第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的
含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构
成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有），投标函及其附录（如果
有），专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价
工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为
“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文
件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签暑的用于投标的称为
“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”
的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国
家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经
发包人批准的设计文件、施工图、乌瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成
的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要
求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编
制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有
合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资
格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包
资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规
定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设
计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并
与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围
内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围
内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的
总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）
临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程
设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工
程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具各独立施工条件并能形
成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及
其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其
他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明
作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和
生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土
地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的
土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指
合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项（开工通
知）约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指
合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项（竣工日期）的约
定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括
按照合同约定所作的期限变更
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包
人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起
计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从
*
工程竣工验收合格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日
期，直接发包的工程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当
天不计入，从次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，
包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围
内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包
括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然
发生但暂时不能确定价格的材料，工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金
额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同
价格中的*笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工
程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的
合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作
或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的*种方式
*.*.*.*质量保证金：是指按照第**.*款（质量保证金）约定承包人用于
保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
*.*.*.*总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量
计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所
**
载内容的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款
中约定使用*种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所
在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准，行业标准、工程所在地的地方性标准，以
及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中
文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或
地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应
视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约
合同价中已包含由此产生的费用。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，
解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
**
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分，并根据其性质确定优先解释顺序。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供和交底
发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图
纸，并组织承包人，监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得
晚于第*.*.*项（开工通知）载明的开工日期前**天向承包人提供图纸。
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，
按照第*.*.*项（因发包人原因导致工期延误）约定办理。
*.*.*图纸的错误
承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错，遗漏或缺陷的，应
及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发
包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人
在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不急地完成图纸修改补充所需的时
间。
*.*.*图纸的修改和补充
图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在
工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应
按修改或补充后的图纸施工。
*.*.*承包人文件
承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的
文件，并按照专用合同条款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报
送发包人。
**
除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后*天内审查完
毕，监理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监
理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。
*.*.*图纸和承包人文件的保管
除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸
和承包人文件，供发包人，监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知，批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、
同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达
接收人和送达地点。
*.*.*发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达
地点。任何*方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前*天以
书面形式通知对方。
*.*.*发包人和承包人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人
的来往信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收*方
承担。
*.*严禁赠略
合同当事人不得以购略或变相购略的方式，谋取非法利益或损害对方权益。
因*方合同当事人的购略造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
承包人不得与监理人或发包人聘请的第*方串通损害发包人利益。未经发包
人书面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其
他任何形式的利益，不得向监理人支付报酬。
*.*化石、文物
在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗
迹、化石、钱市或物品属于国家所有。*旦发现上述文物，承包人应采取合理有
效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管
理部门，同时通知监理人
**
发包人，监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措
施，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。
承包人发现文物后不及时报告或隐满不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿
损失，并承担相应的法律责任。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现
场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基
础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建
场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。
承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见
工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增
加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
*.**.*场外交通
发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通
法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超
载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工
需要的，由发包人负责完善并承担相关费用。
*.**.*场内交通
发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用合同条款
的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原
因造成上述道路或交通设施损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。
除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维
修、养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以
为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。
场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。
*.**.*超大件和超重件的运输
**
由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理
申请手续，发包人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改
造费用和其他有关费用，由承包人承担，但专用合同条款另有约定除外。
*.**.*道路和桥梁的损坏责任
因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承担修复
损坏的全部费用和可能引起的赔偿。
*.**.*水路和航空运输
本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”*词的涵义
包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构
物；“车辆”*词的涵义包括船舶和飞机等。
*.**知识产权
*.**.*除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人
为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似
性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类
文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为
了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第*方
*.**.*除专用合同条款另有约定外，承包人为实施工程所编制的文件，除
暑名权以外的著作权属于发包人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改
造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包
人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供
给任何第*方。
*.**.*合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产
权。承包人在使用材料，施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的
专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担；因发包人提供的材料，施
工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由发包人承担责任。
*.**.*除专用合同条款另有约定外，承包人在合同签订前和签订时已确定
采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。
**
*.**保密
除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供
的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第*方。
除法律规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供
的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第*方
*.**工程量清单错误的修正
除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的
和完整的。出现下列情形之*时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：
（*）工程量清单存在缺项、漏项的；
（*）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；
（*）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
*.发包人
*.*许可或批准
发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但
不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工
所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人
应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此
增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
*.*发包人代表
发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职
务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理
合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发
包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的，应提前*天书面通知承包人。
发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常
履行的，承包人可以要求发包人撤换发包人代表。
不属于法定必须监理的工程，监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定
**
（*）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合
同前**天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后*天内报送发包人，
发包人应当在收到申请后**天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批
准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；
（*）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要
求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人；
（*）承包人应当在签订暂估价合同后*天内，将暂估价合同副本报送发包
人留存。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
合同履行期间本工程主要材料价格按照下列调整方法调整，其他材料价格执
行承包人投标文件中的相应价格，不再调整。具体调整办法如下：
关于基准价格的约定：基准价格是指招标控制价中的材料价格。
材料价格执行施工期间《****工程造价指南》中公布的材料价格，对于没有
公布价格的材料，由发、承包双方、监理单位共同考察后认定。
①承包人在已标价工程量清单中载明的材料单价低于基准价格的：合同履行
期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过**%时，或材料单价跌幅以已标价工程
量清单中载明材料单价为基础超过**%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单中载明的材料单价高于基准价格的：合同履行
期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过**%时，或材料单价涨幅以已标价工程
量清单中戴明材料单价为基础超过**%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单中载明的材料单价等于基准单价的：合同履行
期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±**%时，其超过部分据实调整。
注：计取的材料价差只计取有关规费和税金，不得计取其他费用。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：综合单价不因人工、材料、机械台班价格的涨跌
及工期长短的变化而调整；因工程变更导致工程量的变化在±**%以内（含**%）
**
时，执行承包人投标文件中的相应综合单价不调整。
风险费用的计算方法：因工程变更导致工程量偏差超过**%时，可进行调整。
当工程量增加**%以上时，增加部分工程量的综合单价执行承包人投标文件中
相应综合单价的**%，且不高于招标控制价中相应综合单价；当工程量减少**%
以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价，执行承包人投标文件中相应综合单
价的***%。
风险范围以外合同价格的调整方法：按专用合同条款**.*.*对变更估价的
规定。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同金额的**%
预付款支付期限：
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：《通用安装工程工程量计算规范》（*******-****）、《房屋
建筑与装饰工程工程量计算规范》（*******-****）。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按工程形象进度。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：根据工程进度，按照发包人要求报送工程量报告，
并附具进度付款申请单，已完成工程量报表和有关资料。
承包人向工程师提交已完工程量报告的时间和要求是：每月**日前，承包
人提供已完工程报告，相关单位按审核程序审核完毕。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
合同签订生效后预付合同价款的**%，工程施工期间按施工进度和财政拨款
情况拨付至已完成工程价款的**%。工程验收合格且结算审核完成后，拨付至工
程审定值的**%，剩余*%为质保金，质保期满后无质量问题无息付至工程审定值
的***%。
**.*.*进度付款申请单的编制
**
关于进度付款申请单编制的约定：执行通用条款。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：执行通用条款。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：根据发包方具体要求。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：根据发包方具体要求。
（*）发包人支付进度款的期限：经相关部门审核后根据资金计划拨付
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无
**.*.*支付分解表的编制
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：执行通用条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自工程竣工验收合格后**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）*%的工程款（审定工程价款结算总额）；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：质量保证金不计利息
**.违约
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
**
承包人违约的其他情形：违反****市****县工程建设有关规定和要求的情
形。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部费用并承担相
关法律责任。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行
发包人继续使用承包人在施工现场的材料，设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行确定
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
双方关于不可抗力的约定：①风力*级及以上的大风；②**小时内连续雨
量达****以上的大雨；③*级及以上的地震；④战争、动乱、洪水、空中飞行
物坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾。以上约定以政府部门发布
的公告为准。
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按通用条款执行
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执行_。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报承担方式：
**
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****_仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地人民法院起诉。
补充条款
*、结算办法：工程结算价款=分部分项工程量清单价款+措施项目清单价款+
其他项目清单价款+规费、税金项目清单价款
结算其他要求：
*）*星用工工资单价执行***元/人·天。
*）承包人无条件完成发包人安排的临时工作，按照结算规定计取相关费用。
*）施工用水、电费及数设水、电线路的费用和装表费用承包人已在投
标报价中综合考虑，竣工结算时不再另行计取和调整。电讯问题由承包人自
行解决。
*）本项目竣工后，由发包人、承包人、监理单位、设计单位等相关单位共
同进行验收。
*）本工程所有材料，设备（含发包人供应的材料设备）的检验试验费、采
保费、装卸费等均在投标报价时综合考虑，竣工结算时不再另行计取。
*）本工程产生的拆除自建临设垃圾和生活垃圾由承包人清理并运出施工现
场，费用自理，垃圾运输须办理相关手续，委托有相关资质的专业运输队*清运。
*）暂估价材料价格应计入综合单价中，结算时按发包人、承包人、监理方
等有关部门确定的价格调整差价，差价部分只计取规费和税金。
*）有关价款结算未约定的事项，按照《建设工程工程量清单计价规范》
（*******-****）的要求执行。
*、承包人派驻本工程的项目经理不得担任其他在施建设工程项目的项目经
理。必须认真履行职责，现场项目经理与中标项目经理不*致的，报建设行政主
管部门，发包人有权解除合同。
*、承包人的要求、通知的处理形式：承包人的要求，通知均以书面形式由
**
承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交给总监及发包人，但对本合
同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有承包人法定代表人或授权人
的签字并加盖公司公章
*、承包人项目班子
（*）项目经理职责：全权代表承包人履行合同，并常驻施工现场，直接负责
本工程施工中的各项工作。
*、代表承包人对项目部进行全面管理，是项目经营、施工和管理的第*责
任人，对项目工期、质量、安全、进度、成本、机械、材料，文明施工等负有直
接责任。
*、严格执行招投标文件和承发包合同，确保工程各项指标顺利实现。
*、按照项目部机构设置和人员配各情况，负责制定和落实部门和岗位职责，
建立健全项目规章制度，确保项目部的正常运转。
*、负责领导项目有关人员编制项目质量计划、施工组织设计、工程创优策
划、工程总结等项目文件，并按照权限划分进行审批。
*、搞好与发包人，监理、设计、其他承包人，以及政府和社会各部门的协
调，确保工程的顺利进行。对于政府有关部门，如安检、质检及甲方、监理等提
出的关于工程质量、进度、安全、投资等方面的问题，组织进行整改落实，并负
责回复。另，进度施工计划、安全文明等需服从发包人统*安排。
*）项目部总体要求：所有管理人员应按承包人投标文件中的承诺履行，派
往本工程的全部管理人员从开工到竣工均须专职在岗，项目经理不得兼职其他工
程。如承包人需对人员、机械设备等进行变更，必须提前*个工作日以书面形式
说明原因，经发包人同意后方可执行。发包人如发现承包人项目班子管理人员与
投标文件承诺的不*致时，发包人有权要求更换承包人的管理人员并作相应的处
罚。
*）承包人应按照工程整体要求，按照发包人要求时间进场并协助配合发包
人进行工程前期清场等开工预备工作。
（*）承包人应严格执行政府主管部门各项安全文明施工管理规定，工地发生
安全责任事故按国家规定、上级主管部门规定及双方签订的安全协议书执行。承
包人自行办理环保、环卫、公安等有关手续，发包人给予配合，费用由承包人承
担。施工期间发生的因文明施工、噪音等引起的罚款由承包人承担。
**
（*）承包人必须按时足额支付衣民工工资，否则，发包人有权从工程款中直
接拨付，并从下次支付给承包人的工程款中足额支付。由此造成的投诉、信访等
事件的后果由承包人承担。
*、工程款支付的其他条件：
*）符合发包人的项目实施计划和经批准的承包人编制的施工组织设计、施
工进度计划是工程款支付的前提条件；
*）承包人应认真履行合同，遵守国家关于质量管理方面的法律、法规及有
关部门规章，严格按照质量控制与质量管理方面的技术法规性文件和工程师的质
量管理要求进行施工，积极配合工程师为保证工程质量进行的巡视、旁站、量测、
实验及其它现场监督、检查措施；
*）承包人必须遵守国家、****省、****市及其它有关部门关于安全施工的
规定，保证安全施工所需资金，不以任何借口减少或取消应当设置的安全措施，
确保施工安全。
*、技术负责人、安全员等的资质证书均执行押证管理。
*、施工过程中临时停水停电（连续不超过**小时），工期不予顺延，相关
费用不再计取。如因非承包人原因造成的工期延误，承包人负责施工队*的调整
分配，相应工期顺延。
*、承包人所报综合单价须充分考虑地方关系的协调、地上附着物的拆迁以
及天气变化等因素造成的工期延误，中标后不因工期延误等因素而调整。
*、工程地质和地下管线资料的获取：由承包人自行协调各地质单位及管线
单位提供本工程的地质资料及地下管线资料，并现场交底，承包人应现场核实，
并在施工中做好保护工作，同时注意发现不明管线的核对和保护工作。无论相关
单位是否提供有关资料，承包人都有责任做好对地下管线的保护。管线迁改时承
包人须配合，管线迁改不计入工程施工时间。
**、承包人义务：承包人须到工地踏勘以充分了解项目位置、交通状况等市
政基础设施情况，保证能够自主协调现场施工需求，确保工程顺利进行；
承包人应履行的其他义务
双方约定承包人应做的其他工作：承包人负责整个工程全部施工内容的管
理，对整个工程的施工质量，进度、安全全面负责，并做好以下工作：
*）承包人应严格按照施工图纸施工。施工过程中根据自身的知识、经验如
**
果判断设计可能存在缺陷，要将情况如实、及时的报告给发包人。如果承包人对
设计缺陷未及时向发包人报告，亦未采取任何有效的措施来解决缺陷，则不能免
除承包人的责任。
*）承担与工程施工有关的所有由承包人负责交纳的政策性收费。
*）承包人应保证所得工程进度款优先付清工人或劳务人员工资报酬，否则，
发包人有权停止进度款的拨付，直至承包人整改完毕。如果因工人或劳务人员工
资报酬问题，引起不良后果，由承包人承担全部责任。影响恶劣的，对承包人处
每次**元的违约金。
*）合同规定的应由承包人完成的工作（包括合同、会议纪要约定的内容以
及设计变更等），如果承包人无正当理由拒绝完成或不能按合同要求完成，发包
人即可安排第*方完成，按实际发生的费用从承包人工程款中扣回，影响工期的
责任由承包人负责。
**、施工安全责任：
（*）承包人必须遵守国家、建设部、****省、****市及其它有关部门关于安
全施工的规定，保证安全施工所需资金，不以任何借口减少或取消应当设置的安
全措施，确保施工安全。
（*）在施工之前，要认真研究图纸，分析情况，采取有效措施，保障施工安
全，彻底杜绝各种安全隐息。否则，由此带来的*切后果，承包人负全责。
（*）发包人对承包人的雇员、设备等任何人员伤亡和财产损失不承担任何责
任。承包人因管理不善所造成的人员伤亡、财产损失赔偿以及与此有关的*切索
赔，诉讼、指控费用及其它开支，均由承包人承担。
**、承包人对本合同外其他已完工程（包括但不限于室内地面，办公场所
室外路面等）承担保护义务，如造成损坏，损失由承包人承担。
**、建设过程中的经济签证，必须符合发包人的签证程序，方可进入结算。
**、双方对工程质量有争议时，以合法鉴定资质的单位鉴定结果为准，发生
的费用由责任方承担。
**、在工程建设过程中，双方严格履行基本建设程序，保证工程质量和施工
安全严格遵守《建设工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》，若
合同履行过程中未按照本合同承包范围履约，有任何违法分包、违法转包及挂靠
等违法行为，承包单位承担全部责任。
**
**、签订施工合同后，承包人投标文件中所承诺的机械设备和人员不能全部
到位的，或发现有挂靠或借用资质情况的，发包人有权解除施工合同。
**、承包人按照****市住房和城乡建设局发布的《关于开展建设领域扬尘防
治专项检查的通知》要求实施，市政工程工地扬尘防止措施须达到通知要求的施
工工地现场扬尘控制*个***%。所发生费用包含在安全文明施工费中，不再另
行结算。
**、因承包人自身原因造成自中标公示期满后**个工作日历天内不能签订
施工合同的，将取消其中标资格且其投标保证金不予退还。
**、（*）承包人采购材料设备使用前必须经发包人及监理进行质量认定后方
可使用，如出现任何质量问题，承包人无条件更换材料，产生的任何责任及后果
由承包人负责。承包人在材料设备供应过程中不得随意变更材料供应单位。用于
本工程的所有材料、设备、半成品必须具备验收、检验、化验、合格证等的各种
手续。
（*）承包人必须为进场的材料提供装卸、运输方便。
（*）承包人按照标准规定对建筑材料，构件检验试验进行送检，本工程所
有需要的试验检验项目，必须到发包人指定的检测机构做相关试验检验，承包人
未在发包人指定的检测机构所做的检验试验发包人均不予认可。
**、工程未按时交付给发包人造成经济损失的，承包人同时需赔偿发包人相
应损失。由发包人原因道成的工程延期，经发包人、监理单位、承包人*方签字
盖章认可后工期顺延。
**、建设工程自验收合格之日起**天内，承包人向发包人提供符合城建档
案归档标准的竣工资料*套（具体归档标准参照****市建设工程文件归档标准），
如未按时提供相关资料，每延误*天，发包人扣减****元，上限为总造价的*%，
且发包人有权停止拨付工程款，给发包人造成的*切损失，由承包人承担。
**、承包人不得以资金支付为理由中断正常施工或拖延工期，否则将对承包
人进行处罚，严重者发包人有权解除合同；
**、中标后*天内组织人员、机械进场施工，如未能按时进场，视为自动
放弃中标资格。
**、本项目中垂直运输、超高降效、脚手架措施项目清单中包干使用，中
标金额不再调整。
**
**、外墙保温*体板价格根据规定不得超过招标控制价的价格，如出现不
平街报价超过招标控制价的，结算按招标控制价单价执行结算。
**、乙方负责质保期内消防工程的维保服务，如果出现问题，乙方应该及
时维修。
**、本项目拆除的旧料归乙方所有，甲方前期搬家费用由乙方承担。
**.本项目水电费单独计量、乙方进场后需单独安装水表、电表、支付水电
费。
**、本合同中的工程款债权不得转让，不得用于融资。
**、本合同工程价款由上级审批单位委派的中介机构审定。
**
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