CQW2024040002国有产权项目交易公告-比地招标网

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公告内容：

国有产权|国有资产租赁权；交易公告；****市公共资源交易服务平台

项目名称： *************国有产权项目交易公告

项目编号： *************

标的名称： ****市****区学宫街**号*楼租赁权

标的编号： *************

公告性质：正常公告

产权项目公开交易公告

**********

经 ****市****区汇隆资产经营有限公司批准,我单位委托****通过产权交易系统对****市****区汇粮种子公司物业（******-**期）资产租赁权进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

*、标的基本情况

标的编号	标的名称	标的概况	交易保证金（元）	起始价（元）	增幅价（元/次）
*************	**市区学宫街号楼左、右侧商铺租赁权	首层卡商铺面积*㎡，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按个月租金标准次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为年，其租金递增率从第年开始每年递增%，其价格已包含第年起每年递增%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。	****	******	***
*************	**市区学宫街号*楼租赁权	面积**㎡，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按个月租金标准次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为年，其租金递增率从第年开始每年递增%，其价格已包含第年起每年递增%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。	****	*****	***
注：标的物交付条件均以当天交付现状为准,在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交，即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。

*、中华人民共和国境内法人组织和自然人,均可参加竞价。此前曾被取消或放弃竞得资格的单位或个人，不得再参与相应标的的竞价。

*、采用增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日；交易保证金到账截止时间：****年*月**日**时；网上竞价时间：****年*月**日 * 时至****年*月**日**时; (在竞价期限截止前，若有*个或*个以上竞买人竞价，系统将在竞价期限截止时点启动*分钟限时竞价程序，直至*分钟内无人出价，交易结束）。

成交结果公示时间为标的成交次日起*个自然日，竞得人须在公示期满后与项目委托方（业主方）联系，按交易资料要求签订《交易合同》,逾期视为自动放弃，交易保证金不予退回;成交结果公布即视为****和项目委托方（业主方）明确告知竞得人成交事实，并履行了通知办理成交手续的义务。

*、在公告期间可以与委托方（业主方）电话预约查看标的。

*、该项目公告将通过****省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/）、****产权交易系统（*****://******.******.**:****/）和****日报进行发布。竞买人可登录****产权交易系统查看标的详情、报名和竞价。

*、联系方式

*、标的产权、概况、租赁安排等事项请咨询项目委托方：****市****区汇粮种子有限公司，***********

联系地址： ****市****区曙光东路北*座***号*楼

*、交易系统操作与使用问题请咨询：****自然资源和产权交易部：****-*******

*、系统登*异常或网络故障等问题请咨询：****数据资源部：****-*******

联系地址：****市人民*路市机关办公楼*号楼首层南侧

资料下载：**********项目资料.***

****市****区汇粮种子有限公司

****年 *月**日

公开竞价招租方案

*、物业概况

详见附件《****市****区汇粮种子公司租赁资产情况*

览表（******-**期）》（以下简称：资产情况*览表）。

*、招租基本要求

*.经营期限：合同租赁期为*年，由****年*月*日

至****年*月**日止。

*.经营范围：商铺的经营范围原则上不限，如有特别说

明的除外。

*.租金底价：祥见资产情况*览表内“起始价”栏内（其

价格已包含第*年起每年递增*%的费用），如物业租赁期超

过*年的，其租金递增率从第*年开始逐年递增*%。

*.承租要求：

*.*租赁期间，承租者不得将其承租的物业转租、转让、

转包给他人经营或用作经济担保、抵押。否则，出租方有权

单方面中止合同并以书面形式通知承租者限期退场，并不作

任何赔偿；未经出租方书面同意，承租者不得中途退租；如

合同期满，双方不再续约，承租者必须按期退出所使用的场

地，承租单位已固定或装嵌在建筑结构上的设备、设施*律

无偿归业主所有，承租者不得拆除。

*.*租赁期间，凡在本租赁期属承租单位所发生的*切

费用、税收、债权、债务及其他责任均由承租者承担。

*.*承租者须自行办妥营业执照、税务登记证、消防合

格证、卫生许可证、环保合格证、水电增容（如需）等*切

开业必备的证照，并自行承担办理相关证照所需的*切税金

及费用。

*.*经营范围涉及易燃易爆危化品、有噪音及环境污染

的行业，需符合卫生、环保、安全及社会治安管理综合相关

要求。

*.承租者资格条件

*.*中华人民共和国境内法人组织和自然人，均可参加

竞价。

*.*为自然人的，提供身份证原件和复印件。如为法人

组织的，提供法定代表人身份证原件及复印件和授权委托书

原件，公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及

复印件（所有复印件均需盖公章），并提供授权委托代理人

身份证原件及复印件。

*.*具有履行合同所必需的能力，并具有良好的商业信

誉；有依法缴纳税收的良好记录。

*.*委托方（业主方）可根据项目本身的要求，在项目

竞得后*日内按照文件的条款规定对竞得人资格条件进行资

格后审。如竞得人资格审查不合格的，委托方（业主方）将

予以否决其竞得资格，并有权没收竞得人的交易保证金。

*.物业交付

*.*物业交付期：按我公司通知日期为准，若物业因特

殊情况逾期交付，合同期将视逾期时间顺延。

*.*租赁物交付条件以当天交付现状为准，参与竞价的

意向人应在竞价前考察并了解清楚所参与竞价招租房屋的

相关交易信息。

*、该项目公告在****省公共资源交易平台、****市政

务服务中心产权交易系统和****日报进行发布。

*、该项目涉及标的的产权权属关系清晰，我方对该产

权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条

件。

*、我方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性、

*致性承担相关的经济和法律责任。

申请方（盖章）：

申请代表人（签名）

委托时间：***年月**日

联系人：何志宽联系电话：***********

产权项目公开交易公告

**********

经****市****区汇隆资产经营有限公司批准，我单位委托清

远市政务服务中心通过产权交易系统对****市****区汇粮种子公司

物业（******-**期）资产租赁权进行公开竞价，现将有关事项公告

如下：

、标的基本情况

标的编号	标的名称	标的概况	交易保证金（元）	起始价（元）	增幅价（元/次）
*************	**市区学宫街号楼左、右侧商铺租赁权	首层卡商铺面积**，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按个月租金标准次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为年，其租金递增率从第年开始每年递增%，其价格已包含第年起每年递增%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。	****	******	***
*************	**市区学宫街号*楼租赁权	面积***，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按个月租金标准次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为年，其租金递增率从第年开始每年递增%，其价格已包含第年起每年递增%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。	****	*****	***

注：标的物交付条件均以当天交付现状为准，在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并

现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交，即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状

无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。

*、中华人民共和国境内法人组织和自然人，均可参加竞价。此

前曾被取消或放弃竞得资格的单位或个人，不得再参与相应标的的

竞价。

*、采用增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日；交易

保证金到账截止时间：****年*月**日**时；网上竞价时间：****

年*月**日*时至****年*月**日**时；（在竞价期限截止前，

若有*个或*个以上竞买人竞价，系统将在竞价期限截止时点启动

*分钟限时竞价程序，直至*分钟内无人出价，交易结束）。

成交结果公示时间为标的成交次日起*个自然日，竞得人须在

公示期满后与项目委托方（业主方）联系，按交易资料要求签订《交

易合同》，逾期视为自动放弃，交易保证金不予退回；成交结果公布

即视为****和项目委托方（业主方）明确告知竞得

人成交事实，并履行了通知办理成交手续的义务。

*、在公告期间可以与委托方（业主方）电话预约查看标的。

*、该项目公告将通过****省公共资源交易平台

（*****://***.******.***.**/）、****产权交易

系统（*****：//******.******.**：****/）和****日报进行发布。

竞买人可登录****产权交易系统查看标的详情、报

名和竞价。

*、联系方式

*、标的产权、概况、租赁安排等事项请咨询项目委托方：****

市****区汇粮种子有限公司，***********

联系地址：****市****区曙光东路北*座***号*楼

*、交易系统操作与使用问题请咨询：****自然

资源和产权交易部：****-*******

*、系统登*异常或网络故障等问题请咨询：****市政务服务中

心数据资源部：****-*******

联系地址：****市人民*路市机关办公楼*号楼首层南侧

子有限

汉汇粮科

城

****市****区（粮种子有限公

****年*月**日

附件：

****市****区汇粮种子公司租赁资产情况*览表（******-**期）

序号	标的名称	交易方式	标的类型	交易类型	标的概况	保证金（元）	起始价（元）	增价幅度（元）
	**市区学宫街号左、右*侧商铺租赁权	网上交易	房屋商铺租赁交易		首层卡商铺面积**，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按个月租金标准次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为年，其租金递增率从第年开始每年递增%，其价格已包含第年起每年递增%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。	****	******	***
*	**市区学宫街号*楼租赁权		网上交易房屋商铺租赁交易		面积***，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按个月租金标准次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为年，其租金递增率从第年开始每年递增%,其价格已包含第年起每年递增%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。	****	*****	***
*	**市区学宫街号*楼租赁权		网上交易房屋商铺租赁交易		面积***，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按个月租金标准次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为年，其租金递增率从第年开始每年递增%,其价格已包含第年起每年递增%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。	****		***

标的编号

标的名称

交易方式

标的类型

交易类型

标的概况

组织方名称

组织方联系方式

委托方名称

委托方联系方式

委托方社会信用代码

保证金（元）

起始价（元）

增价幅度（元）

*************

****市****区学宫街**号左、右*侧商销租赁权

网上交易

房屋商铺

租赁交易

面积****，无产权证，有水、有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为，本物业不设装修期，签订租赁合同时需按*个月租金标准*次性缴纳租赁保证金，物业租赁期为*年，其相金递增率从第*年开始每年递增*%其价格已包含第*年起每年递增*%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。

****

****-*******

****市****区汇粮种子有限公司

***********

*****************

****

**.***

***

*************

****市****区学宫街**号*楼租赁权

网上交易

房屋商铺

租赁交易

面积****，无产权证，有水，有电。合同期内的经营活动须采取有效措施，不能产生噪音、污染等影响公共环境的行为。本物业不设装修期，签订租赁合同时需按*个月租金标准*次性缴纳租赁保证金。物业租赁期为*年，其租金递增率从第*年开始每年递增*，其价格已包含第*年起每年递增*%的费用。租赁物业交付条件均以当天交付现状为准，竞买申请人接受标的现状。

服务中市

****-****的

市****区汇子有限公司

***********

******************

****

*****

***

*****

#*** *****#

出租方（甲方）：

法定代表人；

营业执照或身份证号码；

通信地址；

联系电话；传真电话；

承租方（乙方）：

法定代表人；

营业执照或身份证号码；

通信地址；

联系电话；传真电话；

于年月通过清

远市政务服务中心综合产权网上交易平台以人民币元

*年

/年的价格竞得位于

期物业租赁使用权。依据《中华人民共和国民法典》及有关

规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、

有偿和诚实信用的原则下协商*致，现就物业租赁事项订立

本合同：

第*条租赁物业基本情况

甲方将位于（以下简

称租赁物业）出租给乙方使用。租赁物业可使用建筑面积合

计约为平方米，乙方在签订本合同前已充分了解租赁

-*-

物业现状（含对租赁物业面积、物业水电情况无异议）。

第*条租赁物业权属

该物业权属为乙

方在签订本合同之前，已经对租赁物业进行充分的检查、核

实，对租赁物业的现状情况已完全了解，并接受租赁物业现

状和*切存在的瑕疯，自愿承担在租赁期内由此带来的*切

风险（含无产权证的潜在风险）。

第*条租赁期限

月

乙方租用租赁物业的期限年日

起至年_月_日止。

第*条租赁费用及对应支付方式

（*）租金标准

元。

第*年：，月租金标准为年租金为

元。

第*年：，月租金标准为，年租金为

元。

第*年：，月租金标准为年租金为

元。

第*年：月租金标准为年租金为

元。

第*年：月租金标准为，年租金为

（*）租赁押金

乙方在签订本合同时，须*次性支付第*年度的*个月老

租金数额作为租赁押金，即人民币_元（大写：人民

币）。合同期满后，在乙方缴清租金、水电费、物

业管理费等相关费用，以及不发生赔偿事项、不存在合同违

约行为的前提下，甲方将在乙方腾退租赁物业（含归还租赁

物业钥匙、门禁卡、水电卡）后**个工作日内将租赁保证

金无息退还至乙方指定账号；否则甲方有权在租赁押金中扣

除相关费用、赔偿金、违约金，并无需经乙方同意。如租赁

押金不足以支付上述支出（包括不限于），则乙方必须无条

件承担相应的经济和法律责任。

（*）租赁期内费用

乙方自行支付租赁物业所用土地的使用费及基于物业

租赁经营产生的税款、租赁管理费以及因使用租赁物业所产

生的其他费用，包括不限于房屋租赁税、物管费、水电费、

公共区域分摊费、垃圾费、电话费、视讯费、燃气费、通渠

（粪）污费等，均由乙方自行向相关部门按规定缴付。

乙方应严格按照相关部门规定的时间足额缴纳费用，逾

期缴纳的，应按照本合同承担违约责任。

（*）租金、租赁保证金支付要求

*、乙方将租赁押金人民币元汇至甲方账户。

账户名：****市****区汇粮种子有限公司；账号：

*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司

********支行。

*、乙方必须先交租后使用，同时按月缴纳租金。租金

在每月**日前缴清。逾期不缴的,将按日加收*分之*纳

金，逾期时间超过**日的，甲方有权解除本租赁合同，收

回租出物业，追究乙方的违约责任。

第*条租赁用途

未经

本合同项下租赁物业的用途为

甲方书面同意，不得改变租赁物业用途。

乙方须严格遵守有关法律法规，守法经营，不得经营易

燃、易爆等危险品、影响环境卫生的服务业、加工业和产生

噪音的娱乐业。

第*条双方的权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*、保证租赁物业权属清晰，若发生与之有关的产权纠

纷或债权债务均与乙方无关，由甲方负责处理。

*、甲方确保交付的租赁物业及附属设施安全性符合有

关法律法规的规定。

*、合同期内，甲方有权进入租赁物业内查看内部结构

及附属设施，若发现乙方使用和维护不当的，甲方有权要求

乙方进行整改及修善，由此造成的费用及损失，由乙方承担。

*、合同期满或解除时，乙方投资的物业已形成符合的

装饰装修物无偿归甲方所有。

*、合同期满或解除后，甲方有权无偿收回物业，并重

新公开招租。

（*）乙方的权利和义务

*、合同期内，乙方必须严格遵守我国的法律、法规和

政府各项规章制度，合理使用租赁物业，不得利用租赁物业

从事非法或违法违规活动，否则，由上述原因所造成的*切

经济损失与责任由乙方自行承担，甲方概不负责。

*、合同期内，乙方应严格遵守政府各相关部门关于安

全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准并做好相关

管理工作；乙方有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安

全隐患，对租赁物业的防火、安全、治安及卫生等负全部责

任。

*、未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改动

和增添附属物；或虽经甲方同意乙方对承租的物业进行改动

和增添附属物的，乙方仍须向有关部门合法办理相关报审手

续，在获得批准后才能实施。

*、乙方违反本合同的有关规定，甲方除有权解除本合

同外可以扣留租赁押金作为违约金及行使其他的*切合法

权利。

*、合同期满或解除时，乙方必须拆除有潜在风险的招

牌和由乙方投资的与物业未形成附和的装饰装修物。

第*条交付

租赁物业实际交付日以甲方通知为准，若甲方提前或推

迟交付，则合同期将根据租赁场地实际交付日期相应提前或

顺延。

第*条物业装修和维护维修

（*）装修

*、乙方需对商铺进行装修的，装修方案应事先经甲方

书面同意。

*、在装修过程中，乙方须遵守国家有关建设、装修、

消防、保险等方面的法律法规、政府规范性文件等规定，遵

守甲方以及物业公司的有关要求，不能拆改、变动租赁商铺

主体、承重结构（包括但不限于现有厨卫位置、水电线路等）、

-*-

占用消防通道、私自搭接水电线路、危害相邻租户的安全，

否则甲方有权要求乙方整改，逾期未按甲方要求整改的，甲

方有权解除本合同，并由乙方承担相应责任并赔偿给甲方造

成的损失。

*、租赁期间，甲方保证商铺及其提供的附属设施处于

正常可使用和安全的状态；甲方对租赁商铺进行检查、养护，

应提前通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合。

*、乙方进行装修或修绩时应及时清运建筑装修等垃圾，

如超过*个工作日仍未清运或物业中心要求立即清运的，甲

方可以代为清运，但所需费用应由乙方承担。

*、租赁合同期限届满后，甲乙双方不再续签租赁合同

的，商铺内未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除，但因

拆除造成商铺毁损的，乙方应当恢复原状。商铺内已形成附

合的装修装饰物*并交付予甲方并归甲方所有，甲方不需支

付任何费用。

乙方在甲方限定离场时间内未对相关装饰装修物拆除、

搬离的，视为乙方对该装饰装修物的丢弃，甲方有权处理或

继续使用相关装饰装修物，甲方无须向乙方支付任何费用。

*、租赁期间未届满时，因乙方违约导致租赁合同解除

的，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，甲方无需补偿乙方对

租赁商铺的装饰装修物残值损失。乙方在甲方限定离场时间

内未对相关装饰装修物拆除、搬离的，视为乙方对该装饰装

修物的丢弃，甲方有权处理或继续使用相关装饰装修物，甲

方无须向乙方支付任何费用。

*、本租赁合同非因甲方或乙方的原因导致解除的，乙

方可将商铺的装饰装修物拆除、搬离，甲方不需赔偿乙方的

装饰装修物残值损失。

不论本租赁合同因何事由解除的，乙方均不得故意将已

经与商铺形成附合的装饰装修物毁坏。

（*）维护维修

*、针对乙方的装修、改善部分和增设的物品等发生损

坏，甲方不承担维修的义务。

*、乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙

方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损

坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如商铺及附

属设施损坏故障导致乙方或第*人人身损害和财产损失的，

由乙方自行承担赔偿责任。

*、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有

关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变商铺用途。不得

在该商铺内进行违反法律法规及政府对出租商铺用途有关

规定的行为。乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途的，

甲方有权单方解除合同。

*、乙方应当负责租赁商铺卫生、防火防盗以及其他安

全工作，因乙方原因对甲方或第*人造成的损害，乙方应承

担相应责任并按相关规定进行赔偿。

*、甲方只负责租赁物业的主体结构性的维修。乙方在

使用租赁物业过程中，如非因乙方过错所致，租赁物业的主

体机构发生妨碍安全或正常使用的损坏时，乙方应及时通知

甲方并采取有效措施防止缺陷的进*步扩大；甲方应在接到

乙方通知后*个工作日内进行维修或委托乙方代为维修。

*、乙方应当负责主体结构性维修之外的维修责任（含

下水道堵塞倒灌疏通、非主体结构性渗漏修补、非主体结构

性翻新加固修鳝、防盗设施维护等）；公共部位的维修，甲

方可进行协调处理，属于乙方责任造成的，由乙方承担维修

费用。

第*条转租和续租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租、

转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使用本

合同租赁物业。

合同期满，如甲方继续出租，乙方拟续租时，需参与甲

方对该物业组织的公开招租，遵守网上公开招租的规定，价

高者得。

第*条物业的返还

乙方应于合同终止日起*个工作日内迁离并返还租赁

物业，并保证租赁物业及附属设备设施的完好，同时结清应

当由乙方承担的所有费用并办理有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁物业的，乙方应按照原租

赁合同租金标准上浮**%的标准向甲方支付物业占用费。乙

方逾期返还租赁物业超过*日的，将被视为放弃对租赁物业

所有物品享有的*切权利，甲方有权自行或聘请他人将物品

搬出，由此产生的*切费用由乙方承担，给乙方造成的损失

由乙方自行承担。甲方不承担任何责任，并可将前述费用作

.*.

为乙方的债务向乙方追偿。

第**条变更和解除合同的条件

（*）乙方有以下行为之*的，甲方除有权提前解除本

合同并收回物业外，同时有权没收租赁押金及要求乙方赔偿

损失：

*、不支付或者不按照约定支付租金达**日以上的（含

**日)；

*、未经甲方书面同意擅自改变本合同所约定的租赁用

途的；

*、乙方利用租赁商铺进行违法、违规经营的，或储存

违禁物品、易燃易爆物品，或乙方利用租赁物业或在租赁物

业范围内从事违法犯罪活动；

*、租赁物业交付后，因乙方原因损坏物业或附属设施

的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；乙方将租赁物业

范围内外装修物拆除的；

*、租赁物业因乙方原因被政府部门查封、整顿、停止

经营的；

*、乙方是法人时，被吊销营业执照，或被注销，或到

期未年检，或乙方发生破产、清算的；

*、未经甲方书面同意，乙方将租赁物业转租、分租、

转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使用本

合同租赁物业。

*、乙方或乙方工作人员严重或多次侵害相邻关系权利

人的，且整改不力，造成有相邻关系的业主多次投诉的；

-**-

*、乙方或乙方的实际负责人被刑事立案侦查的，或乙

方利用租赁物业实施违法犯罪行为。

**、本合同约定的其他可以解除的情形。

（*）因乙方违反本条第*款的约定，导致甲方行使合

同解除权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为前*

个月的租金总额。

（*）乙方逾期向甲方支付租金，或者逾期缴纳因使用

房屋产生的其他费用的，按合同第*条约定处理。逾期时间

超过**日的，视同乙方根本违约，甲方有权解除合同，乙

方按照本条第*款支付违约金。

（*）任*方提前解除或者终止合同的，视为根本违约，

违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为人民币

*****（计算方式是根据本合同前*个月租金总额）。本合同

另有约定的除外。

（*）如乙方在合同期内无正当理由提前解除或者终止

合同的，乙方除了应按照本条第*款承担违约责任外，还应

向甲方赔偿免租期的租金损失，该租金损失按照免租期满后

的租金标准计算。

第**条免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损

失，甲、乙双方互不承担责任。

因政府整体规划或公共利益需要拆除或改造已租赁的

物业，自征收、征用、拆迁公告发布、腾退通知要求搬迁之

日起视为本合同自动解除，乙方必须在限期内无条件搬出，

·*-

甲方将租赁押金扣除乙方欠款、违约费用（如有）外，余款

无息归还乙方，并不做任何补偿。

因上述原因而终止合同的，对甲、乙双方造成损失的，

互不承担赔偿责任及违约责任。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计

算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第**条通知条款

*、为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

（*）甲方联系方式

联系地址：

联系人：

电话：

电子邮箱：

（*）乙方联系方式

邮寄地址：

联系人：

电话：

电子邮箱：

双方通过上述联系方式之任何*种，就本合同有关事项

向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论

对方是否实际查阅。

*、本合同项下任何*方向对方发出的通知、信件、数

据电文等，应当发送至本合同约定的地址、联系人和通信终

端。*方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应

-**-

当在变更后*日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实

际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送

达具有同等法律效力。

*、任何*方当事人向对方所发出的信件，自信件交邮

后的第*日视为送达；发出的短信/传真/微信/电子邮件，

自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退

回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。

若送达日为非工作日，则视为在下*工作日送达。

第**条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商

解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。如*

方违约，另*方起诉所产生的律师费、诉讼费、保全费等其

他费用均由违约方承担。

第**条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国

民法典》的规定执行。

第**条本合同*式*份，甲方、乙方各执*份。

乙方（签章）：

甲方（签章）：

法人代表签名：

联系电话：

签订时间：

-**-

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