采购需求
*.采购标的
*、采购标的
| 序号 |
货物或服务名称 |
数量 |
单位 |
备注 |
| * |
****小汤山医院****管理服务 |
* |
项 |
|
*、项目背景或简况
****小汤山医院位于****市****区小汤山镇，分为东院区、西院区、新建病区*个院区，东院区与新建病区相连，西院区与东院区仅相隔**米左右。医院总占地面积**.***㎡，其中东院区**.***㎡，西院区*.**㎡；总建筑面积约***㎡，其中东院区约**㎡，西院区约**㎡。
*.商务要求
*.实施地点范围：****市****区小汤山镇****小汤山医院
*.付款方式：合同生效后，采购人根据****服务项目及满意度调查情况按月付款。满意度未达到**%，扣除当月****服务费的*分之*；满意度未达到**%，扣除当月****服务费的*分之*。甲方按月支付乙方服务费。乙方须在次月开始的*个工作日内向甲方提供增值税普通发票，甲方在收到发票后**个工作日内向乙方支付上月的服务费。
*.人员配置要求：供应商需要为采购人配备不少于**人的服务团队。其中行政管理服务人员不少于*人；保洁服务人员不少于**人；设备运行维修服务人员不少于**人；综合服务人员不少于**人。
*.服务期限及控制价：服务期限为****，控制价为****。
*.售后服务及培训要求：****公司根据****服务具体项目要对人员要有岗位培训计划，有培训提纲内容，有考核标准，经考核合格并取得相应操作证书后才能上岗。
*.技术要求
（*）保洁服务
*.项目地址：****市****区小汤山镇****小汤山医院东院区、西院区。
*.服务内容：
*.*室外道路保洁
主要包括：东院区、西院区道路保洁、室外公共卫生间保洁，以及垃圾分类、环境消杀工作。
| 院 区 |
道路面积 |
垃圾分类站点 |
室外卫生间 |
| 东院区 |
*****㎡ |
*个 |
*处 |
| 西院区 |
*****㎡ |
*个 |
*处 |
| 合计 |
|
|
|
*.*室内保洁
主要包括：东院区、西院区建筑物内保洁工作。
| 院 区 |
建筑面积 |
备注 |
| 东院区 |
*****平方米 |
具体范围附后 |
| 西院区 |
****平方米 |
集体宿舍楼公共区域 |
| 合计 |
|
|
*.室外卫生保洁要求及标准
*.*院区室外马路、园路
*.*.*所有路面保持干净，无灰尘、无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。
*.*.*路灯杆座擦拭干净。
*.*.*路旁指示牌、护栏擦拭干净。
*.*公共卫生间（室外*处）
*.*.*大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。
*.*.*地面洁净，无水迹。
*.*.*垃圾桶干净。
*.*.*墙面、门窗干净，无灰尘。
*.*分类垃圾桶：（垃圾清运由医院统*安排）
*.*.*外观无污染，桶内垃圾不满溢。
*.*.*按垃圾分类标准管理垃圾桶。
*.*.*垃圾日产日清。
*.*.*定期冲洗垃圾桶。
*、室内卫生保洁内容及标准
| 区域 |
服务范围 |
服务对象 |
建筑面积（㎡） |
工作时间 |
| 发热门诊 |
负责发热门诊区域，留观室、公共区域楼道和卫生间的保洁消毒、垃圾清收工作，地面、窗台、洗手池的清洁卫生，并负责紫外线照射，照射时间为*小时并做好各项消毒记录。 |
发热病人 |
*** |
*:**-**：** |
| 门诊楼 |
楼内*层，各诊室的清洁卫生（包括地面、窗台台面、洗手盆的擦拭及生活垃圾倾倒、医疗垃圾筒表面擦拭工作）。夏季每天擦拭*楼大厅前后门的透明门帘。擦拭公共区域（包括地面、窗台、门窗、候诊椅）物体的表面及卫生间、浴室的清洁工作。经常巡视卫生间并使之保持清洁无异味。（**分钟左右巡视*次）。门诊*、*层诊区、公共区域、开水间、卫生间、楼梯、无菌室入室清洁、紫外线照射、垃圾清收，楼内各诊室的清洁卫生。挂号机、报告打印机、自动售卖机等机器设备清洁消毒工作，并达到规定消毒频次要求。每天晚下班前，负责关闭公共区域的电器电源及门窗。定期更换卫生间、浴室门帘，并负责清洗消毒。负责定期进行楼内蜘蛛网的清扫及公共区域门窗玻璃的清扫擦拭。负责科主任、护士长临时指派的工作。 |
门诊病人 |
**** |
*:**-**：** |
| 门诊放射科 |
办公区域及公共区域楼道、浴室、卫生间等，地面及办公家具的清洁、擦拭，垃圾清收工作。 |
门诊病人 |
*** |
*:**-**：** |
| *区 |
楼内*层，所有办公室、值班室以及所有房间的消毒保洁，办公家具及客房内家具、设备设施的消毒擦拭，门窗、墙面、暖气的清洁擦拭。治疗室的保洁及仪器擦拭垃圾清理 ，门前*包区域卫生保洁。楼层公共区域保洁，治疗大厅的清洁，卫生间清洁及垃圾清理，公共设施擦拭、楼梯、电梯轿厢清洁消毒等。 |
*区客人 |
**** |
*:**-**：** |
| *区 |
楼内*层，所有房间含办公室及病房，公共区域及内外走廊、电梯轿厢及步行梯，卫生间等的日常保洁消毒垃圾清收工作。目前住院病人主要居住*层、*层，负责病房内床、桌、椅、柜、门、窗、地面及卫生间脸盆、坐便器和镜子的清洁消毒卫生。病房纸篓每日倾倒*次，如遇垃圾较满随时倾倒。病房的墩布及擦布按院感消毒隔离标准执行，多重耐药菌感染患者的区域单独使用清洁消毒用品，且需要单独进行浸泡消毒。患者转科、转病室、出院后要做终末消毒。按要求做好消毒工作，并做好相关记录。 |
综合内科病人 |
**** |
*:**-**：** |
| 医学检验中心 |
按要求做好科室内所有区域的清洁消毒工作，清洁区和实验室的拖布和抹布要分开使用，保持检验科内清洁，地面清洁无污迹，门窗及办公家具，工作台面干净整洁，相关物品摆放规范、整齐、分类明确。对于需要专用消毒剂消毒的区域按操作规程和生物安全要求进行消毒。将医疗垃圾与生活立即分类打包清理，并妥善处理。 |
检验中心 |
**** |
*:**-**：** |
| 有氧运动中心 |
楼内*层所有办公区及公共区域、休息室，大厅、楼道、楼梯、卫生间等区域保洁（含地面、门窗、办公家具、电器、设备设施等），以及垃圾清收工作。*层儿童康复、*层血透中心各诊室的清洁卫生（包括地面、窗台台面、洗手盆的擦拭及生活垃圾倾倒、医疗垃圾筒表面擦拭工作）。擦拭公共区域（包括地面、窗台、门窗、候诊椅）物体的表面及卫生间、浴室的清洁工作。经常巡视卫生间并使之保持清洁无异味。（**分钟左右巡视*次）。公共区域、开水间、卫生间、楼梯、楼内各诊室的清洁卫生。挂号机、报告打印机、自动售卖机等机器设备清洁消毒工作，并达到规定消毒频次要求。每天晚下班前，负责关闭公共区域的电器电源及门窗。定期更换卫生间、浴室门帘，并负责清洗消毒。负责定期进行楼内蜘蛛网的清扫及公共区域门窗玻璃的清扫擦拭。负责科主任、护士长临时指派的工作。 |
体检客人等 |
**** |
*:**-**：** |
| 医学工程处 |
负责危化品库办公区及公共区域日常清洁消毒、垃圾清收工作。医学工程处卫生间及公共区域的清洁消毒工作。 |
医工处办公室 |
*** |
*:**-**：** |
| 健康管理中心 |
楼内*层，负责各诊室室内地面，窗户、室内办公家具、设备设施、水晶脚垫等的清洁消毒以及垃圾清收工作。公共区域楼道、大厅步行梯、休息区以及候诊椅的清洁卫生及消毒工作。按照消毒隔离要求处理，将医疗垃圾与生活立即分类打包清理，并妥善处理。每周*、*负责清点医务人员工服及被服清洗的清点工作，并做好登记。每周*、*负责收取、清点送回的干净工服、被服、按标识分层摆好。污水池：清洁时应彻底清除*切污物和污渍，进行消毒灭菌处理，使用专用清洁工具。垃圾桶专人负责，垃圾量超过*半应及时倾倒，放置垃圾袋时检查有无破口，更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外壁，垃圾袋套装时，注意外观规范，保持卫生、清洁、干燥。洗手间地面、大小便池，每天必须彻底冲刷，除掉*切污渍，进行有效灭菌处理，定时巡视，及时保洁。保持通风，地面无污迹，空气清新无异味。门窗玻璃应保持干净明亮，夏季（*-**月）每月擦拭*次，冬季（**月-次年*月）每月擦拭*次。*楼红地毯区域及时吸尘，保持干净地灰尘，体检旺季，要求每月进行吸尘*次。设专人负责体检卫生间的持续保洁工作，同时负责引导客人留取尿便标本，粘贴条码至标本盒。每周对大厅的*个蓄水池进行清洗。 |
体检客人 |
**** |
*:**-**：** |
| 老办公楼 |
楼内*层部分办公室和所有公共场所、卫生间的清洁消毒以及垃圾清收工作。地面干净、无杂物、无卫生死角，对公共区域及卫生间每天按要求进行消洁消毒登记。 |
库房及部分办公室 |
**** |
*:**-**：** |
| 高原适应中心 |
室内所有办公及公共区域、大厅、楼道、会议室卫生整洁，地面干净、无杂物、无尘土、无卫生死角，对公共区域及卫生间每天按要求进行消洁消毒登记，保持卫生间洁具整洁，无水渍。 |
体检客人 |
*** |
*:**-**：** |
| *区 |
楼内*层，所有办公室、值班室以及所有房间的消毒保洁，办公家具及客房内家具、设备设施的消毒擦拭，门窗、墙面、暖气的清洁擦拭。治疗室的保洁及仪器擦拭垃圾清理 ，门前*包区域卫生保洁。楼层公共区域保洁，治疗大厅的清洁，卫生间清洁及垃圾清理，公共设施擦拭、楼梯、电梯轿厢清洁消毒等。 |
体检客人 |
**** |
*:**-**：** |
| *区 |
*区共*层，所有办公室，医护值班室以及**间病房的清洁消毒工作，办公家具及病房内家具，治疗带，设备、设施的清洁、擦拭及消毒。地面、门窗及卫生间台面、坐便器和镜子的清洁消毒工作。病房纸篓及时倾倒，病房的墩布及擦布按院感消毒隔离标准执行，多重耐药菌感染患者的区域单独使用清洁消毒用品，且需要单独进行浸泡消毒。患者转科、转病室、出院后要做终末消毒。保持护士站及医生办公室清洁，开水间、开水器卫生干净整洁，卫生间、便池、洗手池清洁无异味、无水渍。每层公共区域、楼梯、电梯轿厢、公区卫生间、走廊、公共场所地面每日擦*次，达到地面清洁、光亮、无死角。 |
住院病人 |
**** |
*:**-**：** |
| *区 |
楼内*层，所有行政办公室、会议室、客房的清洁消毒垃圾清收工作，公共区域内走廊，外阳台的清洁，室内卫生间及公共区域卫生间的清洁消毒垃圾清收，所有公共区域保洁、楼道、楼梯及垃圾清理，办公家具及客房内家具、设备设施的消毒擦拭，墙壁除尘、窗户玻璃擦拭、公共设施的保洁擦拭等。 |
行政科室/会议室 |
**** |
*:**-**：** |
| 中医馆 |
各诊室的清洁卫生（包括地面、窗台台面、洗手盆的擦拭及生活垃圾倾倒、医疗垃圾筒表面擦拭工作）。夏季每天擦拭*楼大厅前后门的透明门帘。擦拭公共区域（包括地面、窗台、门窗、候诊椅）物体的表面及卫生间、浴室的清洁工作。经常巡视卫生间并使之保持清洁无异味。（**分钟左右巡视*次）。*、*层诊区、公共区域、开水间、卫生间、楼梯、清洁、紫外线照射、垃圾清收，楼内各诊室的清洁卫生。挂号机、报告打印机、自动售卖机等机器设备清洁消毒工作，并达到规定消毒频次要求。每天晚下班前，负责关闭公共区域的电器电源及门窗。定期更换卫生间、浴室门帘，并负责清洗消毒。负责定期进行楼内蜘蛛网的清扫及公共区域门窗玻璃的清扫擦拭。负责科主任、护士长临时指派的工作。 |
中医馆病人 |
*** |
*:**-**：** |
| ****高原适应研究康复中心适应医学部 |
目前为空置状态，暂无保洁需求，根据医院工作开展，随时启用 |
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*** |
|
| 水疗馆 |
各诊室的清洁卫生（包括地面、窗台台面、洗手盆的擦拭及生活垃圾倾倒、医疗垃圾筒表面擦拭工作）。夏季每天擦拭*楼大厅前后门的透明门帘。擦拭公共区域（包括地面、窗台、门窗、候诊椅）物体的表面及卫生间、浴室的清洁工作。经常巡视卫生间并使之保持清洁无异味。（**分钟左右巡视*次）。诊区、公共区域、开水间、卫生间、楼梯、清洁、紫外线照射、垃圾清收，楼内各诊室的清洁卫生。挂号机、报告打印机、自动售卖机等机器设备清洁消毒工作，并达到规定消毒频次要求。每天晚下班前，负责关闭公共区域的电器电源及门窗。定期更换卫生间、浴室门帘，并负责清洗消毒。负责定期进行楼内蜘蛛网的清扫及公共区域门窗玻璃的清扫擦拭。负责科主任、护士长临时指派的工作。 |
水疗病人 |
*** |
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*.重要说明
*.*承包方保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由****公司自行解决，与医院无任何关系。
*.*承包方日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品及垃圾分类垃圾袋的费用由承包方承担，医院仅提供医疗垃圾袋、室内公共卫生间的擦手纸、洗手液的配备，不提供物品包含但不限于清洁用具、用品及消毒剂、垃圾袋等消耗品的配备。****公司应自国家认可的公开采购渠道进行采购，确保质量符合国家安全、卫生标准。
*.*承包方的保洁人员必须统*着装，服从医院日常临时工作安排。
*.*承包方的保洁人员必须遵守医院各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。
*.*当合同签订后，医院再增加保洁内容时，按照合同签订的平均费用进行付费，签订补充协议。
*.*以上保洁情况为医院现有运行状态下所定，如遇疫情及****突发性公共卫生事件，或医院医疗任务变化，可根据床位使用率等具体情况进行增减，具体情况由医院决定。
（*）设备运行维修服务
*.项目地址：****市****区小汤山镇****小汤山医院
*.服务范围：东院区建筑面积*****平方米；西院区建筑面积*****平方米，总建筑面积共计*****平方米。
*.服务内容：东院区污水站、医疗气体供应、医疗垃圾等设备设施运行，以及东西院区的水、电、木、瓦、空调综合维修等。具体内容包括：
*.*污水站：担负医院东院区病区污水处理的工作，运行值班**小时值守。
*.*医疗气体供应:*区、*区、*区、*区、门诊、高原训练中心、瓶氧存放库房、设施设备高低压表、安全阀检测与更换。*个区域机房的氧气、空气、负压，设施设备的运转维护、维修工作。
*.*综合维修：
*.*.*水暖维修内容：要求执行**小时值班制度，如有跑水抢修任务时，第*时间组织人员进行抢修，保证**小时之内恢复正常供水。负责上下水管线、用水设备的维修及更换；各类水表、截门的更换；管线的巡查；室内外管线的维修及小型管线更换；室内外下水管道的疏通及更换；化粪池及隔油池的清掏及疏通；各类提升泵及深井泵的保养及更换；各类铁架焊接工作。
*.*.*木工维修内容：负责东西院区、新建病区所有门窗、桌椅、更衣柜的维修；各类窗帘、围帘轨道的维修及更换；钉装各类木制设施；各类锁具的修理及及更换；所有门窗的修理。
*.*.*瓦工维修内容：负责东西院区、新建病区屋顶防水的修缮及小型防水更换；室内外墙面修补及粉刷；所有天沟的清理；损坏路面及各类沟井的修缮；室内外损坏的墙砖地砖修缮。
*.*.*空调维修服务：分体东西院区、新建病区空调、多联机空调包括日常巡检、清洗、维护保养等服务。
*.*.*低压电工维修内容：负责东西院区、战备病区，要求执行**小时值班制度，低压线路、电机和电气设备的安装、修理与保养、巡查工作。
*.*.*其它相关工作：相关维修物资申购计划；协助做好相关设备检修及验收，提出合理化建议；严格执行安防设备检查制度，定时对管辖内消防器材、灭火器，安全出口，应急照明，进行巡查、测试；每日巡检*次，做好记录；做好辖区内的卫生水暖、木工、瓦工*个工种相互配合，完成各类维修及院内各部门临时性搬运清理等任务；相关临时和应急工作，简单维护保养。
*.*医疗垃圾清运：每日前往医疗科室并按医院指定的线路、地点，及时回收、清运各科室医疗废物至医院指定地点,进行高压灭菌消毒。
*.*物流运送等服务：主要为体检客人、住院患者的院内陪检、咨询服务；标本取送；医疗单据传送；带领新病人入病房、引领体检客人入住、院内*星搬家等服务；转运司机。
*.*生活垃圾分类服务：（垃圾清运由采购人统*安排）对东西院区生活垃圾进行分类。
*.*有氧运动中心服务：负责全馆日常接待工作、小时值班全馆水电消防安全巡查巡视、责任服务区的卫生打扫，健身设备维护、每天工作时间*小时。
*.服务标准
*.*污水站管理与服务
*.*.*每日工作流程：检查*座污水站设备运行情况（高能离子除臭装置：*套；*、高效消毒尾气处理装置：*套；*、次氯酸钠消毒装置：*套；*、罗茨鼓风机：*台；预消毒池：*座；；*、调节池：*座；；填写设备记录；检测水质，填写检测记录，**值为*～**以下为正常，水质检测每天*次，早*:***次，中午**:***次，下午**:***次，**:***次；班前进行前站内消毒与清扫卫生工作，站内消毒每天*次；每天早*：**检查污水井水位，下午**:**检查污水井水位，检查污水井前穿戴好隔离服，带好口罩、手套做好防护，检查完填写记录；做好设备的维护保养计划及相关物资的申购计划；每季度送水样外检*次。
*.*.*污水设备维修维护：发现站内生产设备发生故障后应立即停机，并启动站内备用设备；及时将站内设备故障状况主管维修部汇报，能自行解决安排维修人员到达现场处理，同时启动应急预案；维修人员到达现场后，立即对现场设备故障做出判断，并提出应急抢修办法，同时协助抢修，并做好记录；*、如发生污烧毁且当天不能修复完成的故障时，先启动站内备用污水泵保证正常生产，同时协助在现场安装临时污水泵，并接好水管及电源线，维持生产，加强巡视。
*.*.*相关工作：协助做好相关设备检修及验收，提出合理化建议；严格执行安防设备检查制度，定时对污水站内消防器材、灭火器，安全出口，应急照明，进行巡查、测试，每日巡检*次，做好记录；服从安排及相关临时和应急工作，简单维护保养。
*.*医疗气体供应管理与服务
*.*.**区使用瓶装氧供养方式供养，床位不低于**张，每天**小时随叫随到运送瓶氧。
*.*.**区病区床位量不少于***张床位及配套设施治疗带底做的维护、楼层管道气体竖井巡视检查；*区汇流排，面积约**平方米每天打扫卫生*次，*组气体自动切换接口气瓶，每组**个气瓶；每天**小时值守每*小时巡查*次，巡查项目包括：查看各个压力表数值是否在安全数值内，安全阀是否有异常，机组运转声音是否出现异常；*区空气机房，面积约**平方米每天打扫卫生*次，有*组空压机设备，每天**小时值守每*小时巡查*次，巡查项目包括：查看各个压力表数值是否在安全数值内、安全阀是否有异常、机组运转声音是否出现异常；*区负压机房，面积约**平方米每天打扫卫生*次，有*组负压设备，每天**小时值守每*小时巡查*次，巡查项目包括：查看各个压力表数值是否在安全数值内、安全阀是否有异常、机组运转声音是否出现异常。（****年启用总计维修次数**于次）
*.*.**区病区汇流排面积**平方米，每天打扫卫生*次，床位量不少于***张，床位及配套设施治疗带底座的维护；*区氧气机房，*口单排汇流排，***升液氧储罐*组同时使用*口，每天**小时值守每*小时巡查*次；负压机房，面积约**平方米，每天打扫卫生*次，床位量不少于**张床位及配套设施治疗带底座的维护。（*区因为设计施工较早，病人使用呼吸机较为频繁，所有呼吸机均使用氧气带压，经常出现呼吸机报警氧压力不足，设备无法正常运转，该区在特殊情况下使用瓶装氧供养方式供养，**小时随叫随到运送瓶氧。）
*.*.**区使用瓶装氧供养方式供养，床位不低于***张，每天**小时随叫随到运送瓶氧。
*.*.*门诊：使用瓶装氧供养方式供养，每天**小时随叫随到运送瓶氧。
*.*.*高原训练中心：使用瓶装氧供养方式供养，每天**小时随叫随到运送瓶氧。
*.*.*瓶氧存放库房：所有瓶装氧存放处，面积约**平方米每天打扫*次；每天**小时值守每*小时巡查*次；巡查库房及库房周边有无明火，是否存在易燃易爆危险物品；全院设施设备高低压表、安全阀检测与更换（共有高低压表**块，每半年检验更换*次；设备安全阀**个，每年检验更换*次）。
*.*.*****相关工作：液氧及相关气体申购计划；协助做好相关设备检修及验收，提出合理化建议；严格执行安防设备检查制度，定时对污水站内消防器材、灭火器、安全出口、应急照明进行巡查、测试，每日巡检*次，做好记录；服从安排及相关临时和应急工作，简单维护保养。
*.*综合维修服务
*.*.*给排水设施日常养护、维修
楼宇给水、污水设施的正常使用所进行的日常养护维修，如管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备等正常使用进行日常养护维修。
*.*.*.*加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用，防止跑、冒、滴、漏；
*.*.*.*对室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管等正常运行使用进行日常养护；
*.*.*.*定期对水箱进行清洗消毒；
*.*.*.*对供水系统管路、阀门等进行日常维护和定期检修；
*.*.*.*定期对排水管道进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；
*.*.*.*设备出现故障时，维修人员应在**分钟内到达现场，*星维修合格率达到***%，*般性故障排除不过夜；
*.*.*.*定期检查院区化粪池、隔油池，发现沉淀池结物达到水位及时报医院相关部门；
*.*.*.*配合甲方做好节约用水工作，符合市政府规定的节水要求。
*.*.*空调设备维修维护
分体空调、多联机包括日常巡检、清洗、维护保养等服务。
*.*.*.*维修工定期巡查检修，运行中室内无超标噪音和滴漏水现象；
*.*.*.*空调系统防尘罩每年清洗*次，确保空调设备、设施处于良好状态；
*.*.*.*设备出现故障时，维修人员应在**分钟内到达现场，*星维修合格达到***％，*般性维修**小时内完成。
*.*.*水电木瓦等日常保障性维修
包括对房屋建筑的日常养护维修；包括但不限于建筑物内外公共设施设备、门窗、桌椅、玻璃等的维修工作，办公家具的维修，食堂设备维修，水、电、暖等日常运行过程中的*星维修工作以及损坏*配件的更换。
*.*.*.*房屋建筑的日常养护维修
及时完成各项维修任务，维修合格率达***%，遇有需要紧急修补的，必须及时采取措施。*般维修不得超过**小时；
对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；
每日巡查*次，包括：上述工作范围规定区域的巡检，发现建筑物破损及时记录并上报；
爱护楼内设施，未经批准，不得对楼结构、设施等进行改动；
恶劣天气条件下（如大风、大雨、大雪、冰雹等）加强日常巡视的次数与频率，建立相关应急预案和约束机制；
建立日常房屋维修、报修、巡检制度。负责*星维修的接报、工作任务分配、任务完成情况记录。制定每周巡检工作计划，制定定期检查计划，向甲方进行工作月报、半年报、年报；
建筑物屋面雨水排泄通畅。
*.*.*.*房屋土建及设备小修标准
急迫性小修项目包括：楼房厕浴间排污管道堵塞；室内给水系统小修、换管；烟道堵塞等；
时限要求：自接到报修之时起**分钟到达现场。除急迫性小修之外的*修项目为维护性小修：自接到报修之日起，*日之内处理或与预约修复日期。
检修门窗：门窗框松动、门窗扇开关不灵活、小*金缺损的应进行修补；质量标准：修后的门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，*金齐全。玻璃装钉牢固，窗纱绷紧，不露纱头。
清扫屋面、采光井、雨落管等：每年应将屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫干净；雨落管局部残缺、破损应更换；质量标准：屋面采光井应清扫干净，雨落管修缮后应补齐*金配件。
*.*.*.*上下水系统小修标准
室内给水系统小修、局部换管：室内管道锈蚀脱皮的，应清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的，予以更换，*件残缺的应予以补齐；质量标准：经修缮的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。
卫生设备：卫生设备及配件残缺的应配齐，破损的应维修；质量标准：修缮后应做到给排水畅通，各部位*件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用。
排水管道、化粪池，检查井等：楼房排污管道堵塞，排污不畅通的应疏通；化粪池、隔油池、检查井满溢或积存较多污物影响使用的应疏通或清掏，配件残缺应补齐。质量标准：楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水；化粪池检查井满溢的清掏应清除全部污物，化粪池检查井局部损坏的应修好，达到井体、池体、井圈、井盖、池盖完好。
*.*.*.*低压电气设备维修标准
严格遵守部颁电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。每天巡查院内的供电设备情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。接到报修任务，做到随叫随到，当日必须排除故障。严格遵守电工操作规程，按照规范操作，对低压压配电间、低压用电设备，发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生。对临时性、季节性使用的用电设备加强巡视，做好记录。遇有需要紧急任务，维修人员接到通知**分钟内到达现场。
*.*医疗垃圾清运
*.*.*医疗垃圾清运要求
*.*.*.*医疗垃圾的清运必须指定专人，做好专业防护，佩戴专用手套、帽子、隔离衣，按照采购人规定的时间、路线及操作规程落实。
*.*.*.*运送人员在运送医疗废物前，应检查包装袋或容器的标识，标签及封口是否符合要求，不得将不符合要求的医疗废物运送至暂时储存地点。
*.*.*.*运送医疗废物应当使用防渗漏、防遗撒、无锐利边角、易于装卸和清洁的专用运送工具。
*.*.*.*每日运送工作结束后，应当对运送工具进行清洁和消毒。
*.*.*.*隔离的传染病人产生的感染性废物应当使用双层包装物，并及时封存。
*.*.*.*包装袋内的废物不应超过袋子的*/*，并做到包扎完好，每个包装袋或容器上应标明废物产生单位、产生日期、主要内容物、运送目的地及特别说明。
*.*.*医疗垃圾站的管理
*.*.*.*严格遵守医疗废物管理相关法规和规定，每日前往医疗科室并按医院指定的线路、地点，及时回收、清运各科室医疗废物。不准随便乱堆、乱放、乱倒，不准随便混装、混倒医疗废物。
*.*.*.*清运医疗废物做好必要的防护准备和保护措施，必须穿工作服，戴帽子、口罩、防刺手套，做到勤洗手、勤洗衣、勤消毒。
*.*.*.*到科室或病房清运医疗废物必须与护士长或当班护士（现场工作主管人员）双方确认废物数量、有无明确的标签和标识。准确无误后，双方签字确认。
*.*.*.*清运医疗废物要使用专业周转箱进行封闭装运，不得遗潵、暴露和污染环境。运输车辆实行专人专管，不准随便转借、转让、换人或挪做他用。车辆行驶前，必须先检查，做到无故障行车。发现问题，应想办法及时修理或汇报主管领导解决。
*.*.*.*清运回的医疗废物应及时放入医疗废物贮存室，不得随意室外堆放或丢弃，严禁往外转运和倒卖医疗废物。
*.*.*.*熟练掌握应急预案，发生污染及时启动相应预案。如发现包装破损、渗漏应马上加袋封装或进行严格的补救措施。使用过的手套、帽子、口罩等用品应*同视为医疗废物放入医疗废物包装袋中进行处理。
*.*.*.*贮存间、工作场所均应随时清理、冲刷和消毒，清运车辆、工具使用后都要进行清洗、消毒。
*.*.*.*严格遵守操作规程，避免身体直接接触垃圾袋，谨防利器擦伤。发生擦伤及意外，应及时上报有关领导并及时前往门、急诊诊治，随后，到感染管理科进行上报登记。
*.*.*.*清运人员必须遵守各项交通规则和国家法律法规，装运行驶要*看、*慢、*通过，做到宁停*分不抢*秒。
*.*.*.**不得回收存放易燃易爆等危险品。发现化学、放射、腐蚀等危险品应及时上报主管领导或及时上报保卫处进行处理。
*.*.*.**不准在室内吸烟，人走断电拔插销，关好门窗上好锁，贮存间要随走随上锁，确保医疗废物不丢失、不外流、不污染环境。坚持每日早晚岗位自检、自查、自纠制度。
*.*.*.**医疗废物需按照国家规定交有资质的指定单位处置。医疗废物交接应及时，做到日产日清，对清运交接的具体种类和数据，要有准确的文字记录和签字交接手续，严格进行清点、检斤过称，交接凭证记录手续必须保存*年。
*.*.*.**负责生活垃圾和医疗垃圾的收集、运送至院内暂存处，提供消耗品和生活医疗垃圾袋（锐器盒医院提供）。
*.*.*处理突发事件应急能力
*.*.*.*当发生医疗垃圾泄漏事件时，能启动相关应急预案做好泄漏区域的消毒处置，同时报告医院总务处和感控处并填写登记表。
*.*.*.*当清运医疗垃圾发生锐器意外刺伤时，能启动相关应急预案进行初步处理，同时报告医院总务处和感控处办并填写登记表。
*.*.*.*当发生重大事件时能及时向医院总务处和感控处报告，并及时协调应对，确保本部门工作有序，为医疗环境提供保障。
*.*.*.*对医院废弃物的处置按照院感规定的标准执行，执行消毒隔离规定，并有制度、有标准，由措施。
*.*转运司机
按照转运车用车部门的要求，将病人安全转运到目的地。转运车司机能够遵守采购人各项规定，按照采购人规定行车路线和速度行驶。
*.*.*未经采购人同意不得擅自更改车辆用途，否则供应商将失去车辆的使用权。
*.*.*车辆在使用期间所产生的任何费用由供应商自行承担。
*.*.*供应商在使用此车辆期间，承担所有交通责任事故的*切责任。
*.*.*该车辆在使用期间出现交通事故，由交通部门确认事故责任，若是供应商责任给所使用车辆造成损害的(保险不能承担及报销的)，由供应商承担该损失；若是供应商责任给第*方造成损害的(保险不能承担及报销的)也由供应商承担。
*.*.*供应商在合同期内不得将该车辆私自借用、租用、转让给他人。
*.*.*转运轮椅患者的转运车辆仅用于门诊、病房患者的陪检服务。
*.*.*所有电瓶车行驶速度不得高于*迈。
*.*.*所有电瓶车仅限****小汤山医院院区内使用。
*.*.*针对可转运轮椅患者的转运车，供应商应严格按照采购人相关部门要求，保证行驶速度和路线符合采购人规定，如发现有违规情况，酌情予以相应处罚。
*.*.**驾驶车辆司机必须持有机动车驾驶证。电瓶车在采购人指定位置充电，充电时有人看管。
*.*.**在合同到期后，采购人检查车辆现况，除正常磨损外的*切故障由供应商负责修好并如期归还采购人。
*.*东西院区生活垃圾分类工作：
*.*.*东西院区室内外生活垃圾桶外观无污染，桶内垃圾不满溢。
*.*.*东西院区按垃圾分类标准管理垃圾桶。
*.*.*东西院区做好生活垃圾分类清运记录。
*.*.*东西院区定期冲洗垃圾桶。
*.*.*西院区生活垃圾分类桶站值守。
*.*.*掌握生活垃圾分类知识，确保生活垃圾桶干净整洁、垃圾正确分类。
*.*.*配合采购人做好****生活垃圾分类各项工作。
*.*有氧运动中心服务
*.*.*负责全馆日常接待工作
*.*.***小时值班全馆水电消防安全检查巡视
*.*.*责任服务区的卫生打扫，健身设备维护
*.*.*每天工作时间*小时
*.****说明
*.*承包方工作人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由****公司自行解决，与医院无任何关系。
*.*承包方日常维修所需物料均按照医院原有品牌型号更换维修，无法按原状更新的，需经医院同意后进行更换****品牌型号；以上物料、维修工具、运送车辆均可由医院提供。
*.*承包方的工作人员必须统*着装，服从医院日常临时工作安排。
*.*承包方的工作人员必须遵守医院各项规章制度的规定，绝对禁止工作人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。
*.*以上设备运行及维修维护情况为医院现有运行状态下所定，如遇疫情及****突发性公共卫生事件，或医院医疗任务变化，可根据具体情况进行增减，具体情况由医院决定。
*.验收服务要求
由采购人相关部门分别对****具体服务项目进行日常检查，并定期进行患者和职工的满意度调查。
*.****相关要求
****公司需具备承担*级综合医院保洁服务、园林养护和设备运行维修需求的能力，聘用的设备运行维修技术人员须具备相应的操作证书方可上岗，能够采用先进的****信息化智慧后勤管理系统和手段，执行医院主管部门规定的****服务管理要求。
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