沿河土家族自治县行政服务中心（政务服务中心）物业服务的合同公告-比地招标网

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中标率

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公告内容：

*、合同编号：********************************

*、合同名称：****土家族自治县行政服务中心（政务服务中心）****服务的合同

*、项目编号：******-****-**

*、项目名称：****土家族自治县行政服务中心（政务服务中心）****服务

*、合同主体

采购人（甲方）：****土家族自治县机关事务中心

地址：****

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****土家族自治县行政服务中心（政务服务中心）****服务
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:****县
服务要求:****土家族自治县行政服务中心（政务服务中心）****服务清单所示内容。
服务时间:*年
服务标准:按采购文件要求

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：,

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

***_**************.***

****自治县行政中心

****管理服务合同

****服务项目名称：****土家族自治县机关事务中心****服务

委托****服务单位：****土家族自治县机关事务中心

****服务单位：****

第*章总则

委托方（以下简称甲方）：****土家族自治县机关事务

中心（统*社会信用代码：******************）

法定人代表：石捍南

受委托方（以下简称乙方）：：****市呼之即来高端家政

服务有限公司

法定代表人：

第*条根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商*

致的基础上，乙方为甲方提供****管理服务，订立本合同。

第*条管理区域基本情况

名称：****县行政中心、政务服务中心

服务范围：政府办公区域

座落：****县团结街道河东新区

总面积：*****平方米

第*章服务内容

第*条制定管理服务工作计划，并组织实施；

第*条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，

共用部位包括：屋顶、楼梯间、走廊通道、大厅、会议室、

停车场等相联部位。

第*条共用设施设备的日常维修、养护和管理、共用

设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、楼梯、电梯、

空调等。

第*条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养

护和管理，包括：道路、化粪池、泵房及卫生间、会议室、

公益设施等。

第*条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫

生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集转运。

第*条绿化管理，包括：杀虫、浇水、施肥、草木草

地修技整形。

第*条空调、电梯、水泵、供电机房等的日常运行与

管理。

第*条房屋装饰装修管理服务。

第**条会议服务：对会议室进行规范化、专业化管

理，负责行政中心各类会议服务。会议系统、音响及室内用

电器有专人管理，保证会议系统和音响的正常运行；会议服

务人员容貌端庄、着装规范整洁、服务热情大方，严守保密

纪律；保持会议室卫生整洁；随时有开水和冷水供应，开会

前*分钟准备完备茶水，茶杯清洁、无茶垢摆放整齐，茶水

准备好后应盖上杯盖，会议每隔**分钟加*次茶水。

第*章服务质量

第**条，执行双方约定的服务质量要求，具体标准

为：

*、房屋及维修管理

*.房屋外观完好无损、整洁，始终保持设计原貌；

*.有明显标志及引路方向（标牌由公司提出，政府统*

制作）；

*.房屋完好率达**%以上；

*.无违反规划私搭、乱接现象；

*.房屋*修及时率达**%以上，*修合格率达**%，维

修工程质量合格率**%，并建立回访制度和回访记录，回访

率达到***%；

*.房屋资料档案齐全，管理完善，档案随时可查。

*、设备管理

*.所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；

*.设备良好、运行正常、无管理责任事故，保养、检修

制度完备；

*.每日有设备运行记录，运行人员严格遵守操作规程及

保养规范；

*.电梯按规定时间运行；

*.生活用水、水泵、水池、供电机房有严密的管理措施；

*.化粪池、污水井、雨水井、排水管、路灯、公共文体

设施、休息设施、雕塑等设施完好率达**%以上；

*.供电机房、空调运行正常；

*.有计划、有步骤地进行设施设备的维修养护。

*、区域内公用设施管理

*.公共配套设施完好，不随意改变用途；

*.供水、供电、照明设备设施齐全，工作正常；

*.路面平坦完好率达**%以上；

*.污水排放通畅。

*、环境卫生管理

*.清洁率达到**%以上；

*.房屋的公共楼梯、扶拦、走道、会议室等部位保持清

洁，不随意堆放杂物和占用；

*.公共环境管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱

画现象；

*.袋装化垃圾管理，定时收取，日产日清；

*、安全管理

*.工作规范、作风严谨；

*.维护公共区域正常秩序；

*.无因公司管理责任造成的刑事案件、治安案件及安全

#*** *****#

*		顶楼花圃	*	*
*	政务服务中心保洁	*	*	*
**	政务服务中心保洁	*	*	*
**	政务服务中心保洁	*	*	*
**	会务人员	中心、大厅	*	*
**	管理员	中心、大厅	*	*
**	维修人员	中心、大厅	*	*
**	督查员	中心、大厅	*	*
**	合计	**	**	**	**

*、甲方向乙方应支付全年****服务费共计*****

*****元整。（￥：******）

*、服务费按每月结算，乙方次月提供上月份相关结算

依据（发票）给甲方，甲方将服务费支付给乙方指定账户，

用于支付服务人员工资、保险等及其他费用。

第**条合同期内，如因甲方当地物价、社会平均工

资上涨等因素，乙方可根据实际情况对****服务费进行适当

的上调，上调费用双方另行协商。

第**条****服务支出包括以下部分

*.管理人员，服务人员的工资、社会保险等及按规定提

取的福利费；

*.****公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；

*.清洁卫生费用；

*.绿化维护费用；

*.秩序维护费用；

*.****服务办公费用；

*.其它费用。

第**条共用部位共用设施设备的大、中型维修和更

新改造费用由甲方负责；房屋、设施设备的日常维修维护，

工时费用*次在***元以下（含***元），由乙方负责支付，

工时费用*次在***元以上的部分由甲方负责支付，每月结

算*次。

第**条乙方对甲方（业主）办公室内自用部位、自

用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在****管理

区域内公示。

第*章双方权利义务

第**条甲方权利义务

*.审定乙方制定的管理服务工作计划，与乙方制定合同

期考核标准。

*.监督和协助乙方履行服务合同，检查监督乙方管理工

作的实施情况；

*.甲方应在合同生效之日起**日内向乙方移交或组织

移交以下资料：

（*）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（*）****管理所必须的其他资料。

*.合同生效之日，甲方向乙方提供*定面积的****管理

用房（办公室），管理用房由乙方无偿使用。

*.协调、处理合同期生效期间发生的问题：

（*）合同期间，甲方将不定时对乙方人员进行核定，

发现人员不到核定人员**%以上的，限期招聘。

（*）在管理过程中，清洁卫生、会议服务、设施设备

维护、绿化管理等方面，因乙方管理不到位，卫生达不到要

求受领导批评，设施设备不及时维护，绿化不按期修枝、清

除杂草、会议服务不到位的，由甲乙双方现场认定。

*.协助乙方做好管理区域内的****管理工作。

第**条乙方权利义务

*.根据甲方的授权和有关法律、法规及合同的约定，在

本****区域内提供****管理服务；并在合同签订后将服务人

员名单报甲方备案。

*.有权要求甲方（业主和****使用人）配合乙方的管理

服务行为；

*.对甲方（业主和****使用人）违反****管理制度的行

为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止等.

措施；

*.在甲方允许的情况下选聘专营公司承担本****专项

管理业务；

*.承担管理过程中因管理过错所造成的全部责任；

*.每月向甲方报告****管理服务实施情况；

*.乙方按时发放服务人员工资，按规定缴纳养老保险、

工伤保险、失业保险、意外险等，并将服务人员身份证、缴

纳发票或社保收据复印件送甲方备案。

*.本合同终止时，应移交****管理权；撤出本****，协

助甲方作好****服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移

交管理用房等。

第*章合同解除和终止的约定

第**条甲方应于每年合同结束前*个月组织相关

部门对****管理服务质量，按照考核评分表进行综合考核，

考核结果达到合格等次的，履行招投标程序。不合格的甲方

书面通知乙方解除合同。

第***条本合同终止后，在新的管理企业接管本物

业项目之前，乙方应当应甲方的要求，暂时（*般不超过*

个月）继续为甲方提供管理服务，甲方（业主）也应继续支

付相应的服务费用。

第*章违约责任

第***条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务

的，乙方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决且严

重违约的，乙方有权解除合同，造成乙方经济损失的，甲方

应给予乙方经济赔偿。

第***条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要

求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方有权解除

合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第***条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准

的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应

给予甲方经济赔偿。

第***条甲方逾期支付****服务费的，乙方可以从

逾期之日起每日按应支付服务费的*分之*点*加收逾期

违约金。

第***条任何*方无正当理由提前解除合同的，应

*次性向对方支付违约金**元整；由于解除合同造成的经

济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第***条，乙方在合同终止后，不移交****管理权，

不撤出本****和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期*

日应向甲方支付委托期限内月物管理费*%的违约金，由此

造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第***条为维护公众、业主、****使用人的切身利

益，在不可预见情况下，发生应急突发事件，乙方应协助甲

方处理突发应急事件。

第***条乙方违反合同第***条的规定，除承担

执法部门相关责任外，按每月违反*次支付违约金***元。

第*章附则

第**条双方约定自本合同生效之日起**日内，根

据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

第***条本合同正本连同附件*式*份，甲乙双方

各执*份，具同等法律效力。

第***条本合同在履行中如发生争执，双方应协商

解决，协商不成时，甲、乙双方依法向甲方所在地人民法院

起诉。

第***条本合同中管理对象（行政中心）制定的管

理细则，与本合同条款有同等效力。

第***条本合同期为*年，即从****年*月**

日起至****年*月**日止。

第***条本合同生效自双方签名盖章之日起生效，

本合同*式*份，双方各持*份，具有同等法律效力。如有

未尽事宜，由合向双方协商，其他以国家有关的法律、法规、

规定为准。

甲方：****土家族自治县机关事务中心

法定代表人

或委托代理人（签字）:

乙方

法定代表

或委托代理人（签字）:**

****年*月*日

*********

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