河北省第二测绘院实景三维河北建设(邢邯一测区)等11个项目物业管理服务合同-比地招标网

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公告内容：

****省第*测绘院实景*维****建设(邢邯*测区)等**个项目****管理服务合同

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：***-****-*-**
*、合同名称：****省第*测绘院实景*维****建设(邢邯*测区)等**个项目****管理服务合同
*、项目编码：******************
*、项目名称：实景*维****建设（邢邯*测区）等**个项目****管理服务
*、合同主体
采购人：****省第*测绘院
地址：****市裕华区东岗路**号
联系方式：****
供应商：****
地址：****市长安区建明北路*号
联系方式：付素青****-********
*、合同主要信息
主要标的名称：****管理服务
规格型号：****管理服务
主要标的数量：*
主要标的单价：*******
合同金额：*******.**
履约期限、地点等简要信息：期限为：****年*月*日至****年**月**日服务地点：****省****市东岗路**号
采购方式：公开招标
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

****省第*测绘院实景*维****建设(邢邯*测区)等**个项目****管理服务合同

发布时间： ****-**-** 采购人： ****省第*测绘院

****省第*测绘院实景*维****建设

(邢邯*测区)等**个项目

****管理服务合同

甲方：****省第*测绘院

乙方：****

日期：****年*月**日

****省第*测绘院****管理服务合同

需方（甲方）：****省第*测绘院

供方（乙方）：****

甲、乙双方根据****年*月**日，项目名称：****省第*测绘院实景

*维****建设(邢邯*测区）等**个项目****管理服务公开招标；项目编

号：*****************的要求和招标结果，经协商*致，就甲方委托乙

方进行****省第*测绘院****管理服务事宜达成如下协议，以兹共同遵照

执行。

第*条管理服务内容及标准

*、****省第*测绘院保洁、安保、餐饮、会务等服务。

*、办公楼、会议室、活动中心、西配楼、食堂、*楼平台等面积：*

****，院内面积：*****。

*、坐落位置：****省****市东岗路**号。

（*）****服务要求

*、****服务要求

(*）建立健全各项管理制度，服从采购人安排，更换人员需经采购人

同意。

(*）****人员需经过正规培训，合格后结合实际工作上岗。

（*)****人员在工作期间统*着装、作风严谨、遵守职业道德，语言

规范文明，要有较强的工作事业心和开拓精神。

(*)****公司提供所需物料（保洁物料、消毒液、桌布、椅套、员工服

装费等）。

（*）制定的****服务方案需符合采购人实际需求。

（*）配合采购人做好办公楼的维修工作，对需要进行维修的事项提交

合理的维修方案。

*、服务标准：

（*）环境卫生要求：

*.*环境卫生清洁实行责任制，要有明确的责任范围，由专人巡查、

监督，实行卫生标准化服务管理。

*.*卫生垃圾做到日产日清，定期进行卫生灭菌，负责*害（苍蝇、蚊

子、老鼠、蟑螂）的消灭。

*.*墙壁无乱贴、乱画，无擅自占用和堆积杂物等现象。

*.*办公楼与西*楼的楼梯、扶手、栏杆，共用玻璃门窗、楼顶平台

日常保洁，保持洁净、无灰尘、无污渍。

*.*如遇雨雪天要提前在大楼进出口铺设防滑垫与提示牌，遇到雨雪

天气及时清理。

*.*外围人员每天上午、下午彻底清扫各*次，做到日常维护，确保

院内地面清洁、无杂物。

*.*院内停车场、车棚、绿化带中无纸屑、烟头、石块等杂物。

*.*卫生间、洗手间、水房、地面、墙面、全天保持清洁，做到无渍、

无味。

*.*统*擦拭单位内所有室内外玻璃，每年不低于*次。

*.**室外墙面、护栏、空调外机，每年清洗除菌*次。

*.**室外树木及竹子定期修剪养护、无明显枯枝、死权；草坪*-**

月每月修剪*次，夏季根据涨势增加修剪次数，草坪修剪高度*.*-*厘米。

*.**公共区域大理石地面打磨、封釉结晶，每年*次。

*.**公共区域地面养护（抛光打蜡）每年*次，每日油拖擦拭地面。

*.**地下污水雨水管道、隔油池及化粪池每年*次疏通、清掏；每日

检查楼内的便池及下水设施、楼顶排雨水管道，如管道堵塞第*时间到现

场疏通。

*.**打印室保洁服务。

*.**供水管道及暖气管道日常检查，及时排除故障，杜绝跑冒滴漏现

象发生。

*.**负责办公区域消杀工作。

(*)安保服务要求

*.*安保人员要按照采购人领导工作要求，要有明确保安维护的责任

范围，要有专人巡查监督，实行安保标准化服务管理。

*.*安保人员要*官端正、着装整齐、维护规范，要有*定的法律知

识和应急处理能力。

*.*安保人员要熟悉办公楼内外结构情况，认真做好办公楼内外的巡

更、巡逻维护工作，外访人员进入要及时联系采购人人员，不准闲杂人员

进入办公区域，确保采购人正常秩序。

*.*安保人员严格做好交接班记录，负责每天**：**、**:**、*:*

*、*：***个时间段的巡更工作，做好值班记录，来人来访登记等工作。

*.*安保人员*定要熟悉采购人工作人员及车辆情况，做到车辆进出

有序，停放整齐，杜绝堵车现象的发生。

*.*各种物资、设备出入办公楼均需征得采购人主管领导部门人员的

同意，并做好登记工作。

*.*值班人员要严守纪律，不得空岗、脱岗，时刻要保持警惕，加强

巡防，发现可疑人员及时查询。

*.*检查办公楼内外设施，做好防火、防盗等工作，发现问题或不安

全因素，及时向主管领导汇报。

*.*做好采购人人员上下班时间的迎宾、送宾工作。

(*)餐饮服务要求

*.*餐饮中标方要遵守国家和地方有关环境和食品卫生的法律法规及

采购方的各项规章制度，持有是《食品经营许可证》；严格做好安全防范

工作，杜绝食物中毒、生产安全等各类事故的发生，保证食物安全和饭菜

质量。

*.*提供每周*至周*职工工作餐（早、中、晚）用餐服务，提供周*

日(含节假日）及加班临时用餐服务。

*.*须遵守有关规章制度，保持食堂的环境清洁卫生，对厨具、餐具

每日定期清洗消毒，对食品进行留样，精细管控食品卫生安全。

*.*应加强防火、防盗、防爆等安全保卫工作，定期检查电源，安排

专业人员开展教育，对易燃物品应妥善使用和保管，确保安全无事故。

*.*负责食堂日常管理，如食堂物品有损坏或丢失(不含日常维修及损

耗，应按评估价格赔偿。

*.*中标方应服从采购方监督和管理，积极配合满意度调查，及时收

集意见并做好整改。

*.*****公司需将食堂产生的垃圾及时清运。

(*)会务服务要求

*.*服务内容：设立专职人员负责会议室茶水供应、保洁，贵宾接待

室及领导办公室重要客人接待及清洁卫生。

①清扫

每天清扫*次，每周进行彻底保洁。

②擦洗

随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，

沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉

水瓶等。

③门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，做到

窗明几净。

④物品摆放

室内物品要摆放整齐。

*室内环境

根据需要定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清晰。

服务

会前要摆放好各种会议用品、打开水，会间要随时更换需要的用品，

倒水服务，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会场，达到随

时具备使用条件。

*.*会议服务：为在办公楼各类会议、活动提供的服务。建立会议室

管理制度，制订会议服务规程并认真落实，会议期间熟练运转，保证茶水

供应并定时续水，保持室内整洁。会前要准备好开水；会间提供倒水服务，

同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会场，达到随时具备使用

条件。

*.*特约服务：为贵宾接待及领导办公室重要客人接待、会议及时清

洁卫生，确保领导及客人在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。

(*）人员配置要求

人员配置要求：

（*）项目服务人数不低于**人，供应商要依法规范用工，签订劳动用

工合同，依法为聘用人员交纳社会保险，工资不得低于****市的最低工

资标准。

(*)项目经理*人，要求大专及以上学历，**岁以下；具备****管理相

关证书，从事****管理*年以上，有履行该项目的专业知识与能力，负责

跟采购方对接，接受各项指令，并统筹调配；为供应商正式员工。

(*)保洁员不低于*人，**岁以内，身体健康。

(*)保安员不低于*人，**岁以内，身体健康，*年及以上安保工作经

验，经过专业保安员培训，持保安员证书上岗。消防控制室值班员人数按

国家标准要求配置，其中消防控制室值班员须具备消防设施操作员或建

（构）筑物消防员中级证书。

（*）会务服务员不低于*人，**岁以下，*官端正，身体健康，形象良

好，口齿清晰，普通话标准，男性身高*****以上，女性身高*****以上。

会议服务员为供应商正式员工

（*）厨师长*人、厨师*人，面点师*人，配菜*人，为投标人正式员工，

持*级及以上资格证书上岗；餐厅服务员不低于*人；食堂服务人员要求*

*岁以内，身体健康并提供健康证明。

第*条本合同服务期限为：****年*月*日--****年**月**日

第*条服务地点：****省****市东岗路**号。

第*条合同金额及付款方式

*、本合同服务费总金额为人民币*******元，大写：*******

******元整。

*、签订合同后*日内采购人支付按合同价款的**%，小写：******.*

元，大写：**********元**角；*月采购人支付合同价款的

**%，小写：******.*元，大写：***********元*角；*月采

购人支付合同价款的**%，小写：******.*元，大写：********

***元*角；**月采购人支付合同价款的*%，小写：*****.*元，大写：

*********元*角；**月采购人支付合同价款的*%，小写：

*****.*元，大写：*********元*角。

第*条履约验收标准：按第*条内容及标准进行验收。

第*条双方权利和义务

*、甲方的权利和义务：

（*）甲方有权对乙方的工作进行监督和具体指导，对乙方工作完成

情况进行检查考核，考核结果为支付服务费的依据。

（*)甲方有权对乙方在工作中发现的质量问题给予口头或书面警告，

提出整改意见，并作为考核参考。

（*）甲方需在有条件的情况下为乙方工作人员提供工作用水、用电

以及必要的更衣、休息等场所；提供必要的办公用房、库房及办公电话；

协助解决乙方工作人员就餐问题。

（*）甲方应尊重乙方服务人员的工作，共同维护项目的办公环境、

爱护各项设施。

（*）甲方日常运转所产生的各种能源（水、电、暖）费用，由甲方

承担。

（*）如在合同约定的服务期限内，需要对合同中规定的服务项目和

费用标准进行调整，甲乙双方协商解决。

*、乙方的权利和义务：

（*）乙方应按照合同和招标文件、投标响应文件中规定的服务项目

和标准，确保工作质量，如甲方在日常检查中发现不达标的情况，乙方应

及时整改。

*）乙方应负责教育乙方服务人员爱护项目公区及室内各种设施，

注意节水节电。

（*）乙方服务人员须遵循安全规定，乙方应加强对工作人员的安全

教育和培训，增强安全意识，强化安全管理，杜绝发生责任事故，如因乙

方工作人员违反规定或未按规定履职，造成自身或他人的人身或财产伤

害，由乙方承担全部责任并负责处理、赔偿。乙方对服务范围内的安全隐

患要及时通知甲方处理解决，乙方未及时通知甲方造成人员伤亡或经济损

失的，乙方承担全部责任；乙方及时通知甲方，甲方未及时采取措施造成

经济损失的，乙方不承担责任。

（*）乙方员工在工作期间发生的*切伤、病、亡等各种意外事故及

劳动纠纷（非因甲方原因直接或间接导致的）由乙方承担，甲方不承担任

何责任。

（*）乙方应依法规范用工，签订劳动用工合同，自主发放和缴纳工

作人员的工资福利待遇，因此产生的劳动纠纷由乙方承担，甲方不承担任

何责任。

第*条本合同的变更必须由双方协商*致，并以书面形式确定。但

有下列情形之*的，*方可以向另*方提出变更合同权利与义务的请求，

另*方应当在*日内给予以答复；逾期未予答复的，视为同意。

（内容及期限由双方依据招标文件规定和招标结果约定）

第*条履约保证金

为保证****货物购销合同的顺利执行，供方在本合同生效前必须

向****省公共资源交易中心交纳招标文件规定比例的人民币作为履约保

证金。履约保证金在中标供应商交付技术成果*个月、并经验收合格并出

具签署验收报告后，由需方出具验收报告或相关证明至交易中心存档后，

全额无息退回供方。出现国家法律法规、部委规章、规范性文件、****省

相关政策文件及采购文件中规定的不予退还的情形的，其履约保证金不予

退还并转交需方；如有其他相关问题，按本合同相关条款解决。

第*条违约责任

*、甲方无正当理由拒绝乙方服务，致使乙方不能按期完成服务内容

并收到合同款的，甲方向乙方偿付合同总额*%的违约金。

*、甲方无正当理由逾期支付合同款的（以银行开出的汇票或支票日

期为准），每逾*日，需方向供方偿付欠款总额*%*的滞纳金。因省级财政

支付中心原因造成的逾期支付除外。

*、乙方所交付的服务内容、质量不符合合同规定标准的，甲方有权

拒绝，因拒绝而耽，的时间由供方负责。

*、乙方不能交付合同规定的服务时，乙方向甲方偿付货物总额*%的

违约金。

*、乙方逾期交付服务时，每逾*日供方向甲方偿付货款总额*%的滞

纳金。逾期交货超过*天后，甲方有权决定是否继续履行合同；如解除合

同，按本条第*款执行。

第*条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定_****为甲方项

目联系人，乙方指定付素青为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责

任：

*、沟通协调有关项目****管理服务事宜；

*、协调处理服务质量监督整改及结算管理服务费等；

*方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另*方。未及时通

知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

第**条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要

或不可能的，可以解除本合同：

在执行合同期限内，任何*方因不可抗力事件造成不能履行合同时，

应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明，则合同履行期可延长，

其延长期与不可抗力影响期相同。不可抗力事件延续*天及以上，双方应

通过友好协商，决定是否继续履行合同事宜；

第**条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协

商、调解不成的，确定按以下第*种方式处理：

*、提交合同签订地所在仲裁委员会仲裁；

*、依法向合同签订地人民法院起诉。

第**条双方确定，本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术

术语，其定义和解释如下：

*、无；

第**条与履行本合同有关的招投标文件为本合同重要组成部分，

具有同等法律效力。下列技术文件，经双方签字确认的，亦为本合同的组

成部分：

*、技术背景资料：

*、可行性论证报告：

*、技术评价报告：

*、技术标准和规范：

*、在执行本合同的过程中，双方沟通往来文件（包括会议纪要、补

充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。

第**条双方约定本合同其他相关事项为：餐饮服务、会务服务按

照甲方要求提供服务。

第**条本合同*式*份，具有同等法律效力。

第**条本合同经双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章即

为生效，合同*式*份。甲乙双方、****省省级财政支付中心、****省

****办、****省公共资源交易中心各执*份，其效力相同。

下列文件为本合同不可分割部分

*、招标文件

*、投标文件

*、投标人所做的其他承诺

甲方（章）：乙方（章）

法人代表：

委托代理人：杨确热

委托代理人：

地址：裕华区东岗路**号地址：建明北路*号

电话：****-********电话：****-********

开户银行：

开户银行：民生银行裕华东路支行

账号：

账号：****************

日期：****年*月**日日期：****年*月**日

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