讷河市拉哈镇四季青村示范场股份经济合作社2号标的95亩一年使用权出租-比地招标网

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公告内容：

****市拉哈镇*季青村示范场股份经济合作社*号标的**亩*年使用权出租

联系人：****

联系电话：***********

法定代表人：谭伟刚

法人电话：

地块名称：****市拉哈镇*季青村示范场股份经济合作社*号标的

坐落：****省/****市/****市/拉哈镇

转出面积：**亩

项目编号：***_**_****_*_****

转出土地用途：种植业

转出信息

标的类型：旱田

挂牌价格：*****.* 元(总价)

与转让相关的其他条件：*、在发包期限内，发包标的所产生的地利补贴归村集体所有，种植补贴归承包人所有。 *、在发包期限内，标的所发生的任何费用均由承包方承担。 *、标的用途不得更改，种植要求以村集体实际要求为准。 *、发包期内，机动地不得转包、不得弃耕。 *、本次发包机动地仅限于农业生产简单维护，不得改变机动地使用性质或区域，如有特殊情况，须向村集体备案，应取得纸质意见答复。 *、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，交易价款和服务费不作调整。

受让方条件：只限本集体经济组织成员报名，以身份证为准。意向承租方在缴纳竞价保证金前需对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物。意向承租方缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。合同模板已上传附件，请仔细阅读后再报名。

交易保证金(元)：****.*

价款划入账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

服务费：*.*

下载附件：土地经营权流转合同(*).***

更多信息请点击 ****://***.*******.***/#/************/********/******/*查看

****市农村土地经营权流转合同

合同编号：号

甲方（转出方）：____________________居住地

乙方（转入方）：____________________居住地

双方同意对甲方享有承包权、经营权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

*、流转标的

甲方同意流转位于****市镇(街道）村_____组亩土地。

序号	地块名称	地类	面积（亩）	等级	* 至
序号	地块名称	地类	面积（亩）	等级	东	南	西	北

附属设施：。

*.流转土地方式：甲方采用_______方式将土地流转给乙方经营（*.转包*.出租*.互换*.转让*.入社*.入股）。经营权证书编号_____________________。*、流转期限：土地流转必须在国家法定承包剩余期限内进行流转，并符合相关法律法规。双方约定土地经营权流转期限为_____年，从年___月___日起至年月日止。

*、流转价款及支付方式:土地流转价格为每亩每年元,总计元；支付方式为。

*、流转土地的用途：转入方不得改变流转土地用途，严禁种植树木及育苗。可用于种植（玉米、大豆、马铃薯、小麦、水稻、杂粮、其它）。

*、权利和义务

（*）双方的权利和义务

*.符合国家政策要求享有各级政府和有关部门针对土地承包者给予的各项补贴和优惠政策。地力补贴归方所有；其他补贴政策按照国家法律规定执行。

*.合同标的被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿，具体补偿标准依照国家法律规定执行。

*.乙方不得影响秋整地、不得焚烧秸秆，在年月日前完成秸秆还田，在年月末前完成秸秆离田，如违反规定，取消其下年度到****年期间参与村集体资源竞价发包资格。秋整地费用由方负责。

*.法律、法规规定的其他权利和义务。

（*）甲方的权利和义务

*.按照合同约定给乙方提供标的或附属设施，按照竞标价格和实际面积收取土地流转价款；

*.监督乙方依照合同约定用途合理利用和保护土地；制止乙方损害流转标的和农业资源的行为；

*.维护乙方的经营权，不得非法变更、解除合同；

*.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；

*.甲方必须向乙方告知前茬种植作物品种和所施用农药的种类，避免给乙方造成经济损失。

（*）乙方的权利和义务

*.依法享有标的的使用、收益权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

*.按照合同约定交纳土地流转价款，保证合同约定的土地用途；

*.对合同标的和附属设施进行依法有效保护，不得使用国家禁止施用的化肥、农药、除草剂；不得掠夺式经营、荒芜或弃耕；不经过村集体经济组织同意，不得私自旱改水或水改旱；

*.乙方通过转让、互换方式取得的土地经营权，经依法登记后，有权依法再次流转。

*、合同的变更和解除：有下列情况之*者，本合同可以变更或解除

(*)经双方当事人协商*致，不损害国家、集体和个人利益的；

(*)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

(*)乙方在未事先取得承包方书面同意，并未向集体经济组织备案，将流转的土地经营权再流转的。

*、违约责任

（*）因*方违约造成对方遭受经济损失的，由违约方进行赔付；

（*）乙方不按照合同规定用途经营土地的、荒芜土地的，甲方有权无偿收回土地经营权；

（*）乙方破坏附属设施的按照实际损失赔偿。

*、其他约定

（*）甲乙双方要签订正式土地流转合同并备案；

（*）本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（*）甲乙双方因履行本合同发生纠纷，当事人双方可以自行协商解决，可以向村集体经济组织或乡镇人民政府（街道）申请调解，可以向县级农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会仲裁，可以向有管辖权的人民法院起诉。

（*）本合同*式*份，甲乙双方各执*份，村集体经济组织、乡镇（街道）农经中心、市农经中心各备案*份。

甲方签字：身份证号：联系电话：

乙方签字：身份证号：联系电话：

发包方：村集体经济组织（签字）（盖章）

鉴证机关：乡镇（街道）农村合作经济服务中心（盖章）

备案机关：****市农村合作经济服务中心**年______月_____日

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