长岭县岭城路南长岭街西建筑工程监理服务中心住宅2单元601室

****县农村信用合作联社关于****县岭城路南****街西建筑工程****中心住宅*单元***室的拍卖公告

****县农村信用合作联社于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****县农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上（网址：*****://**-******.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****县岭城路南****街西建筑工程****中心住宅*单元***室。原所有权人为张洪伟，权利证号：吉（****）****县不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米。房屋主体*层，混合结构，普通装修。

起拍价***,***.**元，保证金为***,***.**元，加价幅度为*,***元。

*、拍卖标的瑕疵说明:

（*）本次拍卖的资产无产权证及土地证，以实地现状的面积为准，竞买人应充分考察确认资产的实际面积、数量及现状，应在认可资产现状的情况下参与竞买。拍卖成交后，产权变更中，如产权证面积与实地测绘面积不符，所产生的*切后果，均由买受人承担。办理不动产权以房屋、土地测绘部门出具的面积为准，面积如有误差，不退不补。

（*）竞买人在参加拍卖之前，应到该资产所在地进行现场查看和向有关部门了解资产情况，参加竞买，即视为竞买人对该资产的全部情况已了解并认可已知及可能存在的瑕疵，如室内外装修装潢毁损、上下水电暖及其他设施不完善等。买受人在购得该资产后发现和发生的*切有关资产质量、面积、结构、数量、用途、址界范围等方面的瑕疵问题，由买受人自行承担*切责任，不能以该资产存在瑕疵为由解除买卖合同退回拍卖标的。

（*）买受人在购得该资产后，****县农村信用合作联社不负责现场交接，由买受人自行接收资产，该资产涉及的*切纠纷，如院内土地确权等，由买受人自行解决，****县农村信用合作联社不予负责。包括但不限于：该资产全部或部分被他人租用、占用的，由买受人自行负责腾迁，并由买受人承担补偿、诉讼等全部费用。

（*）拍卖成交后，过户至买受人名下税款按国家税法规定各自承担（如买受人未按规定缴税所产生的滞纳金由买受人承担），买受人应承的费用包括：买受方应承担的更名过户（交易）税、费（本资产所涉及的税费约**元左右），承担该资产拍卖前所欠缴（欠付）的水费、电费、取暖费、土地使用税、土地出让金、土地租金、物业费、承租人或使用人的装修补偿等各项税、费（包括滞纳金），具体金额以实际发生额为准。如果买受人因确认资产的产权归属、办理不动产登记而提起诉讼，****县农村信用合作联社不承担案件受理费、执行费、评估费、测绘费等*切费用。

（*）拍卖费用由买受人承担。

提示：拍卖标的物是现状拍卖，以实地现状为准，****县农村信用合作联社不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人对此应完全认同。竞买人参加竞买前，应自行进行尽职调查，了解全部资产情况，*旦参与登记和竞买，视为竞买人对该资产瑕疵全部知悉并自愿独立承担风险。竞买人不得以资产存在瑕疵为由（包括但不限于以上已披露部分），要求出卖人承担任何经济责任、法律责任，包括但不限于以资产存在瑕疵为由主张解除与出卖人的合同，要求承担违约责任、赔偿责任等。****县农村信用合作联社对拍卖标的所做的情况介绍及评价，仅供竞买人参考，不为拍卖标的作任何担保，竞买人对拍卖标的自行认定，并对自己的竞买行为负责。*旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的提出任何异议。在标的物交付以及后续使用过程中发生的纠纷由买受人自行负责。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。该抵债资产相关债务人、权利人及其关联人不得参与该笔抵债资产的竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向****县农村信用合作联社提交审查委托代理手续，经确认后取得竞买资格；竞买成功后，竞买人（自然人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县农村信用合作联社办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*天向****县农村信用合作联社提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日（法定节假日、双休日除外）止接受咨询、查阅评估报告，有意者请与****县农村信用合作联社联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第*日起*日内缴入拍卖人指定账户（户名：****县农村信用合作联社，开户银行：****县农村信用合作联社营业部，账号：**********************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等不利后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读****县农村信用合作联社发布的拍卖须知。

咨询电话：***********

联系地址：****县农村信用合作联社（地址：****省****县****镇）。

淘宝技术咨询：***-***-****

****县农村信用合作联社

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