（破）位于济南市长清区平安街道办事处富美路669号303室无证仓库

关于中苏公司位于****市****区平安街道办事处富美路***号***室****的拍卖公告

****管理人将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台(****://******.******.***)对****位于****市****区平安街道办事处富美路***号***室****公开拍卖，现公告如下：

*、重要提示：

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖标的物不包含土地使用权，为****自建的****抵债给中苏公司的，位置是公司大门西侧第*排楼房的第*层（由东向西第*与第*个窗子向北），面积为***.**平方米。对于上述无证仓库拍卖成交后，管理人不负责办理相关产权证书。

*.本次拍卖标的物由中苏公司委托****出租，租期为****年*月*日至****年**月**日，租金按*.**元/平方米/天计算，****按*元/平方米/月的标准收取管理费，拍卖成交前的租金由管理人收取，拍卖成交后的租金由买受人收取。拍卖成交后，成交人履行租赁合同至期满，租期到期后管理人也不作腾房处理。拍卖成交后如与承租人发生租金等方面纠纷，另行诉讼，不影响本次拍卖的成交价。

*.关于标的物现状，如参与竞买，则表示无条件同意管理人按照现状交付为准。对外观、结构调整、面积差异等各项情况均不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.如存在违章建筑或者其他需整改的问题，竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，拍卖人不作任何承诺。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、拍卖人不承担任何责任。

*、拍卖标的

****位于****市****区平安街道办事处富美路***号***室****，面积为***.**平方米。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买资格

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，则认定竞买活动为参与竞买人的个人行为；委托手续应于开拍*日前前向管理人提交，并经管理人审核确认。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询看样

自公告之日起至开拍当日止（双休，节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人（联系人：王律师，电话：***********）联系具体事宜。

*、延时竞价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒

标的物以实物现状为准，对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已认可和确认。竞买人慎重决定竞买行为，*旦报名交保证金，即表明已完成了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、过户登记

标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖的不动产系无证仓库，能否登记由竞买人自行咨询不动产登记部门。交易过程中产生税费按照现行法律规定处理，有意者请在拍卖前向相关税务机关咨询。

*、权属异议

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第*人申请优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于开拍的*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，与其竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

**、保证金、余款及软件服务费支付

保证金：

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的*.*%）以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款请在成交当日起*日内银行汇款到管理人指定账户（户名：****管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司海安支行，账号：*******************）或通过淘宝订单支付。

软件服务费：

拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：南通市海安市凤山北路**号）签署拍卖成交确认文件，提取标的物相关材料。逾期不办理的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人咨询电话：***********（姜女士）

管理人监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

****管理人

*〇**年*月**日