信行为。

*、严格杜绝以下行为：

（*）给予或以借用等名义向鸿荔物业有关工作人员、中介服务机构有关工

作人员、评标委员会成员、其它评审人员提供财物或其它财产性权利；

（*）向鸿荔物业有关工作人员、中介服务机构有关工作人员、评标委员会

成员、其它评审人员提供礼品、宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排；

（*）向鸿荔物业有关工作人员、中介服务机构有关工作人员、评标委员会

成员、其它评审人员赠送礼金、各种有价证券、支付凭证；

（*）支付、报销应由鸿荔物业有关工作人员、中介服务机构有关工作人员、

评标委员会成员、其它评审人员负担的费用、票据；

（*）隐满真实情况，提交虚假资质证明、资信证明、财务证明等材料；或

进行虚假承诺、夸大产品或服务性能和质量等指标；泄露鸿荔物业商业秘密；或

与其他单位相互勾结、串通，用不正当手段排挤其他竞争者，干扰公平竞争；

（*）其他影响采购活动依法、公正开展及损害鸿荔物业经济利益、形象和

声誉的不廉洁、不诚信行为。

第**页／共**页

*、如违反以上承诺，我单位自愿接受鸿荔物业依据有关规定对我公司进行

严肃处理（包括但不限于取消入围供应商资格、中标资格以及终止合同等），并

赔偿鸿荔物业的全部损失。任何第*方因我单位违反以上承诺而向鸿荔物业索赔

或主张权利的，所有责任及后果均由我单位独自承担。

*、如鸿荔物业有关工作人员、中介服务机构有关工作人员、评标委员会成

员、其它评审人员发生不廉洁、不诚信行为，我单位有义务及时向鸿荔物业监督

检查部门举报或投诉。

*、本廉洁诚信承诺书为我单位参与本合作项目所签署合同的附件，经我单

位法定代表人或其授权委托人签署并加盖我单位公章后生效。

甲方监督检查部门举报渠道

地

址：****市****区街口街府前路**号********城市建设投资集团

有限公司纪检监察室

联系人：张先生

举报电话：***-********【受理时间周*至周*（法定节假日除外），上午

*:**-**:**，下午*:**-*:**】

举报邮箱：*********@***.***

承诺单位（盖章）：

法定代表人或其授权委托人（签字）：

日期：年月日

第**页／共**页

请加我的企业微信

黄先生

****产权交易所

企业微信

扫描*维码，添加我的企业微信

*企业微信

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

出租广州市从化区吕田镇东明五和村东明市场自编109号项目【广交所挂牌项目】意向报名

公告内容：