****市公共资源交易中心漂阳分中心电话：****-********
****公告
漂阳市工挂[****]***号
经漂阳市人民政府批准，****决定以网上
挂牌方式出让下列地块的集体建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
、出让地块的基本情况和规划指标要求
****
| 编号 |
土地名称 |
土地面积（平方米） |
土地用途 |
规划指标要求 |
规划指标要求 |
规划指标要求 |
出让年限（年） |
竞买保证金（****） |
起始价（****） |
增价幅度（****） |
| 编号 |
土地名称 |
土地面积（平方米） |
土地用途 |
容积率 |
建筑系数 |
绿地率 |
出让年限（年） |
竞买保证金（****） |
起始价（****） |
增价幅度（****） |
| ************* |
漂阳市上兴镇****东侧、国强南侧*#地块 |
**** |
工业用地 |
*.*≤*≤*.* |
***% |
|
** |
*** |
*** |
**或其整倍数 |
【其他需要说明的宗地情况】
地块成交后**个工作日内，竞得人需与出让人签订《集体经营性建设
用地使用权出让合同》
*、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规
另有规定外，均可申请参加本次集体建设用地使用权挂牌出让活动。
*、本次集体建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于
****年*月**日至****年*月**日到登录网站
（****://***.***.**.**:**/****）获取挂牌出让文件。
*、本次集体经营性建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****省农
村集体经营性建设用地网上交易系统（****://***.***.**.**:**/****）（以
下简称网上交易系统）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年*
月*日*时**分至****年*月**日**时登录网上交易系统提交申请。缴
-*-
****市公共资源交易中心漂阳分中心电话：****-********
纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将
在****年*月**白**时前确认其竞买资格。
*、本次集体经营性建设用地使用权出让各地块挂牌时间为：
报名时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**
时**分；
保证金缴纳时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**
时*分；
挂牌时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日
**时**分（挂牌截止前*小时停止接受更新挂牌价格）；
*、其他需要公告的事项
（*）竞买人必须通过网上交易系统进行报价，不接受电话、邮寄、口
头等报价方式。
（*）本次挂牌出让相关事项如有变更，将由****市公共资源交易中心
漂阳分中心发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为
准。
*、联系方式
联系地址：****市公共资源交易中心漂阳分中心（政务服务中心*楼）
联系方式：挂牌情况咨询电话****-********吴先生
土地信息咨询电话****-********温女士
****土地市场网：****://***.******.***
****
****省农村集体经营性建设用地网上交易系统：
-*-
****市公共资源交易中心漂阳分中心电话：****-********
****://***.***.**.**:**/****
****市公共资源交易事
藻阳分
年***
常
**
********
*-
集体建设用地使用权挂牌出让须知
经漂阳市人民政府批准，漂阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式
出让该的集体建设用地使用权。
*、本次集体建设用地使用权挂牌出让的出让人为漂阳市自然资源
和规划局，具体组织实施由漂阳市自然资源和规划局委托****市公共资
源交易中心阳分中心承办。
*、本次集体建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚
实信用原则。
*、本次集体经营性建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****
省农村集体经营性建设用地网上交易系统
（****://***.***.**.**:**/****）（以下简称网上交易系统）进行。
*、本次集体建设用地使用权网上挂牌出让所有地块均按价高者得
原则确定竞得人。
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规
另有规定外，均可申请参加本次集体建设用地使用权挂牌出让活动。申
请人可以单独申请，也可以联合申请。
存在下列情况之*的，竞买人不得参与土地竞买：
*.因非政府原因，目前仍存在拖欠土地出让金行为的单位，未交清
土地出让金（含滞纳金）之前，不得参与竞买；
*.因受让人原因被取消竞得资格或收回土地使用权的单位，*年内
不得参与竞买，且不得参与被收回宗地的竞买；
*.因非政府原因，存在逾期不签订出让合同、未按出让合同约定开
竣工、土地闲置、擅自改变土地利用条件等行为的，在未按要求整改前
不得参与竞买；
*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的，在结案前
不得参与竞买；
*.存在非法转让土地使用权等违法行为的，在结案前不得参与竞买；
第*页
*.在参与漂阳市土地使用权竞买的过程中，曾使用伪造、变造的许
可证明文件、主体资格证明文件、存在过弄虚作假行为的单位，在问题
查处整改到位后*年内不得参与竞买；
*.根据****省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩
戒工作的通知》（苏信用办【****）**号）要求，属于严重失信被限制
参加集体建设用地使用权公开出让活动的企业；
*.法律、法规和政府规范性文件规定的其他不得参与竞买的情况。
*、竞买人参加竞买流程
（*）数字证书办理
*.竞买申请人因参与集体建设用地使用权网上交易需要，须持有集
体建设用地使用权网上交易系统**数字证书（以下简称“**”)。已办
理**且**有效的竞买申请人无需再办理。
**数字证书办理的具体流程、方法详见网上交易系统资料下载中的
《数字证书办理指南》。
*.竞买申请人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装**
证书驱动程序，方可凭有效**证书和密码正常登录交易系统，进行交
易。
*.联合申请竞买各方都须按要求申请办理数字证书。
（*）挂牌地块信息浏览下载
竞买申请人可事先登*网上交易系统浏览或下载挂牌出让地块的
相关资料和文件。具体包括：
*.集体建设用地使用权网上交易竞买申请书；
*.集体建设用地使用权网上挂牌出让须知；
*.土地使用条件；
*.授权委托书；
*.联合竞买申请附表；
*.地块规划设计条件及附图；
*.成交确认书（范本）；
*.集体建设用地使用权出让合同（范本）；
第*页
*.其他相关文件。
（*）网上竞买申请及缴纳保证金
*.竞买人凭有效数字证书登*网上交易系统，只能在网上挂牌出让
申请截止时间前提交竞买申请及上传相关材料，*律不接受书面、电话、
邮寄、传真等其他方式申请。竞买人可单独申请，也可联合竞买。联合
竞买时，各方竞买人须共同委托其中*方为本次网上交易的牵头人来主
导提交竞买申请、报价等相关事宜。
*.竞买人对意向地块在网上提出竞买申请后，方可选择缴纳保证金
银行，并获取缴纳竞买保证金的账号。金
*.缴纳保证金账户为漂阳市财政局，竞买申请人选定银行后，系统
会自动生成缴纳保证金的账号，任何人向此账号上缴存的款项，系统均
视为竞买申请人缴纳的竞买保证金。在缴纳保证金之前竞买人可以进入
上传报名材料界面更换缴纳保证金的银行账号，*旦确认生成了新的银
行账号后，之前生成的保证金账号将立即失效，请竞买人务必以最新生
成的账号为准缴纳土地竞买保证金。
*.竞买申请人可以在缴纳竞买保证金截止时间前从不同银行分批
汇入（建议提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）。每宗出让
地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规
定分别缴纳竞买保证金。
*.未竞得地块的竞买申请人需凭退款说明以及保证金缴纳凭证至
****市公共资源交易中心漂阳分中心进行校对核实，核准无误的申请人
请至漂阳市财政局综合科办理相关保证金的退款手续。财政局将在网上
挂牌出让活动结束后*个工作日内办理保证金退还手续，不计利息。
*.漂阳市集体建设用地使用权网上交易系统不接受外币缴纳竞买
保证金。竞买申请人如需使用外币缴纳竞买保证金，须填写并提交《常
州市公共资源交易中心漂阳分中心境内（境外）投资者竞买集体土地使
用权的外汇保证金托管及结算协议》。
竞买申请人须根据挂牌出让土地使用条件要求，按时足额缴纳外币
竞买保证金，并向****市公共资源交易中心漂阳分中心提供相应材料确
第*页
保保证金按约定时间入账。外币保证金经核算须足额达到竞买地块的人
民币保证金数额（按汇入时当日的汇率计算）。竞买人须充分考虑转账
时间、汇率变动及账户行扣费等可能影响竞买的情况，并对此负责。通
过外汇缴纳竞买保证金后未竞得地块的竞买申请人，按照《****市公共
资源交易中心漂阳分中心境内（境外）投资者竞买集体土地使用权的外
汇保证金托管及结算协议》中的约定办理退款手续。相关政策及具体要
求请咨询吴先生****-********。
（*）竞买报价及网上限时竞价
*.竞买申请人只有按规定在指定账户缴纳足额保证金后方可进入
网上报价的流程。网上报价分为地块挂牌期限内的报价及挂牌期限届满
转入限时竞价*个阶段：
（*）网上挂牌期限内的报价
竞买人须按网上交易系统提示进行*次有效报价，网上交易系统将
对符合规定的报价予以确认，并显示更新当前最高报价。在挂牌期限届
满之前，网上交易系统持续接受新的有效报价。直至网上挂牌期限届满，
该土地所有竞买人全部进入限时竞价程序，竞买起始价为挂牌截止时的
最高报价。
（*）网上限时竞价
进入网上限时竞价阶段，竞买人可在网上交易系统开始第*次*分
钟倒计时内进行报价。如在*分钟倒计时内的任*时刻有新的报价，网
上交易系统即从此刻起再顺延*个新的*分钟倒计时，竞买人可继续新
*轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每*次*分钟倒计时的最后*
分钟内，网上交易系统会出现该地块网上限时竞价即将结束的*次提示。
*分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当
前网上交易系统接受的最高报价为地块的最终竞买价，由网上交易系统
按“价高者得”的原则确定该地块的网上交易系统竞得人，并在相关信
息栏中显示交易结果。
*.网上挂牌报价规则
（*）网上挂牌报价起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准，
第*页
有关数据记录的时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为准；
（*）报价以增价方式进行，每次加价幅度须为公告中相应地块的加
价幅度或其整数倍；
（*）竞买人通过网上交易系统进行报价，初次报价不得小于起始价，
经营性用地的初次报价必须在起拍价的基础上至少增加*个加价幅度；
（*）竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤回；
（*）竞买人可多次报价。
*.竞买人报价有下列情形之*的，视为无效报价：
（*）网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；
（*）与竞买申请文件不符的；
（*）不符合报价规则的；
（*）不符合挂牌文件规定的其他情形。
（*）网上交易系统竞得资格的确认
*.网上挂牌期限届满，挂牌出让地块有*个或者多个竞买人进行了
至少*次有效报价的，系统将挂牌地块自动转入限时竞价程序进行竞价，
在规定的时间内按价高者得的原则确认竞得资格。
*.网上挂牌期限届满，挂牌出让地块无竞买人申请并进行有效报价
的，网上交易系统显示挂牌不成交，由出让人收回后重新组织出让。
（*）获取《成交通知书》
本次集体建设用地使用权网上挂牌出让所有地块均按价高者得原
则确定竞得人。经网上交易系统确认竞买人的竞得资格后，该竞买人应
当从网上交易系统打印《成交通知书》。
（*）签订《成交确认书》及后审制度
为确保集体土地使用权网上交易公开、公平、公正，集体建设用地
使用权挂牌出让网上交易现实行竞买人资格后审制度。经网上交易系统
确认获得地块竞得资格的竞买人，须在网上交易系统确认竞得之日起*
个工作日内，持《成交通知书》以及资格后审所需材料，到****市公共
资源交易中心漂阳分中心进行竞买资格审查。审查通过后，方可签订《成
交确认书》，确定其为地块最终竞得人。
第*页
*.竞得人所需提交的资格后审材料（原件备核，所有复印件加盖公
章）：
（*）法定代表人单位申请
*.集体建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书（加盖公章）；
*.营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；
*.组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；
*.法定代表人有效身份证件复印件（加盖公章）；
*.委托他人办理的，应提交授权委托书和委托代理人的有效身份
证件复印件（加盖公章）；
：
*.该地块土地使用条件签字盖章原件；
*.从网上交易系统中打印的地块保证金支付凭证（加盖公章）；
*.携带本公司公章和法人章；与地块相关的其他材料。
（*）自然人申请
*.集体建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；
*.自然人有效身份证件复印件；
*.委托他人办理的，应提交授权委托书和委托代理人的有效身份证
件复印件；
*.该地块土地使用条件签字原件；
*.从网上交易系统中打印的地块保证金支付凭证（加盖公章）；
*.携带公司公章和法人章；与地块相关的其他材料
（*）其他组织申请
*.集体建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书（加盖公章）；
*.表明该组织合法存在的文件或有效证明（加盖公章）；
*.该组织负责人有效身份证件复印件（加盖公章）；
*.委托他人办理的，应提交授权委托书和委托代理人的有效身份证
件复印件（加盖公章）；
*.该地块土地使用条件签字盖章原件；
*.从网上交易系统中打印的地块保证金支付凭证（加盖公章）；
*.携带公司公章和法人章；与地块相关的其他材料。
第*页
（*）境外申请人
*.集体建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书（加盖公章）；
*.境外法定代表人、自然人、其他组织的有效身份证明公证文书复
印件（加盖公章）；
*.同意参加地块竞买事项的董事会（股东会）决议的公证文书（加
盖公章）；
*.委托他人办理的，应提交授权委托书和委托代理人的有效身份证
件复印件（加盖公章）；
*.该地块土地使用条件签字盖章原件；
：
*.从网上交易系统中打印的地块保证金支付凭证（加盖公章）；
*.携带公司公章和法人章；与地块相关的其他材料。
境外申请人申请报名、竞买时，所提交的申请文件中，报名表、竞
买申请书以及报价单必须用中文书写，其他附属文件可以使用其他语言，
但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
（*）联合申请
*.联合申请各方共同签署的集体建设用地使用权网上挂牌出让竞
买申请书（加盖公章）；
*.联合申请各方的有效身份证明文件复印件（加盖公章）；
*.联合竞买申请附表（加盖公章），该表中规定了联合各方的权利、
义务，包括联合各方的出资比例。联合竞买时，联合各方为成交确认书
和土地出让合同的主体，成立项目公司运作时，应按本地块土地利用条
件相关条款规定签订补充协议；
*.委托他人办理的，应提交授权委托书和委托代理人的有效身份
证件复印件（加盖公章）；
*.该地块土地使用条件签字盖章原件；
：
*.从网上交易系统中打印的地块保证金支付凭证（加盖公章）；
*.携带公司公章和法人章；与地块相关的其他材料。
*.签订《成交确认书》
土地竞得人不按期签订《成交确认书》的，或未通过资格审查的，
第*页
视为网上交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，
并承担其他相应法律责任。
竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗公开出让成交结果的法
律效力。
因资格审查未通过而不成交的地块，由出让人收回，重新组织出让。
（*）缴纳土地交易服务费
经营性用地的土地使用权竞得人在签订《成交确认书》后须在*日
内缴纳土地交易服务费，按成交地块面积*元/平方米标准缴纳。请缴
纳至以下账户，并持银行的付款凭证至市行政审批局*楼综合管理科获
取正式发票：
户名：****市公共资源交易中心漂阳分中心
账号：********************
开户行：中国建设银行漂阳市支行
（*）签订《集体建设用地使用权出让合同》
竞得人应在地块成交后**个工作日之内持《成交确认书》至漂阳
市自然资源和规划局签订《集体建设用地使用权出让合同》。不按期签
订《集体建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人主动放弃竞得资格
及单方违约，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应
法律责任。
*、网上交易结果的公布
漂阳市自然资源和规划局将在本次集体建设用地使用权挂牌出让
活动结束后**个工作且内，在****土地市场网公布本次集体建设用地
使用权挂牌出让结果。
*、其他注意事宜
（*）竞买申请之前，竞买申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公
告、须知及土地使用条件等相关文件信息。竞买申请人网上申请*经系
统受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部
接受，并对有关承诺承担法律责任。
（*）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书
第*页
面或者口头方式向****市公共资源交易中心漂阳分中心咨询。申请人须
自行对拟出地块进行现场踏勘。
（*）网上交易系统接受、确认竞买人数据信息的时间以服务器记
录的时间为准。竞买保证金的缴纳以银行到账时间为准。竞买申请人在
缴纳竞买保证金和报价时，要考虑网络运行和银行转账的时间差，尽量
提前缴纳，及时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。
（*）竞买人之间不得恶意串通、损害他人利益，不得威胁其他竞
买人。如有发现，取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，并追究相关
法律责任。
（*）由于漂阳市集体建设用地公开出让采用网上交易，可能存在
电脑网络病毒、黑客入侵、电力传输中断、通讯异常、软硬件突发性故
障等各项不可控的、非出让人过失的情况，从而导致网上交易系统不能
正常运行，造成竞买人不能及时操作或无法完成网上交易活动的，出让
人将积极采取对应措施，必要时暂停、中止或终止出让活动，出让人不
承担法律责任。
（*）竞买人因自身软硬件故障，或遭遇电脑网络病毒、黑客入侵、
电力传输中断、通讯异常等情况，造成竞买人无法取得竞买资格或无法
完成网上交易的，出让人不承担法律责任。
（*）出让人、竞买人任何*方，对由于其他不可抗力造成的不能
进行网上交易的不承担法律责任，但应在条件允许下采取*切必要的补
救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延采取补救措施后发生
不可抗力的，不能免除责任。
（*）竞买人或者相关利益人，在境外利用网络技术手段，对漂阳·
市集体建设用地使用权网上交易系统服务器或网络客户端、对其他竞买
人的网络终端进行电脑网络病毒散播、植入、操控，破坏其软硬件设施
等手段，在出让活动过程中或之后发现，将依法追究法律责任，出让人
有权向竞买人或者相关利益人追偿由此所产生的*切损失。
（*）因公共利益需要或重大政策调整，出让人不能按照规定与竞
第*页
得人签订《集体建设用地使用权出让合同》，出让人将及时退还其竞买
保证金（不计利息），但不承担未能签订出让合同的责任。
（*）竞得人与出让人签订《集体建设用地使用权出让合同》后，
因竞得人自身原因导致土地出让合同无法继续履行的，出让人有权无条
件解除合同，出上人退还除定金以外的土地出让金（不计利息），已缴
纳定金予以没收，定金不足弥补出让人损失的，出让人有权向受让人追
偿由此所产生的切损失
（**）竞得人与出还人签订《集体建设用地使用权出让合同》后，
应当按出让合同约定支符土地出让价款。受让人未按出让合同规定及时
足额缴纳土地出让价款的，按每日加收违约金额*.*%的违约金。延期
付款超过合同约定期限的，出让人有权解除合同，收回已出让的集体建
设用地使用权，并可要求受让人赔偿损失，受让人无权要求返回出让定
金。
（**）土地竞得人如需成立项目公司开发本地块的，在办理不动
产登记手续之前，竞得人、项目公司应自签订《集体建设用地使用权出
让合同》之日起*个月内与出让方签订补充合同，由项目公司承接受让
人的权利和义务，按权利人名称办理变更等相关手续，但竞得人必须是
项目公司的控股方，控股须**%以上（不包含**%）；竞得人超过*个月
成立项目公司运作地块开发的，项目公司必须是竞得人的全资子公司。
（**）竞得人付清全部土地出让价款后，依法申请办理不动产登
记，领取《不动产权证书》。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款
的，不得发放《不动产权证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割发放
《不动产权证书》。
（**）由于不可抗拒原因或国家经济社会发展规划及产业政策调
整的需要，出让人可以依法提前收回集体建设用地使用权，并按国家有
关政策规定对受让人进行合理补偿。
（**）在公开出让网上报名截止前，出让人可对公开出让文件进
行修改、补充，并由****市公共资源交易中心漂阳分中心通知各竞买人。
第**页
修改、补充的出让文件与原公开出让文件具有同等法律效力，如与原公
开出让文件不*致，以最新公布的出让文件的内容为准。
（**）****市公共资源交易中心漂阳分中心对本《须知》有解释
权。
****市公共会*
易中心阳分中心
*
丰
**日
常*年
第**页
****市公共资源交易中心****分中心，电话：****—********
挂牌出让土地使用条件
*、宗地规划指标要求
土地座落：上兴镇****东侧、国强南侧；
土地所有权人：****市南渡镇集体；
土地出让面积：****平方米（合*.***亩）；
土地出让年限：**年；
建筑总面积：≥****平方米，且≦*****平方米（其中行政办公及生活
服务设施用地不得超过总用地面积的*%）；
容积率：*.*≦*≦*.*；
用地性质：工业用地（金属制品项目）；
建筑系数：≥**%；
建筑高度：不超过***；
建筑退让、间距：满足《****省城市规划管理技术规定（****版）》要
求；
停车泊位：按《****市建筑物配建停车设施设置标准与细则》溧规
[****]**号文件执行；
出入口设置：按规划要求设置；
*、土地使用条件
*、本地块内、外部条件均以现状为准；
*、土地受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、
招待所和培训中心等非生产性设施；
*、本地块受让人须在出让合同签订后**个月内动工建设，建设周期为
**个月；
*、本地块未通过竣工验收的，土地使用权不得办理分割登记、出租、
-*-
****市公共资源交易中心****分中心，电话：****—********
转让及其他变更登记。
*、本出让地块在取得房屋建设施工许可证，并已开工建设后，方可办
理土地使用权抵押手续，抵押期限不得超过土地出让合同约定的竣工日期。
*、本地块投资强度不得低于*******/亩，地块所建项目交地后*个会
计年度的第（*年）开始的*年考核期内年亩均销售收入不得低于*******，
*个年度的亩均税收总额不得低于******/亩。
本地块出让成交后，土地受让人须提供与****省****市经济开发区管委
会签订的产业项目用地投资发展监管协议，作为签订《集体建设用地使用权
出让合同》的依据。
*、土地挂牌出让有关税费
*.该地块挂牌出让起始价拟定为人民币*******（约合******/亩），
该起始价包含土地价格及办理土地出让手续涉及的相关规费；
*.本地块挂牌出让竞买保证金为人民币*******（成交后保证金转作
出让预付款，其中计提出让价款的**%转作出让定金，出让合同签订后，因
竞得人自身原因导致土地出让合同无法继续履行的，出让人有权无条件解除
合同，出让人退还除定金以外的土地出让金（不计利息），已缴纳定金予以
没收，定金不足弥补出让人损失的，出让人有权向受让人追偿由此所产生的
*切损失）；
竞得人应在成交确认书签订之日起**日内交清全部土地出让金，并在
成交后**个工作日内签订国有建设用地使用权出让合同；
*.土地出让契税、土地出让印花税和市政公用配套设施等代征规费，由
缴款人按照相关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定，向税务部门
《缴款通知书》指定的税务机关缴纳。若缴款人税务注册登记地与本地块所
在地不*致的，缴款人应提前到税务部门办理跨区税源登记或组织临时登
记，并与新的征收机关签订银行扣缴*方协议。
****市自然资源和规划局
****年*月**日
-*-
****市公共资源交易中心****分中心，电话：****—********
请竞买人仔细阅读以上出让条件内容；
于此处签字（盖章）：
-*-
漂阳市集体建设用地使用权网上挂牌出让
竞买申请书
****市公共资源交易中心漂阳分中心：
经过认真查阅名称为
地块（以下称“本宗
地”）的集体建设用地使用权网上挂牌出让文件，我们明确知晓网
上挂牌出让文件之条款，对网上挂牌出让文件无异议并全面接受。
我们清楚了解数字证书的相关规定、集体建设用地使用权网上
交易系统的操作程序及网上挂牌出让的有关规则，现登录****省农
村集体经营性建设用地使用权网上交易系统在互联网竞买申请本
宗地的集体建设用地使用权。在缴纳竞买保证金前，联合竞买申请
的各方（联合人、被联合人）须先行上传相关附件，主要内容包括：
股东的名称、个数、各股东出资比例，以便****市公共资源交易中
心漂阳分中心在成交后进行审核。现我们承诺如下：
*、愿意遵守包括《漂阳市自然资源局国有建设用地使用权网
上挂牌出让公告》（以下称“出让公告”）、《集体建设用地使用
权网上挂牌出让竞买须知》（以下称“竞买须知”）在内的所有网
上挂牌出让文件的要求和规定。
*、通过****省农村集体经营性建设用地使用权网上交易系统
提交的竞买申请文件，均为我们真实意思表示，具备法律效力，我
们通过**数字证书在系统实施的所有行为，均视为我们真实意思
表示或经过我们的合法授权，行为所引起的法律后果由我们无条件
全面承担。
*、我们承诺具备竞买资格，否则，****市公共资源交易中心
漂阳分中心有权在我们竞得后撤销我们的竞得资格，不予退还竞买
保证金，并由我们承担相应的法律责任。
*、如能竞得，我们保证按照竞买须知规定的时间签订《漂阳
市集体建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》和《集体建设用
地使用权出让合同》，并按竞买须知要求的时间向****市公共资源
交易中心漂阳分中心缴纳交易服务费，否则，视为我们违约，同意
****市公共资源交易中心漂阳分中心撤销我们竞得资格，竞买保证
金作为违约金不予退还，并将我们的违约行为作为不良记录，限制
我们以后参与漂阳市乃至****省的集体建设用地使用权的出让活
动。
*、如能竞得，保证按竞买须知及出让公告等规定办理相关手
续，如需成立新项目公司开发本宗地，成立的新项目公司不改变竞
买申请时已经明确的内容，即：新项目公司各股东的名称不更改、
股东的个数不增减、各股东的出资比例不变化。否则漂阳市自然资
源局有权不予办理相关变更手续
*、已清晰了解国家[建设部等*部委《关于规范房地产市场
外资准入和管理的意见》（建住房（****）***号）]等规范房地
产市场开发秩序的法律、法规、政策与文件，如能竞得，我们将严
格按照法律、法规、政策和文件的要求以及《国有建设用地使用权
出让合同》的约定，按期足额缴纳土地出让金，按期完成开发建设，
否则漂阳市自然资源局有权通过不予退还已缴纳的土地出让金、追
收违约金、无偿收回本宗地国有建设用地使用权等措施追究我们的
法律责任，我们愿意无条件承担由此引发的*切后果并承担全部法
律责任。
*、参与本次网上挂牌出让活动所发生的全部费用由我们自行
承担。
*、因我们计算机的硬软件或系统网络遭遇故障、安全事故（包
括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞等导致申请人不能正常登录
系统参与网上挂牌出让活动的，由此引起的法律后果由我们自行承
担，网上挂牌出让活动不因此而暂停、中止或终止。
在签订本宗地的《集体建设用地使用权出让合同》前，本竞买
申请书作为对我们有法律约束力的文件。
竞买人（盖章）：
法定代表人：
法定代表人身份证号码：
委托代理人：
委托代理人身份证号码：
地址：
电话：
邮政编码：
年月日
申请书填写日期：
注：联合申请竞买须加盖全体申请人公章；
联合申请竞买须填写联合竞买申请附表。
由********教育版产品制作
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漂规设（****）****号 |
漂阳市上兴镇****东侧、国强南侧*#地块规划条件 |
漂阳市上兴镇****东侧、国强南侧*#地块规划条件 |
区风玫瑰*域位置图********比例尺 |
区风玫瑰*域位置图********比例尺 |
区风玫瑰*域位置图********比例尺 |
|
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|
|
规划要求及规划引导要素 |
规划要求及规划引导要素 |
规划要求及规划引导要素 |
|
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地块概况 |
项目位置 |
该项目位于深阳市上兴镇****东侧、国强南侧 |
|
|
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地块概况 |
用地面积用地性质建筑面积 |
****平方米工业用地（金属制品项目）计容建筑面积大于等于*****且不大于****** |
|
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
规划控制指标要求 |
容积率建筑系数建筑高度 |
*.*≤*≤*.*大于等于**%建筑高度不超过*** |
|
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
规划控制指标要求 |
建筑退让 |
满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》要求 |
|
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
规划控制指标要求 |
建筑间距 |
须满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》田要求，且应符合消防、安全、日照、卫生等要求。日****** |
|
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
交通组织 |
周边路网 |
**** |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
交通组织 |
停车泊位 |
按《深阳市建筑物配建停车设施设置标准与准则》规【****】**）文件执行，并符合自身功能配置。（漂**** |
|
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
交通组织 |
出入口设置 |
按规划要求设置出入口 |
|
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
施实管要求理 |
*、地块规划设计方案经自然资源和规划局审核同意后，方可进入施工*图设计方案。*、该地块建设必须符合《****省城市规划管理技术规定（****年版产版）》要求，井按通过的该地块规划建筑设计方案实施建设。*、规划设计需综合考虑总体布局、功能结构和建筑群体组合的关系。*（给水、燃气、雨水、污水、供电、通讯等管线及附属设施）进行管线*、规划设计时应结合规划总图对照该项目配套建设的市政公用工程综合设计，并考虑附属设施的布置。地块内所有管线暗埋，排水做到雨污分流，生产过程中产生的污水进行初级处理，达到排放标准后，才能接入镇区污水管网。*、地块周边道路绿化等配套设施须与地块开发同步实施；用地范围内部的道路、绿化、消防、燃气、电信、停车等配套设施须与地块建设同步实施到位。同时”制度。*、该项目须通过环境影响评估审批，所有环保设施须严格执行“**、地块内消防、技防等须满足相关规范要求，绿色建筑按《****省绿色建筑发展条例》要求实施建设。*、地块内高压线走廊应按规范严格控制安全距离，实施迁移除外。*、人防管理按我市现行人防管理要求执行。**、本规划条件有效期为*年。 |
*、地块规划设计方案经自然资源和规划局审核同意后，方可进入施工*图设计方案。*、该地块建设必须符合《****省城市规划管理技术规定（****年版产版）》要求，井按通过的该地块规划建筑设计方案实施建设。*、规划设计需综合考虑总体布局、功能结构和建筑群体组合的关系。*（给水、燃气、雨水、污水、供电、通讯等管线及附属设施）进行管线*、规划设计时应结合规划总图对照该项目配套建设的市政公用工程综合设计，并考虑附属设施的布置。地块内所有管线暗埋，排水做到雨污分流，生产过程中产生的污水进行初级处理，达到排放标准后，才能接入镇区污水管网。*、地块周边道路绿化等配套设施须与地块开发同步实施；用地范围内部的道路、绿化、消防、燃气、电信、停车等配套设施须与地块建设同步实施到位。同时”制度。*、该项目须通过环境影响评估审批，所有环保设施须严格执行“**、地块内消防、技防等须满足相关规范要求，绿色建筑按《****省绿色建筑发展条例》要求实施建设。*、地块内高压线走廊应按规范严格控制安全距离，实施迁移除外。*、人防管理按我市现行人防管理要求执行。**、本规划条件有效期为*年。 |
|
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
其他 |
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%。严禁在工业项日用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 |
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%。严禁在工业项日用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 |
|
|
图例用地红线地道路红线***：****年**月**日 |
附则 |
*.本规划条件未尽事宜须满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》，以及国家、省、市其它相关技术规范和规定的要求。*.本规划条件图文*体方为有效文件。*.本规划条件有效期*年，超过有效期出让国有土地使用权的，应当在出让前重新核定规划条件。*.本规划条件由深阳市自然资源和规划局负责解释。 |
*.本规划条件未尽事宜须满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》，以及国家、省、市其它相关技术规范和规定的要求。*.本规划条件图文*体方为有效文件。*.本规划条件有效期*年，超过有效期出让国有土地使用权的，应当在出让前重新核定规划条件。*.本规划条件由深阳市自然资源和规划局负责解释。 |
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漂规设（****）****号 |
漂阳市上兴镇****东侧、国强南侧*#地块规划条件 |
漂阳市上兴镇****东侧、国强南侧*#地块规划条件 |
区风玫瑰*域位置图********比例尺 |
区风玫瑰*域位置图********比例尺 |
区风玫瑰*域位置图********比例尺 |
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规划要求及规划引导要素 |
规划要求及规划引导要素 |
规划要求及规划引导要素 |
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地块概况 |
项目位置 |
该项目位于深阳市上兴镇****东侧、国强南侧 |
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地块概况 |
用地面积用地性质建筑面积 |
****平方米工业用地（金属制品项目）计容建筑面积大于等于*****且不大于****** |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
规划控制指标要求 |
容积率建筑系数建筑高度 |
*.*≤*≤*.*大于等于**%建筑高度不超过*** |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
规划控制指标要求 |
建筑退让 |
满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》要求 |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
规划控制指标要求 |
建筑间距 |
须满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》田要求，且应符合消防、安全、日照、卫生等要求。日****** |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
交通组织 |
周边路网 |
**** |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
交通组织 |
停车泊位 |
按《深阳市建筑物配建停车设施设置标准与准则》规【****】**）文件执行，并符合自身功能配置。（漂**** |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
交通组织 |
出入口设置 |
按规划要求设置出入口 |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
施实管要求理 |
*、地块规划设计方案经自然资源和规划局审核同意后，方可进入施工*图设计方案。*、该地块建设必须符合《****省城市规划管理技术规定（****年版产版）》要求，井按通过的该地块规划建筑设计方案实施建设。*、规划设计需综合考虑总体布局、功能结构和建筑群体组合的关系。*（给水、燃气、雨水、污水、供电、通讯等管线及附属设施）进行管线*、规划设计时应结合规划总图对照该项目配套建设的市政公用工程综合设计，并考虑附属设施的布置。地块内所有管线暗埋，排水做到雨污分流，生产过程中产生的污水进行初级处理，达到排放标准后，才能接入镇区污水管网。*、地块周边道路绿化等配套设施须与地块开发同步实施；用地范围内部的道路、绿化、消防、燃气、电信、停车等配套设施须与地块建设同步实施到位。同时”制度。*、该项目须通过环境影响评估审批，所有环保设施须严格执行“**、地块内消防、技防等须满足相关规范要求，绿色建筑按《****省绿色建筑发展条例》要求实施建设。*、地块内高压线走廊应按规范严格控制安全距离，实施迁移除外。*、人防管理按我市现行人防管理要求执行。**、本规划条件有效期为*年。 |
*、地块规划设计方案经自然资源和规划局审核同意后，方可进入施工*图设计方案。*、该地块建设必须符合《****省城市规划管理技术规定（****年版产版）》要求，井按通过的该地块规划建筑设计方案实施建设。*、规划设计需综合考虑总体布局、功能结构和建筑群体组合的关系。*（给水、燃气、雨水、污水、供电、通讯等管线及附属设施）进行管线*、规划设计时应结合规划总图对照该项目配套建设的市政公用工程综合设计，并考虑附属设施的布置。地块内所有管线暗埋，排水做到雨污分流，生产过程中产生的污水进行初级处理，达到排放标准后，才能接入镇区污水管网。*、地块周边道路绿化等配套设施须与地块开发同步实施；用地范围内部的道路、绿化、消防、燃气、电信、停车等配套设施须与地块建设同步实施到位。同时”制度。*、该项目须通过环境影响评估审批，所有环保设施须严格执行“**、地块内消防、技防等须满足相关规范要求，绿色建筑按《****省绿色建筑发展条例》要求实施建设。*、地块内高压线走廊应按规范严格控制安全距离，实施迁移除外。*、人防管理按我市现行人防管理要求执行。**、本规划条件有效期为*年。 |
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用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
用地面积：****平方源和规自然质市 |
其他 |
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%。严禁在工业项日用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 |
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%。严禁在工业项日用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 |
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图例用地红线地道路红线***：****年**月**日 |
附则 |
*.本规划条件未尽事宜须满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》，以及国家、省、市其它相关技术规范和规定的要求。*.本规划条件图文*体方为有效文件。*.本规划条件有效期*年，超过有效期出让国有土地使用权的，应当在出让前重新核定规划条件。*.本规划条件由深阳市自然资源和规划局负责解释。 |
*.本规划条件未尽事宜须满足《****省城市规划管理技术规定（****年版）》，以及国家、省、市其它相关技术规范和规定的要求。*.本规划条件图文*体方为有效文件。*.本规划条件有效期*年，超过有效期出让国有土地使用权的，应当在出让前重新核定规划条件。*.本规划条件由深阳市自然资源和规划局负责解释。 |
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产业项目用地投资发展监管协议
甲方：****省漂阳市经济开发区管理委员会（以下简称甲方）
乙方：
为进*步提升产业项目质量和水平，促进土地节约集约利用，
甲乙双方依据项目评审内容及挂牌文件要求，达成本监管协议。
*、地块基本情况
出让合同编号：
地块规划编号：
土地位置：深阳市上兴镇****东侧、国强南侧*#地块
土地用途：工业用地
土地面积（平方米）：****平方米
建筑容积率：*.*≤*≤*.*
准入产业类型：金属制品
项目总投资额（****）：****
*、基本要求
（*）甲方有权核验乙方建设项目的实际投资总额、亩均税
收、亩均销售收入等事项落实情况，经核验乙方未能达到本协议
所约定要求的，甲方可按照本协议约定追究乙方的违约责任。
(*）甲方有权就乙方建设项目履行本协议的实际情况以及
核验结果向漂阳市自然资源和规划局提交具体建议（包括有关情
况说明)。
(*）乙方遵守本协议约定的土地使用各方面的要求，以及
—**
《土地出让合同》及其他相关协议的约定，开工、竣工、投产、
达产等情况应以书面形式及时函告甲方，主动配合甲方的监管，
提供相关资料。由于乙方的原因导致本协议相关要求无法认定的，
视为未达到协议要求，甲方可以按照本协议约定追究乙方违约责
任。
*、产业项目监管内容
（*）乙方取得的上述用地用于（准入产业类型）的项目建设
。如需变更，需要书面报经甲方同意。
(*）投资规模。乙方项目总投资额不低于********（其中，
设备投入不低于********，固定资产投资不低于********），总投
资强度不低于*******/亩。
（*）注册资本。乙方确保注册资金达到********，于****
年**月**日前实收到位。
（*）开工及投产计划。该项目须在****年*月**日之前开工
建设（以最早*期施工许可证的核发时间为准）；于****年*月**日
之前竣工投产。
（*）产出效益。乙方确保项目交地后*个会计年度的第
（****年）开始的*年考核期内，*个年度的亩均税收不低于******
，亩均销售收入不低于*******。
（*）环境影响。乙方须按照建设项目有关环境保护的法律、
法规和规章及政策执行，防控环境污染。在地块建设用地使用权
收回前，乙方须进行土壤检测和评估，费用由乙方自行承担，如
检测和评估不合格，乙方须负责土壤修复并承担全部修复费用。
—**
（*）能效水平。乙方须按照节能审查有关法律、法规和规
章执行。
（*）安全生产。乙方须按照建设项目有关安全生产的法律、
法规和规章执行。
*、监管工作程序
（*）固定资产投资验收和产出效益考核。乙方须在本协
议约定的考核年度的第*季度，向甲方申请固定资产投资验收和
产出效益考核，并配合甲方开展考核验收工作。乙方可提前主动
申请考核验收。*年考核期内，乙方亩均税收*个年度达到标准
后，不再进行考核。
(*）土地使用期满考核。本建设项目土地使用权出让合同
约定的使用期限届满*年前，乙方需要继续使用本合同项下地块
的，需向甲方申请到期评估考核。
*、违约责任
（*）支付违约金
*.固定资产投资违约。本建设项目固定资产总投资低于本协
议约定的最低标准的，乙方须按照实际差额部分占约定固定资产
投资总额的比例，向甲方支付相当于同比例国有建设用地使用权
出让价款的违约金，并于考核结束*个月内支付完毕，未按期支
付的从次月起按银行同期贷款利率计算利息，同时应继续履约。
违约金总额=土地出让总价×【（约定固定资产投资总额-实际
固定资产投资额）/约定固定资产投资总额】。
*.亩均税收违约。考核期内本建设项目亩均税收低于本协议
-**
约定的最低标准的，乙方须按照实际亩均税收与约定的亩均税收
的差额，向甲方支付违约金，并于当年度考核结束*个月内支付
完毕，未按期支付的从次月起按银行同期贷款利率计算利息。违
约金总额=出让土地亩数×（约定亩均税收实际亩均税收）。
（*）终止土地使用权出让合同
项目建设投产过程中有下列情形之*的，甲、乙双方同意按
如下方式处置：由漂阳市自然资源和规划局收回该宗国有建设用
地使用权，并返还乙方剩余年限的土地出让金（土地出让金总额
×剩余年限/出让年限，不计息；以扣除给予的优惠或奖励后，
乙方实际支付的土地出让金为计算标准），同时对宗地内已建合
法建筑物、构筑物及其附属设施按残值予以补偿；此外，乙方需
退还甲方给予的所有招商引资协议约定的扶持资金及按银行同
期贷款利率计算的利息，甲方有权在返还土地出让金时直接予以
扣除。
*．因乙方自身原因造成项目不能按本协议约定的时间开工
建设或投产达产超过*个月未满*年的，按以上条款执行。若因
乙方自身原因造成土地闲置的，按闲置土地进行处置。
*．乙方项目经产出效益考核，亩均税收未达到本协议约定
标准或单年未达到本协议约定标准且超过*个月仍不能足额支
付违约金的。
*．经生态环境部门认定，乙方实际生产过程中因废气、废
水、固废排放等造成严重环境影响且无法整改的。
土地使用权收回时，治理区域内的建筑物不予补偿，相关治
-**
理费用均由乙方承担。
*．经应急管理部门认定，乙方实际生产过程中具有重大安
全生产隐患或已造成重大生产安全事故等，且无法整改的。
对乙方已损坏或具有重大质量问题或具有重大安全隐患的
建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿，乙方需无偿拆除或移交，
费用由乙方承担。
*.考核期满后，乙方项目连续*年停止运营或相邻的*个
自然年内累计停止运营时间超过*个月的。
(*）乙方依据本协议承担违约责任，不影响漂阳市自然资
源和规划局依据有关法律规定和本建设项目土地使用权出让合
同追究其相关法律责任。
*、土地使用权的转让
乙方在本项目建成投入使用后，以股权变更（**%以上）或
不动产权证变更等形式转让土地使用权的，除满足土地使用权转
让的法律、法规、政策规定和本协议其他约定外，还需书面征得
甲方同意，否则乙方须在*个月内返还所有的优惠及奖励。同时
乙方将本协议如实告知转让的受让方，协议的权利义务由受让方
享有和承担。
根据《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，国有建
设用地使用权全部或部分转让后，本协议和国有建设用地登记文
件中载明的权利、义务随之转移。转让后的受让方应提请甲方重
新签订投资发展监管协议。
上述第*款和第*款的约定，同样适用于司法拍卖中的国有
-**
建设用地使用权的转让。
*、争议解决方式
凡因本协议引起的任何争议，由双方协商解决，如协商不成
的，任何*方均可向漂阳市人民法院提起诉讼，所产生的诉讼费、
律师费等费用均由责任方承担。
*、合同效力
（*）本协议在签订前，甲、乙双方已对本合同所有条款的
内容及含义已充分了解和理解，不存在任何的异议或歧义。本协
议是在平等自愿基础上所签订，同时，在协议签订前，已充分给
予了乙方选择权和自主权，因而，乙方认可不具有《民法典》等
法律法规所赋予的合同条款约定的排除性。
（*）本协议所约定的甲方职责，由甲方委托该项目所在地
镇(区、街道）人民政府、管委会（办事处）全权负责，该项目
所在地镇（区、街道）人民政府、管委会（办事处）有权按本协
议约定直接对乙方进行管理和考核。
（*）本协议*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方各执
*份，自然资源规划部门及地块所在地镇(区、街道）人民政府、
管委会（办事处）各留存*份。如本协议约定与本协议签订前的
相关约定或《土地出让合同》不*致的，以本协议为准。
（*）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
（*）本协议其他未尽事宜，执行市工业用地供应管理政策
规定。对因争议事项或不可抗力导致合同无法履行的，双方还可
通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书
-**
具有同等法律效力。
（*）市自然资源和规划局收回该宗建设用地使用权后，本
监管协议自然终止。
*、本协议于年月日在中华人民共和国****
省漂阳市签订。
甲方（盖章）乙方（盖章）
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）:*委托代理人（签字）：
年月日年月日
***
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