（破）山西博大天鹅湾房地产开发有限公司45%股权

竞买公告

****博大房地产开发有限公司清算组将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：****博大房地产开发有限公司清算组，监督单位：****省****市中级人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物基本情况

（*）基本情况

标的名称：****博大房地产开发有限公司持有的****博大天鹅湾房地产开发有限公司**%****

（*）瑕疵情况

*、该企业是否存在其余未经法院裁判的负债情况不明。（对于该企业经司法裁判的债务问题，由买受人自行了解查询）。

*、经第*方平台公开查询，该企业经营异常，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖价格

起拍价：****.***元，保证金：****元，增价幅度：**元，上不封顶。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询，有意者请与破产服务商联系（联系方式：**** ***********）。鉴于拍卖标的物为无形资产，故不组织实地看样。请竞买人自行向有关部门了解拍卖标的物的权属、瑕疵等详情。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到清算组处办理交付等手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人（如有）参加竞买的，应于竞价开始前*个工作日内提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，不得迟于开拍前*个工作日向清算组提出。

*、税费及其他费用承担

*、本次拍卖的标的物为****博大房地产开发有限公司持有的****博大天鹅湾房地产开发有限公司**%的****，成交价不含税费，成交后过户手续由买受人自行办理（竞买人资格及能否办理过户手续、办理过户手续的时间、程序请竞买人在竞买前自行到其他相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理），清算组将配合买受人办理相关手续，所涉及的*切税费（包含可能需补交的税费、出卖人应承担的转让税费等）、其他费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前自行向相关管理部门查询。

*、拍卖成交的，买受人需向平台缴纳软件服务费（成交价的*.*%）及破产服务商服务费（成交价的*%）。

*、保证金、尾款支付及清算组收款账户

竞买人在对拍卖标的第*次确认出价前，应按网拍系统提示报名，并*次性支付保证金，拍卖前网拍系统将锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户代收，拍卖余款在成交之日起*日内缴入清算组指定账户：

账户名称：****博大房地产开发有限公司清算组

开户行：平安银行股份有限公司****分行

账号：**************

交付余款后凭付款凭证及相关身份材料到****博大房地产开发有限公司清算组办理相关文书签订及资产交接、过户等事宜。相关协议签署完毕后，股东权利及义务完成交割。

*、拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任。

清算组可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

买受人付清全部拍卖价款并签订成交确认书后，由买受人自行办理过户手续，清算组予以配合。如有特殊情况，清算组将申请法院出具《民事裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书协助过户。

*、网络拍卖因标的物本身价值，若其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****：//***.******.***/*******/******/********-*********.***。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的竞买须知。

**、特别提醒

*.拍卖标的物上可能存在冻结、相关权证原件遗失等风险，办理权属变更登记的时间可能会相应延长。

*.标的物以现状为准，清算组不承担本标的瑕疵担保责任。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.清算组不负责提供相关税务发票等票据及凭证，如有年检、过户、单证补换等所涉及的*切费用均由买受人承担。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。注意：该材料为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*.本《竞价公告》公示满*日视为已经通知各方当事人、已知优先购买权人。

*.清算组有权在竞价开始前中止、撤回拍卖；清算组中止、撤回拍卖的，可视情况恢复或再次发布拍卖。

*.若标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*.请各位竞买人在竞买前务必再仔细阅读本清算组发布的竞买须知。

**.本公告未尽事宜，请向清算组咨询。

破产服务商电话：***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****博大房地产开发有限公司清算组

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