2024.5-2025.4年政协办公楼空调维保

维保范围
空调机组：麦克维尔风冷热泵模块热泵机组*台；
循环水泵：*台
风机盘管：***台
新风机：*台
空调（柜、挂机）：*台
空调系统管道清洗
清洗范围
*．循环水系统、主机热交换器、管道、盘管风机、、新风机等消杀清洗。
*．清除循环水系统水垢、菌藻生物粘泥、浮锈及防腐处理。
*． 对循环水系统进行水系统保养（水处理）。
（*） 清洗范围和目的
*． 循环水系统包括：主机热交换器、管道、盘管风机等。
*． 清除循环水系统水垢、菌藻生物粘泥、浮锈及防腐处理。
*． 对循环水系统进行水系统保养（水处理）。
（*）清洗工艺条件
*、 循环水系统
采用粘泥剥离剂组合缓蚀阻垢剂和杀菌灭藻剂，在设备正常运行条件下进行清洗除垢。（如系统已停机需每天运行水泵足够的时间）
(*).用量：每吨水加入 粘泥剥离剂 ****
缓蚀阻垢剂 ****
杀菌灭藻剂 ****
注：以上药品补水时同比例加药
(*).用法：先将系统水由排污阀排掉约**%，然后将粘泥剥离剂和杀菌灭藻剂药品*次性直接加入膨胀水箱，启动系统循环泵循环清洗*天左右，清洗过程中不得大量取用和排放系统水，以防浪费清洗剂，使清洗效果下降，清洗完成后，将系统内污水排尽，用清水置换*-*遍，将清洗掉的水垢彻底排出，然后将缓蚀阻垢剂加入膨胀水箱循环均匀即可。
*、循环水系统预膜处理
在清洗结束后对设备进行预膜处理，即在洁净的金属表面形成*层保护膜，该膜致密完整，能有效防止使用过程中的各种腐蚀，延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率。
(*)、用量：每吨水加入金属表面预膜剂 ****
(*)、用法：将金属表面预膜剂*次性加入系统内，启动系统循环泵循环静置浸泡*天即可。
*、 循环水系统物理清洗
中央空调在制造、安装、使用过程中，因工作质量及其它原因，往往会使系统内存在焊渣、建筑垃圾、泥沙等杂物。因这类杂物无法用化学方法去除，清洗结束后应进行及时清理，以防杂物造成堵塞过滤网，堵塞换热管，加速磨损换热管及管道设备等故障。此时应拆开冷冻水系统过滤器，人工清理清洗过滤网。
*、 工艺流程（操作步骤）
*、清洗前情况了解
*、 仔细了解设备运行参数。
*、 确定空调系统循环水系统的实际容量，以便准确计算清洗用药量。
*、 正确把握系统结垢及腐蚀情况，对垢样进行化验并进行小样试验，以便制定最佳清洗方案 。
*、 确定每个系统清洗加药口，排污口的位置。
Ｂ、预先处理
启动循环泵排出系统水，边排边补水。尽量清除系统内沉积泥沙、粘泥等污物，以减少清洗剂耗损量，提高清洗质量。
*、 运行清洗
*、 从加药口将药品按前述方法加入系统，循环水系统从膨胀水箱加药。
*、标准腐蚀挂片牢固地挂放在清洗液中。
*、水系统加药后定期观察排水口的排水情况，初步判断除垢效果在混浊高峰期，应增加排污次数及增加排污量。
*、 清洗达到效果后，利用补充水和载体，将系统内污水逐次置换干净。
*、 排污时应以最低点排污为主，并应将每个排污口依次排净。
*、 打开循环水过滤器，清洗过滤网，清理干净后封装还原。
*、 将系统补满水加入高效预膜剂循环均匀后静置浸泡*天左右即可转入日常保养。
*、 局部循环清洗
用外接循环泵加入计量的预膜剂对主机进行局部循环清洗预膜。
（*）水系统的保养：
*、 循环水系统
采用缓蚀阻垢剂进行冷热水系统处理及运行保养，本品对系统中的钢、铜、不锈钢等金属材质均具有良好的保护效果，防止运行过程中的溶解氧腐蚀生锈和高价离子造成的局部腐蚀损伤。能有效防止冷（热）水中结垢物质沉淀析出,避免垢下腐蚀的发生。
*、 用量：每吨水加入本品***，补水时同比例加药。
*、 用法：将本品溶解后以膨胀水箱加入系统，启动系统循环均匀即可。
空调机组冷凝器清洗方案（针对高压报警故障）
*、清洗目的
根据每台套空调机组的实际情况，对空调的冷凝器水侧换热部分采用“药剂体外循环法”+“物理清洗法”相结合的方式进行清洗，以达到去除冷凝器换热铜管管壁上附着的水垢、藻泥等影响传热的物质，使其机组运行在良好的散热工作条件下，降低运行压力，提高机组能效比达到节能增效的目的。
*、工艺过程
*、化学清洗（空调机组冷凝器）:
每台冷凝器水侧系统外接循环泵及水槽后添加药水，循环清洗时间约为*-**小时。
用药: 缓蚀剂+剥离剂+除垢剂。
说明: 以上药品起防腐、脱垢、去污的作用，通过化学反应使水垢与化学药剂化学反应，生成易溶于水的物质与*氧化碳，通过药剂循环排出系统。做到既不阻塞管道，又不损害金属管壁。
循环说明：清洗药剂通过外循环系统，由上图中蓝色入口进入冷凝器的每*根换热管，再由红色出口处回流至外循环系统。药剂在流经冷凝器内部每*根换热管时，与附着在管壁上的水垢等污物，发生化学反应，将其清除、疏松。
*、物理清洗：
采用管路清洗机或通泡杆对冷凝器的每*根换热管进行刷洗。管路清洗机是使用*个安装在不同长度软轴顶端的清洗刷进行管路清洗，软轴有不同的长度和直径以适应被清洗管路的不同尺寸。操作时，将水管接到设备的入水口，把软轴接到动力输出接头，再把清洗刷与软轴连接。踩下脚踏安全开关，刷头旋转的同时水流喷出。水的冲刷可以使刷子的寿命延长并保护换热管不受损伤，同时也将附着在管路上的残渣随水流的冲涮带出换热管。
*、质量验收标准：
（*）除垢率达到**%以上（国家标准**/* *****-**** 工业设备化学清洗中除垢率和洗净率**-**%），除垢率以冷凝器铜管水垢洗净率确定；腐蚀率小于**/**.*（国家标准**/ **.*）腐蚀率按国家标准用挂片失重法测定。
（*）施工方确保清洗后冷水机组换热器进出水温差控制*～*℃。