【第11次拍卖】江苏兄弟活塞有限公司位于沭阳经济技术开发区台州北路工业房地产及相关附属设施、苗木

****兄弟活塞有限公司管理人将于****年*月*日**：**起至****年*月*日**：**止（延时除外）在京东破产强清拍卖平台（处置单位：****兄弟活塞有限公司管理人，监督单位：****省****县人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****兄弟活塞有限公司所属位于****经济技术开发区台州北路工业房地产及相关附属设施、苗木（上述拍卖标的的具体名称、面积、型号及相关查封、抵押、租赁等情况详见《竞买须知》中的标的物介绍，所有拍卖标的均以现状处置）。详见清单（超出清单之外的不在本次拍卖范围内）。

起拍价：********元，评估价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月*日**：**止（节假日除外）接受咨询（联系人：李开阳律师，咨询电话：***********；****律师，咨询电话：***********；仲冬梅律师***********）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日内向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线全额支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。意向竞买人应于****年*月*日**：**前全额支付竞买保证金，逾期支付竞买保证金的或未全额支付竞买保证金的或拍卖平台未收到全额保证金的均失去竞买资格，不得参与竞买。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****兄弟活塞有限公司管理人；账号：*********************；开户行：交通银行********支行），注明“****兄弟活塞公司资产竞拍款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并承担悔拍法律后果。

关于悔拍的法律后果：

*、网拍成交后，竞买人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

*、重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞买人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原竞买人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞买人承担不足部分。

*、对于在网拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人，管理人将申请人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****兄弟活塞有限公司管理人处【地址：****市宿城区君玺国际广场*号楼**层北京盈科（****）律师事务所】签署《拍卖成交确认书》并协商交接手续办理事项。

竞价成交后，由管理人提供已取得的****兄弟活塞有限公司拍卖标的相关资料，由买受人自行到相关主管部门办理产权手续，竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金、拍卖平台收取买受方的技术服务费等；

办证或过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税、土地出让金、评估、鉴定等费用）、应补地价均由买受人承担。竞价标的物所涉及的水、电、煤气、燃气等费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

上述*切税、费、应补地价、土地出让金、土地使用费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的权属等信息及资料，由竞买人自行向相关主管部门咨询。 拍卖标的的位置、数量、规格、面积、现状及质量等情况由竞买人在竞价前自行核对。竞买人参与竞拍的，视为已经充分了解到上述*切税、费、应补地价、土地出让金、土地使用费等相关信息并且已经对拍卖标的的位置、数量、规格、面积、现状及质量等情况核对无误。竞买人参与竞拍的，不得因上述*切税、费、应补地价、土地出让金、土地使用费等金额以及拍卖标的的位置、数量、规格、面积、现状及质量等情况而悔拍。

竞价成交后，买受人应按本公告及须知要求办理相关交接手续，并按照管理人要求接管标的物，接管标的物过程中产生的*切费用及产生的损失均由买受人承担。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说明。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用和税费。

*、管理人不作瑕疵担保，实地勘察部分房屋与产权资料中面积、数量、权属有差异，拍品质量、面积、现状以实际看样为准，拍品权属以相关主管部门最终意见为准。

*、本次拍卖标的物存在查封、抵押、租赁情形，需办理解封、解押、清租手续，竞买人应对此有充分认识。

*、管理人不提供发票。

*、房地产先于其他拍卖标的拍卖成交的，房地产买受人应允许管理人将尚未拍卖成交的标的物（如机器设备、办公家具等）无偿存放在房地产处，直至尚未拍卖成交的标的物拍卖成交搬离及抵押、查封、租赁事项处理结束交付。

*、拍卖的房地产及附属设施的过户、权属证书办理，由买受人自行负责办理，管理人不保证买受人能成功过户取得权属证书，亦不保证买受人可以取得拍卖标的房地产及附属设施全部权属证书。

拍卖的苗木的过户、权属证书办理，由买受人自行负责办理，管理人不保证买受人能成功过户取得权属证书，亦不保证买受人可以取得拍卖标的苗木全部权属证书，管理人协助办理。

*、本次拍卖标的中尚有部分房产未取得权属证书，该部分房产以后是否能取得权属证书，由买受人自行到相关主管部门申请办理，所有办理权属证书的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税、评估、鉴定等费用）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。

*、本次拍卖标的物中的房屋、土地、建筑物无产权证（含无规划建设手续）的均以实物现状交付，不能办理过户登记及办证手续，竞买人对此应有充分的认识；本次拍卖标的物中的房屋、土地、建筑物无规划建设手续的，涉及违章建筑拆除的，由竞买人与有关主管部门沟通协商解决，管理人不负责解决。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，同时，应满足拍卖物所在地（开发区）关于竞买人资格的要求，竞买人的后续投资需符合标的物所在地（开发区）的入园产业政策，竞买人应先向园区咨询投资政策，管理人不承担任何解释和说明义务，因竞买人后续无法进行入园投资造成的*切损失与管理人无关。

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。拍卖成交确认后，因竞买人无购买资格的，保证金不予退还，并依法承担悔拍等法律后果。

（*）竞买人竞价前应向土地房产、不动产登记中心、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、租赁、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。前述文件的公开展示视为上拍机构已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：李开阳律师，咨询电话：***********；****律师，咨询电话：***********；联系地址：****市宿城区君玺国际广场*号楼**层北京盈科（****）律师事务所。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: *****://*******.**.***/********.****。

****兄弟活塞有限公司管理人

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