（2024）闽06破2号（2024）闽06破2号竞买公告

拍卖公告

****东亚水产股份有限公司管理人（以下统称“管理人”）将于****年 *月 ** 日**时至****年 * 月 * 日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：****东亚水产股份有限公司管理人，网址*****://******.******.***/?***=*****.*******.**********.**.************** ），现公告如下：

*、 拍卖标的: ****东亚水产股份有限公司位于****市****县陈城镇后姚村工业房地产 起拍价： ******** 元，保证金： ******* 元，增价幅度： ****** 元/次

特别说明：*、本拍卖标的物部分未取得相关产权证书。能否办理产权证书，请竞买人自行到相关部门咨询。拍卖人不作任何可以办理产权证书的承诺，请竞买人谨慎参与竞拍。交易过程中买卖双方产生的*切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。土地租赁费或地租（如有）等各种欠费也均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、厂房内的机器设备已办理融资租赁，产权登记于海通恒信国际融资租赁股份有限公司名下，不在本次拍卖范围内。

*、标的物目前尚未腾空，竞买成交后，过户、办证以及腾房交付需要时间。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、（*）东国用（****）第******号（使用权面积*******，使用权类型为出让，终止日期****年*月**日）；

（*）东国用（****）第******号；（使用权面积****.***，使用权类型为出让，终止日期****年*月**日）；

（*）东房权证东字第******号（丘地号：*********）规划用途为厂房,为*层框架结构,第*层为冻库、车间,第*层为办公,建筑面积****.****；

（*）东房权证东字第******号（丘地号：*********）规划用途为厂房,为*层混合结构,建筑面积***.****，现作为办公综合楼；

（*）东房权证东字第******号（丘地号：*********）规划用途为厂房,为*层框架结构,分别为欧标车间、生产车间、变压器室、低温室、门卫、车间办公楼、干燥室及仓库等。建筑面积****.****。

（*）未办理产权证资产建筑面积*****.****（含红线外****.****）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：工作日接受咨询，预约看样。咨询联系电话：***********（****）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅作参考，不构成对标的物的任何担保，请买受人在竞价前自行查询、了解标的物可能存在的瑕疵与风险，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍。

*、标的物存在软件服务费和综合服务费：软件服务费为系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。综合服务费为系统成交价总额的*%，其中：系统成交价=起拍价+溢价，软件服务费和综合服务费由买受人承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予*切必要的协助，办理过程中所涉及的买卖双方*切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。土地租赁费或地租（如有）等各种欠费也均由买受人承担。具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻后返还，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

**、拍卖成交后，拍卖余款请在****年 *月*日**时前（拍卖成交后**日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或缴入管理人指定账户(户名：****东亚水产股份有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****元光路支行，账号：***********)。拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，但不进行公示。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：***********（****）

****东亚水产股份有限公司管理人

****年*月**日

拍卖须知

****东亚水产股份有限公司管理人（以下统称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：****东亚水产股份有限公司管理人，网址*****://******.******.***/?***=*****.*******.**********.**.**************），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：****东亚水产股份有限公司位于****市****县陈城镇后姚村工业房地产

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。管理人对建筑物外观、质量问题、结构、损坏程度、建筑面积差异等不作担保，以实际交付时为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

建筑物须修复的相关费用由买受人承担。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向****东亚水产股份有限公司管理人处提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据现有调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样或未去相关部门咨询调查的竞买人视为对本标的实物现状和情况的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

本拍卖标的物部分未取得产权证书。能否办理产权证书，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖人不作任何可以办理产权证书的承诺，不承担关于办理产权证涉及的*切费用。

**、拍卖成交后，买受人应于****年*月*日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及时完成支付，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付，或缴入管理人指定账户(户名：****东亚水产股份有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****元光路支行，账号：***********)，并在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

**、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖预缴款中的保证金部分不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，并由管理人协助办理相关手续，交易过程中买卖双方产生的*切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。土地租赁费或地租（如有）等各种欠费也均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理产权证书，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖人不作任何可以办理产权证书的承诺，不承担关于办理产权证涉及的*切费用。涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****东亚水产股份有限公司管理人

****年*月**日

【标的物情况介绍摘录****德信土地房地产资产评估有限公司福德信房估[****]****号房地产处置评估报告】

拍卖标的调查情况表

拍卖公告

****东亚水产股份有限公司管理人（以下统称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：****东亚水产股份有限公司管理人，网址*****://******.******.***/?***=*****.*******.**********.**.**************），现公告如下：

*.拍卖标的:****东亚水产股份有限公司位于****市****县陈城镇后姚村工业房地产起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元/次

特别说明：*、本拍卖标的物部分未取得相关产权证书。能否办理产权证书，请竞买人自行到相关部门咨询。拍卖人不作任何可以办理产权证书的承诺，请竞买人谨慎参与竞拍。交易过程中买卖双方产生的*切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。土地租赁费或地租（如有）等各种欠费也均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、厂房内的机器设备已办理融资租赁，产权登记于海通恒信国际融资租赁股份有限公司名下，不在本次拍卖范围内。

*、标的物目前尚未腾空，竞买成交后，过户、办证以及腾房交付需要时间。

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、（*）东国用（****）第******号（使用权面积******²，使用权类型为出让，终止日期****年*月**日）；

（*）东国用（****）第******号；（使用权面积****.**²，使用权类型为出让，终止日期****年*月**日）；

（*）东房权证东字第******号（丘地号：*********）规划用途为厂房,为*层框架结构,第*层为冻库、车间,第*层为办公,建筑面积****.***²；

（*）东房权证东字第******号（丘地号：*********）规划用途为厂房,为*层混合结构,建筑面积***.***²，现作为办公综合楼；

（*）东房权证东字第******号（丘地号：*********）规划用途为厂房,为*层框架结构,分别为欧标车间、生产车间、变压器室、低温室、门卫、车间办公楼、干燥室及仓库等。建筑面积****.***²。

（*）未办理产权证资产建筑面积*****.***²（含红线外****.***²）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：工作日接受咨询，预约看样。咨询联系电话：***********（****）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅作参考，不构成对标的物的任何担保，请买受人在竞价前自行查询、了解标的物可能存在的瑕疵与风险，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍。

*、标的物存在软件服务费和综合服务费：软件服务费为系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。综合服务费为系统成交价总额的*%，其中：系统成交价=起拍价+溢价，软件服务费和综合服务费由买受人承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予*切必要的协助，办理过程中所涉及的买卖双方*切税费（包括但不限于增值税及附加、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。土地租赁费或地租（如有）等各种欠费也均由买受人承担。具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻后返还，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

**、拍卖成交后，拍卖余款请在****年*月*日**时前（拍卖成交后**日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或缴入管理人指定账户(户名：****东亚水产股份有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****元光路支行，账号：***********)。拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，但不进行公示。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：***********（****）

****东亚水产股份有限公司管理人

****年*月**日