租赁合同
合同编号：
出租人：
承租人：
受理交易机构：****
签约地点：****省****市****区
签约日期：**年月日
*****租赁合同
甲方（出租人）：
地址：
法定代表人：
统*社会信用代码：
电话号码：
甲方代理人：
地址：
法定代表人：
统*社会信用代码：
电话号码：
乙方（承租人）：
地址：
法定代表人（经营者）：
统*社会信用代码（身份证）：
电话号码：
甲方授权委托，作为代理人经营管理本合同租赁物。根
据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲、
乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商达成*致，订立本
合同。
第*条.租赁物基本情况：
租赁物为□房屋□土地□停车场，坐落于**************（以下
简称“租赁物”），面积***平方米。（租赁物附属设施设备情况见附表）
乙方对租赁物及附属设施、设备的权属、性质和现状已充分完全了解并表示
接受，自愿凭租赁物的现状承租该租赁物。租赁物面积等如有误差或瑕疵，本合
同约定的租金额不变。乙方应自行判断租赁物是否适用于本合同第*条约定的租
赁物用途。
第*条.租赁物用途
乙方承诺租赁物只用于***，不得改变租赁物用途。（如果当地政府对该租
赁物用途有强制性要求，乙方应无条件遵守，租金额不变）。
第*条.租赁期限
租赁期限为*年，自****年月日起至****年月日止（免
租期个月，另有特殊约定除外），免租金额为***元（如：第*年租金÷**
个月×*个月），免租金额在最后*期租金中扣除。
第*条.租赁费用及付款方式
合同总租金为***元整。其中：第*年租金为人民币***元整，第*年
起年租金比上年递增%，即第*年租金为人民币***元整，第*年租金为人
民币***元整，第*年租金为人民币***元整，第*年租金为人民币***
元整（扣除免租金额后实付元）。
租金先付后用，每合同年度（或半年度）支付*次。第*期租金在本合同签
订时交清，第*期至第*期租金均在开始当期租赁期间前**天支付。租金汇入
甲方指定账户（户名：，，开户行：，，账
号：，）。甲方收到租金后，开具发票给乙方。详细支付金额、支
付方式和期限如下：
⑴第*期租金（****.**.**-****.**.**）：本合同签订时交清第*期租
金***元及相关费用。
⑵第*期租金（****.**.**-****.**.**）：****年**月**日前，
乙方支付第*期租金***元。
⑶第*期租金（****.**.**-****.**.**）：****年**月**日前，
乙方支付第*期租金***元。
⑷第*期租金（****.**.**-****.**.**）：****年**月**日前，
乙方支付第*期租金***元。
⑸第*期租金（****.**.**-****.**.**）：****年**月**日前，
乙方支付第*期租金***元。
经协商*致，乙方同意：支付租金是乙方最基本义务，任何理由均不能成为
乙方拒付或者拖延支付租金的抗辩理由；在租金未付清的情况下，乙方无权提出
任何要求或索赔，并视为乙方放弃本合同全部权利；乙方拖欠租金达**天，甲
方有权提前解除本合同、没收保证金、停水停电、禁用租赁物、留置租赁物内物
品折价抵债，由此造成的后果均由乙方承担，若仍不足抵偿甲方全部损失的，乙
方还应负责赔偿。
第*条.日常费用
在租赁期间，水、电、煤气费，通讯费、设备、****费，政府相关部门
要求的卫生保洁费用、治安联防消防费用，及其他因使用租赁物而发生的费用，
均由乙方按规定按时支付，不得拖欠。否则，每逾期*日，按所欠费用总额的
*.*%承担逾期付款违约责任。如属多家用户共用水表、电表的，由所有用户分摊
所有费用。若因乙方迟付而致使供应中断，责任由乙方自负并承担滞纳金，并应
由乙方负责申请开通。对于日常费用的数额确定，乙方应定期到甲方处进行核对；
如乙方没有到甲方处核对的，*概以甲方确认的金额为准。
第*条.合同保证
乙方在本合同签订时同时向甲方或甲方代理人交纳履约保证金（押金），用
作乙方履行合同期间的保证。其中：租赁物履约保证金￥***元整；水电费押
金（标准为年租金的*%）￥***元整，合计***元整，与第*期租金*并汇
入甲方或甲方代理人指定账户（户名：，，开户
行：，，账号：，）。甲方或甲方代理人收取保
证金并确认无误后向乙方开具凭证。乙方不得将保证金充当租金、其他费用及本
合同约定的损失赔偿金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金
的抵扣、冲抵或赔偿等费用。保证金（押金）于租赁结束经确认乙方无欠费无任
何毁损租赁物及附属设施等应承担责任的情形后，且乙方按甲方要求退还租赁物
并将该处的营业执照等注销或变更为其它注册地址后，扣除乙方应当支付的各项
费用后退还（不计利息）剩余金额，乙方应将保证金的收据交还给甲方/甲方代
理人。若因乙方提前解除合同或甲方因乙方违约解除本合同，保证金不予退还。
第*条.担保单位（个人）
担保单位（个人）：***，统*社会信用代码（身份证号码）：***，
自愿为乙方提供连带责任保证，保证乙方按时按约全面履行本合同项下的全部义
务，保证责任范围为合同中乙方的各种支付款项（含违约金等），保证期限为本
合同履行期限届满后*年。（担保人应是甲方认可的本地有良好信誉的银行、保
险公司、企业或个人）。担保单位提供担保的，应根据其章程提交其股东会或董
事会决议。
第*条.双方权利及义务
*.甲方权利及义务
（*）甲方有权按合同约定向乙方收取租金。
（*）甲方有权对乙方使用该租赁物实施监督管理；如因乙方对租赁物使用
管理不善给甲方造成损失，甲方有权追究乙方的经济及法律责任。
（*）甲方有权对乙方违反合同的行为进行追究。甲方接受乙方的租金、管
理费或其他费用，不得被视作甲方放弃向乙方追究因乙方违反本合同中乙方须遵
守及履行的任何规定须负责任的权利。
（*）甲方有义务按合同约定向乙方移交租赁物，如无其他约定，甲方在收
到乙方缴纳第*期租金及履约保证金后*日内将租赁物交付乙方。如乙方对于租
赁物的状态等事项有异议的，应当在交付后*日内书面提出；如乙方未及时提出
的，则视为乙方对于租赁物无任何异议。
*.乙方权利及义务
（*）乙方有权依法合规使用该租赁物。
（*）乙方应自行办妥环保、消防、安全审批等事宜，并自行依法办理营业
所需的各种证照，确保符合要求后方可营业。乙方向政府有关部门取得所有必要
的执照、批准或许可证（如有规定），应在甲方处备案（复印件）。乙方必须确保
该等执照、批准或许可证在租赁期内完全有效，及在各方面均符合该等执照、批
准或许可证的规定。乙方自行承担经营的风险和缴纳各种税、费，不得因为不能
或暂时不能办理营业资质（如领取营业执照）而毁约。乙方不得将租赁物用于本
合同约定之外的用途，乙方不得将租赁物用于违法或不道德的用途，不得从事任
何将对甲方商誉及名声造成不良影响的活动，否则，乙方将承担因其不正当经营
所造成的*切责任和后果。
（*）乙方应承担该租赁物使用期内的人身、财产安全等安全责任，按照“谁
使用，谁负责”的原则，租赁物在租赁期内，发生的财产、人身等*切安全责任
均由承租人负责，乙方为租赁物的安全责任人，并与甲方签订安全责任书。乙方
在任何时候不得在租赁物内放置或贮存任何有毒、易燃易爆、高噪音物品或设备。
乙方应严格按消防要求安装消防设施，配备消防器材，并保证消防设备和器材的
完好性和使用性。如有损坏或不能使用的，乙方应及时修复，其费用由乙方承担。
租赁期间，发生消防、治安或其他安全事故的，由乙方全权负责，若甲方因此遭
受处罚、第*方追偿或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间的租赁
物修理费用均由乙方承担。因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损坏
和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。甲方对租赁物及其附着设施监督检查，
乙方应积极协助，不得阻挠。
乙方应按甲方要求对租赁物及所有装置、物品等进行投保。乙方如在租赁物
地点区域内开展经营活动，必须按甲方要求投保公众责任险。
（*）乙方在使用期内不得将该租赁物转租；乙方不得以转让、出借、抵押、
分租、转租等方式将租赁物及租赁物任何部分让与其他人占有使用。乙方不得以
假合作真转租的方式使他人实际占有使用租赁物及租赁物任何部分。
（*）乙方合理使用租赁物，服从甲方监督管理、安全检查。乙方不得在通
道、楼道、消防通道等公共部位堆放物品等影响共用部位正常使用的行为，不得
影响他人，自行协调处理好邻里关系。否则造成的后果由乙方承担。
（*）在租赁期内，乙方必须保持租赁物及其内部（包括甲方提供的装修设
备、设施）处在与原状*致（除自然损耗外）的可租用及良好状态。若因乙方使
用不当造成租赁物或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。若乙方
未能及时修复，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，保证金不予退还。
乙方在获得甲方书面同意之前，不得改装租赁物门户，消防出口及现有之门
锁、门闩及装配。
乙方如需改变租赁物的内部结构和装修，或设置对租赁物结构影响的设备，
应先征得甲方书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准
后，方可进行。在施工前，应将装修改造施工方案报甲方审核同意，投资由乙方
自理。乙方未经甲方同意对租赁物拆改、扩建或增添其他设施的，甲方有权要求
乙方按原状恢复或支付恢复所需费用。因乙方对租赁物拆改、扩建等行为造成租
赁物安全隐患或损失的，乙方应承担消除隐患、赔偿损失的责任。
若于租赁期内政府任何主管部门对租赁物的装修（包括但不限于消防设施）
提出整改要求，乙方均须按照政府主管部门的要求修改其装修，费用由乙方承担。
若因此影响相邻单元的其他承租人或使用人，乙方应独自负责修复对相邻单元造
成的任何损坏并独自承担因此而引起的*切费用。同时，甲方并不因此而承担任
何责任，但若因此而使甲方权益遭受损害的，甲方有权向乙方追偿。
（*）乙方装修时不得改变租赁物主体的结构，不得改变租赁物的外立面，
不得损坏租赁物及租赁物内设施设备。装修改造方案应符合公安消防部门和城管
部门的相关规定和要求，并由乙方自行到相关部门办理审批手续。乙方的广告及
灯箱位置应征得甲方同意后方可设置，相关报批等手续及费用由乙方负责承担。
（*）合同期满或终止时，乙方对合同租赁物所作的所有装潢、扩建或添附
物品，除电器设备及不附着在租赁物墙面、地面或天棚上可以自由移动的生产、
办公用品外，其余均归甲方所有，不得拆除。无论何种原因导致合同终止，如增
设的附属设施和设备属于不能拆除或拆除会对租赁物造成损害的，则所有权无偿
归甲方，甲方对乙方不作任何补偿。甲方要求恢复原状的，乙方应当无条件恢复
原状。乙方添附的电梯如果租赁使用期满*年，则该电梯无偿归甲方所有，不得
拆除（乙方并应移交有关电梯维保、检验资料给甲方）。
（*）乙方须按合同约定及时足额支付租金；
（**）乙方使用租赁物成立新公司/企业，新公司/企业自然成为本合同的乙
方共同承租人，与乙方共同向甲方承担连带责任。新公司/企业必须在领取营业
执照*个月内通知甲方，并向甲方提供营业执照复印件。
（**）乙方应合理使用租赁物，禁止掠夺性使用。租赁物的附属设施、设备
在租赁期满交还时必须处于正常使用状态。乙方承诺电梯、锅炉等强制性检验设
施必须特检合格（合租使用，费用分摊）；租赁期内到期报废的空调、灭火器等
设备乙方负责更新，如租赁物包括办公用品、纺织品等低值易耗品，则交还时必
须更新至租赁开始时的状态，费用乙方承担。
（**）租赁期满后，本合同即终止，乙方须在租赁期结束或提前结束前的
**日前，与甲方联系交回租赁物及附属设施、装修事宜，乙方应于合同期满或
解除之日将租赁物按原样完整、整洁地交还给甲方。任何乙方遗留物品在合同终
止后*日内未搬走的将视为废弃物，甲方有权任意处置，乙方并应承担处置费用。
除甲方书面同意外，本合同到期或因故解除的，乙方返还租赁物时不得以任
何理由要求甲方购买乙方自置的任何装修或设施或对乙方自置的任何装修或设
施予以补偿。
乙方不得以任何名义将租赁物设置担保。
在租赁期内，乙方不得以任何理由抵扣其必须向甲方支付的租金、管理费、
保证金及其他费用。
乙方若需变更其名称，应至甲方处登记备案。
在不影响本合同项下甲方其它权利（包括但不限于上述提前收回租赁物并终
止合同的权利）的前提下，在租赁期内若乙方违反本合同项下任何付款责任，乙
方必须在**天内对自己的违约行为予以纠正和补救，否则甲方有权不供应租赁
物水、电或其他服务，或者采取合法的其他措施或行动，直到乙方前述的违反行
为得到改正，且甲方有权单方面解除本合同并要求乙方按本合同之约定承担违约
责任，但因此而产生的*切后果及所有因此而引起的费用（包括但不限于重新接
水电供应的费用）均由乙方负责。
第*条.合同终止或解除
*.乙方应于合同期满或合同提前解除之日将租赁物按原样完整、整洁地交还
甲方，任何乙方遗留物品在合同终止后*日内未搬走的视为废弃物，甲方有权任
意处置，处置费用由乙方承担。
合同终止或解除后，乙方如果仍占有租赁物拒不交还的，还应比照本合同终
止或解除时的租金标准的*倍支付租赁物占用费，直到实际交还之日。甲方有权
诉诸法律强制收回。此等使用费、赔偿金等的支付不构成租赁期之延续。
*.乙方有下列情形之*的，甲方有权单方解除合同并立即收回租赁物，损失
由乙方赔偿：
（*）乙方擅自转租、转借、转让、抵押该合同租赁物或擅自调换使用的；
（*）擅自拆改租赁物结构或改变租赁物用途的；
（*）拖欠租金或者水电、****等费用连续达**天，或者累计达**日，
或在合理期限内乙方对甲方损失未予赔偿的；
（*）利用租赁物违规存放危险物品、进行违法活动、破坏租赁物周围环境，
经营业态给社会带来负面影响的；
（*）不安全使用租赁物或租赁物设施，或者故意损坏租赁物或设备、设施
的；
（*）乙方有关闭通讯方式、拒收或不回复甲方通知等失信行为满**日，或
在欠租状态下失去联系满**日；
（*）乙方擅自停业超过**日或者累计达**日（不可抗力除外），或者被有
关部门采取查封等保全措施的；
（*）乙方其他严重违反本合同约定的行为，以及法律、法规规定的其他情
形。
对于因上述任*情形导致合同解除时，乙方除应按照本合同的约定承担违约
责任之外，乙方不再享有本合同约定的免租期待遇，乙方应当全额补足免租期内
的租金。
*.如因政府功能性需求、国家建设、拆迁、甲方对租赁物改建和整体装修，
要求提前终止合同的，甲方应提前*个月书面通知乙方，本合同在*个月通知期
限届满之日自动终止，乙方应无条件限期撤出，并不得向甲方提出赔偿要求，租
金按照实际占用期间结算。乙方到期拒不交还租赁物的，按违约占用租赁物处理。
*.租赁期间，乙方出于自身原因要求提前解除合同，应提前*个月向甲方提
出书面申请，经甲方同意后，双方在提前解除合同约定时间，按照合同终止程序
移交租赁物和附属设施，并按实结清租金、水电等费用以及租赁物损坏赔偿款，
甲方没收履约保证金并取消优惠措施，乙方应全额补足免租期内的租金并支付甲
方违约金。
第*条.特别约定
本租赁合同的标的是租赁物的使用价值。若该处资产无房产证、无土地证，
乙方对此完全了解，并同意按现状承租。乙方承租租赁物后自行负责办理有关营
业执照、消防许可等*切必要手续，相关费用由乙方自行承担，甲方概不负责，
租金不受乙方是否能办妥相关审批手续的影响。
甲方如果在合同期内抵押、出售合同租赁物的，应告知抵押权人或购买人租
赁合同情况，不得影响乙方对合同期内租赁物的租赁使用。
租赁物是否能满足乙方经营的特殊需要，能否获得政府各项许可，属于乙方
经营风险，甲方不做任何承诺。
租赁合同到期终止或解除，乙方应重新参加公开招投标，中标后方可签署续
约合同，若没有参加竞租或未竞得的，则不再续租。
乙方承诺按期支付租金及各项费用。乙方对合同租赁物无条件放弃优先购买
权。乙方的优先承租权只能通过乙方积极参加本合同到期前在****市公共资源交
易网上的公开竞价来行使，且必须是乙方对本合同没有任何违约行为，否则不享
有。
租赁物如因雨季等原因发生淹水或漏水情况，乙方知晓此风险并对此无条件
接受，且愿意承担因此而发生的*切损失。
第**条.违约责任
*.由于甲方的原因未按时交付租赁物的，租期起算日相应顺延。乙方未按时
付清首期租赁价款（含第*年的租金及履约保证金）导致租赁物未交付乙方使用，
租期起算日不变。
*.乙方对租赁物内附属设施负有保管责任，如有损坏，照价赔偿。
*.乙方若违法经营，或违反有关租赁物维修养护、装修改造的约定，或污染
环境，或者就租赁物使用情况不接受甲方监督管理、安全检查的，均视为乙方违
约。乙方经甲方指出后**日内仍不改正的，甲方有权单方解除本合同，收回租
赁物，无须乙方同意。乙方还应当按未履行租赁期间（合同约定期满日和甲方宣
布解除合同之日间的天数）租金总额的**%向甲方支付解除合同违约金。
*.*方违约导致另*方单方解除本合同的，违约方还应当按照未履行租赁期
间（合同提前解除之日至合同约定期满日之间的天数）租金总额的**%计算，赔
偿守约方损失。
*.本租赁合同期满或者提前解除后，乙方必须立即交还租赁物，乙方未经甲
方书面同意继续占有或使用租赁物的，应当按照本合同租金标准的双倍交纳租赁
物占用费给甲方，直到实际交还全部租赁物之日。此等使用费、赔偿金等的支付
不构成租赁期之延续。
*.乙方如有欠租、提前解约等任何违约行为，则任何优惠措施均自动取消，
免租期（如有）内的租金乙方应按首期租金标准补缴，同时乙方应就甲方损失（包
括但不限于甲方为主张权利而产生的诉讼费、保全费、保全保险费、律师费、执
行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等）承担赔偿责任，并支付未
履行租赁期间租金总额**%的违约金。
乙方向甲方拖欠支付本合同规定的租金、管理费、其它费用等各项费用的，
乙方须按应付款的每天*分之*承担逾期付款违约金。拖欠**日以上的，甲方
有权解除本合同，乙方须向甲方支付违约金，并对甲方所遭受的损失承担全部赔
偿责任。
第**条.不可抗力等
因不可抗力或政策性因素等影响本合同履行时，如城市建设拆迁等，甲方可
终止本合同，乙方应无条件退出租赁物，并不得向甲方提出赔偿要求。
如因不可抗力或非甲方过错导致租赁物损坏或租赁物的水、电供应服务停止
供应或任何公共设施停止运作，致使乙方遭受损失的，甲方不承担任何责任。
第**条.争议解决
因本合同履行和解释发生争议，双方应首先友好协商解决该争议。协商不能
解决的，由甲方所在地的法院诉讼解决。
第**条.其他约定
*.
*.
第**条.合同生效及其他
*.本合同列明的各方地址为各方约定的用于接收本合同项下各种文件（包括
但不限于合同*方给另*方的通知、法院的通知、传票、裁判文书等）的地址，
文件送达到上列地址均视为有效送达。如有变更须书面提前通知到对方，否则视
为未变更。如未具体列明地址的，则以合同当事人任*有效证件上记载的地址为
送达地址。与送达有关的其它事项，参照最高人民法院关于民事诉讼文书送达的
有关规定。
*.本合同由甲乙双方签字盖章后生效，任何口头承诺不具有合同效力。未尽
事宜由双方另行书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
*.本合同连同附表共*页，正本*式*份，甲、乙、甲方代理人*方各执
*份。
以下为签字盖章页。
| 甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：年月日 |
乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：年月日 |
乙方担保人：（盖章）法定代表人或授权代表：年月日 |
附件*：
《不动产租赁合同》附件——交接清单
至本移交日，**年月日《不动产租赁合同》项下租赁物内
的附属设施、设备及费用交付现状明细如下：
| 序号 |
项目 |
数量 |
状况 |
备注 |
| *. |
水表指数 |
|
|
|
| *. |
电表指数 |
|
|
|
| *. |
煤气表指数 |
无 |
无 |
|
| *. |
有线电视交费 |
无 |
无 |
|
| *. |
****费 |
无 |
无 |
|
| *. |
租赁物 |
|
|
|
| *. |
|
|
|
|
| *. |
|
|
|
|
| *. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
| **. |
|
|
|
|
移交方（出租方）：，接收方（承租方）：
移交日期：**年月日
附件*：
安全责任书
甲方（出租人）：****
乙方（承租人）：
乙方通过（****产权交易机构）承租座落于***，建筑面积***平方米，
租赁物用途为***，承租期*年。
为了认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、
****市安委会安全生产有关规定精神。加强租赁物的管理，明确租赁双方的责任
和义务，按照“安全第*、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，双方特
签订本安全生产责任书。
*、承租期内，乙方应保持租赁物及周围环境整洁，做好防火、防盗、用电、
用气的安全检查，杜绝事故隐患。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷
或改变保险装置。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放
射性等危险物品。乙方若违反规定发生任何事故的，乙方承担全部责任和赔偿因
事故发生而产生的经济损失（包括给甲方造成的直接和间接损失）。
*、乙方应负责保护租赁物的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此
发生的安全事故由乙方负责，且赔偿因改造房屋和结构给甲方造成的经济损失。
*、乙方不得将所租赁物擅自转租，不得利用租赁物进行非法活动，不得发
出超过规定标准的噪声，不得随便排放污水废气污物，不得影响周围环境及环保，
不得有法律、法规禁止的其它行为。否则，乙方将承担由此引起的*切法律后果
（包括给甲方造成的直接和间接损失）。
*、乙方必须服从甲方或相关部门的安全检查与监督，对存在的安全隐患要
积极整改。如乙方拒不整改、拖延整改或者整改不到位的，视为根本违约，甲方
随时可以解除租赁合同。
*、乙方必须认真履行本安全生产责任书，若管理不到位而引发的*切安全
事故，造成的人员伤亡，财产损失等发生的任何安全事故均由乙方承担，甲方不
承担任何责任，视情节轻重可依法追究乙方的法律责任，直至解除合同。如果甲
方承担主体责任的，甲方可以向乙方追偿，包括但不限于医药费、赔偿金、律师
费、诉讼费、保全费、执行费等*切损失。
*、本安全责任书是租赁合同的补充，是租赁合同不可分割部分。
甲方：，乙方：
代表：，代表：
**年月日
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