中山市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划（第二次）-比地招标网

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公告内容：

城乡规划编制

关于为【****市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划（第*次）】公开选取【城乡规划编制】机构的公告

****-**-** **:** ，在****省网上中介服务超市为****市自然资源局公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：

项目业主
****市自然资源局
采购项目名称
****市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划（第*次）
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
*************************
项目规模

其他
项目规模说明
本次规划的研究范围为大岑片区全岛；规划的核心范围为大岑片区内的村居组团面积约***.**公顷，其中*类居住用地现状规模约**.**公顷。
所需服务
城乡规划编制
服务内容
包括但不限于回顾评估片区策划、现状综合分析、更新目标及用地布局、道路交通系统布局、公共服务及市政配套设施布局、生态空间优化及指引、更新改造分区规划及指引、村民利益保障与可实施路径研究、风貌环境提升指引、拆迁安置区的详细设计方案等，详见需求书。（如果本栏目内容与采购需求书不*致，以采购需求书为准）
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
为持续深入推进****智能家电产业园大岑片区全域改造提升，促进大岑片区旧厂房、旧村居协同改造更新，把大岑村打造成“***工程”省级典型和“*生融合”发展典范，按照高标准规划原则，拟邀请高水平规划编制单位承担项目编制。
备案要求说明
无
其他要求说明：
《****市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划》（采购编码：*************************）因故取消，现发布第*次采购公告，采购需求内容、评分细则等与原公告内容*致。第*次公告中已报名的、且有意愿继续参与的机构，请重新报名；若已寄送给我局的响应文件无修改的，则无需再寄送，若有修改则请重新寄送。请首次报名的响应机构在报名截止日期前，把响应材料*份材料（*正*副）邮寄至****市兴中道*号****市自然资源局***室。
服务时限说明
自签订合同后****完成方案编制，服务至成果获得批复和归档入库
服务金额
￥***,***.**元至￥***,***.**元
金额说明
最高限价**.***元
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
****-**-** **:**
选取中介时间
****-**-** **:**
业主单位咨询电话
****市自然资源局（登录后查看）
采购需求书下载
大岑旧村庄改造规划项目需求书.***
附件：方案评分细则.***
中介服务机构失信行为情形的提醒.***

****省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。

****市公共资源交易中心
****-**-**

《****市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划》

采购需求书

说明：本文件仅适用于****省网上中介服务超市“方案择优选取”方

式。

序号	类别	内容
*	名称	****市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划
*	项目业主情况	项目业主：**市自然资源局地址：*市兴中道号联系电话：**-****联系人：**
*	中介服务名称	城乡规划
*	对中介服务机构的资质要求	.中介服务机构资质要求：详见附件。.需要回避的机构：无.其他要求：需入驻***省网上中介超市。
*	服务内容和服务要求	包括但不限于：.项目基本情况：本次规划的研究范围为大岑片区全岛，研究的内容包括岛内生产、生活、生态等相关要素；规划的核心范围为大岑片区内的村居组团，面积约.公顷（折合约***亩），其中类居住用地现状规模约.公顷（折合约**亩）。规划将在调查摸清大岑旧村土地房屋等现状情况的基础上，整体研究大岑旧村的区位优势、空间结构和提质、更新目标和方式、公共服务配套设施布局、市政基础设施布局、亩农用地及河涌治理、风貌景观提升、经济测算和实施时序等内容，从而实现大岑片区全岛空间的高质量改造发展，打造“生融合”发展典范。.服务内容包括：①回顾评估片区策划，梳理评估前期规划实施成果，重点梳理“工改”项目建设情况，对片区策划中的片区统筹内容的落实情况进行梳理分析，并对旧村庄改造规划提出片区统筹内容指引；②现状综合分析，充分利用大岑片区策划成果中的基础数据调查成果，结合第次、第次全国土地调查成果，梳理评估旧村居现状，包括建筑质量、环境质量、服务设施质量、市政设施服务能力等，重点盘整村集体物业发展状况，村庄历史文化传统和民俗文化传承，评估村庄更新改造重点和难点问题，包括村庄发展诉求、环境景观空间整治评估、公共设施质量提升，结合未达标水体治理和雨污分流工程，评估市政基础设施改造等；③更新目标及用地布局，通过分析评估，明确全面改造、局部改造、微改造范围，明确需要保留提升的范围，重点估算规划范围内拆迁补偿总量，复建建筑面积总量、安置方案和用地规模等，初步测算更新改造成本，并结合用地权属人的诉求及相关利益人的意见，落实各类用地，合理进行用地布局；④道路交通系统布局，协调周边道路及交通设施规划，结合村居改造方案，优化更新单元内道路及各类交通设施的布局，提升与周边区域的交通衔接；公共服务及市政配套设施布局，基于对现状旧村内公共服务设施与市政基础设施的摸查评估，结合上层次规划要求，提出公共服务设施和市政基础设施的配置要求，明确相应设施的种类设施、数量、分布规模及实施措施等；生态空间优化及指引，针对大岑岛的生态组团，提出亩农用地集中连片布局的方案策略，促进基本农田空间集聚、布局稳定。结合居住组团堤路、河涌水系等景观资源，充分利用点状抽疏空间，落实各类绿地开散空间的布局与规模，提出实现农田、河涌、绿地等各类生态要素的有效联通的实施意见；？更新改造分区规划及指引，结合旧村现状建筑空间质量的综合评估，以及规划实施的可行性，提出旧村更新改造模式分区，在现行政策框架下，对各分区建设提出空间更新改造指引，包括全面改造、局部改造和微改造的建设要求，非建设地区的农地、设施农用地、滨水及滩涂等用地建设指引；村民利益保障与可实施路径研究，针对大岑村空间建设与村民日常生计收益现实情况，结合未来空间更新改造模式，研究商品住房补偿或产业用房返还与村民长期收益保障相挂钩的可行性路径；风貌环境提升指引，结合重点地区现状建筑质量和环境的综合评估，针对需要保留提升的村居，提出建筑外立面改造、屋顶改造、宅前环境提升等的建设引导，以期形成大岑村住房提升的建设管理通则。依据片区整体城市设计开放空间体系的构想，提出片区风貌提升管控要求，形成改造效果图及建设指引；①拆迁安置区的详细设计方案，结合旧村改造模式分区与改造方案，详细对安置区开展修详设计方案，初步测算其经济可行性，通过拆建补偿、货币补偿、建筑面积补偿等不同方式，测算拆改成本，结合经济分析结论优化片区更新方案，支撑规划项目落地实施。.成果体系包括单元规划法定文件、技术文件附件和数据成果，形成“个空间设计+个研究专题”，即个关于旧村整体更新整治的空间设计以及分别关于更新模式时序、经济平衡测算个方面的研究专题。内容包括但不限于：现状社会经济分析、总体布局规划、详细规划、规划实施计划；经济平衡测算专题须计算建筑改建成本、拆除重建成本、土地费用及资金回收方式等，并根据经济平衡判断项目实施的可行性；更新模式时序专题须制定切实可行的实施时序，指导项目规划编制完结后的有序实施。.服务内容要求：服务内容应满足上层次国王空间总体规划、相关专项规划和专题研究的要求；满足国家、省、市政府相关政策文件要求；满足国家规范和市技术标准与准则。*.中选单位在服务期间应保证固定的项目负责人，负责日常业务联系、技术对接、决策等事务。
*	合同履行地点和方式	.提供服务的时间：中介超市中选通知书出具后，按期完成合同签订、人员安排等工作。.提供服务的地点：***市。．提供服务的方式：中选单位指派专人提供专业咨询和技术支持。*.合同履行具体要求以签订合同为准。
*	公开选取方式和计价标准	.公开选取方式：方案择优选取。.报价方式：最高限价.*元。
*	服务时间	本项目采购合同自双方盖公章后生效，合同签订后**个月完成项目编制，服务至成果完成归档入库。
*	验收	.验收标准：成果通过**市人民政府批复。.验收不合格的处理方式：以签订合同的具体要求为准，根据《中华人民共和国合同法》等法律以及项目实际情况确定。
**	结算方式	.本项目分次付款：①合同签订并生效后个工作日内支付合同总价款的%；②完成专家评审程序后个工作日内，支付合同总价款的%；③规划方案通过规划委员会审议并完善成果后个工作日内，支付合同总价款的%；④规划成果经批准，按要求提供成果并入库后个工作日内，支付余下%的合同价款。*.项目所有费用由中选单位承担，结算方式和费用安排具体以签订合同为准。
**	违约责任	当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定方违约时应当根据违约情况向对方支付*定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
**	补充合同和解决争议方式	采购合同中如有未尽事宜，双方协商致后可以签订补充合同，但补充合同不得与《中华人民共和国合同法》和***省网上中介服务超市相关管理制度相抵触。对于合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。
**	备注	.本次服务的所需资料、过程资料、成果资料均属于采购人，中选单位应对所有资料进行保密，不可用于除项目之外的其他项目，否则采购人可追究其相关法律责任。．要求报名时提供：①城乡规划编制资质复印件加盖单位公章。②负责本项目服务主要人员职称人员证书及社保证明。③提供相关业绩证明材料复印件加盖公章。．要求报名时需提供《**市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划》响应文件，响应文件内容要求见附件，要求响应文件每页加盖服务单位公章。.报名时需要提供的各类资质证明文件及响应文件，具体要求见附件。

附件：《****市黄圃镇大岑片区旧村庄改造规划》方案择优选取评分细则

方案综合得分=技术得分×*.*+商务得分×*.*+报价得分×*.*，细则如下：

序号	评审项目	分数	评议内容
	、技术评分（共**分）	、技术评分（共**分）	、技术评分（共**分）
*	项目背景、任务要求解读	**	①对省、市“*”工程、城市更新（城中村改造、低效用地再开发等）政策理解清晰，对本项目编制的背景和目标任务了解透彻，得分；②对省、市“*”工程、城市更新（城中村改造、低效用地再开发等）政策基本了解，对本项目编制的背景和目标任务基本清晰，得分；③对省、市“**”工程、城市更新（城中村改造、低效用地再开发等）政策了解不够清晰，对本项目编制的背景和目标任务了解不够透彻，得分；④若无相关内容得*分。
*	现状及问题分析	**	①熟悉项目所在地现状情况（现状土地利用、道路交通、公共服务设施、市政基础设施、人居环境质量、集体经济发展等）和国土空间规划情况（总体规划、片区统筹规划、相关专项规划、控制性详细规划等），现状分析和问题总结到位，得分；②较熟悉项目所在地现状情况（现状土地利用、道路交通、公共服务设施、市政基础设施、人居环境质量、集体经济发展等）和国土空间规划情况（总体规划、片区统筹规划、相关专项规划、控制性详细规划等），现状分析和问题总结比较到位，得分；③基本熟悉项目所在地现状情况（现状土地利用、道路交通、公共服务设施、市政基础设施、人居环境质量、集体经济发展等）和国土空间规划情况（总体规划、片区统筹规划、相关专项规划、控制性详细规划等），现状分析和问题总结基本到位，得*分；④若无相关内容得分。
*	规划布局方案	**	①用地功能布局合理，用地结构符合项目所在地的定位，交通规划能支撑所在地的发展需求，公服设施布置及市政基础设施配置符合生活生产发展需要，生态开散空间规模及布局有利于人居环境品质的提升，符合上层次规划的强制性内容和技术规范要求，得分；②用地功能布局较为合理，用地结构较为符合项目所在地的定位，交通规划能较能支撑所在地的发展需求，公服设施布置及市政基础设施配置较为符合生活生产发展需要，生态开散空间规模及布局较有利于人居环境品质的提升，符合上层次规划的强制性内容和技术规范要求，得分；③用地功能布局基本合理，用地结构基本符合项目所在地的定位，交通规划能基本支撑所在地的发展需求，公服设施布置及市政基础设施配置基本符合生活生产发展需要，生态开散空间规模及布局基本有利于人居环境品质的提升，基本符合上层次规划的强制性内容和技术规范要求，得*分；④若无相关内容得分。
*	更新实施策略	**	①更新改造模式分区合理，更新方案的经济可行性和可实施路径研究充分，村民及集体长远利益保障方案合理，基于更新实施路径提出合理的更新改造规划设计指引和环境风貌提升指引，得分；②更新改造模式分区比较合理，更新方案的经济可行性和可实施路径研究较为充分，村民及集体长远利益保障方案较为合理，基于更新实施路径提出较为合理的更新改造规划设计指引和环境风貌提升指引，得分；③更新改造模式分区基本合理，更新方案的经济可行性和可实施路径研究基本充分，村民及集体长远利益保障方案基本合理，基于更新实施路径提出基本合理的更新改造规划设计指引和环境风貌提升指引，得*分；④若无相关内容得分。
*	工作计划	**	①工作计划合理，工作阶段及任务划分、进度控制合理、关键时间节点把握科学准确，得*分；②工作计划较合理，工作阶段及任务划分、进度控制较合理、关键时间节点把握较科学准确，得分；③工作计划般，工作阶段及任务划分、进度控制般、关键时间节点把握般，得分；④若无相关内容得*分。
*	质量保障	**	①提出详细的服务质量保障及后续质量保障措施，服务质量承诺满足项目的要求，得*分；②提出较为详细的服务质量保障及后续质量保障措施，服务质量承诺较好地满足项目的要求，得分；③服务质量保证及后续质量保证措施内容般，基本能保证成果策划成果的质量，得分；④若无相关内容得*分。
、商务评分（共**分）	、商务评分（共**分）	、商务评分（共**分）	、商务评分（共**分）
	项目负责人	**	①同时具有城市（乡）专业工程师正高级职称和注册城乡规划师资格证书的得*分；同时具有城市（乡）专业工程师高级职称和注册城乡规划师资格证书的得分；其他情况不得分。②近年（**年月日至今）作为负责人主持过同类型项目（村或片区层面单元规划或详细规划项目，项目名称含“城市更新”“更新改造”“旧村改造”“综合整治”“整治提升”等，下同）每提供项得分，本项最多得分。③以上项目中获得市级或以上级别规划类奖项的，每提供项得分，本项最多得分。（注：项目负责人仅限人且需为投标人员工，要求提供投标人为其缴纳的近个月社保证明材料；职称及注册资格相应证书要求提供扫描件，同人按最高等级计算；业绩情况要求提供合同关键页扫描件作为证明材料，包括但不限于首尾页、签章页、人员参与页等，时间以合同签订时间为准；获奖情况要求提供获奖证书扫描件，时间以证书落款时间为准，同项目按最高奖项计分、不累积计分。）
*	项目团队其他成员	**	①拟派项目团队成员（项目负责人除外）具备城市（乡）规划、给排水、交通、建筑、风景园林等相关专业，高级或以上职称的每提供人得分，中级职称的每人得分，每专业安排不多于人，最高得分。②以上项目团队成员近年（***年月日至今）具有参与同类型项目经验的，每提供人得分；以上人员参与的同类型项目经验获得市级或以上级别规划类奖项的，每人额外得分；本项最多得*分。（注：拟派项目团队成员需为投标人员工，要求提供投标人为其缴纳的近个月社保证明材料。职称及注册资格相应证书要求提供扫描件，同人按最高等级计算；业绩情况要求提供合同关键页扫描件作为证明材料，包括但不限于首尾页、签章页、人员参与页等，时间以合同签订时间为准；获奖情况要求提供获奖证书扫描件，时间以证书落款时间为准，同项目按最高奖项计分、不累积计分。）
*	投标人业绩情况	**	投标人近年（**年月日至今）承担过的同类型项目，每提供项得分，本项最多得分。（注：要求提供合同关键页扫描件作为证明材料，时间以合同签订时间为准，同项目按最高奖项计分、不累积计分。）
**	投标人荣誉情况	**	投标人近年（**年月日至今）承担过的规划类项目，获得全国层面城市（乡）规划类奖项的，每提供项得分；获得省级层面城市（乡）规划类奖项的，每提供项得分，最多提供项；获得市级层面城市（乡）规划类奖项的，每提供项得.分，最多提供项。累计最高得*分。（注：要求提供获奖证书扫描件作为证明材料，时间以证书落款时间为准，同项目按最高奖项计分、不累积计分。）
**	投标人信用	*	具有人民银行或合法第方信用服务机构出具的企业信用报告或信用中国网站（**://.********../）下载的信用报告。（注：要求提供报告扫描件，第方信用服务机构出具的企业信用报告还须提供机构的备案证明资料，否则不得分。）
**	综合实力	*	具有在有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的，全部具有得*分，其他情况不得分。（注：需提供有效期内证书扫描件，否则不得分。）
**	项目负责人	**	①同时具有城市（乡）专业工程师正高级职称和注册城乡规划师资格证书的得*分；同时具有城市（乡）专业工程师高级职称和注册城乡规划师资格证书的得分；其他情况不得分。②近年（**年月日至今）作为负责人主持过同类型项目（村或片区层面单元规划或详细规划项目，项目名称含“城市更新”“更新改造”“旧村改造”“综合整治”“整治提升”等，下同）每提供项得分，本项最多得分。③以上项目中获得市级或以上级别规划类奖项的，每提供项得分，本项最多得分。（注：项目负责人仅限人且需为投标人员工，要求提供投标人为其缴纳的近个月社保证明材料；职称及注册资格相应证书要求提供扫描件，同*人按最高等级计算；业绩情况要求提供合同关键页扫描件作为证明材

#*** *****#

中介服务机构失信行为情形的提醒

各中介服务机构：

按照《****省网上中介服务超市管理办法》（粤办函〔****〕

***号）第***条、第***条、第***条和第***条规

定，中介服务机构出现以下情形，将按照相关规定进行处理。请

中介机构报名项目前认真阅读采购公告，自觉遵守中介超市相关

规定。特此提醒：

*、中介服务机构存在下列行为之*的，中介超市运营机构

核实后，记为失信预警：

（*）因不符合项目全部报名条件，中选后被取消中选资格

的；

（*）因未全面、准确理解项目公告信息，在中选后无法满

足服务要求而放弃中选资格的；

（*）项目业主证明中介服务机构在服务过程中无法满足其

正当的合理的服务需求的；

（*）中介服务机构中选项目后，无正当理由放弃中选资格

的；

（*）中介服务机构中选后*个工作日内不主动联系项目业

主，项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联

系的；

（*）项目业主对服务项目给予“不满意”或“非常不满意”评

价，并对中介服务机构不良行为提供书面说明的；

（*）中介服务机构在收到失信预警通知书后，无正当理由，

拒绝向运营机构提供说明材料的。

*、中介服务机构存在下列行为之*的，中介超市管理机构

会同有关部门核实后，记为*般失信行为：

（*）无正当理由放弃中选结果或不按时与项目业主签订合

同的；

（*）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用

的；

（*）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；

（*）未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成

果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；

（*）存在应当回避情形却未回避的；

（*）经查实未履行有关守信承诺的；

（*）作为投诉人在中介超市*年内*次以上投诉查无实据

的；

（*）其他应当记为*般失信的行为。

*、中介服务机构存在下列行为之*的，中介超市管理机构

会同有关部门核实后，记为严重失信行为：

（*）提供虚假材料入驻中介超市的；

（*）报名同*个项目的不同中介服务机构，使用相同网络

地址报名和办理业务的；

（*）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平

竞争秩序的；

（*）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益

的；

（*）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；

（*）违法违规或违反合同约定将项目进行转包或分包的；

（*）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务

机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；

（*）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料

进行投诉的；

（*）被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；

（*）*年内（不计算暂停服务时间）出现*般失信行为累计

达到*次的；

（**）无正当理由，拒不接受中介超市管理机构、行业主

管部门询问核查、处理结论的；

（**）其他应当记为严重失信的行为。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

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潜在投标单位	点击查看	潜在中标单位	点击查看

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