****县****年度中央财政扶持新型农村
集体经济发展项目
建设项目工程总承包合同
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县马街镇人民政府
承包人（全称）：****涵乾农业科技有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县****年度中央财政扶持新型农
村集体经济发展_项目的工程总承包及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县****年度中央财政扶持新型农村集体经济发展项目。
*.工程地点：****县马街镇薛官堡村_。
*.工程审批、核准或备案文号：*组复（****）**号
*.资金来源：中央****
*.工程内容及规模：场地平整****平方米，车间主体建设****平方米，场地硬
化****平方米，地面自流平****平方米，水电安装****平方米，新建蔬菜储藏室***
平方米，安装******供电变压器*套。
*.工程承包范围：包含本项目设计及施工总承包。工程设计：包含但不限于按要求
完成项目施工图设计后提交成果文件。工程施工：包含但不限于设计施工图所示全部内
容及调整、变更部分的施工，完成工程竣工验收交付使用、缺陷责任期的养护及工程资
料归档等全部工作。
*、合同工期
计划开始工作日期：****年*月*日。
计划开始现场施工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数
不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量标准：设计成果符合国家、行业、地方现行相关法律法规、设计规范及
技术要求，并满足招标人要求。施工质量符合国家现行有关法律法规、强制标准、建设
规范的要求，*次性验收合格。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价（含税）为：
第*方造价机构出具的招标控制价的**.**%，人民币（大写）********
***元*角*分（￥*******.**元），包含本项目的设计费和建筑安装工程费。
具体构成详见价格清单。其中：
（*）设计费（含税）：
人民币（大写）（￥元）；适用税率：*%，税金为人
民币（大写）（￥元)；/
（*）设备购置费（含税）：
人民币（大写)__元）；适用税率：**
（￥_元）；适用税率：***%，税金为人
民币（大写）_元）；
（￥
（*）建筑安装工程费（含税）：
人民币（大写)
（￥元）；适用税率：**%，税金为人民
币（大写）（￥元）；
（*）暂估价（含税）：
人民币（大写）元）。
（￥元）。
（*）暂列金额（含税）：
人民币（大写）元）。
（￥
（*）双方约定的其他费用（含税）：
人民币（大写）（￥元）；适用税率：**%，税金为人
*
民币（大写）（￥_元）。
*.合同价格形式：
合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项
外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：史海兵（证书编号：云****************）
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条款；
（*）承包人建议书
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容
的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，
确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的
工程维修责任。
*、订立时间
本合同于****年
日订立
*、订立地点
本合同在****县马街镇人民政府订立。
*、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立，并自经双方授权代表签字并加盖单位章生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
（签字页，本页无正文）
皖业科技
有滋
承包人：****涵乾农业科技有限公
发包人：****县马街镇人民政府（公章）
章
乾
站
工
法定代表人或其委托代理法定代表人或其委托代理
签
统*社会信用代码：统*社会信用代码：******************
地址：****县马街镇骏马中路***号地址：****省昆明市官渡区海伦城市广场*
号地*座****
邮政编码：
邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：****
委托代理人：委托代理人：史海兵
电话：电话：***********
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：中国农业银行昆明市下马村支行
账号：账号：*****************
第*部分通用合同条件
通用合同条件直接引用《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（**-****—****）
的第*部分“通用合同条件”。
第*部分专用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件：合同履行中，发包人和承包人有关工程的会议纪要、工
程变更、签证、工程洽商、有关通知、信件、数据电文等，以及法律、法规规定具有证
明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成部分
*.*.*工程和设备
*.*.*.*单位/区段工程的范围：场地平整****平方米，车间主体建设****平
方米，场地硬化****平方米，地面自流平****平方米，水电安装****平方米，新建
蔬菜储藏室***平方米，安装******供电变压器*套。
*.*.*.*作为施工场所组成部分的其他场所包括：
*.*.*.**永久占地包括：*
*.*.*.**临时占地包括：
*.*语言文字
本合同除使用汉语外，还使用语言。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地
的地方性标准，以及相应的规范、规程等_。
*.*标准和规范
*.*.*适用于本合同的标准、规范（名称）包括：
*.*.*发包人提供的国外标准、规范的名称：发包人提供的国外标
准、规范的份数：*；发包人提供的国外标准、规范的时间：
*.*.*没有成文规范、标准规定的约定：
*.*.*发包人对于工程的技术标准、功能要求：设计成果符合国家、行业、地方
现行相关法律法规、设计规范及技术要求，并满足招标人要求。施工质量符合国家现行
有关法律法规、强制标准、建设规范的要求，*次性验收合格。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*），本合同协议书（*），中标通知书（*），专用条款
（*），通用条款（*）.承包人投标文件及其附件（含承诺函、投标函和投标函附录等）（*）.
招标文件中有关合同条款及附件（含招标评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充
资料）（*）.****标准（含招标文件答疑纪要中与此有关的部分）（*）.工程量清单及其
说明、图纸（含招标文件答疑纪要中与此有关的部分）（*）.工程报价单或预算书（**）.构成
本合同组成部分的其它文件
*.*文件的提供和照管
*.*.*发包人文件的提供
发包人文件的提供期限、名称、数量和形式：开工前**天
*.*.*承包人文件的提供
承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式：按基本要求_。
*.*.*文件的照管
关于现场文件准备的约定：按基本要求
*.*联络
*.*.*发包人指定的送达方式（包括电子传输方式）
发包人的送达地址：
承包人指定的送达方式（包括电子传输方式）：
承包人的送达地址：
*.**知识产权
*.**.*由发包人（或以发包人名义）编制的《发包人要求》和其他文件的著作权
归属：发包人
*.**.*由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、承包人完成的设
计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：署名权以外的著作权属于发包人
*.**.*承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方
式：由承包人自行承担
*.**保密
双方订立的商业保密协议（名称）：作为本合同附件。
双方订立的技术保密协议（名称）：作为本合同附件。
*.**责任限制
承包人对发包人赔偿责任的最高限额为
*.**建筑信息模型技术的应用
关于建筑信息模型技术的开发、使用、存储、传输、交付及费用约定如下：
第*条发包人
*.*提供施工现场和工作条件
*.*.*提供施工现场
关于发包人提供施工现场的范围和期限：开工前*天
*.*.*提供工作条件
关于发包人应负责提供的工作条件包括：工程开工前*日内，组织现场水准点与
坐标控制点交验，承包人自行安装水电表及相关设备
*.*提供基础资料
关于发包人应提供的基础资料的范围和期限：
*.*支付合同价款
*.*.*发包人提供资金来源证明及资金安排的期限要求：
*.*.*发包人提供支付担保的形式、期限、金额（或比例）：
*.*其他义务
发包人应履行的其他义务：
第*条发包人的管理
*.*发包人代表
曹何文
发包人代表的姓名：
发包人代表的身份证号：*******************
****县马街镇组织人事组办主任；
发包人代表的职务：
发包人代表的联系电话：***********
发包人代表的电子邮箱：
发包人代表的通信地址：****县马街镇骏马中路***号
发包人对发包人代表的授权范围如下：
发包人代表的职责：
*.*发包人人员
发包人人员姓名：
发包人人员职务：
发包人人员职责：
*.*工程师
*.*.*工程师名称：工程师监督管理范围、内容：
工程师权限：
*.*商定或确定
*.*.*关于商定时间限制的具体约定：
*.*.*关于商定或确定效力的具体约定：关于对工程师的
确定提出异议的具体约定：/
*.*会议
*.*.*关于召开会议的具体约定：
*.*.*关于保存和提供会议纪要的具体约定：
第*条承包人
*.*承包人的*般义务
云云
承包人应履行的其他义务：
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：否
履约担保的方式、金额及期限：
*.*工程总承包项目经理
史海兵
*.*.*工程总承包项目经理姓名：
执业资格或职称类型：*级建造师注册证书
执业资格证或职称证号码：云****************
联系电话：***********
电子邮箱：**********@**.***
通信地址：****省昆明市官渡区海伦城市广场*号地*座****
承包人未提交劳动合同，以及没有为工程总承包项目经理缴纳社会保险证明的违约
责任：承包人将承担合同价*%的违约金
*.*.*工程总承包项目经理每月在现场的时间要求：项目经理、设计负责人、施
工负责人、施工员、安全员、质量员等人员在合同履行期间必须常驻现场；设计负责人
每周驻现场时间不得少于*天、每天在现场时间不得少于*小时；项目负责人、施工负
责人等其它人员每月不少于***天、每天不少于*小时现场工作。（由监理人负责考
核）。
工程总承包项目经理未经批准擅自离开施工现场的违约责任：每少*天承包人承
担违约金****元/天的违约金。
*.*.*承包人对工程总承包项目经理的授权范围：实施项目总承包管理_。
*.*.*承包人擅自更换工程总承包项目经理的违约责任：承包人将承担合同价*%
的违约金
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换工程总承包项目经理的违约责任：承包人将承
担合同价*%的违约金
*.*承包人人员
*.*.*人员安排
承包人提交项目管理机构及施工现场人员安排的报告的期限：开工前*天。
承包人提交关键人员信息及注册执业资格等证明其具备担任关键人员能力的相关
文件的期限：开工前*天。
*.*.*关键人员更换
承包人擅自更换关键人员的违约责任：处以****元/人·次的罚款
承包人无正当理由拒绝撤换关键人员的违约责任：处以****元/人·次的罚款。
*.*.*现场管理关键人员在岗要求
承包人现场管理关键人员离开施工现场的批准要求：报监理、发包人审批。
承包人现场管理关键人员擅自离开施工现场的违约责任：处以****元/人·次的罚
款。
*.*分包
*.*.**般约定
禁止分包的工程包括：基础和主体工程
*.*.*分包的确定
允许分包的工程包括：
承包人违约的其他情形：_*、因我公司原因造成工程质量未达到合同约定标准的，
发包人有权要求我公司返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由我公司承担由
此增加的费用和（或）延误的工期。并承担由此造成的*切损失。
**.*.*通知改正
工程师通知承包人改正的合理期限是：合理改正周期，双方协商确定
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：质量违约金*%的合同金额，工程逾期
违约金*.*合同金额/天%。
第**条合同解除
**.*由发包人解除合同
**.*.*因承包人违约解除合同
双方约定可由发包人解除合同的其他事由：
**.*由承包人解除合同
**.*.*因发包人违约解除合同
双方约定可由承包人解除合同的其他事由：
第**条不可抗力
**.*不可抗力的定义
除通用合同条件约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：法律法规规
定的情形。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的***天内完成款
项的支付。
第**条保险
**.*设计和工程保险
**.*.*双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：承包人必须为所有进入现场
的职工办理意外伤害保险和工伤保险，并为施工场地内承包人的自有人员生命财产及施
工机械设备办理保险，支付保险费用。承包人按施工安全规范采取预防事故的措施，确
保施工安全和第*者安全，承包人负责所有参与施工人员的人身意外保险；凡施工中发
生的*切安全事故，均由承包人承担责任，并依法进行经济赔偿。
**.*.*双方当事人关于第*方责任险的特别约定：
**.*工伤和意外伤害保险
**.*.*关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定：
**.*货物保险
关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理财产保险的特别约
定：
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
**.*对各项保险的*般要求
**.*.*保险凭证
保险单的条件：
**.*.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
第**条争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的人数：
争议评审小组成员的确定：
选定争议避免/评审组的期限：
评审机构：
其他事项的约定：
争议评审员报酬的承担人：
**.*.*争议的避免
发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论：
**.*.*争议评审小组的决定
关于争议评审小组的决定的特别约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种方式解决：
*
（*）向****县_仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
| 发包人（公章）：****县马街镇人民政府承包人（公章）： |
****涵乾农业科技有限公司 |
| 法定代表人法定代表人： |
|
| 或委托代表人（签字):或委托代表人（签字）: |
|
发包人（公章）：****县马街镇人民政府承包人（公章）：****涵乾农业科技
有限公司
法定代表人法定代表人：
或委托代表人（签字):或委托代表人（签字）:
日期：****年*月**日期：****年*月**
专用合同条件附件
附件*：发包人要求
附件*：发包人供应材料设备*览表
附件*：工程质量保修书
附件*：主要建设工程文件目录
附件*：承包人主要管理人员表
附件*：价格指数权重表
附件*《发包人要求》
《发包人要求》应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工作，《发包人要求》
不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏离的范围和计
算方法，以及检验、试验、试运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，
对发包人人员进行培训和提供*些消耗品等，在《发包人要求》中应*并明确规定。
《发包人要求》通常包括但不限于以下内容：
*、功能要求
（*）工程目的。
（*）工程规模。
（*）性能保证指标（性能保证表）。
（*）产能保证指标。
*、工程范围
（*）概述
（*）包括的工作
*.永久工程的设计、采购、施工范围。
*．临时工程的设计与施工范围。
*.竣工验收工作范围。
*．技术服务工作范围。
*.培训工作范围。
*．保修工作范围。
（*）工作界区
（*）发包人提供的现场条件
*.施工用电。
*．施工用水。
*.施工排水。
*.施工道路。
（*）发包人提供的技术文件
除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件：
*.发包人需求任务书。
*.发包人已完成的设计文件。
*、工艺安排或要求（如有）
*、时间要求
（*）开始工作时间。
（*）设计完成时间。
（*）进度计划。
（*）竣工时间。
（*）缺陷责任期。
（*）其他时间要求。
*、技术要求
（*）设计阶段和设计任务。
（*）设计标准和规范。
（*）技术标准和要求。
（*）质量标准。
（*）设计、施工和设备监造、试验（如有）。
（*）样品。
（*）发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第*人提供的设计、工艺包、
用于试验检验的工器具等，以及据此对承包人提出的予以配套的要求。
*、竣工试验
（*）第*阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前准备。
（*）第*阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人员、设备、材料、燃
料、电力、消耗品、工具等必要条件。
（*）第*阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包括产能指标、产品质量
标准、运营指标、环保指标等。
*、竣工验收
*、竣工后试验（如有）
*、文件要求
（*）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求。
（*）沟通计划。
（*）风险管理计划。
（*）竣工文件和工程的其他记录。
（*）操作和维修手册。
（*）其他承包人文件。
*、工程项目管理规定
（*）质量。
（*）进度，包括里程碑进度计划（如果有）。
（*）支付。
（*）***（健康、安全与环境管理体系）。
（*）沟通。
（*）变更。
**、其他要求
（*）对承包人的主要人员资格要求。
（*）相关审批、核准和备案手续的办理。
（*）对项目业主人员的操作培训。
（*）分包。
（*）设备供应商。
（*）缺陷责任期的服务要求。
附件*发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
|
单位数量 |
单价（元） |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件*工程质量保修书
发包人（全称）：****县马街镇人民政府
承包人（全称）：****涵乾农业科技有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经
协商*致就****县****年度中央财政扶持新型农村集体经济发展项目（工程全称）
订立工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为**年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/
区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格
之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保
修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提
出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包合
同附件，其有效期限至保修期满。
科技
发包人：****县马街镇人民政府（公章）承包人：****涵乾农业科技有限公章
乾
地址：****省昆萌官渡区海伦城市场*
地址：****县马街镇骏马中路***号
号地*座****
法定代表人（签字）法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字):
统*社会信用代码：统*社会信用代码：******************
电话：电话：***********
传真：传真：
开户银行：开户银行：中国农业银行昆明市下马村支行
账号：账号：*****************
邮政编码：邮政编码：******
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
