广州市海珠区琶洲保利天悦旁蟠龙新街21号高层住宅（二房二厅一卫），建筑面积：89.69平方米

受委托于****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分止（延时的除外）在****琛博拍卖行有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**.******.******.***，户名：琛博拍卖行）进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：

注：****年*月**日**时**分起至****年*月**日**时**分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：位于****市****区琶洲蟠龙新街**号高层住宅（户型：*房*厅*卫），建筑面积：**.**平方米

*、重大事项披露：

*、所有过户税费全部由买方负责；

*、标的物业主可配合办理按揭或其他贷款；

*、证满*年，因权利性质：划拨，过户时需补缴立土地出让金【请竞买人浏览房产资料附件照片（具体补交的土地出让金金额以房管局为准）】；

*、本拍品交吉，过户后可清场交付。

*、起拍价格：****元，保证金：***元，加价幅度：*****元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****琛博拍卖行有限公司指定账户，竞价余款在****年*月**日**时**分前缴入****琛博拍卖行有限公司支付宝账户或银行（账户名称：****琛博拍卖行有限公司；开户行：中国建设银行从化流溪支行；账号：********************）。

*) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：不详。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询或预约上门看房（节假日不休息），有意者请与服务提供机构****琛博拍卖行有限公司项目经理联系。

*、竞价方式：

*) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至*分钟。

*) 本次竞价为无保留价。（若无保留价，*人报名并出价就表示竞拍成功） 。

*、特别提醒：

*) 标的物以现状为准，****琛博拍卖行有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*) 标的物转让登记手续所涉及的相关税费由买方承担。

*) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*) 竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。悔拍保证金处置权属于拍卖行及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台，与委托人无关。买受人逾期未支付竞价款，****琛博拍卖行有限公司有权组织重新竞价。

项目经理联系方式：

拍卖咨询电话：*********** 联系人： 何先生

预约看房联系人：*********** 林先生

淘宝技术咨询：***-***-****