合同编号：[******]******[**]*******
****省****合同（服务类）
编制说明
*.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关
规定。
*.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定
进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；
*.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
*.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。
甲方：****省农业科学院
住所地：****市****区**路***号
联系人：****
联系电话：****-********
传真：****-********
电子邮箱：/
乙方：****
住所地：****市****区湖东路***号宏利大厦**层
联系人：郑晴
联系电话：****-*******
传真：
电子邮箱：/
根据项目编号为[******]******[**]*******的省农科院****-****年****管理服务项目项目（以下简称：“本项目
”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：
*、合同组成部分
*.*本合同条款及附件；
*.*采购文件及其附件、补充文件；
*.*乙方的响应文件及其附件、补充文件；
*.*其他文件或材料：
无
*、合同标的
总金额(元):¥**,***,***.**
-第*页-
| 品目编码 |
********* |
品目名称 |
****管理服务 |
| 采购标的 |
省农科院****-****年****管理服务 |
服务时间（单位） |
*年 |
| 服务范围 |
（*）树兜院区*至：东至界墙，南至华林路，西至**路，北至省农科院和省电力公司的界墙（含农科公寓内的生物所办公区域），建筑物包括高新大楼、科研大楼、生物所办公楼和宿舍楼等，占地面积约**亩，建筑面积约*****平方米。（*）埔垱院区*至：以用地红线为准，包括果树研究所，院区北区，院区南区（目前食品发酵工程化实验室往**鸡场方向定期巡逻，北区和果树所土地征收后，保安人员调往**鸡场），建筑物包括科研综合实验中心、****省农业生物种质资源库及其他附属建筑，占地面积约***亩，建筑面积约*****平方米。 |
（*）树兜院区*至：东至界墙，南至华林路，西至**路，北至省农科院和省电力公司的界墙（含农科公寓内的生物所办公区域），建筑物包括高新大楼、科研大楼、生物所办公楼和宿舍楼等，占地面积约**亩，建筑面积约*****平方米。（*）埔垱院区*至：以用地红线为准，包括果树研究所，院区北区，院区南区（目前食品发酵工程化实验室往**鸡场方向定期巡逻，北区和果树所土地征收后，保安人员调往**鸡场），建筑物包括科研综合实验中心、****省农业生物种质资源库及其他附属建筑，占地面积约***亩，建筑面积约*****平方米。 |
（*）树兜院区*至：东至界墙，南至华林路，西至**路，北至省农科院和省电力公司的界墙（含农科公寓内的生物所办公区域），建筑物包括高新大楼、科研大楼、生物所办公楼和宿舍楼等，占地面积约**亩，建筑面积约*****平方米。（*）埔垱院区*至：以用地红线为准，包括果树研究所，院区北区，院区南区（目前食品发酵工程化实验室往**鸡场方向定期巡逻，北区和果树所土地征收后，保安人员调往**鸡场），建筑物包括科研综合实验中心、****省农业生物种质资源库及其他附属建筑，占地面积约***亩，建筑面积约*****平方米。 |
| 服务要求 |
/ |
/ |
/ |
| 服务标准 |
/ |
/ |
/ |
合计金额人民币（大写）：**********元整（¥**,***,***.**）
*、价格形式及合同价款
*.*价格形式
☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。
☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（**********元整元）。
☐其他方式。
*.*合同价款包含范围
按招标文件、乙方投标文件、本合同执行
*.*其他需说明的事项：
无
*、合同标的及服务范围、地点和时间
*.*项目名称：省农科院****-****年****管理服务项目
*.*服务范围：（*）树兜院区*至：东至界墙，南至华林路，西至**路，北至省农科院和省电力公司的界墙（含农科公
寓内的生物所办公区域），建筑物包括高新大楼、科研大楼、生物所办公楼和宿舍楼等，占地面积约**亩，建筑面积约****
*平方米。（*）埔垱院区*至：以用地红线为准，包括果树研究所，院区北区，院区南区（目前食品发酵工程化实验室往*
*鸡场方向定期巡逻，北区和果树所土地征收后，保安人员调往**鸡场），建筑物包括科研综合实验中心、****省农业生物
种质资源库及其他附属建筑，占地面积约***亩，建筑面积约*****平方米。****服务内容包括工程管理和维护维修服务、
卫生保洁服务、绿化养护服务、安全保卫服务、消防系统、安防监控系统管理服务、会务前台接待服务、中央空调、电梯、消
防设施维保服务等
*.*服务地点：****市****区**路***号、晋安区新店镇埔垱***号和***号。
*.*服务完成时间：****年*月*日
*、服务内容、质量标准和要求
*.*服务工作量的计量方式：按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。
考核得分≥**分，支付上月****服务费（扣减应罚没款项）****%；**＞考核得分≥**，支付上月****服务费（扣减应罚没
-第*页-
款项）***%；考核得分＜**的，支付上月****服务费（扣减应罚没款项）***%。甲方以银行转账方式支付，乙方应向甲方
提供等额正式发票**日内完成支付。每年最后*个月的****服务费须根据满意度考核情况、乙方无任何违规纠纷且对其所有
员工发放完本月工资后给予支付。如乙方提供服务不足*个月时按日计算。
*.*服务内容：
*、****人员配备要求（共**人）
（*）项目经理*人：树兜、埔垱各*人，负责区域内****管理，确保****管理的服务项目落实执行到位，配合甲方开展
相关工作。
（*）工程人员*人，其中树兜院区*人（含工程主管*人），埔垱院区*人（含工程副主管*人）：负责涉及水、电
、电气设备和简单工程维护维修工作事项，做好电梯、消防、人防、空调、强弱配电等日常管理，配合电梯、消防设施、中央
空调等相关维保工作，协助甲方根据《特种设备使用管理规则》（*****-****）相关规定进行特种设备安全管理。岗位要
求：均应身体健康，除工程主管和工程副主管外，其他工程人员应持有高压电工作业证或低压电工作业证或特种设备安全管理
和作业人员证（项目代号*），且每个院区须配齐上述证书。各院区每日均需有*人值夜班。
（*）保安人员**人，其中树兜院区**人（含保安队长*人），埔垱院区**人（含保安队长*人）：负责安全保卫
事项。岗位要求：身高*.**米（含）以上，年龄不超过**周岁，保安队*应尽量年轻化退*军人优先。无色盲，无纹身，无
明显伤痕，身体健康，均应持有保安员上岗证，除保安队长外其他岗位全天**小时轮班，*人/*小时/岗位。
（*）消控人员*人，其中树兜、埔垱院区各*人：负责消控工作事项。岗位要求：无色盲，身体健康，持有消防设施操
作员证【或建（构）筑物消防员证】，全天**小时轮班，*人/*小时/岗位。
（*）保洁员**人，其中树兜院区*人，埔垱院区*人：负责卫生保洁事项。岗位要求：身体健康，有较强服务意识、
团队合作精神；
（*）绿化工*人，其中树兜院区*人，埔垱院区*人：负责绿化养护。岗位要求：身体健康，熟悉各种养护工具的使用
，*年（含）以上相关工作经验。
（*）服务员*人（树兜院区），其中羽毛球活动室、职工活动中心各*人，会务服务员*人：负责羽毛球活动室、职
工活动中心日常管理服务，院部机关会务服务。岗位要求：均要求身体健康，有较强服务意识、团队合作精神。其中会务服
务员要求：女性，全日制中专及以上文化程度，身高*.**米（含）以上，年龄**周岁（含）以下，形象较好，承担会场服务
工作，熟练使用会议室音响、投影等设备，熟练使用计算机、复印机等，及时学习使用会议室各类设施设备；承担会议室场地
布置、各类大型活动的后勤保障服务，处理会议中各类服务需求（提供会议室桌签摆放、背景墙设置、茶水服务、文具材料摆
放等）；负责会议室的清洁服务工作。
（*）前台接待*人，其中树兜院区*人，埔垱院区*人：负责院区各大楼*楼前台工作。岗位要求：均应身体健康，男
性*名，身高*.**米（含）以上，年龄**周岁（含）以下，端庄大方，保持良好的服务态度及言谈举止；女性*名，身高*.**
米（含）以上，年龄**周岁（含）以下，端庄大方，保持良好的服务态度及言谈举止。
*、****服务具体要求和标准
（*）综合管理
-第*页-
| 服务内容 |
服务标准 |
| 管理团队 |
在****管理区域内设有固定的****管理机构，配备学历知识、素质能力、管理水平均较高的****项目经理及管理团队，实行高质量综合管理服务。 |
| ****服务中心设置 |
建立完善的****管理方案、遵循“业主至上，服务第*”的服务宗旨，为业主提供优质的****管理服务和特约服务，建立质量管理、财务管理、档案管理、甲方提供****使用固定资产的管理、派驻人员工作业绩考核等制度，制定各项操作规程。日常管理中实现智能化****管理，要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记跟踪制度。 |
| 人员管理 |
派驻本项目服务的人员必须政治面貌清白，无纹身，无劣迹，无犯罪前科。项目经理、保安队长、工程主管、工程副主管和工程人员要经过岗前培训，将相关证书交甲方指定人员确认后方可上岗。项目经理、保安队长、工程主管、工程副主管、会务服务员、前台接待的上岗（变更）应向甲方报批，其余岗位人员的上岗（变更）应向甲方报备。 |
| 服务人员要求 |
统*着装，佩戴标志，各类人员应熟悉****情况和本岗位的责任，服务意识好，敬业精神强，行为规范。 |
| 服务时间 |
所有实行**小时轮班制度的岗位都应执行*班制。公布*小时服务电话和**小时值班电话。 |
| 不得拖欠人员工资 |
乙方应及时发放派驻人员工资，保障员工权益。 |
| 满意率评价 |
每年至少*次对业主满意度进行调查和统计，满意率**%以上。 |
| 其他 |
积极协助甲方做好节约型公共机构示范单位、节约型机关、节水型单位、平安单位、文明单位等的创建工作，力求打造****省直单位****管理服务标杆示范项目。 |
（*）工程管理和维护维修
-第*页-
| 项目 |
服务内容 |
运行、保养、维修服务标准 |
|
有效反馈 |
实行报修填单制，****在接到报修投诉应后立即进行书面记录，形成维修通知单，专业技术人员应在接到维修通知单**分钟内到达现场，立即处理，急修不过夜。维修完成后维修通知单须经报修人签字确认后返回存档。每月对维修及时率进行*次统计，结果作为相关项目组及个人的考核依据。 |
|
备料充分 |
根据各设备的功能和特点，储备合理数量的常用材料，以备急用。 |
|
巡检到位 |
制订详细的维修养护操作规程，并严格执行，根据各设施，设备特点建立相应巡检记录表，将需要每小时、每日、每周、每月、每年巡检的设施、设备巡查记录表分别归类成册，保证巡检记录*目了然，责任到人。操作维护人员严格执行设施设备操作规程、保养规程和维修规程。如需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修计划，向有关主管部门报告与建议，根据其决定组织维修或更新。对容易危及人身安全的设施、设备设立明显警示标志和建立防范措施。对可能发生的各种突发设备故障建立应急方案。 |
|
水电抄表 |
负责抄送、催缴水电费和计算水电分摊费，代收未办理托收的单位和个人水电费，每月报送甲方管理部门。此项工作由甲方直接管理。 |
| 总体要求 |
人员管理 |
工程人员和消控人员应熟悉情况，熟练掌握本岗位的操作技能，身体健康、爱岗敬业、政治清白、无劣迹、服务意识强、服务态度好，经过相关专业培训。****负责施工现场的安保，消防，垃圾处理等工作。设备安装公司或维保单位、专业部门进行安装施工或维保作业时，****专业人员应在场做好协助及监督工作。做好故障损坏但未完成报废手续设施设备的登记保管工作。 |
|
户外墙面 |
每周巡查*次，并做好记录。外墙无渗漏、平整、清洁、美观，完好率**%以上。 |
|
顶面、地面、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间 |
每周巡查*次，并做好记录，检查供电、通信、供水管线是否正常，发现问题及时维修；做到无污迹，无蜘蛛网，垃圾、杂物及时清理。 |
|
各区域照明 |
每天巡查*次，发现问题及时维修并做好记录；保证照明电气线路完整，灯具无破损、表面整洁，保证照明完好率**%。 |
| 共有部位 |
房屋主体承重结构部位 |
每周巡查*次，并做好记录。 |
|
地库、楼梯间、公共通道 |
每天巡查*次，并做好记录，检查应急照明等设备是否工作正常，发现问题及时维修处理；道路平整，无坑洼积水，确保公共通道畅通，使用功能正常完好率达**%以上。 |
|
天线、供电、燃气线路 |
经常巡查，线路正常，无破损裸露现象。线路周边不堆积垃圾、杂物。 |
| 共有设施设备 |
水塔、水井、水箱、水泵、上下水管道、落水管等供水、排水系统 |
每天巡查*次，并做好记录，水井、水塔设备运行正常，水泵运行稳定，声音均匀，排水管道及明暗沟无跑冒滴漏，明管表面干净整洁，各类阀门使用功能正常，完好率**%；每年至少清洗水箱*次，并做好*次供水检测送检工作；保障动力箱*次、*次侧电气线路完好，供电正常；仪表、指示灯工作正常；场所内无杂物、垃圾；做好除锈油漆工作。 |
| 共有设施设备 |
-第*页-配电房、发电机组 |
-第*页-每天巡查*次，并做好记录，配电房每*年进行预防性试验或检测*次，日常检查开关触点，紧固螺丝，保证各开关及保护装置灵敏可靠，各仪表指示灯等工作正常。柴油发电机运行时每半小时检查*次，每月启动*次并做好记录，每半年更换燃油过滤器，保洁除尘，检查水箱水位，油水分离器、电瓶电压及管路和接地装置；保证发电电压、电流正常及水位正常，各技术参数达标。按照国家及行业主管部门规定，保证配电房**小时值班。 |
|
消防设施设备 |
保证系统正常运行，发生报警或故障及时赶赴现场处置，并联络专业维修人员到场，尽快恢复正常运行，消防设施合格率达***%。全系统每年试运行*次。在合同履行期内，若在****管理范围内有增设微型消防站的，则乙方须委派专业技术人员负责管理。 |
|
电梯 |
每天至少巡查*次，持有特种设备安全管理和作业人员证的工程人员同时担任电梯安全管理员，电梯运行时间按甲方管理规定执行，保证安全、可靠，运行平稳，开关、平层正常，无异响和震动，接到故障报告及时赶赴现场，防止电梯困人、伤人事故产生，并联络维保单位专业维修人员到场，尽快恢复正常运行。督促维保公司按规定做好保养。进行年检检查并取得年检合格证。 |
|
避雷装置 |
确保系统正常使用，接地电阻符合*******-**要求 |
|
道路、场地、路灯 |
每天巡查*次，路灯、楼道等公共照明，完好率达**%；及时关闭不使用的用电、用水设备，节约能源。 |
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沟、池、井等 |
每天巡查*次，井盖完好，无丢失，无移位，盖合良好，及时清掏，井内无垃圾污物，完好率**%。 |
|
路标、安全标志等 |
标识清晰美观、完好，目视无积尘，无破损，合格率**%。 |
|
共用设施设备房 |
整洁无鼠害，设备房完好，运作正常。 |
|
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-第*页-电子防盗、监控、报警系统等 |
-第*页-每天巡查*次，出现故障随时修护，定期维护，保证图像清晰、稳定，可视范围正常，报警功能正常。按照国家及行业主管部门规定，保证监控室**小时值班。 |
|
|
|
|
****服务用房 |
干净、整洁 |
|
其它 |
接到相关部门停水、停电、停气等通知，应提前以通知、公告等形式通知业主。****服务管理范围内的所有设施设备，若因****管理不当发生损坏、失窃等情况，****应按有关规定承担责任。 |
（*）卫生保洁
| 项目 |
服务内容 |
服务标准 |
|
地下车库 |
每日*清扫，每月*冲洗，目视干净无垃圾，无明显污迹，停车位线清晰。 |
|
楼梯扶手、栏杆、窗台 |
每日用清洁毛巾擦拭*次，无尘、无污迹。 |
|
消防栓、指示牌等公共设施 |
每日清洁，做到无积尘，无破损。 |
|
门厅 |
每日及时清洁，做到无灰尘、手印、污迹，保持明亮。 |
|
楼梯间、公共通道 |
办公楼每日清拖*次，每隔*小时巡扫*次； |
|
天花板、公共灯具 |
无灰尘、无蜘蛛网。 |
|
天台、屋顶 |
无蜘蛛网，无灰尘。 |
| 楼内公共区域 |
公共墙面 |
每天清洁，墙面光亮无污染、无印迹，凹凸处无灰尘，无蜘蛛网，墙面目视光亮、整洁，平时工作后产生的废弃物及时清理。 |
|
-第*页-门窗等玻璃 |
-第*页-每日用清洁毛巾擦拭*次，玻璃目视光亮、整洁。 |
|
窗帘 |
每年清洗*次 |
|
垃圾收集 |
每日收集及时，分类处理，日产日清。 |
|
电梯轿厢 |
每日擦拭*次，平时及时保洁，轿厢明亮，无污迹。 |
|
会议室 |
会议室会前清洁，会后打扫，没有会议时每天检查，每周清拖*次。 |
|
|
|
|
卫生间 |
每日及时清拖，干净无臭味，无蜘蛛网、无积垢；每天中、晚用清洁剂清洗*次。 |
|
喷水池、池塘 |
目视干净，水面无浮萍，无杂物，无枯枝烂叶和废弃物等。 |
|
沟、池、井 |
每天检查*次，及时清掏，无堵塞、溢出现象。化粪池每年清掏*次。 |
|
公共灯具、宣传栏、路标、标志等 |
无积尘，无印迹。 |
|
垃圾收集点 |
垃圾分类处理，日产日清，收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。 |
|
果皮箱、垃圾箱 |
每天收集*次，每周至少清洗*次，外壁清洁、无异味。 |
| 楼外公共区域 |
道路地面、绿地 |
每日清扫*次，随时保洁，地面、草地干净无垃圾，无杂物，无明显污迹，无积水，路边无杂草，砖缝无杂草，草坪目视干净，无杂物，无枯枝烂叶和废弃物等。 |
|
消毒灭害 |
楼内无鼠迹，内外环境鼠患控制在国家标准范围内，内环境基本无蚊蝇、蟑螂。 |
| 大楼公共天台 |
清扫 |
及时清扫。保持天台地面干净，环境整洁。 |
| 大楼遮雨棚 |
清洗 |
及时清洗。保持遮雨棚玻璃明亮无污渍。 |
（*）绿化养护
| 项目 |
服务内容 |
服务标准 |
|
清杂草 |
每平方米不得有多于*颗超过**厘米高的杂草。 |
|
补栽、补种 |
及时补种补栽。 |
|
施肥 |
每季度施肥*次，也可根据需要增加施肥次数。 |
|
灌、排水 |
无干枯现象，保持土壤湿润度。 |
| 草坪 |
修剪 |
草坪修剪整齐、无黄土裸露、无虫害、无鼠害。 |
|
病虫害防治 |
发现病虫及时打药，保证无虫害。 |
|
中耕除草、松土 |
及时松土，除草。 |
|
施肥 |
每季度施肥*次。 |
|
病虫害防治 |
发现病虫及时打药。 |
|
扶正加固 |
无东倒西歪现象。 |
|
有安全隐患（离压线近等） |
立即砍除。 |
| 树木 |
修剪 |
发现枯枝枯叶及时剪除。 |
|
杂树，生长位置不合适的树苗 |
经常巡查，发现立即砍除。 |
|
灌、排水 |
及时浇水。 |
|
修剪 |
对枯枝残叶要及时修剪，保证长绿不败、造型优美 |
|
补栽、补种 |
及时修复 |
|
施肥 |
每季松土、施肥*次 |
| 花坛盆栽绿篱 |
布置 |
修饰美观。 |
|
病虫害防治 |
发现病虫及时打药 |
（*）安全保卫
-第**页-
|
** |
值班保安人员违返执勤、巡逻、监控室等规定，发生睡岗、脱岗、失职等行为 |
睡岗*人次，扣*分，罚款***元，脱岗*人次，扣*分，罚款***元。因失职发生偷盗，扣*分，罚款****元，累计*起，甲方有权及时终止合同。 |
随机 |
|
** |
未按规定定期消毒灭杀，控制蚊、蝇、蟑螂和老鼠等*害的密度 |
每发生*起，扣*分，罚款***元，业主有权聘请专业单位处理，费用从****费中扣除，累计*起，甲方有权及时终止合同 |
定期 |
| （*）卫生保洁管理 |
** |
楼内保洁人员不按规定着装、清扫保洁不及时、不合格 |
每发现*次，扣*分，罚款***元，同*人累计出现*次，乙方立即更换该人员，累计发现*名，甲方有权及时终止合同。 |
随机或每季度联合检查 |
| （*）卫生保洁管理 |
** |
排污排水管道化粪池等未及时清理造成污水堵塞 |
每发生*起，扣*分，罚款***元，业主有权聘请专业单位处理，费用从****费中扣除，累计*起，甲方有权及时终止合同 |
随机 |
|
** |
大面积草坪干枯、树木枯萎 |
发生*起，扣*分，罚款***元。累计发生*起，业主有权聘请专业单位处理，费用由****费中扣除。 |
随机 |
| （*）绿化养护服务管理 |
** |
枯草枯枝杂草未及时清理、植被徒长 |
每发现*次，扣*分，罚款***元 |
随机 |
| （*）绿化养护服务管理 |
-第**页- |
-第**页- |
-第**页- |
-第**页- |
|
** |
不履行甲方分配的工作或应付了事。 |
每发现*次，扣*分，罚款***元，同*人累计出现*次，乙方立即更换该人员，累计发现*名，甲方有权及时终止合同。 |
随机 |
| （*）水电供应保障 |
** |
未按规定检查供水、供电系统，发生停水、停电事故 |
发生*次，扣*分，罚款***元，对甲方造成经济损失的，除承担相应经济损失外，另罚款****元，累计*次，甲方有权及时终止合同。 |
随机 |
| （*）公共设备设施管理 |
** |
各种设备的运行、维护记录、报表不齐全、不及时、不准确。 |
每发现*次，扣*分，罚款***元 |
随机或每季度联合检查 |
| （*）公共设备设施管理 |
** |
水电工值班不在岗、巡查不到位等 |
睡岗*人次，扣*分，罚款***元，脱岗*人次，扣*分，罚款***元。因失职对甲方造成经济损失的，除承担相应经济损失外，扣*分，另罚款****元，累计*次，甲方有权及时终止合同。 |
随机 |
| （*）其他 |
** |
其他工作失误或履行工作不到位的情形 |
每发现*次，视情况轻重程度扣*-**分，罚款***-****元。 |
随机 |
****省农业科学院****服务质量处罚记录表
甲方对照《****省农业科学院****服务质量负面清单》，对****服务过程中出现的问题进行处罚，并填写此表。
-第**页-
| 处罚对象 |
|
| 处罚时间 |
|
| 处罚类别 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 处罚事项 |
|
|
|
| 处罚措施 |
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| ****经理签字加盖公章 |
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| 考评人签字 |
|
| 考评主管部门领导签字并加盖公章 |
|
*、相关费用约定方面：
*.*院区公共部位及共用设备设施的日常维护材料费用在*个年度内总价不超过****元的（其中包括消防设施维保更换的
设备和配件费用****元），由乙方提供，超过部分由甲方承担；
*.*环境保洁用品、药剂、爱国卫生工作、防控突发性传染病、除*害药品等易耗品和工具由乙方承担；
*.*高新大楼**-**层的卫生纸、擦手纸、洗手液、空气清新药品、熏香、蚊香等由乙方承担；
*.*高新大楼门口、大堂、**-**层花卉租摆和科研综合实验中心大楼广场、大堂、*-*层公共区域、****省农业生物种质
资源库门口、大堂的花卉租摆费用由乙方承担，租摆标准由乙方报甲方批准后实施。
*.*公共绿地的日常养护费用，除草剂等药剂费用，由乙方承担；公共绿地的改造、更新费用由甲方承担；
*.*对讲机、电脑等办公设备由乙方自备；
*.*院区各大楼电梯年检费用由乙方承担；
*.*****员工的工资、福利以及服装费列入****管理费中，由乙方负责承担；
*.*乙方负责*次供水的水池每年清洗、消毒*次；
*.**办公楼化粪池每年清掏*次，化粪池清掏费用由乙方承担；
*.**日常生活垃圾清运费用由乙方承担；
-第**页-
*.**由乙方使用产生的水、电、气、通讯、有线电视等有关费用，由乙方承担；由甲方使用产生的，由甲方承担。
*.**保安人员日常所配备的器材、装备、防暴用具；防汛、防台风所应配备的器材、装备的购置费用由乙方承担。
*.**工程人员应配备相关维修工具，其费用由乙方负责。
*.**院区各大楼中央空调维护、保养、维修费和维修所需更换的配件、更换部品所用的辅助消耗品、添加制冷剂等均由乙
方承担。
*.**院区各大楼电梯维护、保养、维修费由乙方承担，维修所需更换的设备和配件等费用由甲方承担。
*.**院区各大楼消防设施维护、保养、维修费由乙方承担，维修所需更换的设备和配件费用在*个年度内总价不超过***
*元的，由乙方提供，超过部分由甲方承担。
*、未尽事宜按招标文件、乙方投标文件执行。
*.*技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：
（*）服务技术保障：
按招标文件、乙方投标文件、本合同执行
（*）服务人员组成：
按招标文件、乙方投标文件、本合同执行
（*）服务设备及物资投入及质量标准：
按招标文件、乙方投标文件、本合同执行
*.*服务质量标准及要求：
*.*.*乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第*方关
于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方
应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
*.*.*若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假
冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：
按招标文件、乙方投标文件、本合同执行
*.*.*其他要求：
按招标文件、乙方投标文件、本合同执行
*、服务履约验收或考核
甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或
定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：
按招标文件、乙方投标文件、本合同执行
*、甲方的权利与义务
*.*甲方委派****为联系人，联系方式****-********，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙
方。
*.*甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。
-第**页-
*.*甲方应于****年**月**日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。
*.*甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据
乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。
*.*甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。
*.*其他
/
*、乙方的权利与义务
*.*乙方委派郑晴为联系人，联系方式****-********，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲
方
*.*乙方应国家法律法规和本项目招标文件、乙方投标文件、本合同要求等要求开展****管理服务；
*.*乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；
*.*乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,
乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。
*.*乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保
管。
*.*服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。
*.*乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障
权益”的有关要求。
*.*其他
/
*、资金支付方式、时间和条件
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
***,***.** |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
| * |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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**** |
按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
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***,***.** |
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按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
| ** |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
| ** |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
按月支付，甲方在考核当月**日前根据满意度考核情况确认支付上个月的****管理服务费。 |
*、履约保证金
**.*乙方向甲方缴纳人民币***,***.**元作为本合同的履约保证金。
**.*履约保证金缴纳形式：保函（保险）
**.*履约保证金退还情况说明：该履约保证金在****管理服务人员及设备交付正常运转，且完成合同相关事项，无合同条
款未尽事宜，则予以**日内无息退还（转账方式提交的）或解除担保（保函形式提交的）。
-第**页-
**、合同期限
****年*月*日起至****年*月*日止
**、保密条款
**.*对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。
**.*其他
无
**、违约责任
**.*甲方违约责任
（*）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价/的违约金
（*）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日/向乙方支付违约金。
（*）其他违约情形
按招标文件执行
**.*乙方违约责任
（*）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日/向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由
逾期超过约定日期/仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（*）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙
方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”
（*）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方
须按以下约定向甲方支付违约金：
按招标文件执行
（*）其他违约情形
按招标文件执行
**、不可抗力事件处理
本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾
及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方
应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力*方延期履行、部分
履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，双方明确按以下第*种方式解决：
*、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
*、向人民法院提起诉讼。
**、合同其他条款
**.*合同签订有关要求
-第**页-
本****管理服务项目分*年执行，甲方在每个服务年度结束前对乙方的服务情况进行综合评定，本年度考核合格后执行下
*年度的****管理服务。若乙方因考核不合格未能执行下*年服务合同的，甲方有权要求乙方在上年合同期限届满后至甲方选
聘好新****管理服务企业的期间继续履行本合同，乙方不得以任何理由拒绝，否则履约保证金不予以返还。
**.*项目报价要求
乙方应以包括按要求完成****服务所涉及的有关项目的全部费用及合理利润进行报价。为保障服务质量和人员队*稳定性
，乙方须按国家规定缴纳员工*险*金以及节假日加班费等。
**、其他约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过****省****网上公开信息系统
采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自**证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间
为准。
**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份；副本/份，/
**.*本合同已用于****合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲方应及时将资金支付到本合同乙方账
号。
中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交****中标（成交）通知书和政府采
购合同，贷款金额以****合同金额为限。
**.*其他
/
**、合同附件
/
甲方（采购人）：****省农业科学院（盖章）乙方（中标或成交人）：****(盖章）
法定（授权）代表人：余文权，法定（授权）代表人：姚中文
纳税人识别号：******************纳税人识别号：******************
开户银行：农行****华林支行，开户银行：招商银行****分行****支行
账号：*****************，账号：***************
签订地点：****市
签订日期：****年**月**日
-第**页-
功能介绍
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