温州市灵昆街道北段村330国道北侧中国渔政西侧土地5年租赁权-比地招标网

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公告内容：

项目编号：

******************

产权类型：

农村集体资产使用权

交易期限：

*年

报名时间:

****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**

报名地点:

黎明西路东方大厦****室，开诚拍卖

交易开始时间：

****-**-** **:**

交易地点：

****开诚拍卖有限公司拍卖厅

公告日期：

****-**-**

产权信息

乡镇（街道）:灵昆街道	村（社区）:北段村	组别：
登记日期： **--**
所有权人：**市**区灵昆街道北段村股份经济合作社	权证编号：	权证年限：
是否续租：否
资产类型：场地
项目描述：使用性质为临时停车场地。租金年付，先付后用。
交易面积： *****平方米
项目位置：**市**区灵昆街道北段村村民委员会
项目*至：东至：...南至：.... 西至：.... 北至： ...
使用权人：**市**区灵昆街道北段村股份经济合作社	权证名称：	权属类型：集体
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
项目审查信息	项目审查表：
	村民代表大会意见表：

出让方信息

单位名称/姓名： ****市****区灵昆街道北段村股份经济合作社

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：****信义房地产评估有限公司

评估基准日： ****-**-**

评估值：******元/年

报名信息

报名时间： **-- : 至 -- :**	报名地点：黎明西路东方大厦****室，开诚拍卖
成交缴款截止时间：	交易时间： **-- :**
联系人：开诚拍卖	交易地点：****开诚拍卖有限公司拍卖厅
联系人电话：**-******

标的信息

标的编号：*

交易期限： *年

标的描述：****市灵昆街道北段村***国道北侧中国渔政西侧土地*年租赁权

交易面积： *****平方米

保证金：￥ ******

交易底价：小写 ****** 元/年

交易方式：拍卖

成交缴款方式：转账汇款

是否收取服务费：是

收取对象：受让方

收取规则：按*年成交额收取

标的履约保证金信息

履约保证金收取规则：履约保证金固定金额 ******.** 元

优先权规则设置

优先权规则：无优先权

租金递增设置

是否递增：

递增规则：

第*年	递增 . %
第*年	递增 . %
第*年	递增 . %
第*年	递增 . %

附件信息

交易公告：	竞价公告.***
意向受让方承诺书：
授权委托书：
合同样本：
竞买须知：	竞买协议.***

****市****区灵昆街道北段村***国道北侧中国渔政

西侧土地租赁权竞价公告

受委托，定于****年*月**日下午*时整，在****开诚拍卖有限公司拍卖

厅，对****市****区灵昆街道北段村***国道北侧中国渔政西侧土地*年租赁权进

行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

、标的情况：

标的	标的坐落	面积约*	用途	租期（年）	首年租金起始价（元）	竞买保证金（元）
*	**市区灵昆街道北段村*国道北侧中国渔政西侧土地	*****	临时停车场地	*	******	******

*、交易条件：

*、报名竞买者须为具备完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企

业；符合国家法律法规规定的其他条件。

*、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人

凭本人身份证，带保证金的缴款凭证及相关证明前来办理竞买登记手续。成交者，

竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保

证金*个工作日内无息退还。

*、保证金

*、竞买保证金：详见清单。保证金以报名截止时间之前到达****市农村产权

服务中心账户为准，保证金不计利息。保证金打款账号由****市农村产权交易云平

台自动生成。

*、竞得人须在成交次日起*个工作日内付清首年租金及履约保证金（***

元），缴清全部款项后待收到出租方交付通知之日起*个工作日内与出租方签订《租

赁合同》及《治安、消防安全责任书》，并办理场地移交手续。

*、报名及联系方式

报名、看样时间：即日起至****年*月**日下午*时止

咨询、报名地点：****市黎明西路东方大厦****室

看样地点：标的所在地

咨询电话：****-********

中心网址：****：//***.******.***/

****市****中心有限公司

****开诚拍卖有限公司

****年*月**日

****开诚拍卖有限公司竞买协议（样本）

竞买号牌

代理人（简称甲方）：****开诚拍卖有限公司

竞买人（简称乙方）：联系电话：

根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方参加甲方于****年*

月**日下午*时举办的竞价会，竞买竞价标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：

*、竞价标的：****市****区灵昆街道北段村***国道北侧中国渔政西侧土地*年租赁权

标的	标的坐落	面积约*	用途	租期（年）	首年租金起始价（元）	竞买保证金（元）
*	**市区灵昆街道北段村*国道北侧中国渔政西侧土地	*****	临时停车场地	*	******	*****

*、竞价方式：

竞价采用“上不封顶，下保底价”的增价式公开竞价方式，竞价主持人报出起始价后，

竞买人举牌示意应价，或自由叫价；每档加价幅度以主持人现场规定为准，竞买人可超档叫

价，但不能低于*档，否则叫价无效。成交方式：主持人读数*次、*次、*次，*次内无

人再加价，则主持人以最高价落追成交。在竞买中，竞买人*经应价，不得撤回，当其他竞

买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。如对应标的只有*人报名，则可以按不低于起始

价的价格直接成交。

*、乙方应付保证金及处理：乙方支付竞价保证金***元，参与竞买上述标的（报名成功

与否以保证金是否到账为准）。竞价未成交的，于竞价会结束后*个工作日内无息退还保证

金；竞价成交的，保证金可冲抵成交款。

*、竞价成交价款的确定与支付：

*、竞价成交价即首年租金以主持人现场落追为准，乙乙方若竞价成交的，竞得人应于成

交后当场签订《成交确认书》，竞价成交次日起*个工作日内将首年租金成交价、履约保证

金（***元）及服务费转入****中心指定账户（****农村产权云平台自动生成），

保证金可冲抵。履约保证金在租赁合同终止，承租方结清各项费用、腾空场地并经出租方查

验各项设施完整无损后无息退还。竞得人未在规定时间内支付成交款、竞价服务费或不签订

租赁合同的，取消中标资格并保证金不予退还。

*、竞价服务费按中心标准进行收取（成交后服务费发票由中心与拍卖行按*：*比例

分别开具）：

计费基价	成交额（*元）	收取标准（%）	交费主体
成交额（首年租金成交价*租赁年限）	以下（含）	*	受让方（低于*元按*元计）
成交额（首年租金成交价*租赁年限）	-（含**）	.	受让方（低于*元按*元计）
成交额（首年租金成交价*租赁年限）	*-（含**）	.	受让方（低于*元按*元计）
成交额（首年租金成交价*租赁年限）	*-（含**）	.	受让方（低于*元按*元计）
成交额（首年租金成交价*租赁年限）	**-（含**）	.	受让方（低于*元按*元计）
成交额（首年租金成交价*租赁年限）	**-（含**）	.	受让方（低于*元按*元计）
成交额（首年租金成交价*租赁年限）	****以上	.	受让方（低于*元按*元计）

说明：本文规定的农村产权交易服务收费金额按差额定率累进法计算。

*、标的转移占有：竞得人缴齐全额款项后待收到出租方交付通知之日起*个工作日内出

租方签订《租赁合同》及《治安、消防安全责任书》，并办理场地移交手续。

*、甲方声明：

*、标的物租期为*年，租金实行*年*付，先付后用，每期租金须在上期到期前

**日付清。租期内*-*年租金不递增；第*年开始租金在上年度租金的基础上逐年递增

*%。

*、报名竞买者须为具备完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业；

符合国家法律法规规定的其他条件。

*、承租期间，因租赁本资产所产生的*切税负均由承租人自行承担。出租方只开

具****市农村集体经济组织统*收据。

*、租赁期间，承租人可转租，但不得整体转租。但须经出租方同意。

*、承租人租赁期间，如遇征收或因其他政策原因等导致政府需收回资产或因不可

抗力因素导致承租人无法继续承租的，则租赁合同应无条件终止，出租方除退回未到期

租金、履约保证金外不再承担任何赔偿责任。

*、竞得人自行办理该场地的规划、工商、税务、消防、环保、卫生、文化等相关

及必要审批或许可手续，费用全部由竞得人自行承担。出租方对竞得人能否获得相关部

门的审批或许可不作任何承诺或保证，*切手续由竞得人自行办理，竞得人不得以此相

关证照未能通过审批、许可或无法办理为由向出租方主张责任。如因竞得人运营业态违

反租赁场地的使用功能，导致不能办理相关营业证照的，由竞得人负责。竞得人须按照

规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。

*、竞价标的以现场实物为准，如有面积差异，不影响本次竞价成交价。代理人对

场地瑕疵不作担保，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，由竞得人自行

承担相关责任及风险。竞买人需认真进行现场查看并自行向出租方索要与招租资产相关

的材料。出租方以招租资产现状作为招租资产交付条件，对于招租资产存在的瑕疵，出

租方均不承担任何责任。在租赁期间，涉及到的水、电、天然气、物业管理费和相关部

门管理费用等*切费用及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承

担。场地内治安、消防、环保、经营安全等责任均由竞得人自行负责承担，与出租方无

涉。承租期间，租赁场地及附属配套设施的检修维护责任与相应费用，均由竞得人自行

承担。竞得人不得以任何理由拒绝接收，也不得以任何理由解除《租赁合同》。本竞买

协议未尽事宜在《租赁合同》中明确，竞买人符合竞买要求后交纳竞买保证金参加竞价

即视为认可并同意本协议及《租赁合同》的内容。履行《租赁合同》过程发生纠纷的，

按照《中华人民共和国民法典》及有关法律法规解决。

*、标的物相关资料均以委托人提供为准，标的面积以有关部门确权为准，标的以

移交时现状为准。出租方对竞价标的不承担瑕疯担保责任。出租方通过任何方式对竞价

标的所作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对竞价标的的任何担保。代理人通过清

单、展示、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的物状况之描述仅供竞买人参

考，并不代表代理人的任何承诺，即代理人依法对标的物不承担任何瑕疵担保责任。竞

买人已亲自审看展示或预展的标的物，并凭借检测或自身经验对标的物的相关信息及价

值等进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

*、乙方承诺：已自行审看并了解竞价标的物情况，并对自己竞买竞价标的物的行为承

担法律责任；已认真阅读竞价须知，同意在竞价活动中遵守竞价须知*切条款。

*、违约责任：

*、乙方竞得竞价标的，须按照约定支付成交款，若未履行本协议所规定的义务，则按

自动放弃处理，已交的保证金不予退还。并且代理人可根据相关规定并征得委托人同意后，

对本竞价标的物再行竞价。若再行竞价，原竞得人除支付第*次竞价中应当支付的佣金外，

再行竞价的价款低于原竞价价款时，差额部分由原竞得人补足。

*、本协议任何*方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的*切损失，

并承担因此而发生的*切费用和支出。

*、纠纷解决：双方友好协商解决纠纷，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉

讼。

*、特别约定事项：

*、乙方应妥善保管竞买号牌，并在竞价过程中谨慎使用。乙方须对本人、授权的代理

人及其他使用竞买号牌的任何人的行为承担全部责任。

*、根据相关规定，竞价会开始前，委托人有权撤回竞价标的物。竞价标的物撤回时，

将不计息退回乙方的保证金，甲方不承担乙方的相关费用。

**、本协议*式*份，甲、乙方双方各执*份为凭。

**、本协议自甲乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

甲方签章：乙方签章：

****年月日****年月日

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