谈判文件
项目名称：****天河城购物中心（南区）开荒保洁项目
采购人：****粤海天河城购物中心有限公司
总目录
第*章项目要求
第*章报价表
第*章响应文件格式
第*章合同条款
第*章项目要求
*、项目概况
*.项目名称：****天河城购物中心（南区）开荒保洁项目
*.项目地点：****市****区东晓街道太白路****号****天河城购物中心（以下简称“购物中心”）。
*.项目作业周期：暂定****年*月*日至*月**日，为期**天（具体服务开始日期，以提前书面通知中选供应商为准）。
*.项目描述：本项目旨在通过专业的开荒****，为****天河城购物中心（南区）开业提供良好环境。作业过程需采用现代化的技术和环保清洗剂，确保对建筑物结构和环境的影响最小化。
*.服务范围：****天河城购物中心（南区）**至**层，开荒保洁面积合计**,***㎡。
*.谈判上限价：**.**元人民币（包含税费等*切费用，响应供应商不得再另行要求采购人增加或支付任何其他费用）。
*、供应商资格（下述资料未提供或有遗漏提供，采购人将按否决谈判资格处理）
*.具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书。
*.未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信黑名单，未被国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信企业名单。
*.*个或*个以上响应单位的法定代表人为同*个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中*个响应单位报名。
*.本次谈判不接受联合体报名。
*、响应文件构成（响应文件由技术部分与商务部分组成，本项目技术部分合格方可进入商务部分评审）
（*）技术部分需包含的内容：
*.响应供应商资格证明材料包括：
*.*营业执照复印件；
*.*法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件；
*.*授权委托书原件及被授权人身份证复印件，要求提供近半年连续*个月在响应供应商单位缴纳社保的证明；
*.*响应供应商基本情况表；
*.*响应供应商的介绍资料。
*.差异表。
*.响应供应商拟投入驻场负责人:要求有项目开荒管理经验，并提供身份证复印件及最近半年其中*个月在响应供应商单位缴纳的社保证明文件。
*.公司资质证书复印件包含：
*.*国家清洁清洗行业资质；
*.*市级环卫行业****资质。
*.过往业绩：响应供应商****年*月至响应截止期间承担的开荒保洁类项目*览表：提供合同金额***元或以上的业绩*份或以上（优先提供购物中心/写字楼开荒保洁类项目，不足可提供其他项目），须提供合同复印件关键页(若合同不能体现上述内容则应提供其他证明文件)，上述文件应综合反映以下信息：项目名称、项目内容、项目总金额、合同起止时间、合同签订日期及双方签章。
*.现场整体服务方案（针对项目高位位置及现场*次污染问题，提供详细的方案），包括但不限于公司规章制度、实施计划、各项工作程序及标准：
*.*开荒方案（要求整体方案完整，公司规章制度完善，实施计划可行性高，能提供多项工作流程及标准）；
*.*日常开荒团队配置及人员培训（日常开荒团队组织架构合理、分工明确，有完善的培训机制,提供合理有效的人员配置方案）；
*.*清洁机械配置及物料配置（至少提供全自动手推式洗地机*台、单擦机*台、吸水机、吸尘机、扶手电梯吸尘机各*台、高压水枪*台，手持式抛光机*台，优先提供多台）；
*.应急处理方案（如出现人员受伤、现场高空作业、工具或药剂使用等突发安全事件的处理方案，应对方案要求内容详细，步骤清晰全面）；
*.项目负责人及高处作业人员证书复印件包括：
*.*高级清洁管理师或项目经理（清洁类）资格证书复印件；
*.*应急管理局颁发的安全生产管理人员证书复印件；
*.*高处作业人员（提供至少*名以上具备合法有效的高处作业人员特种作业操作证复印件，须同时提供高处作业人员在响应供应商单位缴纳社保的证明文件，尽可能多提供为优）；
*.符合项目实际情况的合理化建议（就本项目开荒重难点提出建议，建议内容需符合****天河城项目情况，有提升项目清洁质量的有效措施）。
（*）商务部分文件：
*.谈判函（见格式*）；
*.报价表（纸质盖章版）；
*.*盘（内含已盖章的技术部分和商务部分***版、报价表*****文档各*份，附在商务部分中）。
*、项目要求
*.项目时间：为了提高****天河城购物中心（南区）环境品质，确保项目高效优质按期推进，****天河城购物中心（南区）开荒保洁时间暂定为****年*月*日至*月**日，为期**天（具体服务开始日期，以提前书面通知中选供应商为准）。
*.服务范围：****天河城购物中心（南区）开荒保洁面积合计**,****²。其中**层**,***.**㎡、**层**,***.**㎡、**层**,***.**㎡、**层**,***.**㎡、**层*,***.**㎡、**层*,***.**㎡、**层*,***.**㎡、**层*,***.**㎡、**层*,***.**㎡。
*.服务要求
*.*必须采用中性清洁剂（如全能水、玻璃水、洁而亮等），使用前需经甲方现场人员检查同意后再使用，严禁使用酸性药水；
*.*施工过程要做好原有绿化遮蔽及原有物品的保护措施；
*.*涉及到高处作业时，高处作业人员需提供高处作业操作证及保险的相关资料给甲方，并提前*天进行“高处安全作业证”的申请；
*.*开荒保洁公司需保证每天派驻现场管理人员*名，工作时间为*：**至**:**，甲方可以根据现场实际情况对乙方的工作时间进行调整。管理人员需保持**小时通讯畅通。
*.项目效果：
*.*整洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮等；
*.*电梯设备类似光亮，清洁，无灰尘，轧光*米内映出人影等；
*.*排水沟无垃圾、无堵塞及其他影响项目正常运行情况的行为等。
*、谈判过程
*.谈判小组所有成员集中与单*供应商分别进行谈判，并给予参加谈判的响应供应商平等的谈判机会（*轮或多轮，不超过*轮，具体谈判轮次由谈判小组视情况决定）。
*.谈判方式可为电话或视频或当面谈判，视项目情况由谈判小组决定。
*、评定成交的评审方法和标准
本项目采用综合评审法确定成交供应商，其中技术部分占**%，商务部分占**%。技术部分着重对企业资质、过往业绩、现场管理方案、应急处理方案、符合项目实际情况的合理化建议等方面进行评审。
*.报价表
| 序号 |
区域 |
项目内容 |
面积（㎡） |
总面积（㎡） |
报价金额 |
备注 |
| 序号 |
区域 |
项目内容 |
面积（㎡） |
总面积（㎡） |
单价（含税，元/㎡） |
合计（含税，元） |
备注 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
**,***.** |
**,*** |
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*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
**,***.** |
**,*** |
|
|
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| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
**,***.** |
**,*** |
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| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
**,***.** |
**,*** |
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| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
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| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
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| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
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| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
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| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
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| 合计含税金额： 元（大写：人民币 ），其中：不含增值税金额： 元，增值税金额： 元。 |
| 发票：本项目要求开具税率为 ％的增值税专用发票(必填项)。 |
注：*、以上报价表中所有数字在小数点后第*位*舍*入后保留*位小数。
*、作业项目内预计总数量不作为结算依据，按最终实际发生数进行结算。
*、以上报价已包含税费等*切费用，响应供应商不得再另行要求采购人增加或支付任何其他费用。
*、响应供应商必须按项目的特点，认真阅读谈判文件，按照谈判文件要求编写响应文件，做出正确评估，并体现在报价中，*旦中选，不做调整。
*、响应供应商在报价时，需避免采用不平衡报价的方式进行报价，若报价中出现不平衡报价将会影响商务评分。
响应供应商（盖章）：
日期：
第*章响应文件格式
*.*.响应文件包装封面参考
| 响 应 文 件项目名称：****天河城购物中心（南区）开荒保洁项目响应供应商名称： (截止时间)之前不得启封 |
格式*
*.*.谈判函
致：****粤海天河城购物中心有限公司
我方确认收到贵方****天河城购物中心（南区）开荒保洁项目谈判文件，(响应供应商名称)作为响应供应商已正式授权(响应供应商被授权人全名、职务)为我方签名代表，代表我方提交响应文件进行谈判。
签名代表在此声明并同意：
*.我们愿意遵守谈判文件的各项规定，自愿参加谈判,并已清楚谈判文件的要求及有关文件规定，并严格按照谈判文件的规定履行全部责任和义务。
*.我们同意本谈判自谈判截止之日起**天内有效。如果我们的谈判被接受，则直至合同生效时止，本谈判始终有效并不撤回已递交的响应文件。
*.我们已经详细地阅读并完全明白了全部谈判文件及附件，包括澄清（如有）及参考文件，我们完全理解本谈判文件的要求，我们同意放弃对谈判文件提出不明或误解的*切权力。
*.我们同意提供采购单位与谈判小组要求的有关谈判的*切数据或资料。
*.我们理解采购单位与谈判小组并无义务必须接受最低报价的谈判或其它任何谈判，完全理解采购单位拒绝迟到的任何谈判和最低谈判报价不是被授予成交的唯*条件。
*.如果我们未对谈判文件全部要求作出实质性响应，则完全同意并接受按无效谈判处理。
*.我们证明提交的*切文件，无论是原件还是复印件均为准确、真实、有效、完整的，绝无任何虚假、伪造或者夸大。我们在此郑重承诺：在本次谈判活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，*律由我公司（企业）承担。
*.我们是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于采购单位。
*.所有有关本次谈判的函电请寄：（响应供应商地址、邮箱地址）
法定代表人或响应供应商被授权人（签名或盖章）：
职务：
响应供应商名称:
响应供应商公章：
电话：
邮箱：
备注：本谈判函内容不得擅自删改,否则视为无效报价。
格式*
法定代表人证明书
在我公司任职务，为法定代表人，特此证明。
有效日期与本公司响应文件中标注的谈判有效期相同。
特此证明！
附：法定代表人身份证复印件（正反面）。
响应供应商名称：(盖章)
年月日
格式*
授权委托书
****粤海天河城购物中心有限公司：
我公司现授权委托（代理人姓名）为我公司的被授权人，该被授权人代表我公司以我公司的名义参加贵司组织的****天河城购物中心（南区）开荒保洁项目的谈判活动，全权处理与本次谈判有关的*切事务。
上述被授权人无转委托权。
特此委托。
附：
*.被授权人近半年连续*个月在供应商缴纳社保的证明
*.被授权人身份证复印件正反面
被授权人姓名：性别：年龄：
身份证号码：
职务：
电话：
响应供应商名称：（盖章）
法定代表人：（签名/盖章）
被授权人：（签名）
年月日
格式*
拟投入本项目负责人简历表
| 姓名 |
|
性别 |
|
年龄 |
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| 职务 |
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职称 |
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学历 |
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| 参加工作时间 |
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资格证书等级及编号 |
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| 跟进同类项目情况 |
| 合作单位名称 |
项目名称 |
合同总金额 |
项目地点 |
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附：要求有项目开荒管理经验，提供身份证复印件正反面和提供近半年连续*个月在响应供应商缴纳社保的证明。
响应供应商：（盖章）
年月日
格式*
供应商****年*月至响应截止期间承担
开荒保洁类项目*览表
| 序号 |
服务单位名称 |
服务内容 |
合同起止日期 |
合同总金额 |
备注 |
| * |
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| … |
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附：提供****年*月至响应截止期间承担的开荒保洁作业项目业绩。要求提供合同金额***元或以上的业绩*份或以上（优先提供购物中心/写字楼开荒保洁类项目，不足可提供其他项目），并提供合同复印件关键页(若合同不能体现上述内容则应提供其他证明文件)，上述文件应综合反映以下信息：项目名称、项目内容、项目总金额、合同起止时间、合同签订日期及双方签章。
响应供应商：(盖章)
年月日
格式*
差异表
| 序号 |
谈判文件 |
响应文件 |
| 序号 |
条目 |
简要内容 |
条目 |
简要内容 |
| * |
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| * |
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| ** |
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| … |
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注：要求供应商做出对合同条款、技术要求及供货清单的响应，如有差异请在差异表中逐条单独列出，响应文件差异表如未列出，视为全部同意谈判文件的技术、商务条款。供应商提出的差异若不符合项目要求，采购人有权进行澄清，若澄清后仍不符合要求，采购人有权评定其响应无效。
响应供应商：（盖章）
年月日
第*章合同条款
开荒保洁项目合同
合同编号：
甲方(委托方)：
法定代表人：
地址：
乙方(供应商)：
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，经双方协商*致，就乙方承包甲方的场地开荒保洁作业项目的相关事宜签订本合同，共同遵守。
*、项目情况
*.项目名称：****天河城购物中心（南区）开荒保洁项目。
*.项目内容：甲方为****天河城购物中心（以下简称“****天河城”）管理方，乙方为开荒****专业公司。就甲方委托乙方为****天河城约定区域提供专业开荒保洁作业服务等相关事宜，经友好协商*致，甲、乙双方签订本合同，以共同遵守。
*.*本合同乙方以包工包料方式向甲方提供开荒保洁作业服务；
*.*服务范围包括****天河城购物中心（南区），作业面积共计约*****㎡,并按附件*的要求及标准进行开荒保洁，具体如下（最终以甲方确认的作业区域、面积为准）。
| 序号 |
区域 |
项目内容 |
单项面积约（㎡） |
总面积约（㎡） |
备注 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
*****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
*****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
*****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
****.** |
***** |
*、停车场面积（含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等）*、楼层公区面积（含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱间等） |
*.项目要求：
*.*必须采用中性保洁剂（如全能水、玻璃水、洁而亮等），使用前需经甲方现场人员检查同意后再使用，严禁使用酸性药水；
*.*施工时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；
*.*施工时如需搭架应自行解决，并不得损坏原有设施设备；
*.*施工过程要做好原有绿化遮蔽及原有物品的保护措施；
*.*.施工期间，如遇天气不适合进行高处作业，工期将顺延；
*.*涉及到高处作业时，高处作业人员需提供高处作业操作证及保险的相关资料给甲方，并提前*天进行“高处安全作业证”的申请；
*.*施工时要做好现场围蔽工作，放置警示牌，需安排专人现场监管指挥，同时，需做好自身安全及公共安全措施；
*.*施工人员必须服从甲方现场监督人员管理，甲方向乙方无偿提供用水、用电。
*.*施工在工作日进行或甲方指定时间内进行；
*.**施工期间如损坏了原有的设施设备（包括绿化植物和其它物品等），修复或赔偿费用由乙方负责；
*.项目效果：
*.*整体整洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮等；
*.*电梯等设备需达到光亮，清洁，无灰尘，轧光*米内映出人影等；
*.*排水沟无垃圾、无堵塞等。
*.*施工完毕后，由甲方监督人员验收，发现问题乙方应及时跟进处理，直至甲方验收合格为止。
*.服务时间:暂定为年月日至年月日，为期天。
*、合同价款及支付方式
*.本合同含税金额为人民币元（大写：），共中不含税金额为元，增值税税额为元，税率为％。
*．该开荒保洁作业项目费用为总价固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，本合同金额包括但不限于含乙方人员成本、管理费、工具、物料费、设备使用及折旧费、税金及保险、乙方利润等在乙方完成本合同项下服务甲方应向乙方支付的全部费用，除此之外，甲方无需就本合同项下再向乙方或第*方支付任何其他费用。
*.付款方式：
*.*乙方完成合同项下所有作业，符合甲方要求并经甲方验收合格后，由乙方按合同金额向甲方开具符合税法规定的增值税专用发票后**个工作日，由甲方向乙方支付至合同金额***％，金额为元。
*.*甲方增值税发票开票信息：
公司名称：
税号：
开户银行：
单位账号：
单位地址：
电话号码：
*.*乙方收款账号信息：
户名：
开户银行：
银行账号：
*、服务标准与考核
*.甲方根据附件*《开荒保洁作业工作考核标准》对乙方的服务情况进行考核，并据此向乙方支付保洁费。
*.考核评分或扣款按附件*《开荒保洁作业工作考核标准》和附件*《开荒保洁作业要求及标准》的规定做出相应处理。
*.本合同项下（含附件）双方约定的其他违约扣款情形。
*、甲方权利与义务
*.根据作业的需要，甲方为乙方免费提供服务涉及水、电接驳点和水电供应，并配合协调乙方进行垃圾清理。
*.甲方为乙方提供必要的现场物料库房。该库房面积及位置由甲方视情况决定。该库房只能作为暂时存放乙方服务作业所必须使用的开荒保洁作业相关设备、工具及药剂等用品，不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危险品，不得在休息室内进行食物烹煮，不得改作他用。乙方自行负责保管库房内存放物品。甲方不为乙方人员提供住宿场所。
*.甲方指派专人对乙方开荒保洁项目服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。
*.甲方有权审核乙方开荒保洁项目作业计划，并监督服务计划实施及作业情况，对不合格项提出修改意见，乙方应执行甲方修改意见。
*.甲方有权对乙方服务人员进行全面检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。
*.甲方有权监督、检查、考核乙方工作完成情况,并根据附件*《开荒保洁作业工作考核标准》、附件*《开荒保洁作业要求及标准》对乙方进行检查和考核，发现问题填写附件*《工作考核记录表》，对不符合服务品质的情况要求乙方限期整改。
*.甲方有权随时检查乙方驻场人员考勤签到簿，核查乙方开荒服务人员数量。甲方有权对乙方开荒服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。
*.甲方应要求乙方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生的不当行为予以制止或纠正。
*.甲方根据附件*《开荒保洁作业工作考核标准》和附件*《考核记录表》的内容支付费用。
**.甲方凭乙方出具的合法足额正规税务增值税专用发票，按合同约定的付款方式向乙方支付合同费用。
**.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代表乙方对其人员承担任何责任，因乙方人员与乙方的劳动、劳务纠纷，给甲方造成任何损失，均属于乙方对甲方造成的损失，由乙方对甲方承担全部赔偿责任。
*、乙方权利与义务
*.乙方作为专业****公司，保证其具有承揽本合同项下业务的合法资格，并已对本项目开荒服务内容及工作量有充分认识，并对人员、设施设备、物料等做好充足准备。
*.乙方人员工作时间必须穿着统*款式的工衣，佩戴清晰的乙方标志，仪容整洁、礼貌服务。不得戴饰物,禁止披衣敞怀，挽袖，卷裤腿，戴歪帽，穿拖鞋或赤脚上岗。需把日常工具按甲方指定的位置进行摆放。
*.乙方保证乙方人员按甲方的要求进行统筹安排。必须遵守甲方的规章制度，不得做出违法或有损甲方声誉的行为，不得从事超出本合同范围内的其他有偿服务。
*.乙方应按甲方要求提供包括但不限于工作计划、工作总结、现场服务人员相关信息（包括姓名、照片、身份信息、社保缴纳证明复印件及*般性健康证明文件、联系方式等）等。接受甲方检查、监督和考核，根据甲方意见进行整改。
*.乙方应与乙方人员办理用工手续，为乙方现场的工作人员购买雇主责任险或意外保险，保险截止期限应不早于本合同约定的服务期限届满之日。如乙方人员发生工伤、意外事故，*切责任均由乙方承担。
*.乙方必须爱护区内的公共财产、物品、花木、环境，保持服务范围内的共用场所、设施处于清洁亮丽状态。因保养不良或乙方人为造成商业设备设施、场地损坏或使用价值降低的，*切损失由乙方承担。
*.乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等保险）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。乙方与员工之间的劳动关系纠纷由乙方自行处理，与甲方无关，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。若甲方因此垫付任何费用的，均视为乙方对甲方造成的损失，甲方保留对该部分损失向乙方的追索权，并有权在应付未付的款项中进行先行扣划；若发生员工罢工、“拉横幅讨薪”等行为造成影响商场的正常营业，甚至造成人员伤亡，因此产生的所有法律责任，均由乙方自行承担，由乙方向甲方承担包括但不限于赔偿甲方的所有即时损失、潜在损失的所得利益损失（按****天河城正常营业甲方能获得利益计算损失），甲方对该部分损失向乙方的追索权予以保留，并有权在应付未付的款项中进行先行扣划；因此对甲方、****天河城造成的名誉受损，乙方应当承担责任，包括但不限于登报澄清消除影响、赔偿甲方所有损失。
*.乙方派往本项目的现场专职管理负责人（联系电话：），落实现场巡检、督促乙方人员按工作方案提供服务，参加甲方组织的工作会议和全面检查工作，加强沟通，不断提高服务品质。必须保持**小时电话畅通，**分钟内现场响应。如乙方因服务需要更换现场管理人员，应提前*天通知甲方，并保证所更换人员能够胜任现场管理工作。
*.乙方有责任承担所承包区域内的疫情防控、自然灾害处理工作，并承担由此产生的费用，不再另行向甲方收取费用。
**．乙方应为服务人员提供安全防护设备、工具，并对服务人员进行岗前培训，培训内容包括但不限于遵法守纪、安全意识、执业道德、技能、服务业务、报修流程、紧急事件处理及安全操作培训，确保其作业过程中人身安全。如服务人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，或服务人员在工作期间侵害第*方的权益，给第*方造成损害的，乙方承担全部责任；如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。
**．乙方应对其派驻服务人员进行教育、培训和管理，确保派驻服务人员熟悉并严格遵守甲方各项规章制度，维护本项目内环境和秩序，爱护财物，注意言行举止，讲究礼貌礼节。如发现并查实乙方服务人员有违法乱纪行为，乙方应严肃处理，立即更换人员；如造成甲方损失，乙方应在甲方要求时限内予以赔偿。
**．如乙方服务涉及高空作业或其他危险性作业，乙方应在作业前向甲方提交作业方案及专业操作资格证，并填写附件*《****天河城高处安全作业证申请书》，经甲方确认后方可实施。甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而承担责任。
**．乙方应在开荒服务中维护本项目设施设备完好，未经甲方同意，不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。如因乙方或其人员原因造成设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。乙方服务所需的*切设施、物料等均由乙方自行购买并承担费用。
**．乙方使用的服务设施、物料必须是正规厂家生产的合格安全产品且适合于本项目内各项设施设备、建筑装修材料。乙方应在选择或调换服务设施、物料前，将服务设施、物料的品牌、合格证、无危害性证明及样品提供给甲方，经甲方确认后方可使用。甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而承担责任。因乙方使用的服务设施、物料不合格等原因造成甲方或第*方人身财产损害的，乙方应承担全部责任。
**．乙方在作业中应树立警示(提示)牌标志；并保证在作业中不得将工具、设备、材料等随意摆放在公众场所，造成阻碍交通、行人等现象。
**．乙方员工在作业过程中与商户及行人发生的纠纷，由乙方自行解决，对甲方造成人身、财产、名誉等损害，则由乙方承担全部责任。服务人员受到商户及行人有效投诉，甲方有权视情节轻重从应支付的款项中予以扣除不超过合同总款项*%的金额作为处罚。
**．乙方人员有下列情形之*，甲方有权更换相关人员，乙方应当无条件配合，在甲方提出要求之日起*天内更换，并承担因此产生的后果与相应责任：
**.*有偷窃、恶意破坏公共设备设施等违法行为；
**.*与客户发生争吵、打架行为或被客户投诉的；
**.*其他影响甲方公司形象、声誉行为的；
**.*与乙方发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同履行的；
**.*不听从甲方的合理安排和管理的。
**.*超龄服务人员或因健康原因服务品质不合格者。
**.*其他：
*、违约责任
*.如乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付合同费用，经乙方书面催告仍未支付的，则甲方按应付而未付金额的同期银行活期存款利率支付利息作为延迟付款的违约金。违约金已包含且不限于甲方的违约责任、对乙方全部损失的赔偿和补偿等所有费用，乙方不得就违约和损失等再向甲方主张其他权利。如因金融机构、乙方违约及其他非甲方本身外的第*方原因造成不能按时支付货款的，甲方不承担延迟付款违约责任。
*.乙方擅自将开荒清洁作业项目合同服务整体或部分转包、分包给第*方的，甲方有权单方面终止合同，转包、分包合同无效，由此造成的经济损失和法律责任由乙方承担。
*.如乙方服务质量不符合本合同的约定，甲方以书面形式通知后，乙方在**小时内仍未整改，甲方有权雇佣其他人员进行上述整改工作，而由此产生的*切费用从合同价款中扣除。如乙方未能按甲方要求及时处理紧急突发事件导致的特殊事项，甲方有权雇佣其他人员进行处理，由此产生的*切费用从合同价款中扣除。
*.发生如下情况之*，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：
*.*甲方收到针对乙方开荒清洁作业项目的属实投诉超过*次（含）；
*.*乙方服务存在瑕疵或违反本合同约定，经甲方书面通知，乙方未限期整改的；
*.*乙方作业过程人员操作不当或不遵守作业纪律发生重大安全事故；
*.*乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下开荒保洁作业服务整体或部分转包、分包。
*.本合同因*方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另*方支付相当于合同总价**％的违约金。
*.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。
*.因双方认可的意外事件（即不可抗力）造成*方延迟或不能完成履约，均可免除其应负责任。
*.无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备，否则每逾期*日，应向甲方支付相当于合同总价*%的滞留违约金。
*.本合同乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何*笔款项中直接予以先行扣除，不足以扣除的，甲方有权追究。
**.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第*方承担的赔偿责任，任何*方违约造成对方损失的，除支付约定的违约金以外，还应当赔偿由此给对方造成的*切损失。
**.合同期内，乙方不得无故单方面终止合同，如因乙方单方面无法履行合同时，需提前*个月以书面形式通知对方，在取得甲方同意后可终止合同。否则需支付合同总价**％作为赔偿甲方。
**.甲方有权提前解除本合同（因乙方违约导致本合同提前解除的除外），甲方须提前**个工作日书面通知乙方，自通知乙方之日起本合同解除，甲乙双方根据乙方实际提供的服务据实结算费用。
*、争议解决方式
*.本协议在履行期间，双方发生争议时，在不影响作业进度的前提下，由双方主管部门进行友好协商及时解决，协商不能取得*致时或请有关部门进行调解。
*.当事人不愿通过协商、协调解决或协商调解不成时，双方可选择甲方所在地人民法院起诉。
*、通知
*.根据本合同需要甲、乙双方发出的通知、函件等，必须用书面形式，可采用书信、传真、当面递交、邮寄等方式送达。以上方式均无法送达的，方可采取登报公告送达方式。*方以快递方式向对方送达的函件、通知、公告等，对方应当签收，*方拒签或者予以退回的，拒签或者退回之日即视为函件、通知、公告等送达生效之日。
*.本合同中双方所留之地址及工商注册登记住所地为首选送达地址。
*.任何*方变更通知或通讯地址，应自变更之日起*个工作日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
*、其他
*．双方确认，本合同履行期间，甲方有权随时解除本合同，并按照乙方实际工作情况，据实结算开荒****费，不承担其他责任。
*．除本合同另有约定外，乙方就本项目开荒****向甲方提供的全部文件资料，均应视为乙方向甲方做出的单方承诺。如若该等文件资料内容与本合同约定不*致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。
*.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。
*.本合同如下附件构成合同组成部分，与合同主文具有同等效力：
附件*《开荒保洁作业工作考核标准》
附件*《工作考核记录表》
附件*《开荒保洁作业要求及标准》
附件*《施工作业安全管理协议》
附件*《****天河城高处安全作业证申请书》
附件*《报价表》
附件*《诚信廉洁承诺书》
*.本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。合同经甲、乙双方法定代表人/授权代表签字或盖章及加盖公章或合同专用章之日起生效，双方签订日期不*致的，以最后签订*方日期为准。
（以下无正文）
甲方：
法定代表人或授权代表：
年月日
乙方：
法定代表人或授权代表：
年月日
附件*
开荒保洁作业工作考核标准
| 编号 |
扣分细则 |
分值/扣款 |
| * |
工作期间发现员工不遵守****天河城有关的规章制度或不服从甲方现场监管人员管理的。 |
*-* |
| * |
员工不经指定的通道出入或不配合安管合理的检查、态度恶劣的。 |
*-* |
| * |
违反用水、用电安全操作规定的。 |
*-* |
| * |
工作失职或故意损坏设施设备、不及时报告或蓄意不报的。 |
*-* |
| * |
工作时间内未按要求穿着工衣、佩戴员工证。 |
* |
| * |
工作期间未做好防护措施，摆放警示牌或围蔽。 |
* |
| * |
使用合同规定之外的保洁药水，或未经甲方许可情况下擅自使用腐蚀性保洁药水的，如造成损坏需进行修复或赔偿。 |
*-** |
| * |
管理人员没按合同规定进行巡场签到的。 |
* |
| * |
工作时间内无故进入非外判承包区域，因特殊情况经甲方同意的除外。 |
* |
| ** |
施工保洁工具、物品未摆放整齐，阻塞通道、遮挡设备。 |
* |
| ** |
施工人员不经指定的通道出入或乘坐客梯、消防电梯。 |
* |
| ** |
没按约定工期完成甲方安排的工作。 |
*-* |
| ** |
经验收后的不合格项整改时间超过*天。 |
* |
| ** |
施工保洁时内未佩戴高处作业证、未对施工区域做好围蔽等违反安全操作规范行为。 |
*-* |
| ** |
施工保洁期间内吸烟、喝酒。 |
*-* |
| ** |
工作失职或故意损坏设施设备、不及时报告或蓄意不报的，除扣分外还须赔偿。 |
*-* |
| ** |
施工保洁时间内未按要求穿着工衣、随地扔垃圾、吐痰、大声喧哗、打闹、嬉戏。 |
* |
| ** |
导致安全事故（除扣分外还需承担所有责任，包括法律及赔偿）。 |
** |
| ** |
施工人员有浪费或违规用水、用电情况。 |
*-* |
| ** |
擅自使用消防栓的水源。 |
* |
| ** |
有违反国家法律法规或公司规章制度的违规情况。 |
酌情（扣分） |
| 开荒清洁作业扣款细则 |
| * |
施工保洁时内未佩戴安全带、安全帽等违反安全操作规范行为。需立即整改，整改不合格不予上岗。 |
***元/人/次 |
| * |
施工保洁时违反国家法律法规安全操作规范的行为。需立即整改，整改不合格不予上岗。 |
***元/人/次 |
| * |
工作期间在岗位打架闹事，影响较坏的。 |
***元/人/次 |
| * |
保洁作业时，未放好警示牌、工具乱摆放现象。 |
***元/人 |
| * |
未能按时出席甲方安排的安全培训或会议。 |
***元/次 |
| * |
因违规工作或服务态度差与业主发生争执或引起投诉的。 |
***元/次 |
| * |
甲方提出整改后，*天内未完成整改。 |
***元/次 |
| * |
未按合同期限完成工作 |
****/天/次 |
| * |
*遗不报或占有或窃取业主物品行为。 |
***元/人/次 |
| ** |
工作期间在岗位打架闹事，影响较坏的。 |
****元/人/次 |
| ** |
违反本合同约定的其他事项，按违约情节轻重处理。 |
***-****元/人/次 |
| 扣分标准：*.项目评分在 ** 分内(含 ** 分)，将向方提出口头通知要求整改，不扣减当次外判费用。*.项目评分在 **-**分(含 **分)之间，将向乙方发出书面整改通知，要求在规定时间内整改，并扣减当次服务费用的 *%。*.项目评分在 **-** 分(含 ** 分)之间，将向方发出书面整改通知，要求在规定时间内整改，并扣减当次服务费用的 *%。*.项目评分在 **-**分 (含 ** 分)之间，将向乙方发出书面整改通知，除勒令乙方限期整改外，还需扣减当次服务费用的 *%。*.项目评分在 **-** 分 (含 **分)之间，将向方发出书面整改通知，除勒令乙方限期整改外，还需扣减当次服务费用的 **%。*.项目评分在 **分 (不含**分) 以上，除扣减当次服务费用的 **%外，甲方有权单方终止该项合同，并且无需作任何赔偿。*.凡被甲方终止合同的乙方，往后*年内不再接受该乙方的开荒保洁作业类项目谈判或投标报价。*.如乙方无法定原因提前解除合同的，应提前*个月通知甲方，并应向甲方支付相当于合同总价款**%的违约金。 |
备注：甲方监管人员对乙方工作质量进行不定时巡查，对乙方现场工作情况进行监管。乙方出现有以上内容的行为，须按此标准进行加分/扣分/扣款。
附件*
开荒作业工作考核记录表
|
| ** 年 月 日至** 年 月 日 |
| 日期 |
时间 |
考核标准 |
扣分/扣款 |
外判商 |
监管人 |
备 注 |
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| 备注 |
| *、根据附件*《开荒保洁作业工作考核标准》要求，如实记录、双方签名。*、扣分或扣款在结算费用中直接扣减的方式执行。 |
附件*
开荒保洁作业要求及标准
| 区域 |
项 目 |
标 准 |
检查方法 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
天然花岗岩地面 |
清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
其他地面 |
清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
墙面 |
无灰尘，污迹，无损伤 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
音乐背景喇叭 |
无尘，无污，无涂料 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
玻璃 |
无污迹，无水珠，无手印 |
面巾纸擦拭 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
踢脚线/板 |
无灰尘，污迹 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
指示牌 |
无灰尘，污迹 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
服务台、工作台 |
整洁，无灰尘 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
设备用房 |
干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
消防栓箱 |
表面清洁，无灰尘，箱内无杂物 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
天花、风口、灯饰 |
光亮，无灰尘，罩内无杂物 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
防火门 |
清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮 |
目视，手擦 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
门、窗 |
清洁，无污迹，无灰尘 |
目视，手擦 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
不锈钢 |
清洁，光亮，无污迹，无灰尘 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
消防栓 |
门框光亮清洁，箱内无灰尘，无杂物 |
目视,手擦 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
指示牌 |
清洁，无灰尘，无污迹 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
报警铃 |
无积尘，无污迹 |
目视 |
| 楼层公共区域、商业公司办公区 |
地毯 |
无积尘、无污迹 |
目视 |
| 电动扶梯 |
不锈钢养护 |
光亮，清洁，无灰尘，轧光*米内映出人影 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 电动扶梯 |
踏步 |
无积尘、无杂物 |
目视 |
| 电动扶梯 |
扶手 |
无灰尘、无油污 |
目视，手擦 |
| 电动扶梯 |
玻璃 |
无灰尘、无污渍 |
目视，手擦 |
| 电动扶梯 |
踏板 |
无灰尘、无污渍 |
目视 |
| 电梯轿厢 |
天花及照明 |
光亮、无灰尘 |
目视，手擦 |
| 电梯轿厢 |
内壁 |
无污渍、无印痕、表面光亮 |
目视、面巾纸擦拭 |
| 电梯轿厢 |
门、框 |
无污渍、无印痕 |
目视、面巾纸擦拭 |
| 电梯轿厢 |
按钮板 |
无污渍、无印痕 |
目视、面巾纸擦拭 |
| 电梯轿厢 |
门槽 |
无杂物、污垢 |
目视 |
| 电梯轿厢 |
地面 |
无污渍、无杂物 |
目视 |
| 消防疏散通道 |
地面 |
干净，无杂物，无积尘 |
目视 |
| 消防疏散通道 |
墙面 |
干净，无污迹，无蛛网，无尘土 |
目视 |
| 消防疏散通道 |
风口 |
光亮，无尘土 |
目视 |
| 消防疏散通道 |
扶手 |
无污迹，尘土 |
目视 |
| 消防疏散通道 |
指示牌 |
无尘土 |
目视 |
| 消防疏散通道 |
玻璃窗 |
光亮，无尘土，无污迹 |
目视 |
| 消防疏散通道 |
天花灯 |
光亮，无灰尘，罩内无杂物 |
目视 |
| 地下停车场 |
地面 |
洁净，无污染，无积水，无车胎印迹 |
目视 |
| 地下停车场 |
墙面 |
无尘土，无蛛网 |
目视 |
| 地下停车场 |
消火栓箱 |
表面干净无污染，箱内无杂物 |
目视，手擦 |
| 地下停车场 |
指示牌/标识 |
表面干净，无污染 |
目视，手擦 |
| 地下停车场 |
防火/人防门 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 地下停车场 |
管道 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 地下停车场 |
日光灯 |
光亮，无灰尘，罩内无杂物 |
目视 |
| 地下停车场 |
开关盒 |
表面干净，无污染 |
目视，手擦 |
| 地下停车场 |
设备房 |
干净、无灰尘、无蛛网 |
目视 |
| 地下停车场 |
排水沟、积水坑、隔油池 |
池壁/底干净，无污染，池内无垃圾，无杂物 |
目视 |
| 地下停车场 |
道闸机、岗亭 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 室外广场 |
地面 |
表面干净，无污染，见本色 |
目视 |
| 室外广场 |
墙面 |
墙表面干净，无污染 |
目视 |
| 室外广场 |
绿化带 |
无杂物，落叶及明显垃圾 |
目视 |
| 室外广场 |
休闲椅 |
表面干净，无明显灰尘及污渍 |
目视，手擦 |
| 室外广场 |
路灯 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 室外广场 |
小品 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 室外广场 |
地灯、射灯 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 室外广场 |
垃圾箱 |
清洁、无污渍、无异味 |
目视 |
| 室外广场 |
指示牌/标识 |
表面干净无污染 |
目视，手擦 |
| 卫生间 |
洁具 |
清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 卫生间 |
镜子 |
明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水迹 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 卫生间 |
镀件 |
光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 卫生间 |
洗手台 |
清洁，无浮尘 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 卫生间 |
天面 |
无灰尘，无污迹 |
目视 |
| 卫生间 |
地面 |
清洁，无污迹，无水痕，无杂物 |
目视 |
| 卫生间 |
隔板 |
无尘、无水迹、无污迹 |
目视 |
| 卫生间 |
墙壁 |
无明显灰尘及水印，污渍 |
目视 |
| 外墙立面 |
铝塑板墙面 |
清洁，无污迹 |
目视 |
| 外墙立面 |
广告灯箱店招 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 外墙立面 |
幕墙玻璃、门窗 |
明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 楼顶天台 |
天台管道 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 楼顶天台 |
电缆桥架 |
表面干净，无污染 |
目视 |
| 楼顶天台 |
雨水管 |
无垃圾，无杂物，排水通畅 |
目视 |
| 楼顶天台 |
地面 |
无垃圾，无杂物 |
目视 |
| 楼顶天台 |
公共设施 |
清洁，无污染 |
目视 |
| 采光顶内外面 |
玻璃 |
明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹 |
目视，面巾纸擦拭 |
| 采光顶内外面 |
框架 |
清洁，无灰尘，无污迹 |
目视 |
| 采光顶内外面 |
钢结构 |
清洁，无灰尘，无污染 |
目视 |
| 采光顶内外面 |
穹顶 |
清洁，无灰尘，无污染 |
目视 |
| 采光顶内外面 |
风口 |
清洁，无灰尘，无污迹 |
目视 |
| 各区域装修残留垃圾清运 |
清离现场，无任何杂物残留 |
目视 |
*
附件*
施工作业安全管理协议
甲方：
乙方：
乙方作为甲方业务的施工方，于****年月日起至****年月日在****市****天河城购物中心指定位置进行施工。根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方施工期间作业区域的安全管理事宜签订本协议，共同遵守。
*、甲、乙双方安全管理职责
（*）甲、乙双方共同履行的安全管理职责
甲、乙双方遵守并严格执行国家和本省、本市有关安全生产、消防、治安保卫、劳动保护及职业病防治等法律、法规和相关标准，包括但不限于《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国职业病防治法》《建设工程安全生产管理条例》等。
（*）甲方应当履行的安全管理职责
*、甲方向乙方交待清楚工作环境和施工作业现场管理规定及临水、临电使用注意事项。
*、甲方不得向乙方提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。
*、甲方不得明示或者暗示乙方购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
*、甲方有权对乙方安全生产进行检查、监督和管理，有权对乙方违规、违章行为进行制止。
（*）乙方应当履行的安全管理职责
*、乙方应当严格遵守国家安全生产、消防、劳动、职业病防治等法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程，具备相应资质、证照和安全生产条件。
*、乙方安全目标应与甲方总体安全目标相*致，遵守甲方的安全生产管理制度，服从甲方对安全生产工作的统*协调、管理，服从甲方对其安全生产工作的监督、检查和指导。
*、乙方的法定代表人或者负责人是安全生产的第*责任人，对安全生产负全责。
*、乙方入驻前要对工作环境等相关安全设施进行检查确认后，方可入场。如发现隐患须在发现隐患当日内立即向甲方汇报。
*、乙方应当建立安全生产、消防安全、特种设备（如有）等安全责任制度，制定安全管理规章制度，建立突发事件应急、救援预案并进行演练。
*、乙方应当在施工作业现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。
*、乙方采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工作业现场前进行查验。施工作业现场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件必须由专人管理，定期进行检查、维修和保养，建立相应的资料档案，并按照国家有关规定及时报废。
*、乙方应当在施工作业现场入口处、临时用电设施、脚手架、出入通道口及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。乙方应当根据不同施工作业阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工作业现场暂时停止施工的，乙方应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。
*、乙方应当在施工作业现场配备安全员，安全员负责对施工作业现场的安全工作进行监督检查，安全员发现安全事故隐患，应当及时要求相关人员消除安全事故隐患；安全员对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。
**、动火作业、高处作业、电工作业、起重作业（如有）等相关特种作业的人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可安排上岗作业。乙方应当督促作业人员严格遵守安全操作规范和有关制度。
**、乙方须对进入施工作业区域的每位工作人员进行安全教育培训，内容包括但不限于：安全生产、消防安全、治安保卫、环境保护、人身安全等。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，应当对作业人员进行相应的安全生产教育培训。
**、乙方应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。
**、施工作业前，乙方负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。
**、乙方不得乱拉乱接电气线路，不得使用不合格电器或无牌、无证伪劣电器产品，造成后果，责任自负。
**、乙方落实专人负责每天下班后或节假日内，关闭门窗和关闭施工作业现场总电源等。
**、乙方在施工期内不得对作业区域进行“*合*”（生产、住宿、仓储在同*建筑空间内）生产经营活动。
**、乙方应当为从事危险作业人员办理意外伤害保险，外来从业人员办理综合保险，支付保险费，并将保单复印件存档以备甲方检查。
**、如乙方需在施工区域内进行动火作业、高处作业等危险作业，需向甲方进行审批，未经甲方审批许可不得进行相关施工作业，同时乙方的安全员须对作业现场进行监管，严格按照相关规定进行作业。
**、甲方和相关职能部门在日常安全检查中发现安全隐患，乙方必须在规定时间内按要求整改并承担全部费用。
**、乙方人员不准私自挪用、拆卸、改装、增减作业区域原有设施。
**、施工作业区域严禁吸烟，乙方负责人必须贯彻到每位从业人员。
**、乙方发生生产安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告；特种设备发生事故的，还应当同时向特种设备安全监督管理部门报告。
**、发生生产安全事故后，乙方当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。
**、法律法规规定的乙方应当承担的其他安全管理责任。
*、违约责任
甲乙双方均应严格按照本协议约定执行，如其中*方出现违反本协议约定或其他违章违法施工的情况，另*方有权即时停止该施工作业，直至整改完毕，由此产生经济及安全责任由违约方承担。
*、其他约定
*、施工期内甲方或甲方上级部门有权随时检查作业区域安全生产及消防安全工作，乙方不得以任何理由拒绝检查。对查出的安全隐患，乙方应及时整改，消除隐患。
*、如有未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。
*、协议生效
*、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
*、本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，均具同等法律效力。
甲方（加盖公章）：乙方（加盖公章）：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
联系电话：联系电话：
签订日期：签订日期：
附件*
****天河城高处安全作业证申请书
| 作业单位填写 |
作业单位 |
|
主要安全措施 |
打√ |
| 作业单位填写 |
作业高度 |
|
作业人员身体条件符合要求 |
|
| 作业单位填写 |
作业高度 |
|
作业人员着装符合工作要求 |
|
| 作业单位填写 |
作业地点 |
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作业人员佩戴安全带、安全帽 |
|
| 作业单位填写 |
作业地点 |
|
作业人员携带有工具袋 |
|
| 作业单位填写 |
作业时间 |
** 年 月 日 时 分至** 年 月 日 时 分 |
现场搭设的脚手架、防护围栏符合安全规程 |
|
| 作业单位填写 |
作业时间 |
** 年 月 日 时 分至** 年 月 日 时 分 |
垂直分层作业中间有隔离设施 |
|
| 作业单位填写 |
作业时间 |
** 年 月 日 时 分至** 年 月 日 时 分 |
梯子或绳索符合安全规程规定 |
|
| 作业单位填写 |
作业人员 |
|
特种作业证号 |
|
在石棉瓦等不承重物上作业应搭设并站在固定承重板上 |
|
| 作业单位填写 |
作业人员 |
|
特种作业证号 |
|
高处作业有充足采光、照明，气象条件符合作业要求 |
|
| 作业单位填写 |
作业人员 |
|
特种作业证号 |
|
***以上进行高处作业配备通讯、联络工具 |
|
| 作业单位填写 |
监护人员 |
|
具有高处类特种作业证并在有效期内 |
|
| 作业单位填写 |
监护人员 |
|
补充措施： |
|
| 作业单位填写 |
高处作业类别 |
□建筑物内外装饰、清洁 □外墙清洗 □空调高处安装 □户外广告设施安装其他（注明高处作业项目）： |
| 作业单位填写 |
高处作业方式 |
□脚手架 □吊绳、吊板、吊篮 □安全绳 □移动平台 □梯子其他（注明作业方式）： |
| 作业单位（公章）：批准人意见及签字：日期： |
作业单位现场负责人员意见及签字：日期： |
工程部，安管部审核人意见及签字：日期： |
分管领导签字：日期： |
| 安管办审核（*、特级作业）： |
| 安全负责人签字（*、特级作业）： |
| 完工验收人意见及签字 ： 日期： |
注：*、监护人员、作业人员须由本人签字，监护人由作业单位负责人指定专人负责，完工验收由作业单位现场负责人员和经办部门现场负责人共同签名。
*、本表*式*份，****天河城公司、作业单位各*份，由作业单位负责申请，经办部门存档备查。
*、*级以上高处作业批准人为本单位分管安全负责人，*级高处作业批准人为经办部门分管领导，*级高处作业批准人为经办部门负责人。
*、高处作业分级：*级高处安全作业证（**≤*&**;**）、*级高处安全作业证（**≤*&**;***）、*级高处安全作业证（***≤*&**;***）、特级高处安全作业证（*≥***）。
*、本表安全措施栏，由作业单位现场负责人员确认后画“√”，不涉及的安全措施画“/”。
附件*
报价表
| 序号 |
区域 |
项目内容 |
面积（㎡） |
总面积（㎡） |
报价金额 |
备注 |
| 序号 |
区域 |
项目内容 |
面积（㎡） |
总面积（㎡） |
单价（含税，元/㎡） |
合计（含税，元） |
备注 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
**,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
**,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
**停车场 |
**,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
**,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
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|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| * |
****天河城购物中心（南区） |
** |
*,***.** |
**,*** |
|
|
*、停车场面积含车库、城市公共通道、公交站、物业用房等。*、楼层面积含公用设施用房面积、公共通道面积、卫生间、中庭、直梯、扶梯、强弱电间等。 |
| 合计含税金额： 元（大写：人民币 ），其中：不含增值税金额： 元，增值税金额： 元。 |
| 发票：本项目要求开具税率为 ％的增值税专用发票(必填项)。 |
注：*、以上报价表中所有数字在小数点后第*位*舍*入后保留*位小数。
*、作业项目内预计总数量不作为结算依据，按最终实际发生数进行结算。
*、以上报价已包含税费等*切费用，响应供应商不得再另行要求采购人增加或支付任何其他费用。
*、响应供应商必须按项目的特点，认真阅读谈判文件，按照谈判文件要求编写响应文件，做出正确评估，并体现在报价中，*旦中选，不做调整。
*、响应供应商在报价时，需避免采用不平衡报价的方式进行报价，若报价中出现不平衡报价将会影响商务评分。
响应供应商（盖章）：
日期：
附件*
诚信廉洁承诺书
为维护市场竞争秩序，抵制商业贿赂与不正当竞争，保障各方合法权益，营造诚信、廉洁的营商环境，我方向****粤海天河城购物中心有限公司（下称****天河城）承诺如下：
*、我方遵守国家法律法规和商业道德，共同维护合同各方及消费者的合法权益。
*、我方及我方雇员不向****天河城及其员工做出任何形式的“商业贿赂行为”和“商业不检点行为”，包括：
*.给予对方或向对方收受现金、实物、有价证券、股权、其他金融产品等；
*.假借中介费、介绍费、劳务费、促销费、广告费、宣传费、赞助费、折扣佣金等名义给予对方或向对方收受利益；
*.以报销或冲账方式给予对方或向对方收受好处；
*.给予对方或向对方收受软回扣，如高消费招待、提供旅游或观光、提供房屋或装修等；
*.通过附赠、赌博或抽奖等方式令对方获取利益；
*.利用职权为个人及近亲属所从事的工作和业务获取便利、优惠及利益；
*.将任何财物或其他有价值的资产以赠与、低价转让、交换等方式提供给相关个人或组织以达到促成、影响合同的签订、履行等目的；
*.其他“商业贿赂行为”和“商业不检点行为”。
*、我方如发现****天河城及其员工有上述“商业贿赂行为”或“商业不检点行为”的，将及时向****天河城监督部门举报投诉：
举报投诉电话：****-********
举报投诉地址：****市****区太白路****号****天河城购物中心，邮政编码：******
举报投诉电子邮箱：**@*******.***.**
*、如我方违反本承诺书的，****天河城有权单方解除与我方签订的所有合同、协议，停止支付所有应付款项，并可要求我方全额退还其已支付的款项，并不构成违约，且我方不得就****天河城的上述行为要求任何款项、违约金或赔偿。
*、本承诺作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
承诺方（签字或盖章）：
日期：年月日
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