**-****-****
小和山单元******-**地块保障性住房项目
***总承包合同
工程名称：小和山单元******-**地块保障性住房项目***总承包
项目地点：****省****市西湖区
发包人：****政辰置业有限公司
承包人：****（联合体牵头人）、汉嘉设计
集团股份有限公司（联合体成员）
签订日期：****年*月**
日
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****政辰置业有限公司
承包人（全称）：****（联合体牵头人）、汉嘉
设计集团股份有限公司（联合体成员）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律
规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就小和山单元******-**
地块保障性住房项目***总承包项目的工程总承包及有关事项协商*致，共同达
成如下协议：
*、工程概况
*、工程名称：小和山单元******-**地块保障性住房项目***总承包。
*.工程地点：****市西湖区。
*.工程审批、核准或备案文号：。
*.资金来源：****。
*.工程内容及规模：（*）工程内容详见工程承包范围；（*）工程规模：
本项目总用地面积*****㎡，本项目建设内容主要包括住宅、配套用房、地下室、
室外绿化、道路广场及市政管网等工程。项目总建筑面积******.***²，其中，
地上计容建筑面积*****.***²（住宅*****.***²，物业经营用房***.***²，物
业办公用房***.***²,社区用房***.***²,公共体育设施***.***²,养老用房
***.***²,幼托用房***.***²，公共文化设施***.***²，配电房***.***²，消
控室**.***²,垃圾收集房**.***²，开闭所**.**²，计容架空***.***²），不
计容架空层面积****.***²，地下建筑面积*****.***²（非机动车库****.****，
机动车库*****.***²，设备用房****.***²），共提供***套住宅，保障房住宅
建筑面积共计*****.**㎡。
*.工程承包范围：本项目为工程总承包（***），①本项目方案及初步设
计批复范围内全部内容的工程设计、施工图审及施工图预算编制、前期报
批报建办理、工程施工、材料设备采购与安装、竣工图编制、组织竣工验
收、备案、移交及所有建设资料整理归档，办理各类产权证(包含办证费
用），完成工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务及投标人可预见的相
关内容等；②对本项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等协调
、管理和控制；与本项目承包范围有关的纸质、电子材料（影像、照片等
）、文件的收集、整理与移交并报送城建档案馆；③为完成本项目所有承
包内容、满足使用功能需实施的内部、外部的沟通、协调、调研以及相关
手续办理工作及相应的费用支出；④按规定办理各类保险、缴纳相应保险
费。具体内容包括但不限于：
（*）工程设计范围（包括但不限于）：设计包含建设内容的所有施工图
设计、施工图审查、各类专项设计、专项论证、相关的方案设计、深化设
计以及所有设计的后续服务。【如：建筑、结构、给排水、暖通与空调、
强弱电、绿建与节能、建筑智能化系统（包括管线综合、弱电、楼宇智能
化控制、网络信息、安防、消防、通信、防雷、公共区域无线网络覆盖）
、基础、基坑围护、地下室（人防）、幕墙、门窗、抗震支架、装饰装修
（含方案及施工图设计）、电梯等设施设备、室外市政、管线综合、卫生
防疫、景观配套、标识标牌（如人防、电力、交通标识、园区标识牌、各
楼层指示牌、景观、消防、地下室等）、建筑及景观泛光照明、垃圾房及
垃圾分类、充电桩、物业用房、消防控制室（含装修）、汽车坡道、道闸
、围墙、公共自行车设施、绿色节能、日照分析、环保、*网合*、**
深化、海绵城市、***（地下室围护工程、基础工程、上部主体结构工程
、室内综合管线工程、地下室综合管线工程、室外配套综合管线工程、绿
色建筑设计、室外景观绿化、外立面亮灯工程、交评专项设计等）、本项
目出入口与周边配套道路之间道路衔接设计等。】其他当地行业主管部门
有特殊要求的设计内容（如华数、电信、移动、联通、广电、燃气、供水
、供电等）设计单位需配合相关图纸设计和后续各专项的深化设计。以及
与设计相关的环评、交评、日照、能评、水保、社稳等验收服务。
（*）工程采购范围：依据承包方按照招标文件（包括中标文件）提供的
、经政府主管部门或经其委托的第*方机构（如无需政府主管部门监管的
，*
则需经有资质、权利的机构）审核（查）合格的、且经发包人书面同意的
施工图、采购方案等材料文件，按照满足本项目各项指标、功能要（需）
求、使用方便安全的原则，实施本项目所有工程材料及设备的采购、保管
、安装、调试等工作。
（*）工程施工范围（包括但不限于）：包括施工图设计范围内桩基工程
、基坑工程、土建工程、安装工程、装饰装修（公共部位装修）、幕墙、
门窗及栏杆、电梯(含*方通话、监控、空调等轿厢装饰)等设施设备、室
外附属工程、弱电工程、消防工程、绿化景观工程等所有内容。包括（不
限于）*通*平、桩基、基坑围护、土方工程、地下室工程、防水工程、
上部土建工程、安装工程（含水、电、消防、暖通、智能化、弱电等内容
）、专业工程（含溶洞专项工程、公共部位精装修、人防、消防、室外附
属配套（景观绿化、室外管线、各类管网管线、综合等）、建筑机电、抗
震、电梯、变配电工程（不含设备、电缆）等涉及的所有主体工程、标志
标线、标识标牌、抗震支架、*网合*、综合管线（含电信、华数、联通
及移动（包含但不限于信号覆盖）等管线施工）、建筑及景观泛光照明、
垃圾房及垃圾分类、物业用房装修、消防控制室装修（含设备）、汽车坡
道、道闸、围墙、公共自行车设施、绿色节能、环保、海绵城市、本项目
出入口等。
包括应配合发包人对专业工程的发包、实施、管理工作及预埋、封堵、垃
圾外运、可能发生的重复预埋、封堵、后开孔、破坏修复、共用支架、资
料整理、备案、流程的办理工作。其涉及的相关费用和施工总承包配合费
由总承包单位自行考虑在投标报价内。
*.项目前期及竣工涉及的所有报批报建、临时设施搭设、验收、移交、竣
工结算、竣工图制作、归档、备案和保修服务等，并取得相应批复文件、
报告或其它有效文件；*.投资成本控制及总协调工作。
（*）总承包管理及服务：组织设计、设备购置、建筑安装施工项目管理
工作，并负责对本项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息资料等进
，*
行管理和控制，同时提供相应的服务。包括但不限于所有前期报批报建工
作，取得规划、消防、环保、防雷气象、卫生防疫、园林绿化、交警、公
安安防、水业、电力、电信等各行政职能部门的建设审批并且取得批复意
见；办理施工许可证等****所需的许可证审批服务；完成项目配套设
施相关手续的办理及竣工验收、移交（含档案移交）、备案等所有总承包
管理服务工作，包含工程竣工验收，专项验收（含环保、规划、消防、防
雷、卫生、交警、城管、人防、绿化、通电、通水、通气等职能部门的所
有专项验收），工程移交，工程结算送审，竣工图制作，竣工资料城建归
档，工程备案，质保期的保修服务等。
（*）从方案及初步设计批复完成至竣工验收及备案完成上述所有的工作
及费用（含绿色建筑设计办证相关费用）由投标人承担。
（*）配合各项交付工作。
*、合同工期
计划开始工作日期：****年*月**日。
计划开始现场施工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：****天（其中设计工期**个日历天，施工工期***个日历
天(含竣工验收及备案)），工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数
不*致的，以工期总日历天数为准。
（*）中标通知书发出之日起**日历天内完成围护施工图设计文件等工作并
完成该部分的施工许可证办理，**日历天内完成项目的其它施工图设计文件及相
关图审等工作；
（*）发包人与承包人将于中标通知书发出之日起**日内，按照招标文件和
承包人的投标文件签订书面建设工程***总承包合同及廉政责任书，如未在期限
签订的，将没收投标保证金（若中标单位规定时间内未签订，视为自动放弃，招
标人有权另行招标）。
（*）合同协议书签署*天内，承包人向发包人提交履约保证金；
（*）现场满足开工条件或有开工行为的，承包人未提交开工报审表至监理
单位，发包人有权单方下发开工通知单作为开工日，或按违约处理，将没收履约
保证金及投标保证金；
（*）发包人发送开工通知后*天内，承包人必须上报开工报审表，如未按
时上报，则以发包人开工通知时间做为开工时间由监理单位核发开工令；
以上时间包含节假日、高考期间、中考期间、环保督促及大型会事的停工
时间，承包人需充分考虑交通管制、交警“*个*”、周边环境、节假日、高考
期间、中考期间、环保督促、大型会事等重大型社会活动停工对项目推进干扰的
因素，要求投标人在投标时自行考虑风险。
*、质量标准
设计质量标准：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。
施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
各分部、分项工程*次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整
体工程*次性验收合格标准；
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价（含税）为：
人民币（大写)*****************元整（¥*********
元）。
具体构成详见价格清单。其中：
（*）设计费（含税）：
人民币（大写)************元整
（¥*******元）；适用税率：*%，税金为人民币***********（大写)
（¥******元）；
（*）设备购置费（含税）：
人民币*****整（大写)（¥*******元）；适用税率：*%，税金为人
民币***********（大写)（¥******元）；
（*）建筑安装工程费（含税）：
人民币****************（大写)（¥*********元）；适
用税率：*%，税金为人民币***************（大写)（¥********
元）；
（*）暂估价（含税）：
人民币（大写)（¥元）。
（*）暂列金额（含税）：
人民币************（大写)（¥*******元）。
（*）双方约定的其他费用（含税）：
人民币************（大写)（¥*******元）；适用税率：*%，
税金为人民币***********（大写)（¥******元）。
（合同价格为含增值税价格，增值税率为承包人开具增值税普通发票的税率，
其中设计费增值税税率*%；设计费之外的建筑安装工程费（含设备购置费）和
总承包管理费、试运行服务费及其他等费用增值税税率为*%。若实施过程中有新
政策性文件则按最新的政策文件调整）
*.合同价格形式：
合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增
减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：本工程标化工地增加费（省级）
按招标文件中的暂列金额约定，按实际是否创建按实结算。优质工程增加费
不计取。
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：丁豪
施工负责人（项目经理）：徐敏超
设计负责人：迟雪冬
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容
的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或
盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照
合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工
等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
*、订立时间
本合同于****年*月**日订立。
*、订立地点
本合同在****市西湖区订立。
*、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立并生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
承租户。联合体牵头太：（公章）
发包人公澄）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
（签字）
统*社会信用代码：******************
统*社会信用代码：
地址：广州市天河区科韵路**号自编*
地址：
栋*楼
邮政编码：
邮政编码：******
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
电话：委托代理人：
传真：电话：***********
电子信箱：传真：***-********
开户银行：电子信箱：
账号：开户银行：中国建设银行股份有限公司广
州天河东路支行
账号：********************）
承包人（联合体成员：（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
统*社会信用代码：******************
地址：****市湖墅南路***号
邮政编码：
法定代表人：岑政平
委托代理人：
电话：***********
传真：*****-********
电子信箱：
开户银行：农行****市延安路支行
账号：*****************
**
等功能。
前端设备包含手动报警按钮、红外双鉴探测器、声光报警器、紧急报警按钮、
脉冲式电子围栏等等。各个设备点相互隔离，互不影响。系统预留*路专线电话
与***报警中心直连。
（*）电子巡查系统
本次设计采用离线式巡更管理系统。该系统是在巡更线路上设置巡更点，巡
查保安人员在规定的时间范围内到达指定的巡更点。巡更完毕后，管理中心通过
电脑和软件将相关巡更信息进行采集，并对巡更时间、巡查地点等信息进行整
理，生成巡更报表。
（*）智能门禁系统
*卡通管理系统包含但不限于门禁管理子系统、人行道闸子系统、可视对讲
子系统、入户门禁子系统、访客管理系统。系统采用***/**架构，本地架设服务
器，用于下载远端平台住户信息用于本地管理，同时远端平台可调用本地服务器
相关数据。
①：门禁管理子系统
门禁点位主要设置在楼栋次出入口（主出入口详见可视对讲子系统）、重要
设备用房、消防控制室、屋顶出入口等区域，采用单向刷卡。门禁控制主机通过
***/**接入设备网，门禁控制器下行通过多芯信号线接入：输出读卡器、门锁开
关控制信号与报警联动信号等。
注：本系统主要用于物业管理使用。
②：人行道闸子系统、
小区人行主出入口采用人脸识别人行闸机作为出入控制，住户开门方式以
人脸识别为主，***卡作为辅助开门方式，相关授权数据由平台经本地服务器下
发至人行闸机。授权通过时，将开门信息上传至服务器,开门信息包含住户姓名、
开门方式、时间、结果等。
外部来访人员须在门岗访客机上刷身份证(或输入身份证号码)实名认证比
对,比对通过进行临时授权通行,有效期可配置。
主要开门授权方式有:
人脸识别:住户进出人行闸机时,验证人脸通过后开启闸机。
***卡:人行闸机通过刷卡完成身份验证后开户闸机。
，***
访客临时授权:通过访客机进行登记后,进行人脸识别通过闸机。
系统主要由人行摆闸机、道闸控制器、访客机、人脸采集摄像头、身份证
读卡器等设备组成。
道闸控制器具备人脸识别功能，，持本地存储数据，在离线时住户人员能正
常开门，支持联网上传开门报告数据。
③：可视对讲子系统
系统采用*套全数字式架构。室内机采用采用*寸电容触摸式彩色液晶显示
屏。在单元主入口设置门口机。系统功能如下：
可视对讲功能:室内机、门口机、管理中心之间的可视通话。
开锁功能:门口机或围墙机呼叫室内机后，室内机可以远程开单元门门锁。
门口机自带多重认证开门功能，例如：人脸识别、***卡。
监视功能:室内机可以通过视频监视所在单元的门口机的周边情况。
信息交互功能:室内机可以接受和查看物业发送的文本信息。
④：访客管理系统
本项目访客管理系统支持身份证读卡器接入，人脸识别等功能，设置在门卫
室。通过专网接入系统。
（*）车辆管理道闸
本次设计在地下车库出入口分别设置车辆管理系统。车辆管理道闸采用视频
识别技术，具备语音提示及车牌识别等功能，道闸采用栅栏式；岗亭车辆管理系
统可与管理中心实现呼叫对讲，车牌识别摄像机具备宽动态强光抑制。
（*）背景音乐系统
公共广播系统平时主要向小区内公共场所提供音乐节目，改善小区居住环境，
活跃小区气氛，缓解人们的精神压力，提供轻松和谐的氛围，也可传播公共信息，
如新闻动态、招领启事、居民会议通知等，另外系统可与消防系统相连接，当发
生火灾时相应区域进行强切发出火灾报警信号。在紧急情况发生时，系统切换到
紧急广播工作状态，通过呼叫话筒做好及时疏散人群和指挥工作。
本工程公共广播系统设置业务广播、背景音乐广播、消防广播。主要设置在
室外主题景观区域地面：每隔**米设置*个***全向草坪扬声器，每区域设置*个
分区，音箱外观由景观专业确定。
（*）**浓度监测系统
，***
本次设计在地下室设置*套**浓度监测系统，主要用于保持地下室**浓度含
量。
（**）能耗监测系统
*.随着建筑物规模增大、标准提高，住宅公共区域的水、电等能耗日益加剧，
同时随着经济的不断发展，人们对生活环境的要求也不断提高。本工程针对住宅
公共区域进行水电表远程计量，本次设计前端计量表通过信号线接入计量箱，数
据通过网络接口经智能化设备网能源计量系统，完成远程计量功能。
*.本次仅对水电表进行计量，计量表安装具体位置以水电专业为准。
*.能耗计量系统预留市级能耗监测平台接口。
（**）机房工程
智能建筑中机房是各个终端计算机信息、数据的汇集点，是智能化系统工程
的心脏。
机房工程系统是*个集成了多种系统的系统性工程。它包括：结构装修系统、
电气系统（包括供配电照明系统、独立接地与防雷接地系统和防静电系统）、机
房空气调节系统、安防系统等。
本次设计机房参照*级标准进行设计。
（**）***不间断电源系统
本次设计采用***统*供电，满足对交换机、对讲室内机及单元门口机电源
供电，后备*小时。
（**）综合管路系统
*．弱电系统（电源除外）共用*个弱电桥架，出桥架后可根据室内装修情
况在吊顶内暗敷或楼板内暗敷或墙内暗敷管。
*．当与强电桥架平行敷设时，弱电桥架应与强电桥架保持*.*米以上距离；
当强电桥架与弱电桥架有交叉跨越时*者相距不小于*.**。当与消防桥架平行
敷设
*．弱电系统桥架采用热镀锌桥架，桥架厚度参照国家相关标准；进户管路
采用镀锌钢管敷设，在墙内或楼板内预埋*****或*****管。管子过沉降缝时应断
开增设过路盒，在*过路盒之间中间经金属软管连接，电缆留****余量。
*．管路超长时应加装过路盒，无弯曲时不应超过***，有*个弯曲时不应超
过***，有*个弯曲时不应超过***。
，***
*、竣工试验：见本项目总承包合同约定。
*、竣工验收：见本项目总承包合同约定。
*、竣工后试验（如有）：见本项目总承包合同约定。
*、文件要求：见本项目总承包合同约定。
*、工程项目管理规定：
*.本工程中所需的所有影响室内外效果及重要使用功能的材料和设备，承包
人应在采购前向发包人、监理人送样，并经发包人、监理人签证确认（如监理人、
发包人要求对供应商进行实地考察的，承包人须予以配合），未经签证确认而使
用的材料发包人将不予支付该部分的工程款，承包人应在投标文件中明确主要材
料品牌、规格和质量等级相关指标，中标后未经发包人书面同意不得调换。
*.主要材料设备品牌推荐表(待定)
| 序号 |
材料名称 |
推荐品牌 |
备注 |
| *. |
水泥 |
*狮南方、钱潮、尖峰、海螺、南方或相当于 |
|
| *. |
商品混凝土 |
龙银、丰华、耀华或相当于 |
|
| *. |
蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砌块 |
杭加、开元工业、索纳塔或相当于 |
|
| *. |
预拌砂浆 |
****天翔、****晨宇、****中煤或相当于 |
|
| *. |
钢材（钢筋） |
鞍钢、西城、中天、沙钢、永钢、宝钢、马钢、萍钢或相当于 |
|
| *. |
人造石 |
富美佳、杜邦、喜仕隆、富臣或相当于 |
|
| *. |
防霉涂料、内墙涂料 |
嘉达、菊花、美涂士或相当于 |
|
| *. |
防水卷材、防水涂料 |
东方雨虹、科顺、月皇、宏源或相当于 |
|
| *. |
油漆 |
立邦、多乐士、大师、华润或相当于 |
|
| **. |
岩棉、聚苯保温板 |
岩棉：凯华、欧文斯科宁、洛科威或相当于； |
|
| **. |
抛光砖、墙地砖、面砖 |
东鹏、蒙娜丽莎、冠军或相当于 |
|
| **. |
瓷砖胶泥 |
德高、圣戈班伟伯、*得、马贝、雷帝、西卡、亚地斯或相当于 |
|
| **. |
饰面保温*体板 |
元创、久诺、美涂士、固克节能或相当于 |
|
| **. |
钢质防火进户门 |
赛银将军、美心、新多、王力或相当于 |
|
| **. |
人防门、人防设备 |
****人防、****钱江人防、*****益人防或相当于 |
|
| **. |
木质防火门、钢制防火门、防火卷帘 |
金盾、杭采、钱江或相当于 |
|
| **. |
闭门器、地弹簧、门铰链、门吸 |
瑞高、摩登、顶固、坚朗或相当于 |
|
| **. |
实木复合门 |
赛银将军、美信、新多、王力或相当于 |
|
| **. |
不锈钢 |
海利、坚朗、耀皮或相当于 |
|
| **. |
铝合金门窗（型材、玻璃原片、配件、密封胶） |
型材：南山（山东）、凤铝（广东佛山）、伟业（广东）或相当于 |
|
| **. |
铝合金门窗（型材、玻璃原片、配件、密封胶） |
玻璃原片：南玻、耀皮、信义、北玻、台玻或相当于 |
|
| **. |
铝合金门窗（型材、玻璃原片、配件、密封胶） |
配件：坚朗、合和、立兴杨氏或相当于 |
|
| **. |
铝合金门窗（型材、玻璃原片、配件、密封胶） |
隔热条：高品质****隔热条、泰诺风或相当于 |
|
| **. |
铝合金门窗（型材、玻璃原片、配件、密封胶） |
耐侯密封胶：道康宁、广州白云、华加日、美国**、之江、硅宝或相当于 |
|
| **. |
石膏板 |
龙牌、拉法基、可耐福或相当于 |
|
| **. |
轻钢龙骨 |
龙牌、拉法基、可耐福或相当于 |
|
| **. |
细木工板、*夹板、*夹板、*夹板、吸音板、细木工板、饰面板、装饰夹板 |
兔宝宝、*年舟、莫干山或相当于 |
细木工板需为杉木芯，环保等级达到**级 |
| **. |
铝扣板、集成铝扣板 |
奥普、友邦吊顶、鼎美、法狮龙或相当于 |
|
| **. |
铝塑板、铝板 |
德宝龙、招发***、坚鸿、泛铝、劲铝或相当于 |
|
| **. |
隔断、防火板、抗倍特板 |
雅美家、富美家、威盛亚或相当于 |
环保等级达到**级 |
| **. |
复合地板 |
圣象、大自然、世友、生活家或相当于 |
环保等级达到**级 |
| **. |
机械 |
坚朗、合和、立兴杨氏或相当于 |
|
| **. |
预制轻质蒸压加气混凝土条板墙 |
固正、柏安、绿高中鼎或相当于 |
|
| **. |
防静电橡胶地板 |
沈飞、华集、林德纳、银泰克或相当于 |
|
| **. |
环氧地坪漆 |
广州秀珀、深圳景江、深圳威尔、佛山西卡或相当于 |
|
| **. |
空调 |
格力、美的、大金或相当于 |
|
| **. |
空气源热泵系统 |
颐和易佳、亲松、**史密斯或相当于 |
|
| **. |
配电箱元器件 |
***（瑞士）、施耐德（法国、**（美国）或相当于 |
|
| **. |
配电箱 |
施耐德、***、西门子或相当于 |
|
| **. |
桥架 |
****银汉、****远大、江苏国茂、****桥架或相当于 |
|
| **. |
母线（槽） |
华鹏、江雁、向荣、华盛*能或相当于 |
|
| **. |
电线电缆 |
中策、永通、元通、远东、*马或相当于 |
|
| **. |
弱电线缆 |
中策、永通、元通、远东、*马、*舟或相当于 |
|
| **. |
面板开关、插座 |
松本电工、鸿雁、*雄极光、西蒙电气、德力西、正泰或相当于 |
|
| **. |
应急灯、疏散指示灯、应急电源 |
雷士、台谊、金盾、振辉、*雄极光或相当于 |
|
| **. |
灯具、光源 |
*雄极光、欧普、***、佛山或相当于 |
|
| **. |
塑料管 |
白蝶、康泰、金牛角、日丰 |
|
| **. |
消防报警设备 |
青鸟消防、上海松江、北京利达、海湾或相当于 |
|
| **. |
消火栓箱 |
****信达、****金盾、消安或相当于 |
|
| **. |
消防、生活用水泵 |
熊猫、南方、双轮或相当于 |
|
| **. |
潜污泵 |
亚太、博山、双轮或相当于 |
|
| **. |
阀门（消防阀门、大口径阀门、铜截止阀） |
宁波埃美柯、上海开维喜、上海冠龙、桐庐春江或相当于 |
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| **. |
喷头、水流指示器、信号阀、湿式报警阀、水泵结合器、未端试水装置 |
永安、金盾、龙威或相当于 |
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| **. |
焊接钢管、镀锌钢管、钢塑管 |
金洲、利达、劳动或相当于 |
给排水所有配件与水管同品牌 |
| **. |
镀锌薄钢板、无缝钢管 |
无缝钢管：金洲、大无缝、宝武钢铁或相当于 |
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| **. |
衬（涂）塑钢管 |
金洲、利达、劳动或相当于 |
给排水所有配件与水管同品牌 |
| **. |
****加筋排水管 |
白蝶、康泰、金牛角、日丰 |
给排水所有配件与水管同品牌 |
| **. |
井盖 |
永锦、****经纬、杭申或相当于 |
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| **. |
***给水管、塑料排水管 |
中财、伟星、联塑、康泰或相当于 |
给排水所有配件与水管同品牌 |
| **. |
***、***管 |
天*、武陵源、萧通、*通或相当于 |
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| **. |
球墨铸铁管 |
山西泫氏、新光、新兴、晨辉或相当于 |
给排水所有配件与水管同品牌 |
| **. |
柔性抗震铸铁管 |
山西泫氏、新光、新兴、晨辉或相当于 |
给排水所有配件与水管同品牌 |
| **. |
卫生洁具 |
箭牌、和成、乐家、*维或相当于 |
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| **. |
阀门 |
宁波埃美柯、上海开维喜、上海冠龙、桐庐春江或相当于 |
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| **. |
综合布线系统 |
普天、*舟、康普、西蒙或相当于 |
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| **. |
监控系统设备（硬盘录像机、摄像机等） |
海康威视、大华、华*、宇视或相当于 |
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| **. |
监控摄像头及配套软件 |
海康威视、大华、华*、宇视或相当于 |
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| **. |
监视器 |
海康威视、大华、华*、宇视或相当于 |
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| **. |
红外探测器 |
***、***、博士或相当于 |
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| **. |
智慧消防 |
中电数通、大华、富邦智慧、上海柏腾或相当于 |
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| **. |
报警主机 |
霍尼韦尔、博世、迪信、艾礼富或相当于 |
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| **. |
消火栓及灭火器 |
信达、永安、银泉或相当于 |
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| **. |
防火阀、风口、风阀 |
宁波金刚防火、*****利消防、****金盾防火、宁波东海、****银盛或相当于 |
具有**认证 |
| **. |
风机 |
英飞、金盾、*州、****上风或相当于 |
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| **. |
门禁系统设备 |
博世、霍尼韦尔、大华、海康或相当于 |
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| **. |
电子围栏（含主机） |
艾礼富、精华隆、*****或相当于 |
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| **. |
可视对讲系统设备 |
安居宝、冠林、立林或相当于 |
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| **. |
车辆识别系统及门禁 |
博世、英格索兰、达实、******、汉军、科松、披克或相当于 |
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| **. |
电子巡更系统设备 |
科孟、中创、兰德华或相当于 |
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| **. |
背景音乐系统设备 |
迪士普、锐丰、英桥、英捷或相当于 |
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| **. |
铅酸免维护蓄电池及电池柜 |
风帆、超威、天能或相当于 |
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| **. |
***主机 |
施耐德（法国）、伊顿（美国）、爱默生（美国）或相当于 |
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| **. |
计算机 |
联想、惠普、戴尔或相当于 |
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| **. |
交换机 |
阿尔卡特（法国）、华*、华为、中兴或相当于 |
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| **. |
防雷接地 |
***、***、欧申或相当于 |
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| **. |
太阳能集热板 |
珠海兴业、广东*星、江苏太阳雨或相当于 |
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| **. |
吊扇、摇头扇 |
乘风、美的、艾美特或相当于 |
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| **. |
充电桩系统 |
汇誉新能源，安充科技，聚创科技或相当于 |
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| **. |
防盗报警系统 |
霍尼韦尔、博世、迪信、艾礼富或相当于 |
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| **. |
光端机 |
派尔高、华为、中兴、英飞拓、洪迪或相当于 |
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| **. |
电视墙、控制台 |
建云、兴信、鸿雁或相当于 |
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| **. |
电梯、扶梯 |
通力、上海*菱、奥的斯机电或相当于 |
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| **. |
***信息发布系统 |
海康威视、大华、强力巨彩或相当于 |
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| **. |
抗震支架 |
安固士、浩翔、美益方或相当于 |
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| **. |
彩色塑胶地垫 |
广东长河、山东*华、北京奥搏健或相当于 |
|
说明：①招标人对材料品牌有要求的，投标人应按照招标人的要求确定品牌，并
充分考虑供货、产品更新换代等风险进行报价，若投标人选定的品牌在实施时无
法供货或无法正常供货影响工程计划进度，将由招标人在本招标文件推荐的其余
品牌中指定，材料（设备）价格不予调整。本项目招标人主要材料及设备中，部
分设有*个及以上档次相当的品牌要求，具体品牌名单后已添加“或相当于”。
投标人应按推荐的品牌、规格确定投标报价，并在投标书中明确所选品牌（厂家）
及价格；投标人在投标文件中若提供了招标人推荐品牌以外的产品，应同时提供
相当于招标人推荐品牌产品同档次的证明材料，若投标人未提供相关证明文件或
提供的证明材料依据不足时，评标委员会按招标文件要求执行；投标人若未注明
品牌、不选择招标人的推荐品牌且未提供同档次的证明材料的，中标后由招标人
在所列品牌中任选其*，中标人须无条件接受。（注：清单中未提供品牌的材料
均为国产优质品牌）。
②上述主要施工材料、设备必须经监理、设计等相关单位确认封样后才能进场安
装，并提供生产厂商的产品出库单、合格证、质量保证书等。
③对招标人未推荐品牌范围要求的材料、设备必须采用中档及以上的品牌或国内
外知名厂
，***
家生产，在采购前报监理及发包人确认，费用已包含在本次投标报价中。
*.其它见本项目总承包合同约定。
**、其他要求
（*）对承包人的主要人员资格要求：见本项目招标文件。
（*）相关审批、核准和备案手续的办理：见本项目总承包合同约定。
（*）对项目业主人员的操作培训：对项目各系统运行进行上岗培训，培训计划
和操作、
维修手册由承包人拟定（提供），报发包人确认。
（*）分包：见本项目总承包合同约定。
（*）缺陷责任期的服务要求：见本项目总承包合同约定。
（*）标化工地要求：按****省、****市及项目所在地政府相关要求执行。
（*）优质工程要求:见本项目总承包合同约定。
（*）不允许优化项：结构形式、楼板承重、层高、平面布局及其他未经发包人
同意的事
项。
**、投标报价其他要求：
*、本项目招标文件中对本项目相关的主要特征、功能、要求、技术参数等
进行了描述及约定，投标人在投标时要考虑招标文件中为满足前述项目功能等
要求但本招标文件未具体说明或无需具体说明的配套项，并在本次投标报价中
*并计入，招标人不再另行增加任何费用。
*、中标人开工后*个月内需按照发包人要求设置专门展示空间，建立信息
化管理平台，包含项目实时现场管理、用工管理、安全管理、进度管理、文明
施工管理等各方面，采用电子大屏展示，包含管理操控人员，费用包含在投标
总价中。
*、工程总承包项目的投标报价依据招标文件以及招标人提供的工程总承包
项目清单、设计文件等，并结合工程特点、市场因素及企业自身情况进行编制，
投标人不得修改项目清单的数量和内容，但可根据工程项目的设计和施工组织
方案，通过单独增列清单项目进行调整（包括对招标人提供项目清单的增减），
在本次投标报价中*并计入，后期因图纸深化所产生的增项及工程量的变化，
招标人不再另行增加任何费用。
，***
*、招标人提供的方案设计文件中的所有错误、漏项、缺项等不足由中标人
负责补充完善设计工作，中标人负责上述补充完善设计通过政府相关审批部门
的审批（上述补充完善设计如需进行批后修改也由中标人负责）。上述补充完
善设计工作的设计费已包含在中标价中。
*、本招标文件发布时，同步公布招标控制价，招标控制价的费用构成明细
及编制期，招标控制价不视为要求承包人实施的实际或准确的工程量及工作内
容，仅作为投标报价参考。
*、投标人需根据投标金额进行限额设计。
*、建筑面积按初步设计文件不得偏离，且符合规划要求。
*、门窗、幕墙、玻璃，石材按发包人要求进行备品备件，以备替换。备品
备件在质保期内有承包人保管，质保期外由发包人保管。
*、所有关于溶洞的*切检测费用(包括但不限于深化设计费、专家论证费
等)由投标单位自行考虑，包括在投标总价中，不另外单独计取。
，***
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