（破）国控财富大厦（又名：国控东宸）3号楼812号储藏室

竞买公告

****宏盛源置业有限公司管理人定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****宏盛源置业有限公司管理人，监督单位：****高新技术产业开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的情况调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。此次拍卖标的物状况以标的物现状为准，未尽事宜管理人不承担任何责任。

*.拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险，管理人对是否能够办理产权证不做任何承诺。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

*、拍卖标的

拍卖标的位于****市郑东新区正光路*号国控财富大厦（又名：国控东宸）*号楼***号储藏室，建筑面积为**.**㎡，层高*.**米，钢混结构，建成日期为****年**月*日。

标的起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示与看样

*.管理人自本公告发布之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与****联系（咨询电话***********）。

*.本标的统*安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。

*、竞买人条件

*.竞买人（公民、法人或其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的*日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交，每次增价幅度为****元。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费之后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*.本次拍卖余款请在拍卖成交后*日内直接汇款至管理人指定账户：

账户名称：****宏盛源置业有限公司管理人

开户银行：****银行股份有限公司长椿路支行

账 号：**** **** **** **** **

（注明：“破产案号：（****）豫****破*号；款项性质：拍卖尾款”）

*.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*.拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费、物业管理费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人缴纳的拍卖预缴款中扣除。扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围，以法定程序进行清偿；拍卖预缴款数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、税费及其他费用承担

*.该拍卖为净值拍卖。拍卖成交后，标的物转让所涉及的*切税、费由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.买受人需根据最终成交价向阿里拍卖平台支付成交价总额*.*%的软件服务费，服务费***元封顶。买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****市郑东新区正光路*号国控东宸）签署拍卖成交确认文件，同时于签订拍卖成交确认文件后**个工作日内由管理人以标的物现状向买受人交付拍卖标的物。

未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、物业管理费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的物管费用。

*.拍卖成交后，能否办理产权手续/产权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，管理人对能否办理产权手续/产权过户手续不做任何承诺。

*.涉及拍卖房产过户转让登记手续等相关手续由买受人自行办理，管理人给以必要的协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*、特别提醒

*.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他****相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何责任。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*.竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务。如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

*、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的情况调查表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，可与管理人联系咨询。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。破产案件监督单位：****高新技术产业开发区人民法院。

咨询电话：***************

联系地址：****市郑东新区正光路*号国控东宸

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

****宏盛源置业有限公司管理人

*〇**年*月*日