峨眉山市人民法院关于四川省峨眉山市胜利镇中医街5号附1号3-2号商业用房及配建房屋（第二次拍卖）的公告

竞买公告

郑重声明

司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-*******。因法定情形或者拍卖标的物的****瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件****因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题，请及时与法院联系。

峨****市人民法院关于拍卖****省峨****市胜利镇中医街*号附*号*-*号商业用房及配建房屋的竞买公告

峨****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在峨****市人民法院阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：峨****市人民法院，法院主页网址：

*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************），现公告如下：

*、拍卖标的：****省峨****市胜利镇中医街*号附*号*-*号商业用房及配建房屋；房屋产权证号：峨房权证峨****字第*************号，建筑面积：**.**㎡；土地使用权证号：峨眉国用（****）第*****号，使用权面积：**.**㎡；

起拍价：*** ***元，保证金：** ***元，加价幅度：* ***元。

特别提醒：

*、该标的实勘地址为栢蔓酒店自编门牌号****、****、****、****号客房，实际所在楼层为*-*层。其中****号房间配建房屋面积**.**平方米，****号房间配建面积*.**平方米。

*、该标的物有租赁，租期至****年**月**日，租金季付。

*、此次拍卖不包含室内可移动的家具家电及物品；此标的物竞买成交后，以现状交付，后续任何问题由买受人自行承担。(标的物详情可参考评估报告，并以实际现状为准)

注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“****乐山拍卖中心有限公司”对标的进行咨询、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询：自公告之日起接受咨询（节假日除外）有意者请与本院联系。咨询请联系***********，***-*******。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本案标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买公告》和《竞买须知》。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，上述标的权证过户（含*次过户）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、教育费附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户等相关费用由买受人在办理手续时先行垫付，并在成交确认裁定书送达次日起**日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向被执行人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院已书面或电话通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在（淘宝）支付宝注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证），拍卖竞价前将通过网拍系统在线支付竞买保证金，支付后系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：峨****市人民法院诉讼费及案款专户

开户银行：中国农业银行股份有限公司峨****金顶支行

账号：**** **** **** **** ***

并在接到法院通知（具体时间以实际通知为准）凭付款凭证及相关身份材料到****省峨****市人民法院（地址：****省峨****市绥山镇金顶北路***号）签署《成交确认书》，之后*日内（节假日顺延）联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向平台交纳保证金参拍的竞买人，淘宝网需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向支付宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在**元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝（支付宝）作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******（此号码仅接受监督投诉，不接受咨询，其他未尽事宜，请拨打公告上的咨询电话。）

标的咨询电话： ***-*******、***********

（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书）或关注微信公众号“****乐拍中心”进行电话预约，预约成功后请耐心等待短息通知。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

峨****市人民法院

*〇**年*月**日

****省峨****市胜利镇中医街*号附*号*-*号商业用房及配建房屋