胜桥经济联合社双铺位[招租中]-比地招标网

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公告内容：

市交易编号：镇集资竞********

****定于****-**-**日**:**时对胜桥经济联合社双铺位进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
胜桥经济联合社双铺位	**********--****	***	*.平方米	*.平方米	***.元/宗·年	****	店铺	商业

标的物的具体情况是由****市龙胜镇胜桥经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。交易服务机构不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

竞价资质要求：中华人民共和国境内外法人、自然人，法律另有规定除外。。
备注：按国家有关法律法规和地方政策要求合法经营。。
租赁年限：*.**年。
合同起止时间：****-**-**至****-**-**（按照实际签订为准）。
交易底价：*****.**元/宗·年。
项目预计总额：******.**元。
产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为*.** 。
竞投人资格审核方式：自动审核。

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额***.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：****.****.***/********/****/****.**。点击【电子交易】查看
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：****.****.***/********/****/****.**，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到****.****.***/********/****/****.**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【*****资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)交易保证金金额: *****.** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)交易保证金账号信息:

开户行	开户名称	账号
中国建设银行股份有限公司********支行营业部	****市龙胜镇胜桥经济联合社	******************-**

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市龙胜镇胜桥经济联合社（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目交易结束后的*个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

单位名称： ****市龙胜镇胜桥经济联合社

联系人： ****市龙胜镇胜桥经济联合社

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：龙胜镇*资办

联系电话：***********

指定网址： ****.****.***/********/****/****.**

****

****年*月*日

附件资料详情

合同样本_*.***

****市龙胜镇胜桥双铺位租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：联系地址，有

效证件号码：，联系电话：

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方商铺租赁权。现根

据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、

有偿的原则，就商铺租赁相关事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：	*、租赁项目、数量及期限：
租赁项目	租赁项目	胜桥双铺位	胜桥双铺位	所在地（土名）	所在地（土名）	所在地（土名）	龙胜镇石桥新发西路	龙胜镇石桥新发西路	面积	面积	***平方米
租赁期限	租赁期限	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止	租赁期年，即由*年月_日至**年月日止
、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	、承包款总额（币种：人民币）：*****元整	￥元	￥元
*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：	*、每年缴款次数及时间：
次数	每*次	每*次	时间	时间	时间	租赁期内每的月日前	租赁期内每的月日前	租赁期内每的月日前	租赁期内每的月日前	租赁期内每的月日前	租赁期内每的月日前
	*、各年度租赁款额及每次缴款额：	*、各年度租赁款额及每次缴款额：				（注：租赁款每年递增%）	（注：租赁款每年递增%）	（注：租赁款每年递增%）	（注：租赁款每年递增%）	（注：租赁款每年递增%）	（注：租赁款每年递增%）
年度	年度	年度	年度	年度	每年租赁款	每年租赁款	每年租赁款	每次缴款额	说明	说明	说明
年月日至_年月日	年月日至_年月日	年月日至_年月日	年月日至_年月日	年月日至_年月日	￥元	￥元	￥元	￥元	第*期	第*期	第*期
年月_日至年_月_日	年月_日至年_月_日	年月_日至年_月_日	年月_日至年_月_日	年月_日至年_月_日	￥元	￥元	￥元	￥元	第期按第期租赁款递增曾%	第期按第期租赁款递增曾%	第期按第期租赁款递增曾%

*、合同其他条款：

*、乙方通过公平、公正、公开的方式，竞投甲方座落在_龙胜镇胜桥双

的铺位，面积约_***平方米。乙方对甲方出租的铺位情况已作充分了解，同意

承租。该铺位产权属甲方所有，乙方只享有该铺位的租赁使用权，乙方可将铺位用

作商业，不得用于，禁止从事非法经营，否则视乙方违

约。如乙方变更经营行业须经甲方同意才能经营。

*、乙方竞投时交纳的竞投保证金_*****元自动转为合同履约保证金。该保

证金不可用于抵扣乙方租赁期内最后*期的铺位租赁费用。在承租期满后，如乙方

无违约，保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途退租或违反本合同有关条款，视

作违约处理，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，且收回乙方租赁上述标

的物的使用权；如甲方违约，双倍退还保证金，并赔偿乙方投入的经济损失。

*、签订合同后，乙方必须按时缴交租金（甲方提供收据），先交租后使用。若

逾期缴交的每月加收年租赁额日%的滞纳金。逾期_*个月甲方有权终止合同，

并没收乙方预交的合同履约保证金，合同履约保证金不可用于抵扣乙方拖欠的租金，

合同中止后乙方仍需缴交逾期未交的租金。

*、在租赁期间，乙方须遵守国家法律法规，遵守本村的村规民约、风俗习惯；

乙方自行领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照方可进行经营活动，

否则视为乙方违约。乙方负责*切有关的装修费用、工商费用、税项、税费等，乙

方还要自行安装独立的水电表，且*切安全、治安、消防责任、自然灾害都由乙方

负责，与甲方无关。

*、在租赁期间，确实需要改变房屋状况的，要经甲方同意，应在不破坏原有建

筑结构，不影响墙体承受力以及不破坏整体建筑物的基础上。租赁期满后房屋所有

装修、水电设施不得拆除（水电设施不含电器、用具），属甲方所有。

*、乙方在租赁期间有责任维护甲方财产完好，*切维修及其他开支由乙方负责。

因人为因素或不可抗力自然因素所造成财产损失或人员伤亡的，由乙方负责，甲方

不负任何法律责任及经济赔偿。

*、在合同期内，乙方如提前终止合同的，要将租赁期内*年_租金付清，铺位

内的*切设施及合同履约保证金归甲方所有，合同自动终止。

*、在租赁期间，乙方要合法经营。乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条

例，按规定配备灭火器，对房屋的消防安全、安全生产负责。房屋不得作为养殖性

畜或堆放易燃易爆、腐蚀物品的场所；不得占道经营；不得开办经营污染环境的加

工场或厂企；不得作为违法犯罪的场所；不得进行对社会不良影响的其他活动；场

内不准设置***以上冲床，以免影响楼层、邻里安全。铺门前上方的广告牌，乙方

只能在甲方规定的范围制作。广告牌设置不当或掉落造成他人损失的，乙方负责赔

偿。若违法经营受到有关部门处理而停业的，*切责任由乙方负责，乙方仍需缴交

合同租金。如乙方违反本条规定而发生意外事故，*切法律和经济责任由乙方承担。

*、在本合同履行期间，租赁标的物的维修保养义务由乙方承担，费用由乙方负

责。甲方有权检查询问乙方对该铺位的使用用途，检查铺位的维修维护情况，提出

合理性建议，乙方要诚悬接受，并做好整改工作，对各种可能出现的故障和危险应

及时消除，以避免*切可能发生的隐患。

**、本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立

或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行合同的

除外。若遇到不可抗力的自然灾害或因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，

双方可以协商本合同变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。

**、在合同期内，乙方如需转租、转让承租物给第*方的，须经甲方同意，转

让需与甲方转签合同，转租、转让年限不得超过剩余年限，否则作违约处理，甲方

有权解除合同，收回乙方承租的物业，保证金归甲方所有。

**、合同期满后，若乙方未能如期将该物业交回甲方使用，则按期末租金的双

倍计算，若拖欠时间过长，给甲方造成经济损失的，乙方要负责赔偿。乙方应将存

放在标的物内的物品搬离，若不搬离，视为放弃，由甲方自行处理。

**、本合同存续期间，如国家、集体征用该土地，本合同终止，甲乙双方互不

承担违约责任，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲

方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。除上述补偿外，不做任何补偿；租金计

付至实际交还之日，甲方应退还给乙方已付未到期的部分租金和合同履约保证金。

若部分征用，补偿标准同上，下租期起免去被征用面积的租金，其他条款按原合同

执行。

**、经双方协商*致，并达成本书面协议，可对本合同内容进行变更。书面协

议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

**、本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇相关管

理部门调解；协商、调解不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；也可向

甲方所在地的人民法院申请诉讼。

**、甲方在本合同履行过程中发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，

均以本合同所列明的乙方的地址送达。乙方如果迁址或者变更电话，应当书面通知

甲方，未履行通知义务的，甲方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务。当

面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄方式交付的，寄出或者投邮后即

视为送达。

**、本合同任何乙方未按合同规定履行其义务或违法解除合同即构成违约，违

约乙方应承担相应违约责任，并赔偿守约方因此所导致的经济损失，包括但不限于

实际损失、律师费、诉讼费。

**、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致可签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通

过并公示方能生效。

**、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，镇农村集体资产交易中心各执*份。

本合同自签订之日起生效。

出租方承租方（乙方）：（代表）：

监督方：

合同见证方：

年月日

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