江门市江海区高新西路46号B1厂房出租交易公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区高新西路**号**厂房出租交易公告

交易编号：***-******************-********-******-*

区交易编号：镇集资竞********

****市****区外海街道办事处麻*股份合作经济联合社定于 ****-**-**日*:**时对****市****区高新西路**号**厂房进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
**市区高新西路号**厂房	**********--****	***	**.平方米	**.平方米	.元/平方米·月	**市区高新西路号	厂房	工业

标的物的具体情况是由****市****区外海街道办事处麻*股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：*、中标单位不得转租 *、如新客户中标的，要给原租户*个月搬迁期，搬迁期租金由原租户按新合同租金交给我社。。
竞价资质要求：*、不接受任何中介或相关物业管理单位投标；*、中标者与签合同人必须*致。。
租赁年限：*.**年，预计从****-**-**起至****-**-**止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：**.**元/平方米·月。
项目预计总额：*******.**元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：从第*年开始递增，每*年按比例递增*.**%。
竞投人资格审核方式：事后审核。

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于*.**元，且不得高于*.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：*****://****.****.***。点击【电子交易】查看。
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：*****://****.****.***，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到*****://****.****.***网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【*****资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)交易保证金金额: ******.** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
****农村商业银行股份有限公司同联支行	**市**区外海街道财政所	*****************

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在****-**-**日*:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日*:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市****区外海街道办事处麻*股份合作经济联合社（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
*、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：麻*股份合作经济联合社

联系电话： *******

(*)交易机构联系方式：

联系人：*资办

联系电话：*******

指定网址： *****://****.****.***

网址的*维码：

****

****年*月**日

附件资料下载

公告附件_*.***

口

****

口

**************

******************************

******************

*****

租赁合同（模版）

甲方：****市****区外海街道办事处麻*股份合作经济联合社

法人代表：****

乙方：（公民身份号码

地址：

手机号码：

（以下简称甲、乙方，所发生之款项均以人民币结算）

甲、乙双方因厂房租赁*事，经充分协商*致，本着自愿、平等、

互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》，订立厂房租赁合同如

下：

第*条：乙方租赁甲方位于麻*工业区高新西路**号**厂房，

面积：****.*平方米。

第*条：甲方以原貌租合乙方使用，租赁合同期为*年，即由

****年**月**日至****年**月**日止，乙方开始缴交租金日期

为****年**月**日。

第*条：租金及交付要求。厂房每月租金为人民币*****元，租

金每*年递增*%，即****年*月*日至****年*月**日每月租金

为*****元；****年*月*日至****年*月**日每月租金为*****

元；****年*月*日至****年*月**日每月租金为*****元。甲

方每月开具收据收取乙方租金，如乙方需要开具发票，则乙方要负担

该租金的全部税款，

第*条：保证金、预付租金办法。在双方签订合同时，乙方须向

甲方预付*个月租金（****元）作为合同押金及预付当月租金*****

****************

******************

****

***********

&***;****************

***

元。合同押金在租赁期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管

理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方于**

天内无息退回乙方。厂房先交租后使用，乙方必须于每月**号前缴

交当月租金，如过期缴交则加收滞纳金每日*%，若超过*个月不缴

交租金的，甲方有权终止本合同，乙方的合同押金作违约金归甲方所

有，并追讨乙方违约责任。

第*条：甲方以原貌租给乙方，厂房内的水、电设施*切由乙方

自理，电力线耗损部分之费用由乙方负责。甲方只提供原有的用电、

用水负荷，若乙方用电量不足原负荷的，也要承担供电部门对该用电

负荷的所有费用。若乙方需要增容的，增容部分的费用由乙方负责。

第*条：乙方保证于租赁期间内，不得变动厂房之主体结构，如

需改动水、电、办公室装修及机械设备安装等非结构性之更动的，乙

方要拿设计图纸到村委会报备审核并经同意才可施工。乙方在使用甲

方厂房期间所购装之水、电线路及办公室天花板、照明灯具、门窗等

在退租后保留下来，无偿归甲方所有。

第*条：乙方租用甲方厂房办厂，必须按照中华人民共和国的法

律和工商行政管理法进行合法经营贸易活动。做好消防、安全生产及

环保等方面工作。

第*条：合同期内，乙方只有使用权。由于双方的合作范围只局

限于甲方将厂房租给乙方办厂，收取乙方租金的形式，所以乙方在经

营期间所涉及的政府税收、工人工资、人为事故、劳保福利、工伤事

故、债权债务等经济的有关问题及纠纷均与甲方无关，甲方不负任何

责任。

第*条：合同期内，甲、乙双方均为租赁关系，对大自然不可抗

***********************************

**************

******

********

＆****************

***

甲方不负任何责任。乙方要

力（如地震、水灾、风灾等）造成损失，

负责厂房*切日常维护和维修，如因乙方人为事故造成厂房损坏的，

则甲方有保留对乙方追究赔偿的权利。

第*条：合同期内，任何*方不能终止合同，如乙方违约的，则

乙方必须付给甲方*年的租金作为违约金，并没收合同押金；如甲方

违约的，则甲方必须付给乙方*年的租金作为违约金，退回合同押金。

若因天灾等不可抗力情况发生而导致厂房严审役损，经国家认可之公

证机关鉴定为无法继续使用，则任何*方停租不属违约，不须支付违

约金。

第**条：本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作

补充规定，补充规定与本合同共有同等效力，合同执行中如发生纠纷

提请有管辖权的人民法院裁决。

本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，交易中心*份。自合同

签订之日起生效。

乙方（盖章）：

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日

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