广西壮族自治区生态环境监测中心2024年广西土壤样品库物业服务竞价公告

附件*

****壮族自治区生态环境监测中心****年****土壤样品库****服务采购需求

*、项目概况

****土壤样品库为****壮族自治区生态环境监测中心用于样品接收、样品风干、样品制备、样品流转、样品入库、样品展示等的功能性基地，位于********市良庆区银海大道***-*号，整个库区面积约为****平方米，库区内设生产生活用水用电设施。****土壤样品库****服务采购项目须提供整个库区的综合管理与维护、环境卫生与保洁、安防服务与保障、绿地养护与美化、供电系统管理维护、给排水系统管理维护、空调系统管理维护、消防和监控系统管理维护、电梯运行维护等其它服务。

*、服务范围

提供整个库区的综合管理与维护、环境卫生与保洁、安防服务与保障、绿地养护与美化、供电系统管理维护、给排水系统管理维护、空调系统管理维护、消防和监控系统管理维护、电梯运行维护等其它服务。

*、服务要求及服务标准

（*）综合管理与维护服务

①负责库区公共区域（地面、瓷砖、内墙、外墙、玻璃、门窗、楼梯、栏杆、通道、卫生间、楼顶、绿化取水阀、水管等）和办公区域（办公桌椅、会议桌、沙发、茶几、玻璃、门窗、风干架、密集柜、柜子、打印机、扫描仪、碎纸机、冰箱、饮水机、水龙头、水管、加压水泵等）的日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护及维修，下同）费用，维护检修记录齐全。

②每*个小时至少巡查*次库区，含围墙、门窗、玻璃等，每次巡查的同时，须拍照发甲方建立的微信工作群（每张图片至少标识：日期为哪年哪月哪日、时间为几时几分几秒、地点等），做好相关工作记录。

③建筑设施设备每天检查不少于*次，建筑设施设备保持整洁，管、线无跑、冒、滴、漏和无“*害”现象。

④上下水、卫生洁具、每月检查*次，做好检查工作记录；

每半年对大门、围墙栏杆、风干架、柜子、变压器室等金属设施进行除锈喷漆（油漆颜色需要与原颜色*致或者接近）工作，做好维护工作记录。

⑤库区用地范围内土地平整、道路平整、主要道路及停车场交通标志齐全、规范。

⑥库区用地范围内路灯、楼道灯、室内灯、消防应急灯、安全出口指示灯等所有灯具正常使用。

⑦为配电房、库区用房等公用电器和水电设施提供**小时维修保障服务，水电维修人员须要随叫随到。

⑧对库区内出现的安全隐患问题要及时报告采购人。

⑨合同签订*个月内，对大门及库区所有栏杆进行除锈刷漆（油漆颜色需要与原颜色*致或者接近），后期每*个月至少除锈刷漆*次，合同到期前*个月除锈刷漆*次，需要有工作记录和工作照片。

（*）环境卫生与保洁

①负责整个库区（含库区内外公共区域、各房间、园林、内墙、外墙、围墙、楼顶、楼梯、栏杆、消防器材、门卫室和办公区域等）的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、管道疏通、化粪池清理、日常卫生工具（垃圾桶、垃圾袋、拖把、洁厕灵、毛巾、尘推、防滑垫等）和常用消耗品购置（卫生纸、洗手液、洗衣粉、洗洁精、蚊香和消毒液等），物品应符合国家绿色环保要求，并及时更新，保证卫生安全，做好相关工作记录。

②建筑室外、建筑中庭、卫生间、过道保洁必须在早上*:**前完成。行政上班时间，做到随脏随清，保持地面清洁，无杂物、无积水、无毛发、无异味、排水畅通。每天清理*次垃圾堆放处，做好门前“*包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“*害”等。

③负责库区地面的清洁，保证地面无垃圾、杂物、灰尘、积水；天面墙面无蜘蛛网、痰迹、霉点、污迹、乱张贴；每天须保证窗户、窗台、窗帘、工作台、办公桌椅、沙发、茶几、整理箱、电脑、打印机、风干架、柜子、密集柜、冰箱、抽油烟机、楼顶净化器等干净无灰尘；扶手栏杆无灰尘、污迹；通道无杂物、无积水、乱摆放；所有区域保洁率要达到**％，垃圾每日清理回收率***％；垃圾按垃圾分类。

④负责库区内所有卫生间清扫保洁，确保无明显臭味、无积粪积尿，有堵塞要及时维修。每天清洁公共卫生间*次，及时配置卫生间物品。

⑤每天至少保洁电梯、扶手、栏杆、楼梯、过道、建筑中庭、建筑室外等*次;每周至少给电梯门壁打油上光*次；每周清洗垃圾桶*次。

⑥每个月至少对整个库区内所有区域的门、窗、玻璃、管线、墙面、楼顶、家具、电器、厨具、工作台、仪器设备、标识（含配电间、电箱等用电设施设备）等进行大清洁*次；每半年至少对整个库区高层内外玻璃、过道高层管道管线和高层内外墙面、楼顶等进行大清洁*次。

⑦雨污系统清洁。每*个月至少检查雨水管道、污水管道、雨水井、污水井、化粪池*次，视检查情况及时清掏，保持通畅；每年至少清掏化粪池*次。

⑧进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

⑨建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消毒和灭虫除害工作。如遇突发公共卫生事件，应按照业主要求完成消毒工作。

⑩保洁人员在雨天应在进门处勤保洁，并放置地毯、防滑提示牌、雨伞及雨具存放器，以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生，保障进出人员的人身和财产安全。

⑪由于保洁人员在日常保洁工作中不慎将库区的建筑物、设施设备及材料等物品造成损失的，成交供应商应承担赔偿责任。

⑫保洁人员在作业中应严格要求，做好****各项防护措施，不得擅自挪用采购人的物品，不得在库区内从事与工作无关的活动，要加强服务规范管理，注意安全作业。

⑬其它服务事项：协助清理场地内因维修、整改、新建等工程清运垃圾产生的掉落物，清理因台风、暴雨或人为原因产生的枯枝、落叶、残断树干和****掉落物，环境清洁专项整治或临时检查需要而开展的保洁工作等。

（*）安防服务与保障

①负责库区门卫、保安管理，管理服务标识设置与维护、对进出库区的车辆（含机动车、电单车、自行车等）进行登记管理，引导车辆有序通行、停放；协调库区大门外车辆正常停放及其它秩序维护等，做好相关工作记录。

②安排不同保安人员*小时*个班，**小时内至少安排*名不同人员轮流值班；按需开关大门、出入检查登记、人员来访引导，配合执行业主方管理制度。

③工作人员有良好的安全意识和服务意识，应服从采购方的正当管理，遵守采购方的工作制度和纪律，干净整洁、礼貌待人，完成采购方交办的职责范围内的其它临时性工作。上班期间严禁饮酒、脱岗、睡觉、看电视、玩手机；严禁参与黑恶活动、严禁聚众赌博、偷盗等违反工作制度或违法的现象。

④对进出库区来访人员进行登记和核实管理，严禁推销人员、可疑人员进入大楼。对可疑人员进行询问，并有权将其劝离；对可疑对象通知相关部门，控制违章违法现象的发生。

⑤掌握基本消防知识，熟练操作灭火器，消防栓，*小时内至少巡查库区*次，及时排查安全隐患，防盗、防火、灭火；及时发现和处理危及安全的治安、消防问题。

⑥对****服务中需要持证上岗的项目，供应商的服务人员要符合持证要求，并严格规范操作，并对违反安全的后果负责。

⑦对****使用人（包含外来人员）违反公共管理、安全、财产规定的行为，采取规劝、警告、制止等有效的管理措施。

⑧对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案及开展日常培训、管理工作；事发时及时报告有关部门，并协助采取措施。

⑨配合公安机关、消防部门及有关部门处理****管理辖区内有关工作。

⑩做好邮件收发的日常工作。

（*）绿地养护与美化

①负责库区园林的管理及养护，按采购方要求开展园林（含库区墙外面高层园林）浇水、施肥、除草、种植、移植、培育、喷药、防治病虫害、修剪场地内的苗木等工作，确保园林长势良好、场地干净、整洁、美观，负责肥料等绿化消耗品采购，所使用的消毒、杀虫药物、农药化肥等，必须是低毒、无环境公害的合规产品，指定区域存放存储，做到使用有记录及投放安全公告，做好相关工作记录。

②按园林内植物淋水需求淋水，每月小修*次，*个季度大修剪*次并全面进行杂草清理*次。

③草坪整齐雅观，无坑洼积水，无裸露地。使草的高度*致，边缘整齐。根据草坪植物的生长需要进行施肥，保证草坪植物青绿。肥料的使用要适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。经常清除杂草，草种纯度不低于**%，新接管的要求半年内达到要求。对破坏或****原因死亡的草坪植物应及时补植，补植要与原草坪草种相同。

④灌木和花卉生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有*定艺术感和立体感。长势中等，叶色较鲜艳，植株基本整齐。修剪要在花芽分化前进行，以免把花芽剪除；花谢后要及时剪除残花老枝。根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。雨水缺少的季节，淋水量要求不低于该规格的蒸腾量，花芽分化后必须适当追肥。肥料不能裸露，可以采用埋施或水施等不同方法。及时清理死苗，并在*周内补植回原来的植物，补植时施足基肥并加强保护措施，保证成活率。

⑤树木生长良好，枝叶健壮，树形美观，修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果良好。考虑每种树木的生长特点如叶芽、花芽分化期等，确定修剪时间，避免把花芽剪掉；修剪时按操作规程进行，尽量剪小伤口，剪口要平，要求及时剪除内生枝、虫枝、病枝、下垂枝、下缘线下的干枯枝叶。保持树冠完整。确保无明显枯枝死杈；树体上基本无蛀干害虫。及时清理死树，在*周内被植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近，施足肥并加强淋水等保护措施。根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类的生长情况而定。树木肥料要埋施，先打开穴或开沟。施肥要回填土踏实、淋足水、找平，切记肥料裸露。

⑥病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。冬季做好除虫卵工作，春季采取措施做好松类等树种的上树害虫的防治工作。药物用量及对环境影响，要求符合环保要求。

⑦生态林木作物管养。包括库区内生态林木及作物的管理，种植适季作物，土地翻身除草，根据不同种类林木和作物，定期施肥、修剪、防虫害，确保林木和生态作物存活率在**%以上，有虫株率控制在**%以下。

⑧绿地清洁，无垃圾杂物，无石头砖块，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地。绿化养护所产生的的垃圾要求日产日清，所用工具及浇水用皮管要求用后摆放整齐并放在隐蔽地方。

（*）供电系统管理维护

①负责库区电线电缆、电气照明、指示灯具、配电送电等系统和设备的日常维护和维修；完善电线电缆、配电箱标识。保障设施设备运转正常，维护良好，做好相关工作记录。

②设立**小时报修电话，采购人从报修之日起*天内需派人到场维修，确保设施设备正常运转。

③除不可抗力因素外，确保供电系统**小时正常运转。

④确保库区路灯、楼道灯、房间灯、园林灯、路灯、消防应急灯、安全出口指示灯等正常使用。

⑤对容易危及人身安全的设施、设备做好明显警示标志和防范措施，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

⑥配合做好公共机构节能降耗相关监管控制。

⑦交付****管理的所有设备、设施，如发生丢失、人为损坏或者由于****管理疏漏、维保不当等失误造成的损耗，均由****公司负责赔偿和修复。

⑧柴油发电机维保过程中所需要的的消耗品，如柴油、机油、管线、碳刷、插头、滤芯、滤清器等均由乙方负责，乙方每*个月至少开关机运行维保*次，每次不少于*分钟运行，填写运行维保表。

⑨合同签订*个月内，对变压器室进行除锈刷漆（油漆颜色需要与原颜色*致或者接近），后期每*个月至少除锈刷漆*次，合同到期前*个月除锈刷漆*次，需要有工作记录和工作照片。

（*）给排水系统管理维护

①负责库区给排水系统、水箱、阀门、管道、水泵等系统和设备的日常维护和维修。保障设施设备运转正常，维护良好，做好相关工作记录。

②设立**小时报修电话，采购人从报修之日起*天内需派人到场维修，确保设施设备正常运转。

③除不可抗力因素外，确保给排水系统**小时正常运转。

④确保设备保持整洁，管、线无跑、冒、滴、漏和鼠害等现象。

⑤对容易危及人身安全的设施、设备做好明显警示标志和防范措施，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

⑥配合做好公共机构节能降耗相关监管控制。

（*）空调系统管理维护

①负责库区空调、新风、除尘、采气装置、各类风口、自动控制等空气调节系统和设备的日常维护和维修。保障设施设备运转正常，维护良好，做好相关工作记录。

②设立**小时报修电话，采购人从报修之日起*天内需派人到场维修，确保设施设备正常运转。

③除不可抗力因素外，确保空调系统**小时正常运转。

④确保设备保持整洁，散热良好，性能良好。管、线无跑、冒、滴、漏和鼠害等现象。

⑤对容易危及人身安全的设施、设备做好明显警示标志和防范措施，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

⑥配合做好公共机构节能降耗相关监管控制。

⑦****年**月份，拆卸空调，清洗*遍。

（*）消防和监控系统管理维护

①负责库区消防栓、水带、水枪、灭火器、安全出口等消防系统和设备的维护和维修；负责监控观察室、监控摄像头、监控显示器、视频存储硬盘等监控系统和设备的年检、维护和维修。完善消防和监控设施设备，确保消防和监控满足库区要求，保障设施设备运转正常，维护良好，做好相关工作记录。

②设立**小时报修电话，采购人从报修之日起*天内需派人到场维修，确保设施设备正常运转。

③除不可抗力因素外，确保消防和监控系统**小时正常运转。

④确保设备保持整洁，管、线无跑、冒、滴、漏和鼠害等现象。

⑤对容易危及人身安全的设施、设备做好明显警示标志和防范措施，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

⑥****年**月份，在****土壤样品库内组织*次消防培训，含自备消防灭火器材。

⑦配合做好公共机构节能降耗相关监管控制。

（*）电梯运行维护

①负责对库区电梯月检、年检、维护保养及维修。保障设施设备运转正常，无异响、振动，通风良好无异味，通讯设施良好，维护良好，做好相关工作记录。

②设立**小时报修电话，采购人从报修之日起*天内需派人到场维修，确保设施设备正常运转。

③除不可抗力因素外，确保电梯**小时正常运转。

④确保设备保持整洁，管、线无跑、冒、滴、漏和鼠害等现象。

⑤对容易危及人身安全的设施、设备做好明显警示标志和防范措施，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

⑥配合做好公共机构节能降耗相关监管控制。

（**）****服务

①负责库区内举办的各类会议、活动提供的会议室茶水供应、卫生保洁等劳务性服务。

②做好接待前准备、接待中服务、接待后恢复、安全保障、秩序维护等****服务保障工作。

③负责收发快递、物品存储、标识完善、提供医药应急物品、拆卸、组装、搬运和清洗制样工具、清洗制样工服、清洗托盘、清洗加热型除湿机、清洗样品制备除尘机、维修门锁等服务工作。

④成交供应商投入本项目管理和服务人员配置总数不少于*人，管理和服务人员要区分岗位，统*服装和佩戴工作证上岗；管理和服务人员员工的工资标准、各项福利待遇、社会保险等均与采购人无关，由成交供应商全权负责承担；成交供应商承担所属劳动者的安全生产责任、人身损害赔偿责任等；管理和服务人员在工作期间发生工伤事故全部费用由成交供应商承担，成交供应商用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给采购人造成损失，由成交供应商全部承担；加强对投入本项目****服务人员的保密教育，严格遵守保密规定。

⑤合同签订*个月内，清理干净整个围墙内（指围墙内总土地面积为*****.**平方米，含****土壤样品库占地面积约****平方米和****土壤样品库西边方向围墙内占地面积约****.**平方米）房屋、室内室外、道路、沟渠、垃圾、杂草和杂树等，清理干净整个围墙外*米区域范围的杂草、树枝等（杂草、树枝等不得遮挡摄像头），后期每*个月至少清理干净*次整个库区围墙内房屋、室内室外、道路、沟渠、垃圾、杂草和杂树等，后期每*个月至少清理干净整个围墙外*米区域范围的杂草、树枝等，需要有工作记录和工作照片。

*.项目人员配置及要求

备注：项目经理、保安人员、绿化人员、保洁人员和维修人员不能兼职，在****土壤样品库****服务项目中只能从事*个岗位，不能从事多个岗位，采购人可以根据实际情况变更人员岗位，成交供应商必须配合调整。岗位名称性别最低人数要求（名）备注项目经理男女不限*必须配置*名项目经理（****服务期内，每周的工作日在****土壤样品库工作时长至少保持**个工作小时）；身体健康，负责整个库区****工作。保安人员男*至少配置*名不同保安人员，须全职（****服务期内，每人于**小时内在****土壤样品库值班工作时长不超过*个工作小时）；至少有*年以上相关****服务工作经验，身体健康，无不良嗜好，无违法犯罪前科，没有传染病、精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，会讲普通话，能与人正常沟通，体貌端正；须**小时轮流值班，*小时*个班，在****土壤样品库值班工作时间段内不得睡觉。绿化人员男女不限*至少配置*名绿化人员，须全职（****服务期内每周的工作日：每天在****土壤样品库工作时长至少保持*个工作小时）；身体健康，会讲普通话，能与人正常沟通，体貌端正，无不良嗜好，至少有*年以上相关绿化服务工作经验。保洁人员女*至少配置*名保洁员，须全职（****服务期内每周的工作日：每人每天在土壤库工作时长至少保持*个工作小时）；身体健康，会讲普通话，能与人正常沟通，体貌端正，无不良嗜好，至少有*年以上相关****服务工作经验。国家法定工作日的前*天下午需要打扫干净整个库区。维修人员男*至少配置*名维修人员，兼职（****服务期内，采购人从报修之日起*天内需派人到场维修），身体健康，会讲普通话，能与人正常沟通，持电工证，能完成****的电气作业，熟悉柴油发电机的维护与保养。合计*实际执行过程中，人数不能少于采购要求人数。岗位名称性别最低人数要求（名）备注项目经理男女不限*必须配置*名项目经理（****服务期内，每周的工作日在****土壤样品库工作时长至少保持**个工作小时）；身体健康，负责整个库区****工作。保安人员男*至少配置*名不同保安人员，须全职（****服务期内，每人于**小时内在****土壤样品库值班工作时长不超过*个工作小时）；至少有*年以上相关****服务工作经验，身体健康，无不良嗜好，无违法犯罪前科，没有传染病、精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，会讲普通话，能与人正常沟通，体貌端正；须**小时轮流值班，*小时*个班，在****土壤样品库值班工作时间段内不得睡觉。绿化人员男女不限*至少配置*名绿化人员，须全职（****服务期内每周的工作日：每天在****土壤样品库工作时长至少保持*个工作小时）；身体健康，会讲普通话，能与人正常沟通，体貌端正，无不良嗜好，至少有*年以上相关绿化服务工作经验。保洁人员女*至少配置*名保洁员，须全职（****服务期内每周的工作日：每人每天在土壤库工作时长至少保持*个工作小时）；身体健康，会讲普通话，能与人正常沟通，体貌端正，无不良嗜好，至少有*年以上相关****服务工作经验。国家法定工作日的前*天下午需要打扫干净整个库区。维修人员男*至少配置*名维修人员，兼职（****服务期内，采购人从报修之日起*天内需派人到场维修），身体健康，会讲普通话，能与人正常沟通，持电工证，能完成****的电气作业，熟悉柴油发电机的维护与保养。合计*实际执行过程中，人数不能少于采购要求人数。

*.服务期限：自签订合同起*年（中标之后**个工作日内签订合同）。

*.服务地点：********市良庆区银海大道***-*号****土壤样品库

*.付款方式：

①合同签订后*个工作日内，成交供应商向采购人提供合同总额*%的履约保证金，采购方收到履约保证金且正式入场后**个工作日内支付合同总额**%的预付款，****年**月底前视考核情况支付**%合同款，****年*月底前视预算拨付及考核情况支付**%合同款，**%合同尾款待项目验收合格后**个工作日内支付完毕。转账前成交供应商将请款函、支付金额对应的增值税发票交给采购人。

②所有付款工作日，均指供应商提供合法有效发票、请款函等材料齐全合规后的工作日。

③采购单位支付此项费用外不再承担其它任何费用（包括个人），服务人员的薪金、福利、休假日补贴、补偿费、赔偿费等由中标方付给，与采购单位无关。

④确因采购单位工作需要，承担方应无条件配合完成*些突击工作。如：安排服务人员（内部）临时加班（加班费所需费用由成交方承担）。

⑤履约保证金（无息）将在成交供应商合同期满并配合采购人和新成交单位办理移交手续后**个工作日内退还。如成交供应商对服务缺陷不予更正，甲方有权另请****单位更正，所发生的费用在履约保证金中扣除。

*.报价要求

（*）投标总报价应包括（但不限于）：

①服务人员工资奖金、养老金、医疗费、劳保用品费、服装费、伙食费等国家规定或用工合同中注明的*切人员费用及材料、设备、统*服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、保险、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用；采购单位不再承担相关费用及因人员辞退、工伤事故等造成的赔偿金；

②****管理本身已支付或将支付的各种税费，包括****管理中的管理费等；

③采购需求中提供服务所产生的*切费用，无论是否计列，*律视为总报价已包括该项费用；

④投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。投标单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。

（*）本****管理的报价，按照各投标人方案确定的配置人员，参照市场价格和行业习惯的取费标准，结合投标单位的具体情况和实力并考虑竞争因素方式进行报价。投标单位在其投标文件列出所有的配置人员的工资社保待遇不得低于当地目前人均最低工资标准和社保缴费标准，并须按照国家劳动法规定的工作时间安排员工工作，对此不作响应的均作无效标处理。

（*）成交单位到业主单位进行工作的人员食宿费用由成交单位负责，在报价中应加以考虑。

⑥服务期间，服务人员配备情况应达到采购要求及投标人投标时承诺的配备能力、工资标准并应向采购方及时提供相关资料及证明资料。

⑦****管理考核

采购方至少每*个月对****服务进行考核（考核表见附件*），低于**分将扣除总合同金额的*.*%，每次考核的扣款为累加扣款，全部的考核扣款*次性从剩余尾款中扣除。

*.****要求

①采购人有权按照合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对供应商服务进行监督和检查，有权要求供应商按照监督检查情况制定相应措施并加以整改。采购人不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此而减轻或免除供应商根据合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任。

②供应商提供不符合合同、招标文件、投标文件规定的服务成果，采购人有权拒绝接受。

③****管理中需要的保洁工具、用品、绿植养护劳动工具、保安器材等由成交单位提供，设备、工具配置应不少于对讲机*对、****保安工具设备、工具箱*个、保洁工具、易耗品、厕纸、擦手抽纸、洗手液、洗衣粉、应急医药箱和应急医药品（应急药品清单至少包括：风油精、云南白药、创可贴、止血带、红花油、碘酊、医用酒精、酒精棉球等。）等（投标时，必须提供工具、用具清单，格式自拟，否则投标无效）。

④****管理人员所需防护、配套设施均由成交单位负责装配和提供，包括****制服、保安及清洁物品等****管理服务所需设施设备和用品。所提供装配设施设备必须保障能正常使用并符合安全规程。

**.服务保障措施(违规惩罚机制)

（*）若甲方发现每名保安人员**小时内在****土壤样品库工作时间累计超过*小时或者连续工作超过*小时，每名保安人员按每人每天累计扣款，即按照****元/（每名*每天）扣款。

（*）若甲方发现每名绿化人员每个工作日（法定工作时间）在****土壤样品库工作时间低于*小时或者不在岗，每名绿化人员按每人每天累计扣款，即按照****元/（每名*每天）扣款。

（*）若甲方发现每名保洁人员每个工作日（法定工作时间）在****土壤样品库工作时间低于*小时或不在岗，每名绿化人员按每人每天累计扣款，即按照****元/（每名*每天）扣款。

（*）若甲方发现洗手间*个盒子未配置厕纸，乙方自收到甲方的通知*个自然日内，厕纸仍未送达，则按天按盒子数量累计扣款，即按照****元/（每盒*每天）扣款。

（*）若甲方发现洗手间*个盒子未配置擦手抽纸，乙方自收到甲方的通知*个自然日内，擦手抽纸仍未送达，则按天按盒子数量累计扣款，即按照****元/（每盒*每天）扣款。

（*）若甲方发现*个洗手间未配置洗手液，乙方自收到甲方的通知*个自然日内，洗手液仍未送达，则按天按间数量累计扣款，即按照****元/（每间*每天）扣款。

（*）乙方须严格执行《中华人民共和国劳动法》，尤其是第***条规定：“国家实行劳动者每日工作时间不超过*小时、平均每周工作时间不超过***小时的工时制度。”若甲方发现乙方安排在****土壤样品库的员工（保安人员、绿化人员、保洁人员）违反《中华人民共和国劳动法》，按照****元/（每名*每月）扣款。

（*）若饮水机坏了，乙方自收到甲方的通知*个自然日内，仍未维修好，则每台饮水机按每台每天累计扣款，即按照****元/（每台*每天）扣款。

（*）若灯坏了，乙方自收到甲方的通知*个自然日内，仍未维修好，则每盏灯按每盏每天累计扣款，即按照****元/（每盏*每天）扣款。

（**）未按照合同要求对大门或者库区栏杆或变压器室进行除锈刷漆，按照****元/（次）扣款。

（**）未按照合同要求清理干净整个围墙内房屋、室内室外、道路、沟渠、垃圾、杂草和杂树等，按照****元/（次）扣款。

（**）未按照合同要求清理干净整个围墙外*米区域范围的杂草、树枝等，按照****元/（次）扣款。

（**）在****土壤样品库工作时间段内，若发现****工作人员（项目经理、保安人员、绿化人员、保洁人员和维修人员）饮酒、脱岗、睡觉、看电视、玩手机、聊天等与工作无关的事情，按照****元/（次）扣款。

（**）****服务期内，若库区内水电设施出现问题，乙方自收到甲方的通知*个自然日内，水电维修人员未能赶到****土壤样品库现场检查维修，水电维修人员按每天累计扣款，即按照****元/天扣款。

（**）甲方开展****土壤样品库****相关工作检查时，乙方负责****土壤样品库****的项目经理未能到达现场，按照****元/（次）扣款。

（**）甲方在****土壤样品库内发现*处（含）以上蚂蚁窝时，按照****元/（窝）扣款。

（**）国家法定工作日的前*天下午需要安排保洁员打扫干净整个库区，若发现国家法定工作日的前*天下午无保洁员值班打扫干净整个库区卫生，按照****元/（次）扣款。

（**）乙方未按照每*个月至少开关机运行柴油发电机维保*次，按照****元/（次）扣款。

（**）甲方发现乙方拖欠项目经理或保安人员或绿化人员或保洁人员或维修人员工资的情况（超过**天），按照****元/（人·次）扣款。

（**）甲方发现乙方拖欠****土壤样品库电梯维保公司费用或乙方拖欠与****土壤样品库工作相关公司费用的情况（超过**天），按照****元/（次）扣款。

（**）乙方未在每半年至少对整个库区高层内外玻璃、过道高层管道管线和高层内外墙面、楼顶等进行大清洁*次，按照****元/（次）扣款。

（**）除以上外，乙方自收到甲方的通知*个自然日内，乙方仍未按照合同要求开展工作，按照****元/（每次·每处）扣款。

（**）成交供应商所提供的服务、服务质量、服务内容等不符合合同、招标文件、投标文件规定的要求的，应按采购方的要求、在采购方指定的期限内予以更换或改进，未在采购方指定的期限内更换或改进的，按成交供应商承担违约责任。

（**）成交供应商履行合同所发生的****违约行为，每违约*次，应按合同合计金额的*%向甲方支付违约金，并赔偿采购方因此所造成全部损失。

（**）成交供应商支付的违约金不足以弥补采购方损失的，应承担赔偿责任，采购方有权继续向成交供应商追偿。成交供应商应支付给采购方的任何款项，采购方有权从任何应支付未支付给成交供应商的款项中直接抵扣。

（**）成交供应商出现考核综合成绩不满**分或出现重大责任问题，将被解除****服务合同，并扣除履约保证金。

重大责任问题至少包括：（*）因每天每*个小时保安人员未巡查*次库区、上班期间饮酒、脱岗、睡觉、看电视、玩手机等，导致库区失窃、着火等重大事件；（*）对库区内出现的安全隐患问题（火灾、治安、公共卫生等）未及时报告采购人及有关部门，未采取相关措施；(*）疫情防控措施不到位，导致库区发生疫情。

备注：乙方自收到甲方（甲方单位或甲方此项目负责人或甲方此项目相关人员）的通知（不限于电话、**、微信、短信、电子件、纸质件等通知，通知是否盖章或是否签字，通知均有效。），扣款从下*次所需要支付的合同款中*次性扣除。

**、本分标****服务采购预算：**.***元。报价超过预算无效。

**、本分标采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理行业。

**、可投标内容：在投标过程中，评审小组可以根据投标文件和投标情况实质性变动采购需求中技术、服务要求以及合同草案条款。

附件*

___年___月****服务考核表

附件*

供应商资格要求及响应证明材料

*、资格要求

（*）供应商须具有独立法人或独立承担民事责任的能力资格，为国内注册且有效经营范围具备生产或经营本次采购项目要求的供应商。

（*）对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与本次采购活动。

（*）本项目不接受联合体报价。

*、响应证明材料（供应商须提供以下响应证明材料并加盖公章，不提供或材料不符合要求的，为无效报价）

（*）供应商须具有独立法人资格，提供有效营业执照扫描件，营业执照经营范围必须包含****管理。

（*）供应商法定代表人身份证复印件或扫描件。

（*）在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果或界面截图。

（*）在中国****网（***.****.***.**）信用查询查询结果或界面截图。

（*）供应商依法缴纳税收的相关材料（****年**月至****年*月任意连续*个月的依法缴纳税收的凭据；依法免税的供应商，提供相应依法免税证明；取得营业执照时间起到竞价截止时间为止不足*个月的，按实际营业时间提供）。

（*）供应商依法缴纳社会保障资金的相关材料（****年**月至****年*月任意连续*个月的依法缴纳社会保障资金的缴费凭证；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，提供相应依法免缴纳社会保障资金证明；取得营业执照时间起到竞价截止时间为止不足*个月的，按实际营业时间提供）。

（*）近*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）。

（*）报价表（见附件*，报价表未尽事宜可补充报价明细。总报价包含响应采购需求所有服务所需管理成本、人员工资、社会保险、办公费、利润、税金等，报价不得低于本项目基本配置人员*人的人工工资（人工工资标准按照****年****市最低工资标准计算）、应缴社会保险费（保安人员另外购买意外伤害险）及税费等费用总额。如报价低于****市最低工资标准的，须同时提供书面说明及相关证明材料，否则视为不能响应采购需求，为无效报价）。

（*）服务方案及服务承诺。供应商须在报价文件中提供针对本项目的服务方案、服务承诺书（格式自拟，加盖公章）。服务方案内容应对采购需求中的“服务要求及服务标准”和“项目人员配置及要求”进行响应说明和方案设计。

（*）中小企业声明函（见附件*）。

（**）报价人参加本项目无串通行为的承诺函（见附件*）。

（**）供应商认为需要提供的****说明和资料（如有请提供，格式自拟）。

附件*

****壮族自治区生态环境监测中心****年****土壤样品库****服务报价表

供应商名称（盖章）：

供应商地址：

联系人：

联系方式：

报价日期：年月日

附件*

中小企业声明函（工程、服务）

本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司参加****壮族自治区生态环境监测中心的****年****土壤样品库****服务采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。本公司具体情况如下：：

****壮族自治区生态环境监测中心****年****土壤样品库****服务，属于****管理行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

供应商名称（盖章）：

日期：年月日

注：*.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。

*.请根据自己的真实情况出具《中小企业声明函》。依法享受中小企业优惠政策的，采购人或者采购代理机构在公告中标结果时，同时公告其《中小企业声明函》，接受社会监督。

报价人参加本项目无串通行为的承诺函

*、我方承诺无下列相互串通报价的情形（包括但不限于）：

*.不同报价人的报价文件由同*方或者某个人编制或授意编制；

*.不同报价人委托同*单位或者个人办理报价事宜；

*.不同的报价人的报价文件载明的项目管理员为同*个人；

*.不同报价人的报价文件异常*致或者报价呈规律性差异；

*.不同报价人的报价文件相互混装。

*、我方承诺无下列恶意串通的情形（包括但不限于）：

*．报价人直接或者间接从采购相关方获得****报价人的相关信息并修改其报价文件；

*．报价人按照某个采购相关方的授意撤换、修改报价文件或者报价文件；

*．报价人之间协商报价；

*．属于同*集团、协会、商会等组织成员的报价人按照该组织要求协同参加采购活动；

*．报价人之间事先约定*致抬高或者压低报价报价，或者在采购项目中事先约定轮流以高价位或者低价位成交，或者事先约定由某*特定报价人成交，然后再参加报价；

*．报价人之间商定部分报价人放弃参加采购活动或者放弃成交；

*．报价人与采购人之间、报价人相互之间，为谋求特定报价人中标或者排斥****报价人的****串通行为。

*、我方承诺：

*．如违反承诺书中应遵守的内容，自愿退出本次采购活动，且*年内不得参加采购单位系统项目采购；

*．如违反承诺书中应遵守的内容，承担终止合同的全部责任，且*年内不得参加采购单位系统项目采购。

以上情形*经核查属实，我方愿意承担*切后果，并不再寻求任何旨在减轻或者免除法律责任的辩解。

报价人名称（公章）

年月日