田东县平马镇东宁东路46号H幢2-201号不动产

****壮族自治区****县人民法院

变 卖 公 告

****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****县平马镇东宁东路**号*幢*-***号不动产

标的物详情：标的物位于****县平马镇东宁东路**号*幢*-***号不动产；共有方式为共同所有；规划用途为住宅，所在层为第*层（无电梯）；建筑面积***.**㎡；已装修，现该房产未腾空；不动产权证号：东房权证字第*******号。该不动产位于****县城区,所在小区地理位置较好，环境优美，周边公共服务配套设施齐全。

参考价：******元；

变卖价：******.**元；

保证金：*****元；

加价幅度：****元。

变卖价格将与第*次价格保持*致。在第*次保留价状态下没有成交的，确定的拍卖时间届满，转为第*次保留价状态下拍卖。若申请执行人书面申请第*次流拍即接受拍卖标的物地产债务的，经审查符合抵偿条件，不再公告第*次拍卖的内容。

执行依据法律文书编号：（****）桂****民初****号民事调解书

执行案号：（****）桂****执****号

*、竞买人条件：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到****县人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前*个工作日办理，如需补办委托的请到****县人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向****县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间请与本院预约（联系电话附后），请自行前往标的物所在地。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：*、变卖公告期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价解释前*分组内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

*、特别提示

【因网路司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；其他费用，法律有规定的，依照其规定，法律没有规定或者规定不明的，由买受人承担。】

（*）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及的水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知权利人的，本公告现已作说明，公示满*日视为已经通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转账在*日内缴入法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行合恒分理处，账号：*******************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[****县平马镇东宁东路**号*幢*-***号不动产及竞买人姓名拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信不作回复），拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到****县人民法院签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约*个月，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：****-*******

咨询电话：****-*******（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托手续、成交确认书）

联系地址：********县平马镇东顺路*号

****县人民法院

****年*月**日