****省****合同
（服务类）
项目名称:****市****区财政局****年****管理项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市****区财政局
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月***日
采购人（全称）：****市****区财政局
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****市****区财政局****年****管理项目
项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****市****区财政局****年****管理项目。
*.服务地点：****市****区英雄山路***号。
*.服务内容和范围：****托管范围，院落和建筑物内公共区域保洁、食堂
管理服务、秩序维护服务、立体停车场维护、绿化养护、公共实施设备巡查与维
修管理，做好院内设备设施维护。
*、服务期限
_*年（****年*月**日-****年*月**日）。
*、服务标准
符合****服务内容及服务标准（可另附明细附件）。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*********元(¥***,***.**元)；
*.此费用包括：人员费用、维修工具、绿化养护费、保洁费、秩序维护装备
费、服装费、办公费、不可预见费、税金等。合同托管建筑面积为****平方米。
*、项目经理
供应商项目经理：韩云英。
*、资金来源
*******,***.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
分期支付方式：按季度支付
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁政采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁政采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
**、签订地点
本合同在****市****区英雄山路***号签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****省****市****区玉函路*号*号楼*
住所：****市****区英雄山路***号
单元***室
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：********，电话：***********
开户银行：，开户银行：齐鲁银行股份有限公司****泉城支行
账号：，账号：********************
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：****年*月**日-****年*月**日。
*.*服务内容：****管理服务。
具体包括：院落和建筑物内公共区域保洁、食堂管理服务、秩序维护服务、
立体停车场维护、绿化养护、公共实施设备巡查与维修管理，做好院内设备设施
维护。
*.*服务的进度安排：全年****托管服务。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：****
管理服务。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
*.*计取依据：费用包括：人员费用、维修工具、绿化养护费、保洁费、秩
序维护装备费、服装费、办公费、不可预见费、税金等_。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：___按季度支付___________________________。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交仲裁委员会
仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：详见附件。
附*:
****市****区财政局****费用报价
金额单位：元
| 序号 |
名称 |
数量 |
单价（月） |
合价（年） |
| * |
人员费用 |
* |
*****.** |
******.** |
| * |
维修工具 |
|
***.** |
****.** |
| * |
绿化养护费 |
|
***.** |
****.** |
| * |
保洁费 |
|
***.** |
****.** |
| * |
秩序维护装备费 |
|
***.** |
****.** |
| * |
服装费 |
|
***.** |
****.** |
| * |
办公费 |
|
*.** |
*.** |
| * |
不可预见费 |
*% |
*.** |
*.** |
| * |
小计 |
|
|
******.** |
| ** |
管理佣金 |
*% |
******.** |
*.** |
| ** |
税金 |
*.**% |
******.** |
*****.** |
| ** |
总计 |
|
|
******.** |
保洁服务方案
*、岗位职责
*、遵守《员工手册》和****管理公司制定的管理细则，统*着工装上岗，
树立良好的形象。
*、听从上级安排，按规定的标准和操作程序，保质保量的完成本人负责区
域的清洁工作。
*、清扫完毕不得擅自离岗，以保持办公区域的清洁。
*、发扬互助精神，支持同事的工作，以礼相待。
*、妥善保管甲方和公司配备的设备、工具和物品。
*、负责对公共场地的清扫保洁工作。
*、负责甲方交办的楼宇内公共部位的保洁工作。
*、完成上级交办的临时任务。
*、保洁管理质量目标
*、院内无垃圾，及时清除、清扫。
*、门厅、走道、墙面、卫生间无乱贴、乱画、乱写现象，地面有杂物垃圾
清理及时，及时擦洗。
*、卫生间地面无积水，墙面无乱画乱写，卫生间定期消杀，按时喷洒、摆
放空气清洗剂。大小便冲洗干净，无异味，无污痕。
*、垃圾桶、垃圾篓摆放整齐，垃圾篓、垃圾桶内的垃圾堆放不得超过*分
之*，无*散垃圾落地。
*、玻璃门窗做到窗明几净，无明显赃物痕迹。
*、定期进行卫生大检查，门窗台、墙面、楼道、楼梯、扶手、门厅门窗、
公共部分玻璃，广场、道路干净卫生，无垃圾堆放现象。
*、录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、身体符合工作
要求。
*、工作人员着装要求统*，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。
*、保洁服务标准
*、环境卫生保洁实行责任制。有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行
标准化清洁保洁。
*、保洁服务要适时、及时、准时，尽量不影响正常办公，不使用对建筑物
材质造成损伤的材料和清洁剂。
*、楼内垃圾桶及时清理，定期清洗，保持洁净。垃圾每日收集*次，做到
日产日清，无垃圾桶溢满现象。楼内外垃圾集中清运处每日进行冲洗，冲洗后无
异味；根据实际需要进行卫生消杀，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。
*、大楼共用部位保持洁净。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象；无擅自占
用和堆放杂物现象；楼梯、扶栏、公共区域玻璃保持明亮洁净；石材、金属表
面应保持光亮；楼内各处地面、台面无灰尘、无垃圾；墙面和天花板整洁、无
尘土和蜘蛛网；卫生间地面、台面和便池无水渍。
*、管理区域内公共部位的清洁工作应符合以下要求，并随时做好巡查、维
护。
*、建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控
制鼠、蟬、蚊、蝇等害虫孽生；定期对各类虫害进行预防控制，适时投放消杀
药物。
秩序维护方案
*、工作职责
*、负责****市****区财政局的秩序维护、安全巡视、车辆管理、维护正常
的办公秩序。
*、遵纪守法和遵守公司的各项规章制度，保持高度的纪律性。
*、根据国家有关法规及公司的有关规定制订工作计划，具体落实岗位责任。
*、协助****各部门搞好****市****区财政局各项规章制度的落实，强化管
理，美化环境。
*、对各类突发事件、事故进行调查、处理。
*、认真做好****市****区财政局区域内的防火工作。
*、协助负责办公场所的人员与财物安全。
*、协助其他各部门完成上级下达的工作任务。
*、工作行为准则
*、仪容仪表符合企业形象，根据公司工作服的着装要求规范着装。
*、严格服从公司组织调动，并在工作调动过程中按规定程序交接工作。
*、按照公司岗位职责范围及管理权限，认真履行管理职能和权限。
*、按照人事规定办理请假，休假。请假结束按规定时间返回岗位。
*、上班期间遵守劳动纪律，不迟到早退。
*、遵守公司各项规章制度，配合公司的绩效考核工作，服从考核及上级管
理。
*、岗位工作职责规定
*、负责协助维护公共秩序和安全秩序。
*、负责车辆通行秩序，做好车辆管理。对进场车辆的指挥、泊放等管理，
保证车辆停放整齐有序，并做到定时检查车辆出入辖区记录。
*、对外来车辆要限制进入，确需进入的要进行登记。
*、对外来可疑人员要进行盘问，发现情况后及时进行汇报。
*、严格遵守公司和部门内部的管理规定和制度，严格按照岗位工作标准工
作。
*、及时准确完成领导交办的其它临时性工作。
餐饮服务方案
*、岗位职责
*、负责安排配餐间各项工作、食品原材料的验收工作、责餐厨垃圾的处理
工作、配餐间食品质量的管理工作、配餐间设施设备的管理和新设备的申购工作。
*、积极参加培训、了解各项规章制度和工作程序。
*、保存冰箱及面点间的各种食品，调味料、维护面点间的所有设备、设施。
*、了解各种设备的正确操作、熟知隐患原因能提前消除隐患。
*、严格要求自己对每款点心制作加工，确保无误。
*、员工餐服务管理
（*）餐厅日常工作
*、遵守工作纪律，按时上下班，做到不迟到、不早退。
*、按规定着装，保持良好形象。
*、工作中不准嬉笑打闹，不准聊天、干私活、吃*食、看电视、打手机。
*、工作中做到“*轻"（动作轻、说话轻、走路轻）、“*勤”（眼勤、嘴
勤、手勤、腿勤）。
*、工作中按规定用餐，不准吃、拿物品。
*、休事假或公休要提前请假，按服务区《考勤和请销假制度》执行。
*、爱护设施、设备，人为损坏，照价赔偿。
*、落实例会制度，对工作进行讲评。
（*）餐具卫生管理
*、餐具经消毒后必须存放在保洁柜内。
*、员工不准私自使用餐厅各种餐具。
*、保洁柜内不得存放个人餐具和物品。
*、餐具要干净、卫生，无手印、水迹、菜渍、灰尘。
*、经常检查餐具的完好状况，对残损餐具要及时更换。
（*）餐厅设施设备保养
*、餐厅的设施、设备按规定要求定期进行保养。
*、保温台每班要及时加水，避免干烧情况发生。保温台换水要先关电源，
后放水，再清除污垢。
*、定时清洗空调虑网。
*、调整保温台温度要轻扭开关，避免用力太猛，造成损坏。
*、对设施、设备出现异常情况及时报告相关领导。
维修管理方案
*、工作内容
*、维修内容：办公家具、灯具、电插座、电开关、水龙头、洗手盆、餐厅
设施设备、给排水管道、电线电路的维修与养护。
*、工作要点
*、因维修具有较强的时间性，既要满足需要，所以办公楼内维修以不影响
工作为主，要做到快速、高效；工作期间主要以公共区域设施维修为主；
*、维修人员要做到仪容仪表整洁、形象良好；
*、在接到报修通知后，*小时内到达现场，如需购买*件应在*个工作日
内解决，大型维修要通过甲方同意之后集中处理。
*、岗位职责
*、负责维修工作的组织、监督。
*、负责具体记录报修内容，及时传达、跟踪、督促维修工作按时完成。
*、负责报修内容的确认及维修工作。
绿化服务方案
*、工作内容
定期为****市****区财政局提供绿植，包括*楼平台、办公室及走廊内，绿
植养护，如有发黄、落叶及病菌等植被，及时更换。负责院内植被的修剪养护等
工作。
*、工作要求
*、修剪：根据各类植物的生长特点、景观要求，按照操作规程适时进行。
确保整齐、美观，无弱枝、病虫枝、徒长枝、枯枝悬挂等；绿篱新枝留不超过
*厘米，草坪平整，无明显交错，剪口平齐。
*、施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，适时适量进行施
肥，以保持各类植物的生长旺盛达到*定景观效果。
*、除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。
*、抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，促使生长形态
美观，营养集中。
*、病虫害防治：根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时釆取措
施防治。
*、外围的卫生清扫工作。
*、绿化的除草、松土、施肥、刷白、修剪、浇水、养护、防虫等工作的实
施、管护。绿化工具、用品的保管、保养工作。
*、绿化树木、花草的补栽、绿化设施维护工作。绿化损坏事件的调查、取
证工作。
*、完成甲方安排的其他工作任务。
**、时常保证、绿化植物无杂草，土质松。按时施肥、树木冬季刷白、不旱、
无大病虫害、整齐美观、绿化设施修补等具体工作。
功能介绍
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