(**—****—****)
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合
法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国
家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(**-****-****)
进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(**-****-****)
(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现
就有关问题说明如下:
《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组
成。
(*)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条,主要包括:工程概况、合同工
期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、
承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权
利义务。
(*)通用合同条款
通用合同条款是谷同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华
人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,
对合同当事人的权利义务作出的原则性约定
通用合同条款共计**条,具体条款分别为:*般约定、发包人、承
包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料
与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和
工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和
争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,
也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(*)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修
改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情
况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用
专用合同条款时,应注意以下事项:
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致;
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的
特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
*.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用
合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补
充、修改或另行约定,则填写“无”或划“”
《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工
程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承
发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立
合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义
务。
*
第*部分合同协议书
发包人(全称):****市北山口镇人民政府
承包人(全称):****省勘胜建筑工程有限公司
****年****市北山口镇水地河村村组道路项目:资金来源为财政衔
接推进乡村振兴补助资金。该项目于****年*月**日委托中基建安工程
管理有限公司在****进行公开招标,经过专家现场评审,最后确定****省
勘胜建筑工程有限公司承建该项目。公示期满无异议后,经****市北山口
镇人民政府(发包方)和****省勘胜建筑工程有限公司(承包方)双方协
商,于****年*月**日签订本合同:
*、本合同包括文件:
(*)协议书(包括补充协议书);
(*)中标通知书;
(*)澄清文件;
(*)投标报价书;
(*)补充文件;
(*)专用合同条款;
(*)通用条款;
(*)技术条款;
(*)图纸;
(**)已标价的工程量清单;
(**)经双方确认进入合同的其他文件;
*、项目概况:
(*)工程名称:****年****市北山口镇水地河村村组道路项目
(*)合同价:*******.**元
(*)建设内容:新建****米长,*米宽,*.**米厚混凝土道路*
条,新建**米长,*米高挡土墙*座,配套相关设施。
*、本合同总价款:
*******.**元(大写:********元整)
*、价款结算程序及方式:
(*)承建单位需在合同签订后按照合同期限加快施工,除因不可抗
原因(自然灾害等)造成工程逾期未完工之外,发包方有权按合同价的*%
按天扣除违约金。若违约金扣除超过合同总额的*%,工程仍未完工,发
包方有权终止本合同,已完成工程量将不予核算付款,承包方无条件退
场并退回已拨付的工程款,由承包方承担所有违约责任和损失。
(*)接到中标通知书后,*日内签订工程施工合同并备案。合同签
订*日内,承建单位需向发包方提出开工申请,经批复后承建单位方可进
场开工。承建单位进场开工后,可以提出资金申请意见,经审核同意后原
则上可拨付合同金额**%(中小微企业原则上可拨付**%)启动资金。**
日内没有签订工程施工合同或合同签订*个月后仍未开工的项目,视为承
包方自动放弃合同。
(*)施工期间,承建单位要积极配合发包人及项目所在镇(街道)
村的指导,配合施工监理单位的监管并及时妥善保存有关施工情况视频、
图片、材料等以备后期检查验收。承建单位不得无故私自更改项目建设内
*
容,如有私自更改行为且验收不合格,****将不予拨付,承建单位将
承担所有违约损失和责任;如项目建设内容因不可抗拒因素确需更改,承
建单位需向镇(街道)、市主管部门逐级提出书面申请,由设计、监理等
认可并出具现场签证单,经研究同意批准后,方可继续施工。
(*)项目实施过程中,根据进度并出具监理报告,可以按照市财政
部门的要求进行阶段性报账。项目完工后结算审核前,承包方需及时向发
包方提出验收申请,经施工单位自验合格、发包方组织验收合格后,按照
****报账制度有关程序,可拨付合同价款的**%(最高不超过完成
工程量计量价款的**%)。经结算评审后按照项目评审金额进行拨付完
毕,按结算评审金额的*%以保函形式缴纳工程质量保证金(若以银行保
函形式,需缴纳到指定银行),待项目运行*年经复验合格后再全部结清。
(*)项目建设过程中,承包方要按照发包方要求做好项目质量检测
工作并承担全部质检费用,配合项目监理单位工作,对发包方、项目监理
和行业主管部门等提出的各项施工要求要严格落实到位,项目完工后,需
提供完整的项目监理报告方可报账。
*、施工工期:
项目施工期限从****年*月**日至****年*月**日,共**天。
若遇不可抗拒因素(如自然灾害等原因),经双方协商同意后,工期可以
顺延。
*、承包方保证按照合同规定全面完成各项承包工作,并承担合同规
定的承包人的全部义务和责任。施工期间发生的安全生产事故所产生的
*切后果,均由承包方承担。因承包方工作不力或存在工作过失,造成
*
质量问题、事故或安全事故,发包方有权解除合同,按国家相关规定承
包方承担相应责任或赔偿。是否构成质量或安全事故,以政府主管部门
认定为准。
*、发包方保证按照合同规定付款,并承担合同规定的全部义务和责
任。
*、承包方应严格按照合同施工,不得将工程转包给其他单位或个人;
施工期间,承包方应严格遵守国家法律法规和相关行业规范要求按图施
工、规范施工、安全施工。承包方若违反本条规定,发包方有权终止合同,
追回已拨付的工程款,由承包方承担所有违约责任
*、承包方在收到工程款后,应及时支付施工人员工资,不得以任何
理由拖欠、挪用、克扣;项目实施期间及质保期内,若承包方出现拖欠
工程款、拖欠农民工工资等情况,在问题得到有效解决前,发包方有权
暂缓拨付该项目工程款、质保金等,若问题较为严重或造成严重不良社
会影响的,发包方有权不予拨付工程款(含质保金)并追回已拨付的工程
款,由承包方承担所有责任和损失。
**、因承包方不服从管理、违反本合同约定给发包方造成损失的,
承包方应当赔偿发包方损失,其承担赔偿金额由双方协商确定。同时,发
包方有权将承包方通报相关行政主管部门,由其对承包方进行信用惩戒。
**、凌工验收后,承包方应及时组织编写有关工程技术资料,并提交
发包方以便备查及存档。
**、本合同经双方法人代表或其委托代理人签名后并分别盖本单位公
*
章后生效。
**、本合同*式*份,发包方*份,承包方*份,各份同效。
**、如有未尽事宜,双方应友好协商解决,若协商不成,向发包方所
在地人民法院提起诉讼。
发包人:承包人
(公章)
法定代表人或委托人:法定代表~
(签字)(签字)
邮政编码:******委托代表人:
(签字)
电话:
开户银行:中国银行股份有限公司郑
州花园支行
账号:************
邮政编码:******
****年*月**日
*