合同编号：
中小微企业
中山大学附属第*医院****院区、岭南
医院消防维保服务项目
合同书
甲方：中山大学附属第*医院
乙方：****华海建设集团有限公司
****年*月
****院区、岭南医院消防维保服务项目合同
甲方：中山大学附属第*医院
乙方：****华海建设集团有限公司
为了完善消防设施的完好和正常运行，确保医院的人身和财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及有关
规定，经甲乙双方充分协商，签订本合同，共同遵守。合同条款如下：
、维护保养项目名称、地点、范围、内容及要求
（*）维护保养项目名称：中山大学附属第*医院****院区、岭南医院消防设施维护保养。
*.中山大学附属第*医院****院区（不含家属区）：所有消防设施的维护保养，包含但不限于*号楼（门
诊楼，含后座）、*号楼（旧急诊楼）、*号楼（综合楼）、*号楼（脑病中心）、*号楼（肝病楼）、*号
楼（住院楼）、*号楼（泌尿外科楼）、*号楼（行政后勤楼）、**号楼（科学楼）、制氧中心、高低压电
房、锅炉房和药厂，家属区和远洋院区除外的所有建筑，建筑面积约**.**平方米。
*.****：所有消防设施的维护保养，包含但不限于体检中心楼、门诊楼、急
诊楼、医技楼、住院楼、感染楼和儿童发育行为中心楼，包括负*楼，总建筑面积约*.**平方米。
（*）维护保养项目地点：****市****区****路***号（****院区）、****市黄埔区萝岗开创大道****
号（岭南医院）。
（*）维护保养范围
*.乙方须确保服务范围内的消防系统、设施设备运行正常，包括但不限于以下消防系统、设施设备：
*）消防火灾自动报警系统（包括但不限于消防电话、手动按钮，含消防主机的电脑系统维护和自动报警器的
清洗）；
*）消防给水及消火栓系统（包括但不限于消防水池/高位水箱、消防泵房及相关设施联动系统、室内外消防
给水管网、室内外消防栓箱及免费更换所需配件和涉及的防腐处理）；
*）自动喷水灭火系统（包括但不限于消防泵联动系统部分）；
*）气体灭火系统（包括但不限于气体灭火系统配件的免费更换与安装）；
*）防排烟系统（包括但不限于机械阀维护免费更换及联动部分的维护）；
*）消防应急照明和疏散指示系统（包括但不限于应急灯、疏散指示灯/牌、安全出口指示灯/牌的维护及免费
更换）；
*）应急广播系统（包括但不限于消防广播机系统连接线路上的维护及喇叭更换维修）；
*）防火分隔设施（包括但不限于防火卷帘、防火门、闭门器的维护及免费更换）；
*）消防电梯（包括但不限于消防联动部分的维护及免费更换配件）；
**）灭火器等消防器材（包括但不限于欠压等异常灭火器的补充更新及存储箱体的修复更换）；
**）消防联动控制系统（包括但不限于实现联动控制功能所涉及的消防控制室及相关硬件/软件、各类消防系
统设施器材和相关管线）；
**）其他经采购人确认应纳入维保工作的部分（包括但不限于扩容或新增设的各类消防系统设施器材）。确
保采购人的所有消防设施能够正常运行、完好有效，建立完善并管理消防设施、设备、系统维护保养、检测、维
修及其他消防工作的资料档案，定期对消防系统主机资料进行备份。
*.主要消防设施设备数量清单
①****院区主要消防设施设备数量清单
| 序号 |
消防设施设备名称 |
数量 |
备注 |
备注 |
| * |
火灾报警控制器（联动型）**-**-******** |
|
|
|
| * |
回路主板 |
|
|
| * |
总线盘单元 |
|
| * |
多线盘单元 |
|
| * |
多线盘单元 |
|
|
| * |
智能电源 |
|
|
| * |
***图形显示装置 |
|
| * |
***图形显示装置 |
|
|
| * |
***图形软件 |
|
|
| * |
消防应急广播功能柜 |
|
| * |
消防应急广播功放 |
|
|
| ** |
现场消防应急广播 |
|
| ** |
备用电池 |
|
| ** |
总线消防电话主机 |
|
| ** |
总线消防电话分机 |
|
|
| ** |
点型光电感烟探测器 |
|
|
| ** |
点型光电感温探测器 |
|
| ** |
探测器底座 |
|
| ** |
手动报警按钮 |
|
*
| 序号 |
消防设施设备名称 |
数量 |
备注 |
备注 |
| ** |
消火栓按钮 |
|
|
|
| ** |
按钮底座 |
|
|
|
| ** |
输出模块 |
|
| ** |
输入输出模块 |
|
| ** |
隔离模块 |
|
| ** |
模块底座 |
|
| ** |
火灾声光报警器 |
|
|
| ** |
火灾显示盘 |
|
| ** |
消防应急灯 |
|
|
| ** |
疏散指示灯 |
|
|
| ** |
安全出口指示灯 |
|
|
| ** |
防火卷帘 |
|
|
| ** |
防火卷帘电机 |
|
|
| ** |
防火卷帘电机 |
|
|
| ** |
防火卷帘控制箱 |
|
|
| ** |
防火门 |
|
|
| ** |
防火门闭门器 |
|
|
| ** |
防火门门锁 |
|
|
| ** |
防火门把手 |
|
|
| ** |
防火门把手 |
|
|
| ** |
室外地上式消火栓 |
|
|
| ** |
消火栓水泵接合器 |
|
|
| ** |
喷淋水泵接合器 |
|
|
| ** |
喷淋水泵接合器 |
|
|
| ** |
消火栓箱 |
|
|
| ** |
室内消火栓 |
|
|
| ** |
室内消火栓 |
|
|
| ** |
消火栓泵 |
|
|
| ** |
消火栓稳定泵 |
|
|
| ** |
消火栓泵控制柜 |
|
|
| ** |
消火栓稳压泵控制柜 |
|
|
| ** |
消火栓稳压泵控制柜 |
|
|
| ** |
消火栓气压罐 |
|
|
|
|
|
| ** |
喷淋泵 |
|
| ** |
喷淋泵 |
|
|
| ** |
喷淋稳压泵 |
|
|
| ** |
喷淋泵控制柜 |
|
|
| ** |
喷淋稳压泵控制柜 |
|
|
| ** |
喷淋气压罐 |
|
|
| 序号 |
消防设施设备名称 |
数量 |
备注 |
备注 |
| ** |
喷淋末端试水装置 |
|
|
|
| ** |
排烟风机 |
|
|
| ** |
排烟风机电机 |
|
|
| ** |
风机控制柜 |
|
| ** |
送风机 |
|
|
| ** |
送风阀 |
|
|
| ** |
消防电梯 |
|
|
| ** |
消防联网智能网关**-**** |
|
| ** |
湿式报警阀组 |
|
|
| ** |
信号闸阀 |
|
| ** |
水喷淋头 |
|
|
| ** |
气体灭火控制器**-**-** |
|
| ** |
气体灭火控制器备用电池 |
|
| ** |
管网式*氟丙烷气瓶组 |
|
| ** |
管网式*氟丙烷灭火驱动气瓶 |
|
| ** |
电磁阀 |
|
|
| ** |
*氟丙烷灭火驱动阀 |
|
| ** |
柜式*氟丙烷灭火装置 |
|
| ** |
机械泄压口 |
|
| ** |
悬挂式*氟丙烷灭火装置 |
|
|
| ** |
止回阀 |
|
|
| ** |
法兰闸阀 |
|
| ** |
明杆闸阀 |
|
|
| ** |
泄压阀 |
|
| ** |
液位浮球阀 |
|
|
| ** |
*型过滤器 |
|
| ** |
水流指示器 |
|
|
| ** |
压力开关 |
|
|
| ** |
消防衬胶水带 |
|
| ** |
消防水带接扣 |
|
|
| ** |
消防直流水枪 |
|
|
| ** |
消防软管卷盘 |
|
*
| 序号 |
消防设施设备名称 |
数量 |
备注 |
备注 |
| ** |
消防卷盘铜喷枪 |
|
|
|
| ** |
消防卷盘铜闸阀 |
|
| ** |
手提式灭火器 |
|
| ** |
推车式灭火器 |
|
|
|
| ** |
消防过滤式自救呼吸器 |
|
|
|
| ** |
落地式灭火器箱 |
|
|
|
| ** |
灭火器面具综合箱 |
|
| ** |
微型消防站 |
|
②岭南医院主要消防设施设备数量清单
| 序号 |
消防设施设备名称 |
数量 |
备注 |
备注 |
| * |
火灾报警控制器（联动型）**-****-*****-****** |
|
|
|
| * |
多线盘单元 |
|
| * |
多线盘单元 |
|
|
| * |
智能多线联动盘 |
|
|
|
| * |
联动电源 |
|
|
|
| * |
智能电源 |
|
| * |
***图形显示装置 |
|
|
|
| * |
***图形软件 |
|
| * |
消防应急广播**播放机 |
|
| * |
消防应急广播功放 |
|
| ** |
现场消防应急广播 |
|
| ** |
现场消防应急广播 |
|
|
| ** |
备用电池 |
|
|
|
| ** |
总线消防电话主机 |
|
|
|
| ** |
总线消防电话分机 |
|
|
|
| ** |
点型光电感烟探测器 |
|
|
|
| ** |
点型光电感温探测器 |
|
| ** |
点型光电感温探测器 |
|
|
| ** |
探测器底座 |
|
|
|
| ** |
手动报警按钮 |
|
|
|
| ** |
消火栓按钮 |
|
|
|
| ** |
按钮底座 |
|
|
|
| ** |
输出模块 |
|
| ** |
输入输出模块 |
|
| 序号 |
消防设施设备名称 |
数量 |
备注 |
备注 |
| ** |
隔离模块 |
|
|
|
| ** |
模块底座 |
|
| ** |
火灾声光报警器 |
|
| ** |
火灾显示盘 |
|
|
| ** |
消防应急灯 |
|
| ** |
疏散指示灯 |
|
|
| ** |
安全出口指示灯 |
|
| ** |
防火卷帘 |
|
| ** |
防火卷帘电机 |
|
| ** |
防火卷帘控制箱 |
|
| ** |
防火门 |
|
|
| ** |
防火门闭门器 |
|
| ** |
防火门门锁 |
|
| ** |
防火门把手 |
|
| ** |
室外地上式消火栓 |
|
| ** |
消火栓水泵接合器 |
|
| ** |
喷淋水泵接合器 |
|
| ** |
消火栓箱 |
|
| ** |
室内消火栓 |
|
| ** |
消火栓泵 |
|
| ** |
消火栓稳定泵 |
|
| ** |
消火栓泵控制柜 |
|
| ** |
消火栓气压罐 |
|
| ** |
喷淋泵 |
|
| ** |
喷淋稳压泵 |
|
| ** |
喷淋稳压泵控制柜 |
|
| ** |
喷淋气压罐 |
|
| ** |
喷淋末端试水装置 |
|
| ** |
信号闸阀 |
|
| ** |
排烟风机 |
|
| ** |
排烟风机电机 |
|
| ** |
风机控制柜 |
|
| ** |
送风机 |
|
*
| 序号 |
消防设施设备名称 |
数量 |
备注 |
| ** |
送风阀 |
|
|
| ** |
消防电梯 |
|
|
| ** |
湿式报警阀组 |
|
|
| ** |
信号闸阀 |
|
|
| ** |
水喷淋头 |
|
|
| ** |
气体灭火控制器**-**-** |
|
|
| ** |
气体灭火控制器备用电池 |
|
|
| ** |
柜式*氟丙烷灭火装置 |
|
|
| ** |
机械泄压口 |
|
|
| ** |
止回阀 |
|
|
| ** |
法兰闸阀 |
|
|
| ** |
明杆闸阀 |
|
|
| ** |
泄压阀 |
|
|
| ** |
液位浮球阀 |
|
|
| ** |
*型过滤器 |
|
|
| ** |
水流指示器 |
|
|
| ** |
压力开关 |
|
|
| ** |
消防衬胶水带 |
|
|
| ** |
消防水带接扣 |
|
|
| ** |
消防直流水枪 |
|
|
| ** |
消防软管卷盘 |
|
|
| ** |
消防卷盘铜喷枪 |
|
|
| ** |
消防卷盘铜闸阀 |
|
|
| ** |
手提式灭火器 |
|
|
| ** |
消防过滤式自救呼吸器 |
|
|
| ** |
灭火器面具综合箱 |
|
|
| ** |
智能扫描灭火装置***-** |
|
|
| ** |
消防电梯 |
|
|
| ** |
微型消防站 |
|
|
(*)维保的具体内容及要求
*
*、火灾自动报警及联动控制系统：
*）集中控制器（包括区域报警器、楼显）每月试验火灾报警器的基本功能。
*）探测器的维护保养
每月试验每栋楼（不少于**%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障（误报及不报）。
每个烟、温感探头至少半年轮测*次。
①试验中有不合格的探测器必须进行免费更换。
②采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。
*）手动报警按钮的维护保养：每月试验每栋楼（不少于）**%手动按钮的功能是否正常。
*）联动系统的维护保养：每年对下列消防控制设备手动、自动试验*次，试验消防控制设备的控制显
示功能。
①防排烟设备（半年试验*次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备；
②室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；
③火灾事故广播、安全应急照明灯、安全出口指示牌及疏散指示标志灯；
④消防电梯和客梯消防迫降试验；
*消防通讯设备应与消防控制室进行对讲通话试验；
强制切断非消防电源功能试验。
*）系统布线的维护保养：发现线路故障立即检修直至正常。
*、消防给水及消火栓系统
*）消防给水系统的维护保养
*.消防水泵房的维护保养：
*.消防泵的维护保养：
①检查消防泵能否正常运转，消防泵应每月启动运转*次。
②手动、自动控制启动水泵*次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常，主、备泵能
否自动切换。
③压力表是否变形，水泵启动后动作是否正常。
*.电控柜的维护保养：
①电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
②开关、继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态，指示灯显示是否正常。
*.联动功能：每月对各个消防水泵设备手动、自动试验*次；
*.高位水箱的维护保养：
*
①检查高位水箱内水位是否正常，应每月确认*次；
②检查高位水箱及附属设施是否状态正常，应每月确认*次；
*.消防水池的维护保养：
①检查消防水池内水位是否正常，应每月确认*次；
②检查消防水池及附属设施是否状态正常，应每月确认*次；
*.消防水泵接合器的维护保养：检查消防水泵接合器外观、功能等方面是否正常，应每月巡检确认*次；
*）消火栓系统的维护保养
*.消火栓的维护保养
①每月每栋楼试验（不少于**%）室内、室外消火栓的供水功能；
②每月每栋楼试验（不少于**%）消火栓按钮报警显示功能是否正常；
③水带、水枪、消火栓接口上的密封垫是否完整、良好；
④消火栓的阀门是否变形、损坏、漏水，启阀是否灵活；
*消火栓测试每季度不少于*次。
*）消防管网的维护保养
①管网阀门有否漏水现象，阀门是否常开或常闭（放水阀、泄压阀、止回阀、控制阀、闸阀等）。
②检查所有输水管道上的阀门阀杆是否弯曲，操作手柄是否脱落、损坏，启闭是否可靠。
*.消防水泵房的维护保养参照消防给水系统的维护保养中消防水泵房的维护保养。
*.系统的维护保养（每年*次）
①最不利点射水试验后，用消防栓按钮启泵，查水压有否上升。
②地下室试验消火栓放水，压力下降后应自动启泵。
*、自动喷水灭火系统
*）喷淋头维护保养：每月每栋楼（不少于**%）应对喷头进行*次外观检查。
*）管路系统的维护保养：
①观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
②每月每栋楼需对不少于**%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警
功能进行试验。喷淋泄水试验每季度不少于*次
*）报警阀的维护保养：每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行*次放水试验，验证系统的供水能力，
压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表定期检查，检查报警阀前、后压力表指示是否正常。
*）系统功能的维护保养：应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统功能进行试验，功能
是否正常，并应保证系统处于无故障状态。
**
*）消防水泵房的维护保养参照消防给水系统的维护保养中消防水泵房的维护保养。
*、防排烟系统
*）排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养
①旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；
②进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。
*）对送风、排烟风机的维护保养
①电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）；
②启动电动机、旋转时有无异常振动、杂音。操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（正压送
风）的动作试验。
*）风机电柜的维护保养
①控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内；
②操作开关，检查开关性能。检查指示灯显示状态是否正常；
③继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关是否正常切换。
*）正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。正压送风、防排烟系统至少每半年检测
*次。
*、气体灭火系统
*）每月定期检查系统组件及附属设施是否完好且状态正常；
*）每月定期检测气体灭火系统探测报警和灭火功能、整体联动功能是否正常；
*）每月定期检测气体灭火整体瓶组状态及压力是否正常，且及时更换药剂（药剂费用由甲方另行支付，
或者药剂由甲方提供）。
*、消防应急照明和疏散指示系统
*）应急照明灯：每月试验（不少于**%）应急照明灯是否完好、工作是否正常，并抽**%的照明灯放
电**分钟，及时免费更换损坏的灯泡、电池等组件。
*）疏散指示灯/牌：每月试验（不少于**%）疏散指示灯/牌是否完好、工作是否正常，及时免费更换
损坏的灯泡、电池等组件；
*）安全出口指示灯/牌：每月试验（不少于**%）安全出口指示灯/牌是否完好，工作是否正常，及时
免费更换损坏的灯泡、电池等组件。
*、应急广播系统
每季试验（不少于**%）的应急广播设施功能和状态，并检查联动功能是否正常；
**
*、防火分隔设施
*）防火卷帘：定期（季检）对防火卷帘门在消防控制室远程启、闭（不少于**%），并进行整体联动
试验。
*）防火门：每月试验（不少于**%）防火门的启闭功能，并检查其状态是否正常满足要求。
*、灭火器等消防器材
根据巡检、保修等信息及时进行灭火器及箱体的修复或更换；
**、联动功能
每月开展涵盖楼宇所有消防系统类型的联动试验，每个季度完成*轮涉及所有楼宇的试验（应涉及所
有场所的所有类型消防设施）。
**、消防系统服务对象实行“月检”、“季检”、“年检”、“适时维修”及日常巡检，具体服务内
容详见下表：
|
项目 |
内容 |
周期 |
| 火灾自动报警系统 |
报警控制器 |
报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示屏显示功能、***显示器显示功能 |
每月 |
| 火灾自动报警系统 |
报警装置 |
报警功能及外观 |
每月 |
| 火灾自动报警系统 |
手动报警按钮 |
报警功能及外观 |
每月 |
| 火灾自动报警系统 |
火灾报警探测器 |
各类烟感和光感报警功能 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
消防水池 |
核对储水量 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
消防水箱 |
核对储水量 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
稳（增）压泵及气压水罐 |
启/停泵时的压力状况 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
消防水泵 |
启泵和主、备泵切换功能 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
管道阀门 |
启闭功能 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
室内消防栓 |
出水及静压状况 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
室外消防栓 |
出水及静压状况 |
每月 |
| 消防给水设施及消防栓系统 |
启泵按钮 |
远距离启泵功能 |
每月 |
| 自动喷水灭火系统 |
报警阀门 |
放水阀放水功能及压力开关动作信号 |
每月 |
| 自动喷水灭火系统 |
喷淋头 |
功能（用末端试水） |
每月 |
| 自动喷水灭火系统 |
末端试水装置 |
末端放水及压力开关动作信号 |
每月 |
| 自动喷水灭火系统 |
水流指示器 |
核对反馈信号 |
每月 |
| 防排烟系统 |
风机排烟阀、电动排烟窗 |
启动风机时联动状况启动时联动状况及排烟口风速 |
每月每月 |
| 消防应急广播系统 |
扩音器 |
联动启动和强制切换功能 |
每季 |
| 消防应急广播系统 |
扬声器及对讲话筒 |
音质和音量 |
每季 |
| 防火分隔和安全疏散设施 |
防火门 |
启闭功能 |
每月 |
| 防火分隔和安全疏散设施 |
应急照明灯 |
断电时供电及照度状况 |
每月 |
| 防火分隔和安全疏散设施 |
疏散指示灯 |
断电时供电及照度状况 |
每月 |
| 防火分隔和安全疏散设施 |
安全出口指示牌 |
断电时供电及照度状况 |
每月 |
| 防火分隔和安全疏散设施 |
电动防火阀 |
联动关闭功能 |
每月 |
| 消防电梯 |
消防电梯 |
按钮迫降和联动控制功能 |
每季 |
| 气体灭火系统 |
气体灭火系统 |
气体灭火整体系统的完好性 |
每月 |
**、技术支持
根据采购人需要提供技术支持（包含但不限于院内消防相关事宜的专业意见提供、根据采购人安排开
展单位内部消防系统的检验验收及报告出具）。
**、其他经采购人确认应纳入维保工作的部分
包括但不限于扩容或新增设的各类消防系统设施器材，维护保养费用包含在合同总价中，采购人不再
额外支付相关费用。
*、维护保养期限和费用
维护保养期为*年，从合同签订之日作为起算时间。*年维护保养费（含税）******元整（小写
￥*******.**）（备注：该维护保养费包含交接时的所有检测费用）。
*、双方责任
(*）甲方责任
*、提供消防设施的资料（竣工图纸、主要设备技术资料和厂家的联系电话)。
*、保养期间甲方应协助乙方的工作，指定专人监管乙方的维护保养工作。
*、消防设施发生故障或其它异常情况时，甲方应及时通知乙方处理，如自动报警发生误报时，甲方可应急处
理，并在*小时内通知乙方处理。
*、甲方应按时支付维护保养费。
*、维护保养期内，甲方应正确使用消防设施，不得随意改动、拆除或挪作他用。如属人为造成损坏所
引起的事故，乙方不负责任。
*、维护保养期内，甲方自购的设备，必须是经消防检测部门认可的合格产品。
**
（*）乙方责任
*、乙方应严格按照国家现行的有关规范、规程、条例和双方确认的&**;&**;中山大学附属第*医院消防设
施维护保养内容及计划细则&**;进行每月的测试及保养工作。
*、乙方派往每个院区日常维护保养人员（持有中级证)数量都不得少于*名(含管理岗位），其中每个院
区都要求至少要有*名维保技术人员（****小时，包含节假日）在岗，且所有参与该项目的团队成员需持
证上岗，身份及资质证明复印件均需交由甲方备案保存。
*、消防设施发生故障或异常紧急情况时，乙方在接到甲方口头或书面通知后尽快赶到场，确保在**分
钟内立即采取适当措施，*般故处章应在*小时内解决，重大故障应在*小时内解决。如遇确实困难难于在**小时内
解决的，应提出书面报告给甲方，并做好善后处理措施。
*、每月要填写&**;&**;建筑物消防设施月度检查记录表&**;和《建筑消防设施故障处理记录》，由甲方指定专
人检查验收确认后，作为结算依据，方应保证其检测维护保养的系统符合本合同规定的标准，因乙方原因
质量达不到合同规定标准，乙方在合理期限内无偿返工。
*、消防设施在使用过程中，严重损坏至无法修复需更换时，由乙方提供需更换的设备清单给甲方，甲
方应在*周内答复，甲方可自购或委托乙方购买需更换的设备，设备费用由甲方审核确认并支付给乙方，如甲
方不更换此部分设备，引致设施不能正常运行，所发生的*切后果乙方不负责任。
*、在对故障等进行修复时（无论故障是何来源，如在维保过程中发现，或者他人报送等各种来源），消防
火灾自动报警系统、消防给水设施、消防栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急广播系统、防火分隔
和安全疏散设施、消防电梯、气体灭火系统、消防控制联动系统、消防水泵、泵房控制柜、防火门、风机电机
等消防设施维修部件需要经双方书面确认后，按以下准则执行。
*)如果该故障修复项目中为单价均未超过人民币**元(仅指设施配件本身的费用，不包含安装调试、税
费等相关费用）及以下可*星计件（使用件、个、支等计量单位)的消防设施配件，则相关设备设施配件由乙方负
责免费提供和安装更换（甲方不再支付材料费、人工费、安装费等相关费用)，此类设施配件包括但不限于（人为
损坏和自然损坏）手动按钮（手动火灾报警按钮和消火栓按钮）、破玻按钮、警铃、广播音响、编码底座、模块(防
雷模块、输出模块和输入模块)和烟（温)感探测器及应急灯、出口指示灯、防火门闭门器、拉手、把手、锁、插销、消
防箱、消防卷盘、消防栓接口、密封垫、防排烟机械阀、机械传送带、防火卷帘开关、防火机械链条、电源开
关、压力开关、开关上继电器、水泵放水阀、泄压阀、止回阀、控制阀、和闸阀等消防设备，及其他未列举但单价
***元（含***元）以下可*星计件（使用件、个、支等计量单位）的消防设施配件。
*)如果该故障修复项目中有单价超过人民币**元（仅指设施配件本身的费用，不包含安装调试、税费等
相关费用)的设备设施配件，则就该项目中单价超过***元的费用进行立项并按甲方报销审批管理等制度要求进
**
行结算。工程涉及的单价超出人民币**元(仅指设施配件本身的费用，不包含安装调试、税费等相关费用)以上及
可*星计件（使用件、个、支等计量单位)的消防设施配件，由乙方提供和安装（甲方仅支付材料费，不再支付人工
费、安装费等其他费用)；其中工程涉及的单价人民币**元(仅指设施配件本身的费用，不包含安装调试、税
费等相关费用）及以下可*星计件（使用件、个、支等计量单位）的消防设施配件，由乙方免费提供和安装（甲方
不再支付材料费、人工费、安装费等相关费用）。
*）针对不可*星计件（使用米、尺、平方米等计量单位）的消防设施配件，相关费用应进行立项并按审批
权限进行结算。
*、甲方主动开展的改造等各类工程的所有费用全部按程序进行立项并办理相关结算。其中虽然由甲方主动
提出开展的工程，但经确认该工程部分或全部属维保范畴，工程费用参照乙方责任第*条条款定执行。
*、乙方进场维护保养的工作人员应遵守中山大学附属第*医院的管理制度，听从甲方工作人员的正确指
挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，乙方工作人员的人身安全保险由乙方自理，当乙方进行的维修保养
工作会影响到甲方的日常办公时，应报甲方批准后方可进行。
*、乙方维护保养人员在实施保养工作中，因操作不当导致设备损坏或事故时，乙方应承担全部责任。
**、维护保养期内，由乙方代购的设备，必须是经消防检测部门认可的合格产品。（注：代购的设备指免
费更换的主要消防设备数量清单（详见附件*、附件*）外的设备。代购设备需求经甲方确认签名之后，由
乙方代购，在相应的维修工作完成且甲方取得完整合规报销材料之日起，**个工作日之内由甲方以银行转账
方式支付给乙方，甲方不需要额外支付人工费。）
**、乙方有义务为甲方值班管理人员进行相应的消防知识技术培训。
**、合约期满前*个月，乙方应向甲方提供*份年度检测报告，陈列消防设施经过保养后所处的状态，确
保消防设施完好有效（除经甲乙双方共同认可的特殊情况），并移交相关资料。
**、项目负责人：周詹伟；技术负责人：杨芳
*、付款方式
（*）维护保养费分期付款，甲方用银行转账方式支付乙方的维护保养费和代购设备费。
（*）付款计划和开票信息
| 支付项目 |
支付项目 |
支付时间 |
支付*分数 |
| 第*年 |
第*次 |
开始提供服务后**个工作日内 |
该年度总费用的**%（小写￥******.**，大写*****任元整元） |
| 第*年 |
第*次 |
服务满*个月后**个工作日内 |
该年度总费用的**%（小写￥******.**，大写_*****任元整元） |
| 第*年 |
第*次 |
服务满**个月后**个工作日内 |
该年度总费用的**%（小写￥******，大写******元整元） |
| 第*年 |
付款方式及节点参照第*年 |
付款方式及节点参照第*年 |
付款方式及节点参照第*年 |
**
| 第**** |
付款方式及节点参照第*年 |
| 注：*.付款采用银行转账方式。*.****维护保养费用为人民币_******元整（￥*******.**元，含税），每年度总费用为人民币****元整（￥******.**元，含税）。*.除第*年第*次费用支付外，其他情况需维保单位按要求提供相关资料并通过相关部门审核后，如未按时递交相关资料并通过审核，该批次付款时间相应顺延。 |
注：*.付款采用银行转账方式。*.****维护保养费用为人民币_******元整（￥*******.**元，含税），每年度总费用为人民币****元整（￥******.**元，含税）。*.除第*年第*次费用支付外，其他情况需维保单位按要求提供相关资料并通过相关部门审核后，如未按时递交相关资料并通过审核，该批次付款时间相应顺延。 |
| 类别 |
甲方 |
乙方 |
| 名称 |
中山大学附属第*医院 |
****华海建设集团有限公司 |
| 税号 |
****************** |
****************** |
| 单位地址 |
****省****市****区****路***号 |
****市****区天府路***号****房 |
| 开户银行 |
中国工商银行****高新支行 |
中国建设银行股份有限公司从化开源支行 |
| 银行账户 |
******************* |
******************** |
| 注：乙方须提供符合税法规定、以甲方财务要求的正规税务发票。 |
注：乙方须提供符合税法规定、以甲方财务要求的正规税务发票。 |
注：乙方须提供符合税法规定、以甲方财务要求的正规税务发票。 |
*、违约责任
（*）甲乙双方均应全面履行本协议，任何*方未能按照本协议的约定履行自己的责任，应当承担违约责任。
违约方应当赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、间接经济损失、守约方为追究
违约责任所发生的律师费、差旅费、交通费等。
(*）甲方无正当理由拒付款项，需向乙方偿付服务总金额的*%的违约金。
(*)若乙方未按本协议的约定提供人员配备并如实到岗工作，需向甲方偿付*%的违约金：在甲方的责
令下无整改的，甲方有权自行委托第*方提供甲方所需要的维保服务，所发生的费用由乙方承担，如因
此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
(*)乙方由于本身原因不按规定时间、内容及要求进行维护保养工作，甲方应书面通知乙方纠正，如无整改
的扣*%的违约金。如有*次违反规定，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方负责。
(*)因乙方维护保养不当或造成设施不正常运行时，应由乙方负责设备*件费用和无偿维修，并对甲方
发生的经济损失负责赔偿。
**
（*）因消防设施出现问题而发生事故，将由消防监督部门查实核对原因，按责任处理。因为乙方未按
照合同约定履行维修保养义务造成安全事故的，由乙方承担甲方所有损失及因事故对第*方造成损失的赔
偿责任。
*、争议解决办法
（*）发生纠纷，协商不成时，向甲方所在有管辖权的法院提起诉讼。
（*）本合同自双方签订及盖章之日起生效执行，具有同等法律效力，本合同*式*份，甲乙双方各执*
份。
(*)合同组成条款“所有附件及本项目的谈判响应文件、招标文件、会议纪要、协议、中标通知书、中
标单位的投标文件（加盖公章）等均为本合同不可分割之*部分”
*、本合同附件包括：
附件*、廉洁协议书
附表*、****院区单件单价***元以内免费更换范围内的主要消防设备数量清单
附表*、岭南医院单件单价***元以内免费更换范围内的主要消防设备数量清单
有
甲方（盖章）：中山大学附属第*医院乙方（盖章）：****华海建设集团有限
建
钟龙辉
法人代表（或授权代理人）法人代表（或授权代理人
地址：****市****路***号地址：****市****区天府路***
****房
电话：***-********电话：***-********
签约日期：*
签约日期：
*，
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