上海市农业学校物业管理服务项目的公开招标公告

项目编号：*********************-********

项目名称：****市农业学校****管理服务项目

预算编号：****-********, ****-********, ****-********, ****-********

预算金额（元）：*******元（国库资金：*******元；自筹资金：*元）

最高限价（元）：包*-*******.**元,包*-*******.**元,包*-*******.**元,包*-*******.**元

采购需求：

合同履约期限：自合同签订生效之日起*年。

本项目（否）接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：根据《****促进中小企业发展办法》等规定，本项目专门面向中小企业采购。中小企业应当按照规定提供《中小企业声明函》。

*.本项目的特定资格要求：*、符合《中华人民共和国****法》第***条的规定
*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单
*、本项目不接受联合体投标。*、第*包：投标人应提供由省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的《保安服务许可证》。

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**-**:**:**，下午**:**:**-**:**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：****市****网

方式：网上获取

售价（元）：*

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）

投标地点：********网（***.****.**.***.**）

开标时间：****年**月**日 **:**

开标地点：********网（***.****.**.***.**）

序号	项目	清洁内容	清洁频率	服务质量及标准
*	地面擦拭	清扫擦拭地面	每日*餐营业前后	保证地面整洁、干净，无纸张等杂物，无污渍。
*	餐桌椅擦拭	餐桌清理，桌面、桌椅腿擦拭	每日*餐营业前后	保证就餐桌椅整洁、干净，无杂物，桌椅正反面无污渍。师生就餐后随时清理桌椅，保证就餐环境整洁。
*	餐具*捡、回收车清理	各档口使用的公共餐具及时清理、回收、清洗、消毒，回收车有专人整理。	随时清理	保证餐位正常使用。每日回收车、餐具全面洗刷消毒，保证无污渍无异味。
*	门窗擦拭	擦拭门窗玻璃、窗台	档口窗台、玻璃每日营业前后，其它门窗每半月擦拭*次	保证门板无灰尘、污渍，窗户明亮洁净。
*	教工食堂小货梯擦拭	保证货梯轿厢内整洁干净，白钢部分用专业洗剂擦拭、保养。	每日*次	保证货梯按钮部位、轿厢白钢干净整洁。
*	墙面、墙裙、墙壁开关、消火栓门、配电箱、安全指示牌等擦拭	公共部位的墙面、大厅立柱、显示屏等经常擦拭。	每周*至*次	保持整洁干净、无灰尘。
*	管线	清理擦拭	每学期擦拭*次	保证干净无灰尘。
*	灯具、电扇、空调	清理擦拭	每学期擦拭*次	保证干净无灰尘。
*	垃圾、泔水倾倒	垃圾桶满及时倒至垃圾房内，剩余饭菜桶满后及时清运到指定地点	随时倾倒	保证现场无油渍。
**	楼梯（包括钢楼梯）清洁	楼梯扶手擦拭、台阶清洁	随时清洁	保证扶手、台阶无灰尘污渍。
**	洗碗消毒间	严格按照*洗、*刷、*冲、*消毒、*保洁的流程进行操作，餐具清洗消毒后无水渍、无污物，按规定进行餐饮用具清洗消毒，要用符合国家要求的洗涤剂。	每日*次	严格按照食品药品监督局要求进行餐具清洗消毒，每次抽检合格率达***%。
**	其他保洁	空档口、灭火器、围挡、告示栏等	至少每月*次	干净整洁。
**	食堂外围*包责任区清洁	清扫擦拭地面	每日*次	保证地面整洁、干净，无纸张等杂物，无污渍。
注：*.上述项目每学期放假食堂停业后彻底保洁*次，如假期中营业，必须配备足够的保洁人员。保洁人员上岗必须持有健康证，统*着装，衣帽整齐。*.按正规化、规范化管理和人员配备，拥有*套先进的保洁设备及保洁操作流程，使服务达标。

班次 岗位人数保洁区域	早班（*:**~**:**）	晚班（**:**~**:**）	备注
第*学生食堂	*	*	*小时/天，每周*.*天
第*学生食堂	*	/	*小时/天，每周*.*天
教工食堂*楼餐厅	*	*	*小时/天，每周*.*天
教工食堂*楼餐厅	*	/	*小时/天，每周*.*天
项目经理	*		*小时/天，每周*.*天
总计	**

序号	岗位类别	岗位需求数	在岗时间	应配置岗位班次	人员要求
*	保安队长岗	*	*小时/天，每周*.*天	*
*	全校区巡逻岗	*	**小时	*
*	南大门（正大门)岗	*	**小时	*
*	北大门（车队）岗	*	**小时	*
*	技防监控岗	*	**小时	*
*	消防控制室岗	*	**小时	*	具备消防操作员证或者消防安全管理员证
*	综合教学楼地下车库门岗	*	**小时	*
总计		**		**

序号	建筑物名称	楼层数	建筑面积(平方米)	备注
*	综合教学楼	** *	*****
*	第*教学楼	* *	****
*	植物实验实训楼	* *	****
*	动物实验实训楼	**	****
*	农经楼	**	****
*	农信楼	**	****
*	第*教学楼	* *	****
*	**号楼	* *	****
*	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	学生公寓楼(*号楼)	* *	****
**	**号楼	* *	****
**	**号楼	* *	****
**	健康驿站楼	**	****
**	专家楼	* *	***
**	体育馆	**	****
**	学生活动中心（车队）	**	***
**	食堂、礼堂	**	****
**	门卫室	**	**
**	体育场主席台、看台	**	***
**	乒乓房	**	***
**	锅炉房及公共浴室	**	***
**	宠物医院	**	***
**	家属区*号楼	**	***
**	教学用房南	**	**
**	教学用房北	**	***
**	教工食堂	**	***
***	水泵房	**	**
	合 计		*****

序号	岗位	岗位需求数	在岗时间	应配置人数	排班	人员要求
*	项目经理	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休
*	高/低压电工主管	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休	具备高/低压电工证
*	报修接管员（含档案管理）	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休
*	高/低压电工	*	**小时	*	*班*运转	具备高/低压电工证
*	锅炉工	*	**小时	*	*班倒
*	综合工（含公共浴室管理员）	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休
	合计	**		**

****维修自备配件清单
	序号	配件名称	备注
*金类	*	地弹簧
*金类	*	抽屉滑槽
*金类	*	各类锁具、把手及附件
*金类	*	门合页
*金类	*	钢化玻璃
*金类	*	硅胶、结构胶
*金类	*	干壁钉及螺丝、螺帽
*金类	*	矿棉板
*金类	*	弹簧铰链
*金类	**	窗帘杆、滑轮及附件
*金类	**	地砖	*****、*****、*****、*****
*金类	**	滑轮
电器类	**	**型开关	单开、双开、*开
电器类	**	**型插座	*眼（***）、*眼（***）
电器类	**	断路器	***、***、***、***
电器类	**	螺纹节能灯及灯头	***以下
电器类	**	***日光灯	***以下
电器类	**	***筒灯
电器类	**	***灯管及支架	***以下
电器类	**	*叶窗式排风扇、换气扇
电器类	**	镇流器
电器类	**	吊扇、吸顶扇、壁扇
电器类	**	浴室吹风机
电器类	**	保温台温控及发热管
电器类	**	集成***扣板平板灯	*********
电器类	**	智能限电器	***、**、**
电器类	**	空气开关	***、****、****、****
电器类	**	断路器	系列
电器类	**	*相*线电子式有功电能表
电器类	**	远程压力表
电器类	**	投光灯	各型号
电器类	**	继电器	****
电器类	**	电容	****、****
电器类	**	电机
电器类	**	防潮灯（有网）
电器类	**	平等头、瓷灯头、声控灯头、螺口灯头
电器类	**	电铃
电器类	**	计费电表
电器类	**	线管、线槽	排线、安装、更换插座***\***
卫生间	**	*角阀
卫生间	**	进水软管（不锈钢）	波纹管、编织管
卫生间	**	小便池下水管及延时阀
卫生间	**	抽水马桶各类配件
卫生间	**	厕所门插销
卫生间	**	台盆、台盆下水器
卫生间	**	单冷水龙头及配件
卫生间	**	花洒
卫生间	**	***管及连接配件
卫生间	**	***管及连接配件
卫生间	**	无缝钢管及连接配件
卫生间	**	截止阀、减压阀、止回阀
卫生间	**	球阀
卫生间	**	雨水斗
卫生间	**	小便池冲水阀、感应头及附件
卫生间	**	浮球阀
卫生间	**	液位控制器（浮球）
锅炉配件	**	双色水位计、板色水位计	*;*** **.*
锅炉配件	**	触摸屏	****-*****-***
锅炉配件	**	蜂鸣器	**-***
锅炉配件	**	压力控制器	***-*****
锅炉配件	**	电接点温度计	******* *-***
锅炉配件	**	双电磁阀	***-****/**
锅炉配件	**	人孔及垫片	*********
锅炉配件	**	程控器	****.***
锅炉配件	**	压力表	**** **.*
锅炉配件	**	点火电极	*;***
锅炉配件	**	火焰检测器	******
锅炉配件	**	点火变压器	**:*****
锅炉配件	**	法兰不锈钢电磁阀	****
锅炉配件	**	自立式温控阀	****
锅炉配件	**	法兰闸阀	*****
其他	**	其他单价在***元以下的*配件

序号	建筑物名称	楼层数	建筑面积(平方米)	备注
*	生活楼	**	****
*	实训楼	**	****
*	水泵房	**	***
*	垃圾中转站	**	**
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注：包括但不限于以上楼宇的室内保洁、安保服务及水、电设施设备的日常维修，以及各房屋建筑本体与配套设施设备的维护、保养和修缮等服务。

序号	服务范围	服务质量
*	实训楼、生活楼等楼宇	各区域墙地面及天花干净、整洁、无杂物、电梯保洁。
*	实训楼卫生间及室外公共厕所	干净、整洁、无毛发、无污迹、无明显水渍，无堵塞、无异味，及时倾倒垃圾，纸篓内垃圾不超过*/*，及时上报故障设施。卫生洁具保持光亮洁净，至少每周*次全面清洗保养。
*	窗玻璃	整洁干净、无污渍，无眩光。
*	餐厅	墙地面干净、整洁；无污水，无杂物，每日消毒。
*	餐桌椅	桌椅摆放整齐，台面干净，无污渍，无杂物。
*	直饮水机外壳保洁	外壳干净、整洁、无污迹、无堵塞。
*	大厅、通道、实训教室、会议室等	墙地面干净、整洁；家私表面无灰尘，皮质家私表面光亮，无污渍；大厅入口每天清洗地垫，下雨天随时清洁，地垫无破损、无明显褪色。
*	室外保洁	地面、路面、天台干净，无污水，无杂物，临时施工垃圾管理有序；路面每日清扫。
*	下水道	室内外下水道疏通，无堵塞。
**	垃圾箱、指示牌、宣传栏等	定期清洗、消毒保洁，做到无污渍、无暴露垃圾、无蚊蝇、干净、整洁、无异味。
**	垃圾清运及固体废弃物管理	规定地点存放，不可回收垃圾每天及时清运到指定地点；垃圾房整洁，无积水，无异味，每日消毒。

序号	岗位	岗位需求数	在岗时间	应配置岗位班次	备注	人员要求
行政管理人员
*	项目经理	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休	应具备大专及以上学历、中级及以上职称、*年及以上****管理的工作经验
	小计	*		*
日常水电木维修维护服务
*	高/低压电工	*	**小时	*		具备高/低压电工证
*	综合维修工	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休
	小计	*		*
日常保洁服务
*	清洁工（外围）	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休
*	清洁工（室内）	*	*小时/天，每周*.*天	*	常日班轮休
	小计	*		*
日常安保服务						队员中退*军人比例应不低于**%
*	水产路基地门岗	*	**小时	*
*	花卉路基地门岗	*	**小时	*
	小计	*		**
	合计	**		**