海南省澄迈县老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处珠江澄品小区1#住宅楼（原公寓楼）905房

（第*次拍卖）

****省第*中级人民法院将于****年 *月 **日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省第*中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***/****/**；户名：****省第*中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

****省第*中级人民法院司法拍卖*直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，****省第*中级人民法院已授权委托****为此次辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、拍卖标的：****省****县老城经济开发区北*环路与欣龙路交汇处珠江澄品小区*#住宅楼（原公寓楼）***房。

瑕疵说明：*、本次拍卖涉及税费由买卖双方各自承担。*、本次拍卖为现状拍卖，*、其他瑕疵说明详见评估报告。*、本次拍卖房产尚未办理产权证书，后续是否可以办理相关产权证书本院不作承诺，由买受人自行向相关部门了解。

评估价：*******元，起拍价：******.**元。

保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。

竞买人条件：（*) 竞买人参与竞买的必须符合上述房产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地行政主管部门咨询。（*) 拍卖成交后，竞买人应提交符合房产所在地购房资格证明，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（*) 竞买人不符合限购政策、虚构购房资格等原因导致拍卖无法成交、无效等情况，由竞买人自行承担相应法律后果，并依法承担赔偿责任。

特别提醒：

*、竞买人参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，自愿接受拍卖财产*切已知和****瑕疵，并自行承担竞买的风险和损失。

拍卖成交后买受人悔拍或因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果的。悔拍后，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金金额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失，由原买受人补交；拒不补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法*****条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

*、成交交付后，原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，*经查实，人民法院对实施毁坏者进行司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：***********（自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止，仅在工作时间，即周*至周**：**-**：**,**：**-**：**接受咨询）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

*、（*）上述标的按现状拍卖；（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费等费用均由买受人承担；（*）房产的交易及过户按****省的相关房地产限购政策执行，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无优先购买权人。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年 *月 **日**时前缴入法院指定账户（户名：****省第*中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司海口龙珠支行，账号：*****************,请注明“（****）琼**执恢***号拍卖余款”）。并在交付尾款后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****省第*中级人民法院（地址：****省海口市美兰区白驹大道*号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续（具体签署时间由法院通知）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：******://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：****-********

联系地址：****省海口市美兰区白驹大道*号。

****省第*中级人民法院

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