****市****年老旧小区改造主体项目
***-******-**
招标文件
招标单位：****市住房和城乡建设局
代理机构：****
监督单位：****市发展和改革局
****年*月
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使用说明
*、«****省房屋建筑和市政建筑工程标准施工招标文件»(以下简称«房屋市政标准施工招标文件»)是
依据国家*部委«标准施工招标文件»和住房城乡建设部«房屋建筑和建筑工程标准施工招标文件»编制,
适用于*定规模以上,且设计和施工不是由同*承包人承担的房屋建筑和建筑工程的大中型项目施工
招标,其合同采用单价合同形式。
*、«房屋市政标准施工招标文件»用相同序号标示的章、节、条、款、项、目,供招标人和投标人
选择使用;以空格或括号标示的由招标人填写的内容,招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体
化,确实没有需要填写的,在空格中用“/”标示。
除以空格标示的由招标人填写的内容、选择性内容和可补充的内容外,均应不加修改地直接引用。
填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定及招标项目具体情况确定。
*、招标人按照«房屋市政标准施工招标文件»第*章的格式发布招标公告或发出投标邀请书,将
实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中,作为投标邀请。其中，招标公告
应同时注明发布所在的所有媒介名称。
*、招标人应当在招标文件中,或者在投标截止时间**日前公布最高投标限价的总价,以及各单位
工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,采用工程量清单单价子目评标办法的,
招标人应公布分部分项主要清单综合单价。最高投标限价及其成果文件在公布前应报工程所在地级以
上住房城乡建设主管部门备案。
投标人经复核,认为最高投标限价未按相关规定编制的,应在投标截止时间**日前向招标人提出异
议,招标人应当自收到异议之日起*日内作出答复,作出答复前,应当暂停招标投标活动,异议人对答复
不满意的,可以向工程所在地县级以上住房城乡建设主管部门投诉。投诉受理部应按有关规定进行处理。
*、«房屋市政标准施工招标文件»第*章“投标人须知”的有关要求:
１、关于“如要求”:指招标人根据招标项目的特点和考察投标人能力的需要,可对投标人提出要
求,也可不提出要求.如果招标人未提出具体内容或指标的,投标人不提供相应的资料.除暗标外,招标
人未作要求,但投标人提供有相关资料的,不作为无效标依据.
２、关于标记和签署等:要求标记和签署的,投标人应按要求标记和签署.除暗标外,如重复标记、
选项签署时同时签署、重复编页、跳页、空白页、夹白纸、算术计算错误、提交相同文件份数超过规
定数量等未在无效标条款内的错误,不作无效标依据,但可作细微偏差扣分.
３、关于财务状况(如要求):可在(１)企业流动资金;(２)企业银行授信额度等选项中选取设
定.(１)企业流动资金.企业流动资金指投标企业基本账户开户银行出具的企业当前账户余额的证明.
当前指从招标人发出招标文件之日至截止递交投标文件之日的时间段.设定当前账户余额数的,账户余
额数参照应缴纳的履约保证金数额设置.投标人账户余额大于或等于应缴纳履约保证金数额的为有效
账户余额,满足财务要求.
(２)企业银行授信额度.银行授信额度指银行为企业核定的短期授信业务的存量管理指标,额度设
置参照招标项目合同估算额度.投标人企业银行授信额度大于或等于招标项目合同估算额度的为满足
财务要求.
４、关于已标价工程量清单:进行清标工作的,应要求提交已标价工程量清单电子版(电子*盘),如
提供的电子版数量超过规定数量,且存在*份不同报价,投标人应说明哪些电子版内容有效,不作说明
或经说明的电子版内容不能满足招标文件要求的作无效标处理.
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已标价工程量清单中的安全文明施工费应按照****省现行相关计价定额规定执行,因工程项目所
处地点不同,其安全防护费会有差异.评标时,不得以投标人已标价工程量清单中的安全文明施工费合
计未达到投标函中的安全生产费用单列比例,界定为无效标.
*、«房屋市政标准施工招标文件»第*章“评标办法”的有关要求:１、关于“评标方法”:第*
章“评标办法”分别规定了综合评估法和经评审的最低投标价法*种评标方法,同时招标人应当在招标
文件中明确最高投标限价和投标工程成本警戒线,对投标报价低于投标工程成本警戒线的,评标委员会
应当启动投标工程成本评审程序,要求投标人作出书面说明、提供相应的证明材料并承诺.*种评标方
法均应由招标人提供招标工程量清单.
２、关于“评标标准”:技术标评审标准、细化分值、评分子项目,由招标人根据招标工程的特点
及要求确定,但子项目不宜划分过细.«房屋市政标准施工招标文件»已确定的评分项目、分值和权重,招
标人原则上不得修改或调整,确需修改的,应提供修改依据.
*、«房屋市政标准施工招标文件»第*章“工程量清单”中以空格标示的由招标人填写,招标人需
增加的内容列在本章“４．有关投标报价的其他说明”中,增加的内容应根据«建设工程工程量清单计
价规范»、招标项目具体特点和实际需要编制,并与“招标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同
条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接.本章所附表格可根据有关规定作相应的调整和补充.
*、«房屋市政标准施工招标文件»第*章“图纸”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编
制.
*、«房屋市政标准施工招标文件»第*章“技术标准和要求”第*节“*般要求”中以空格标示
的由招标人填写;第*节、第*节由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制.“技术标准和要求”
中的各项技术标准应符合国家强制性标准,不得要求或标明某*特定的专利、商标、名称、设计、原产
地或生产供应者,不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容.如果必须引用某*生产供应者的技术
标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时,则应当在参照后面加上“或相当于”字样.
*、施工总承包资质中已包含专业承包资质的,不得再并列设置相应的专业承包资质;如施工总承
包资质中未包含的专业承包资质可允许联合体投标.
**、招标人要求项目负责人(项目经理)提供类似项目业绩的,业绩是指主持或参与完成项目施工
管理(其中:参与是指担任所提供类似业绩的项目副经理、生产经理、执行经理或技术负责人).
**、招标人根据«房屋市政标准施工招标文件»编制项目招标文件时,不得修改“投标人须知”和
“评标办法”正文,但可在前附表中对“投标人须知”和“评标办法”进行补充,细化.补充和细化的内
容不得与“投标人须知”和“评标办法”相抵触.
**、«房屋市政标准施工招标文件»中投标人须知前附表与正文不*致的以前附表为准,评标办法
前附表与正文不*致的以前附表为准.
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目录
第*卷......................................................................................................................................................-*-
第*章.招标公告..........................................................................................................................-*-
第*章.投标人须知........................................................................................................................-*-
投标人须知前附表...................................................................................................................-*-
*.总则............................................................................................................................................-**-
附表*：投标文件递交时间和密封及标记检查记录表.....................................................-**-
附表*:开标记录表...............................................................................................................-**-
附表*：问题澄清通知.........................................................................................................-**-
附表*：问题的澄清.............................................................................................................-**-
附表*:中标候选人公示................................................................................................-**-
附表*：中标通知书.............................................................................................................-**-
第*章.工程量清单总价子目的评标办法..................................................................................-**-
评标办法前附表.....................................................................................................................-**-
评标办法正文.........................................................................................................................-**-
附件*：评标详细程序..........................................................................................................-**-
附件*：无效标条件..............................................................................................................-**-
附件*:投标人工程成本评审办法........................................................................................-**-
附件*:备选投标方案的评审和比较办法............................................................................-**-
附件*:计算机辅助评标方法.............................................................................................-**-
第*章合同条款及格式..............................................................................................................-**-
第*节合同协议书.............................................................................................................-**-
第*节通用合同条款.........................................................................................................-**-
第*节专用合同条款.........................................................................................................-**-
第*节合同附件格式......................................................................................................-***-
第*章工程量清单..................................................................................................................-***-
第*卷......................................................................-***-
第*章图纸（另册）..........................................................................................................-***-
第*卷..................................................................................................................................................-***-
第*章技术标准和要求..............................................................................................................-***-
第*卷..................................................................................................................................................-***-
第*章投标文件格式..............................................................................................................-***-
目录...................................................................................................................................-***-
*、投标函...........................................................................................................................-***-
*、法定代表人身份证明...................................................................................................-***-
*、投标承诺函...................................................................................................................-***-
*、已标价工程量清单.......................................................................................................-***-
*、项目管理机构...............................................................................................................-***-
*、企业类似工程情况.......................................................................................................-***-
*、资格审查资料...............................................................................................................-***-
*、其他材料.......................................................................................................................-***-
附表*：计划开、竣工日期和施工进度网络图...............................................................-***-
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第*卷
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第*章
****市****年老旧小区改造主体项目招标公告
公告内容详见媒体”（****省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台）（****省·****市）”
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第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
名称：****市住房和城乡建设局地址：****市人民南路***号联系人：****电话：*********** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
招标代理机构：****联系人：****联系电话：***********地址：****市新蒲新区蔷薇国际**栋**-*号 |
| *.*.* |
项目名称 |
****市****年老旧小区改造主体项目 |
| *.*.* |
建设地点 |
****市市中街道、文华街道、金华街道、天台镇 |
| *.*.* |
资金来源 |
上级资金和本级自筹 |
| *.*.* |
出资比例 |
***% |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
本招标项目提供的工程量清单及施工图范围内全部工程 |
| *.*.* |
计划工期 |
工期：**个月 |
| *.*.* |
质量要求 |
工程质量：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。施工安全文明标准化：满足****省、****市相关规范标准要求。 |
| *.*.* |
投标人资质条件、能力 |
本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资质条件：（*）建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级（含*级）以上资质。（*）具备有效的营业执照；（*）具备有效的安全生产许可证；项目负责人（项目经理）（建造师，下同）资格：项目负责人（项目经理）系已在投标人单位注册并具备建筑工程专业*级（含以上级）注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程项目的项目经理。财务要求：不做要求。其他要求：①技术负责人：具有中级及以上职称。②主要管理人员：施工员*人，质检员*人，安全员*人，材料员*人，资料员*人。*、安全生产考核合格证：投标人的企业主要负责人及配置在本项目的项目负责人、安全员须分别持有有效行政主管部门核发的相应类别《安全生产考核合格证》或相应证明。*、投标人项目负责人、项目技术负责人、施工员、质检员、资料员、材料员、安全员须是本投标人企业人员，并递交****年至今任意*个月社保证明。*、投标人配置在本项目的施工员、质检员、资料员、材料员、安全员须持有有效的专业岗位证书。*、投标人配置在本项目的项目负责人不得有在建项目，均不得兼岗。备注：*、上述各项要求中所述证照、材料等有关资料的复印件须加盖投标单位**电子印公章，否则资格审查不予通过。*、投标人须响应上述各项要求，否则资格审查不予通过。 |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
■不接受□接受 |
| *.*.* |
限制投标的情形 |
投标人也不得存在下列情形之*：（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（*）为本标段的监理人；（*）为本标段的代建人；（*）与本标段的监理人或代建人或招标组织机构同为*个法定代表人的；（*）与本标段的监理人或代建人或招标组织机构相互控股或参股的；（*）与本标段的监理人或代建人或招标组织机构相互任职或工作的；（*）被责令停业的；（*）被暂停或取消投标资格的；（**）财产被接管或冻结的；（**）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。 |
| *.*.* |
踏勘现场 |
自行踏勘 |
| *.**.* |
投标人提出问题的截止时间 |
递交投标文件截止之日**天前 |
| *.**.* |
招标人书面澄清的时间 |
递交投标文件截止之日**天前 |
| *.** |
分包 |
■不允许□允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第*人资质要求：投标人能够自行施工允许分包的内容，不用填写拟分包企业。 |
| *.* |
构成招标文件的其他材料 |
招标人发出的答疑及补遗书 |
| *.*.* |
投标人要求澄清招标文件的截止时间 |
投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间**日前（即年月日前）通过****市公共资源电子交易服务系统（网址****://******.*****.***.**/）向招标人提出。 |
| *.*.* |
投标截止时间 |
****年月日时分（详见媒体公告） |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件澄清的时间 |
招标人将在投标截止时间**天前将澄清文件在****市公共资源电子交易服务系统上公布，投标人自行登*系统查阅或下载。 |
| *.*.* |
投标人确认收到招标文件修改的时间 |
招标人将在投标截止时间**天前将招标文件的修改内容在****市公共资源电子交易服务系统上公布，投标人自行登*系统查阅或下载。 |
| *.*.* |
投标文件的组成 |
投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）。 |
| *.*.* |
投标报价 |
*、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格,没有填报的,招标人将认为该项目的价款已包括在工程量清单其他项目中.投标人在工程量清单(措施项目除外)中多报的项目发包人将不予接受,并将被视为重大偏差,按无效标处理.*、投标人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的*致,不*致的按无效标处理(明显文字错误,以及因工程量导入时致小数点后数字产生偏差的除外).*、招标人在工程量清单中所列出的价格(包括暂列金额、暂估价等),投标人不得修改.否则,将被认定为无效标.*、本项目执行工程量清单计价规范。 |
| *.*.* |
最高投标限价 |
最高投标限价（拦标价）为：*******.**元招标最高控制价不含规费和与规费相对应的增值税本工程量清单中备注“▲”为该单项工程的控制价，各投标人的投标报价不得超过该单项工程的控制价，超过该控制价的投标为无效投标。 |
| *.*.* |
税金 |
选择*般计税方法计税的建筑工程，税金为税前工程造价×增值税税率（按国家现行相关规定执行）。 |
| *.*.* |
投标有效期 |
**日历天 |
| *.*.* |
投标保证金 |
投标保证金的金额：**元（人民币）投标保证金的缴纳方式：（*）银行转账：投标人应在投标截止时间之前，按本次招标保证金金额*次性转入****省****市公共资源交易中心的保证金账户，银行业务单附言中填入**位缴费码，缴费码及交易中心保证金账 |
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*、企业类似工程情况
（*）近年完成的类似工程情况表
| 工程名称 |
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| 工程所在地 |
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| 发包人名称 |
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| 发包人地址 |
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| 合同价格 |
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| 开工日期 |
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| 竣工日期 |
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| 承担的工作 |
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| 工程质量 |
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| 项目经理 |
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| 技术负责人 |
|
| 监理单位 |
|
| 项目描述 |
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| 备注 |
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注：*、附投标人中标通知书（如有）、合同协议书（或施工合同）、工程竣工验收证书（或工程接收
证书或工程竣工验收备案表）的复印件或扫描件。
*、每张表格只填写*个工程。中标通知书（如有）或合同协议书或施工合同（或施工合同）或竣工验
收报告或工程接收证书或工程竣工验收备案表资料中应能体现工程结构类型、建设规模等内容，否则
备案地建设行政主管部门或其质量监督机构应出具证明材料。
-***-
（*）正在施工的类似工程情况表
| 工程名称 |
|
| 工程所在地 |
|
| 发包人名称 |
|
| 发包人地址 |
|
| 合同价格 |
|
| 开工日期 |
|
| 竣工日期 |
|
| 承担的工作 |
|
| 工程质量 |
|
| 项目负责人（项目经理） |
|
| 技术负责人 |
|
| 监理单位 |
|
| 项目描述 |
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| 备注 |
|
注：*、附投标人中标通知书（或直接发包备案手续）、合同协议书（或施工合同）复印件或扫描件。
*、每张表格只填写*个工程。中标通知书（如有）或合同协议书（或施工合同）资料中应能体现工程
结构类型、建设规模等内容，否则备案地建设行政主管部门或其质量监督机构应出具证明材料。
-***-
*、资格审查资料
（*）投标人基本情况表
| 投标人名称 |
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| 注册地址 |
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邮政编码 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电话 |
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| 联系方式 |
传真 |
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网址 |
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| 组织结构 |
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| 法定代表人 |
姓名 |
|
技术职称 |
技术职称 |
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电话 |
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| 技术负责人 |
姓名 |
|
技术职称 |
技术职称 |
|
|
电话 |
|
| 成立时间 |
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员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
| 企业资质等级 |
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其中 |
项目负责（项目经理） |
项目负责（项目经理） |
项目负责（项目经理） |
|
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| 营业执照号 |
|
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其中 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
|
|
| 注册资金 |
|
|
其中 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
|
|
| 基本账户银行 |
|
|
其中 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
|
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| 账号 |
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|
其中 |
技工 |
技工 |
技工 |
|
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| 经营范围 |
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| 备注 |
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备注：本表后应附已年检营业执照副本、企业资质证书副本、安全生产许可证正本或副本、企业认证
体系证书上（如有）的复印件或扫描件。
-***-
（*）财务状况
提供投标企业****年以来任意*个月财务报告或年度财务报表
（至少包含资产负债表、利润分配表、现金流量表等）。
-***-
（*）联合体协议书
(所有成员单位名称)自愿组成联合体，共同参加（项目名称）标段施工资格预
审和投标。现就联合体投标事宜订立如下协议；
*、(某成员单位名称)为联合体的牵头人。
*、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本标段施工招标项目资格预审申请文件、投标文件编
制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的*切事务，并
负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
*、联合体将严格按照资格预审文件和招标文件的各项要求，递交资格预审申请文件和投标文件，
履行合同，并对外承担连带责任。
*、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。
*、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
*、本协议书*式份，联合体成员和招标人各执*份。
牵头人名称：(盖单位章)
法定代表人或委托代理人：(签字或盖章)
成员*名称：(盖单位章)
法定代表人或委托代理人：(签字或盖章)
成员*名称：(盖单位章)
法定代表人或委托代理人：(签字或盖章)
……
注：本协议书由委托代理人签字的，应附授权委托书。
年月日
-***-
*、其他材料
-***-
附件*：投标人信用承诺书
投标人信用承诺书
本单位作为，项目投标人，本着诚信原则，对本次投标活动作出如下承诺：
*、遵守法律法规规定，公平竞争，不采取任何违法违规行为以谋取中标。
*、具备承担本次招标项目的能力，并独立完成该项目。在本次招标投标过程中，不转让、出租、
出借投标单位资格，不挂靠任何单位，不借用别人的资格证书；除非资质降低或不可抗力原因，造成
投标人不再满足资格预审文件、招标文件规定的资格条件要求外，在投标截止时间后，不放弃本项目
投标工作。
*、投标文件中拟派驻的项目经理未担任其他在建工程项目的项目经理，且作为本项目中标候选
人公示后，不再作为拟派项目经理参加其他项目投标。若我单位中标，未经招标人同意，不得更换拟
派驻的项目经理等主要管理人员。
*、本次招投标活动中所有投标材料均真实、准确、完整、合法、有效。
*、无涉及招投标活动的违法、违规不良记录，或虽有不良记录，但已超过处理期限。
*、不与其他投标人相互串通投标；不与招标人、招标代理机构相互串通投标；不向招标人、招
标代理机构、评标委员会成员行贿以谋取中标；不以他人名义投标或以其他方式弄虚作假；骗取中标。
*、中标后，不将中标项目转包给他人，不将中标项目违法分包。
*、中标单位应立即按《****省建设工程务工人员工资支会保障金实施办法》（****省人们政府
令第***号）要求存储务工人员工资支付保障金。施工单位应建立劳动用工制度，规范劳动用工管理，
按时足额支付务工人员工资，依法为务工人员办理社会保障登记，及时足额缴纳社会保险费。
*、中标后及时与招标人订立合同，不签订违背招标文件和中标人的投标文件实质条款的合同或
补充协议；严格按照招标文件、投标文件及合同约定全面履行义务，并保证工程质量安全，不留安全
隐患。
若违背以上信用承诺，自愿接受行业主管部门按照相关规定，对本企业违背承诺的失信行为形成
的失信记录，以及失信等级的划分，由行政主管部门记入行业信用信息系统，并传送企业公共信用信
息平台，自愿接受****省各级国家机关按照相关规定作出的联合惩戒。属于省外企业的，还接受企业
注册所在地省（自治区、直辖市）根据相关规定对单位作出的失信行为惩戒。
法定代表人（签字）：
承诺人（投标单位盖章）：
年月日
-***-
用于暗标
施工招标
投标文件
投标文件内容：技术标
投标人编号：
年月日
-***-
目录
*、施工方案与技术措施
*、质量保证措施
*、施工总进度（包括施工进度计划横道图、网络图）及保证措施
*、施工安全措施计划
*、文明施工措施
*、施工场地治安保卫管理
*、施工环保措施；
*、施工现场总平面布置图
*、现场组织管理机构
*、与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合
-***-
附表*：拟投入本标段的主要施工设备表
| 序号 |
设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
额定功率（**） |
生产能力 |
用于施工部位 |
备注 |
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附表*：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
| 序号 |
仪器设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
已使用台时数 |
用途 |
备注 |
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附表*：劳动力计划表
单位：人
| 工种 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
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附表*：计划开、竣工日期和施工进度网络图
*.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个
关键日期。*.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。*.纸张大小由投标人自定。
附表*：施工总平面图
*.投标人应递交*份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加
工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。
*.纸张大小由投标人自定。
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