****文件
采购项目名称：*处房屋土地资产价值评估项目
采购人：****市机关事务管理局
委托代理编号：****-*****-*******
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*章磋商邀请
第*章磋商须知
磋商须知前附表
磋商须知正文
*、说明
*、磋商文件
*、响应文件
*、响应文件的递交
*、响应文件的磋商与评审
*、成交结果信息公布与授予合同
*、其他规定
第*章采购合同格式
第*章采购需求
第*章响应文件组成
*.磋商邀请
****受****市机关事务管理局的委托，对*处房屋土地资产价值评估项目进行****采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与****采购活动。
*、采购项目基本概况
*、采购项目名称：*处房屋土地资产价值评估项目
*、采购项目编号：****-*****-*******
*、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：详见磋商文件采购需求。
*、采购项目预算：******元
项目最高限价：******元
*、供应商资格条件：
*、基本资格条件：供应商应符合《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的供应商条件，并提供以下资料：
（*）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件（投标人具有实行了“*证合*”或“*证合*”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证，符合基本资格条件的相关条款。投标人如是“*证合*”或“*证合*”，请自行说明）；
（*）提交《采购供应商资格承诺函》；
（*）法人提交法定代表人身份证明原件或者委托代理人提供法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
（*）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。
*、本项目的特定资格要求：投标人须具备省级财政主管部门颁发的《****机构备案证明》，并提供证明材料复印件。
*、本项目不接受联合体投标。
*、获取磋商文件的时间、地点、方式
*、凡有意参加磋商采购活动的，请于****年月日起至****年月日(节假日除外)，每日上午*：**至**：**、下午**：**至**：**(北京时间)，持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到****（****省****县湘龙街道山水湾***栋****、****、****-****）领取磋商文件。
*、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
*、提交首次响应文件的截止时间为****年月日时分（北京时间），地点为****（****省****县湘龙街道山水湾***栋****、****、****-****）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。
*、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同*时间及地点。
*、采购项目联系人姓名和电话
采购人：****市机关事务管理局
联系人：****
电话：****-********
地址：****市****区****大道***号
采购代理机构：****
联系人：****张凯
电话：****-*******************
地址：****省****县湘龙街道山水湾***栋****、****、****-****
第*章磋商须知
磋商须知前附表
注：请在方框□内划√选择，在“条款号”内限选*项。（本项目采用的条款用“☑”标示）
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容规定 |
| *、说明 |
| 第*章第*.*款 |
采购项目 |
*处房屋土地资产价值评估项目 |
| 第*章第*.*款 |
采购人 |
名称：****市机关事务管理局地址：****市****区****大道***号联系人：****电话：****-******** |
| 第*章第*.*款 |
采购代理机构 |
名称：**** 地址：****省****县湘龙街道山水湾***栋****、****、****-****电话：****-******** ***********联系人：**** 张凯 |
| 第*章第*.*款 |
供应商的邀请方式 |
发布公告 |
| 第*章第*.*款 |
供应商资格条件 |
*、基本资格条件：供应商应符合《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的供应商条件，并提供以下资料：（*）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件（投标人具有实行了“*证合*”或“*证合*”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证，符合基本资格条件的相关条款。投标人如是“*证合*”或“*证合*”，请自行说明）；（*）提交《采购供应商资格承诺函》；（*）法人提交法定代表人身份证明原件或者委托代理人提供法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；（*）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。*、本项目的特定资格要求：投标人须具备省级财政主管部门颁发的《****机构备案证明》，并提供证明材料复印件。*、本项目不接受联合体投标。 |
| 第*章第*.*款 |
联合体形式 |
☑ 不接受□ 接受 |
| 第*章第*.*款 |
对联合体各方的要求 |
无 |
| 第*章第*.*款 |
现场勘察 |
☑ 采购人不组织□ 采购人组织，时间： 地点： 联系人： |
| 第*章第*.*款 |
采购进口产品 |
本项目拒绝采购进口产品 |
| *、磋商文件 |
| 第*章第**.*款 |
磋商文件的可能实质性变动内容 |
在磋商过程中，磋商文件的技术、商务要求以及合同草案条款可能发生实质性变动，由磋商小组根据磋商情况确定。如有变动，磋商小组将书面告知供应商。供应商书面回复和进行响应承诺。 |
| 第*章第**.*款 |
提供磋商文件期限 |
****年 月 日起至 ****年 月 日 |
| 第*章第**.*款 |
领取磋商文件时应提供的资料 |
持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证。 |
| 第*章第**.*款 |
提交首次响应文件的截止时间 |
****年 月 日 时 分(北京时间) |
| *、响应文件的编写 |
| 第*章第**.*款 |
采购项目预算 |
******元 |
| 第*章第**.*款 |
项目最高限价 |
******元 |
| 第*章第**.*款 |
非制造商的证明文件 |
☑ 不要求提供□ 要求提供：（证明文件复印件须加盖供应商单位公章，否则视为无效响应。）经销、或代理投标货物、或为投标货物提供售后服务的证明文件。 |
| 第*章第**.*款 |
样品提供及样品提交的时间、地点 |
☑ 不要求提供□ 要求提供，提交的样品: ,提交的时间： 、地点: 。 |
| 第*章第**.*款 |
响应文件有效期 |
**日（日历日） |
| 第*章第**.*款 |
响应文件副本份数 |
正本*份，副本*份，电子标书*份（*盘）（电子文件应当为其响应文件正本签章后的彩色扫描件，格式为***或***，并标注供应商名称） |
| *、响应文件的递交 |
| 第*章第**.*款 |
封套上应载明的信息 |
（项目名称）响应文件委托代理编号： 供应商名称： 在 年 月 日 时 分之前不得启封 |
| 第*章第**.*款 |
响应文件的递交地点 |
****（****省****县湘龙街道山水湾***栋****、****、****-****） |
| *、响应文件的磋商与评审 |
| 第*章第**.*款 |
评审因素和标准 |
详见评审因素和标准 |
| *、成交结果信息公布与授予合同 |
| 第*章第**.*款、 |
指定的媒体 |
****市机关事务管理局官网 |
| *、其他规定 |
| 第*章第**.*款 |
采购代理服务费 |
采购人向采购代理机构支付代理服务费****元。 |
| 第*章第**.*款 |
其他规定 |
对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，应当拒绝其参与采购活动。*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。*、对信用信息查询的查询渠道：信用中国网站（***.***********.***.**）。*、信用信息查询的截止时间：至本项目投标截止时间止。*、信用信息查询记录的具体方式：采购人或采购代理机构在开标前，在规定的查询渠道进行查询。信用信息查询记录证据留存的具体方式：查询记录的网上打印件。*、信用信息查询记录证据留存的具体方式：查询记录的网上打印件。*、信用信息的使用规则：查询后交由磋商小组评定。 |
评审因素和标准
| 评分项目 |
评分内容 |
最高分值 |
| 磋商报价（**分） |
以经评审小组*致认定满足文件实质要求且投标价格最低的折扣为评标基准价，其价格得分计**分。其他投标人的价格得分统*按公式计算：投标报价得分=（评标基准价调整／投标报价调整）×（报价权重分）注：*、折扣=*-下浮率*、根据“财政部令第**号”第**条的规定:评审小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作无效响应处理。 |
**分 |
| 技术方案（**分） |
评估工作流程 |
供应商提供的评估工作流程，至少包含①前期洽谈准备、②现场调查、③确定评估方法、④报告编制方面，方案完整、科学合理且贴合本项目的计**分，每缺少*项方案要求的内容扣*分；每有*项方案要求的内容有*处描述欠合理、欠完善或描述不详、有错误的，*处扣*分，每项扣完*分为止。未提供方案的不计分。评审依据：内容欠合理、欠完善或描述不详是指：方案内容与项目需求不*致、没有关联性与实际实施存在差异、内容空洞、语义表述不清、前后矛盾、存在歧义或混乱、内容不充实等；错误是指：项目名称或项目编号或表述内容与本项目要求不*致、无关、逻辑错误、涉及的技术规范标准等与国家或行业标准或招标文件要求不*致等。 |
**分 |
| 技术方案（**分） |
评估实施方案 |
供应商提供的评估实施方案，至少包含①工作计划②资料收集③时间安排、④进度控制等方面，方案完整、科学合理且贴合本项目的计**分，每缺少*项方案要求的内容扣*分；每有*项方案要求的内容有*处描述欠合理、欠完善或描述不详、有错误的，*处扣*.*分，每项扣完*分为止。未提供方案的不计分。评审依据：内容欠合理、欠完善或描述不详是指：方案内容与项目需求不*致、没有关联性与实际实施存在差异、内容空洞、语义表述不清、前后矛盾、存在歧义或混乱、内容不充实等；错误是指：项目名称或项目编号或表述内容与本项目要求不*致、无关、逻辑错误、涉及的技术规范标准等与国家或行业标准或招标文件要求不*致等。 |
**分 |
| 技术方案（**分） |
服务保障措施 |
供应商提供的服务保障措施，至少包含①人员保障措施、②质量保障措施等方面，方案完整、科学合理且贴合本项目的计**分，每缺少*项方案要求的内容扣*分；每有*项方案要求的内容有*处描述欠合理、欠完善或描述不详、有错误的，*处扣*.*分，每项扣完*分为止。未提供方案的不计分。评审依据：内容欠合理、欠完善或描述不详是指：方案内容与项目需求不*致、没有关联性与实际实施存在差异、内容空洞、语义表述不清、前后矛盾、存在歧义或混乱、内容不充实等；错误是指：项目名称或项目编号或表述内容与本项目要求不*致、无关、逻辑错误、涉及的技术规范标准等与国家或行业标准或招标文件要求不*致等。 |
**分 |
| 技术方案（**分） |
管理制度务方案 |
供应商提供的管理制度务方案，至少包含①保密制度、②档案管理制度等方面，方案完整、科学合理且贴合本项目的计**分，每缺少*项方案要求的内容扣*分；每有*项方案要求的内容有*处描述欠合理、欠完善或描述不详、有错误的，*处扣*.*分，每项扣完*分为止。未提供方案的不计分。评审依据：内容欠合理、欠完善或描述不详是指：方案内容与项目需求不*致、没有关联性与实际实施存在差异、内容空洞、语义表述不清、前后矛盾、存在歧义或混乱、内容不充实等；错误是指：项目名称或项目编号或表述内容与本项目要求不*致、无关、逻辑错误、涉及的技术规范标准等与国家或行业标准或招标文件要求不*致等。 |
**分 |
| 商务信誉（**分） |
项目团队配备 |
*.供应商拟投入本项目的项目负责人具有**年及以上评估经验的计*分，具有房地产估价师资格证书的计*分，具有****师证书的计*分，本项计满**分为止。*.供应商拟投入本项目的团队人员具有****师证书的，每提供*位计*分，本项计满*分为止。（以上须提供相关证明材料和并附在投标单位的近*个月（****年*月至****年*月）社保缴纳证明材料复印件并加盖供应商公章，未提供不计分） |
**分 |
| 商务信誉（**分） |
类似业绩 |
供应商近*年（开标截止时间前**个月）以来承担过类似****业绩的，每提供*个计*分，最多计**分。（须提供中国****协会《****业务报告备案回执》并加盖供应商公章，未提供不计分） |
**分 |
磋商须知正文
*、说明
*.适用范围
*.*本磋商文件仅适用于磋商须知前附表(以下简称磋商须知前附表)中所叙述的采购项目。
*.定义
*.*采购人名称、地址、电话、联系人见磋商须知前附表。
*.*采购代理机构名称、地址、电话、联系人见磋商须知前附表。
*.*“供应商”是指响应磋商文件要求、参加****采购的法人、其他组织或者自然人。本次采购项目邀请的供应商通过磋商须知前附表所述方式，邀请符合资格条件的供应商提交响应文件（含资格证明资料），参与****采购活动。
*.*“磋商小组”是指依据有关规定组建，依法依规履行其职责和义务的机构。
*.*“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原资料、燃料、设备、产品等。
*.*“工程”是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
*.*“进口产品”是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。
*.供应商的资格要求
*.*供应商应当符合磋商须知前附表中规定的资格条件要求。
*.*供应商为联合体形式的，除应满足本章第*.*款资格条件要求及第*.*款规定外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务(含承担工作及工作量比例)；
（*）联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级；
（*）以联合体形式参加采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下的采购活动。
*.*供应商不得存在下列情形之*：
（*）与采购人、采购代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。
（*）与其他供应商的法定代表人（或者负责人）为同*人，或者与其他供应商存在直接控股、管理关系。
（*）受到刑事处罚，或者受到较大数额罚款、责令停产停业、在*至*年内禁止参加采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照等情形之*的行政处罚，或者存在有关部门认定的其他重大违法记录。
*.参与磋商的费用
*.*无论磋商的结果如何，供应商应自行承担所有与****采购活动有关的全部费用。
*．授权委托
*.*供应商代表为供应商法定代表人的，应具备法定代表人身份证明。供应商代表不是供应商法定代表人的，应具备法定代表人授权书，并附法定代表人身份证明。
*．联合体形式
*.*除磋商须知前附表中另有规定，本次磋商采购不接受为联合体形式的供应商。
*.*供应商为联合体形式的，除应符合本章第*条规定外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的义务、工作、合同工作量比例；
（*）联合体各方均应当符合本章第*.*款规定的供应商基本资格条件；
（*）除磋商须知前附表中另有规定，联合体各方中至少有*方应当符合本章第*.*款规定的供应商特定资格条件；
（*）联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同*项目的采购活动。
*.现场勘察
*.*供应商应按磋商须知前附表中规定对采购项目现场和周围环境的现场考察。
*.*勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。
*.*采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。*旦成交，供应商不得以任何借口，提出额外补偿，或延长合同期限的要求。
*.采购进口产品
*.*除磋商文件前附表另有规定外，本项目拒绝进口产品参加****采购活动。
*.*本章第*.*款规定同意购买进口产品的，本项目采购活动不限制满足磋商文件要求的国内产品参与****。
*.采购政策支持：本项目不适用
*、磋商文件
**．磋商文件的组成
**.*磋商文件由下列文件组成：
第*章磋商邀请
第*章磋商须知
第*章采购合同格式条款
第*章采购需求
第*章响应文件组成
**.*磋商小组根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容，包括采购需求中的技术、服务要求以及合同条款，在磋商须知前附表中明确。
**.*供应商应仔细阅读磋商文件的全部内容，按照磋商文件要求编制响应文件。任何对磋商文件的忽略或误解不能作为响应文件存在缺陷或瑕疵的理由，其风险由供应商承担。
**.磋商文件的提供期限
**.*磋商文件的具体提供期详见磋商文件前附表。
**.*供应商应持磋商文件前附表规定的资料领取或购买磋商文件。
**.提交首次响应文件的截止时间
**.*供应商提交首次响应文件截止时间见磋商须知前附表。
**.磋商文件的澄清或者修改
**.*在提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。
**.*澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止之日*个工作日前，以书面形式通知所有接收磋商文件的供应商，不足*个工作日的，顺延供应商提交首次响应文件截止时间。
**.*提交首次响应文件截止时间前对磋商文件澄清或者修改内容，为磋商文件的组成部分。
*、响应文件
**.*般要求
**.*供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件做出实质性的响应。
**.*供应商提交的响应文件及供应商与采购人或采购代理机构、磋商小组就有关磋商的所有来往函电均使用中文。供应商可以提交其它语言的资料，但应附中文注释，在有差异时以中文为准。
**.*计量单位应使用我国法定计量单位，未列明时应默认为我国法定计量单位。
**.*响应文件应采用书面形式，电报、传真、电子邮件形式的响应文件概不接受。
**.*供应商应按磋商文件中提供的响应文件格式填写。
**.响应文件的组成
**.*响应文件包括下列内容：
（*）磋商响应声明
（*）联合体协议
（*）供应商的资格证明文件
（*）服务方案及人员说明
（*）技术/商务响应与偏离表
（*）经销或代理或为货物提供售后服务的证明材料
（*）报价*览表及报价文件
（*）供应商认为需提供的其他资料
**.*在磋商过程中，供应商根据磋商小组书面形式要求提交的最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)是响应文件的有效组成部分。
**.*磋商文件规定可能发生实质性变动的，供应商应当在《技术/商务响应与偏离表》中对应内容注明。
**.*根据相关法律法规的规定，供应商无论成交与否，其响应文件不予退还。
**.报价
**.*供应商应当根据磋商文件要求和范围，以人民币报价，以元为单位，保留小数点后*位。
**.*供应商应按第*章响应文件组成格式填写。
**.*响应文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。以可变动价格提交的报价将被认为是非实质响应而被拒绝。
**.*供应商的报价不得超过采购项目预算，如项目设定了最高限价则不得超过最高限价。采购项目预算、项目最高限价或其计算方法见磋商须知前附表。
**.供应商符合磋商文件规定的证明文件
**.*供应商应提交满足本章第*.*款规定的资格条件要求的证明文件,该证明文件作为响应文件的*部分。
**.*如果供应商为联合体，则应提交联合体各方资格证明文件、联合体协议。否则，在评审时将其视为无效响应。
**.*除磋商须知前附表另有规定外，供应商提供的货物及服务不是供应商制造或拥有的，则必须提供经销、或代理采购货物、或采购货物提供售后服务的证明文件。
**．样品提供
**.*磋商须知前附表规定供应商在磋商时提供样品的，供应商有以下情形之*的，在评审时将其视为无效响应。
（*）未在磋商须知前附表规定的提交时间、地点提交的；
（*）供应商提供的样品与响应文件中提供样品的型号、规格不*致的。**.磋商保证金（本项目无须提供）
**.响应文件有效期
**.*响应文件有效期见磋商须知前附表，在此期间响应文件对供应商具有法律约束力，从提交首次响应文件截止时间之日起计算。响应文件有效期不足的将被视为无效响应。
**.响应文件的签署及规定
**.*响应文件的正本和副本应装订成册，正本*份，副本份数见磋商须知前附表。正本和副本的封面上应标记“正本”或“副本”的字样，当正本和副本有差异时，以正本为准。
**.*响应文件正本和副本应按磋商文件要求签章处盖单位章和由法定代表人或其委托代理人签字；任何加行、涂改、增删，应有法定代表人或其委托代理人在旁边签字。否则，将导致响应文件无效。
**.*在磋商过程中，供应商按磋商文件规定和磋商小组要求提交的最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)，*式*份，可打印或用不退色墨水书写，但需经法定代表人或其委托代理人签字，或者加盖供应商单位章。否则，将导致响应文件无效。
*、响应文件的递交
**.响应文件的密封和标记
**.*响应文件应密封包装，加贴封条，并在封套的封口处盖供应商单位章或者由法定代表人或其委托代理人签字。
**.*响应文件封套上应写明的内容见磋商须知前附表。
**.*响应文件如果未按上述规定密封和加写标记，采购人或采购代理机构将拒绝接收。
**.响应文件的补充、修改或者撤回
**.*供应商在提交首次响应文件截止时间前，可以对所提交的首次响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购代理机构。该通知应有供应商法定代表人或其委托代理人签字。
**.*补充、修改的内容与响应文件不*致时，以补充、修改的内容为准。
**.响应文件的递交与接收
**.*供应商应在提交首次响应文件截止时间前，将响应文件送达磋商须知前附表中指定的地点。在截止时间后送达的响应文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。
**.*在提交首次响应文件截止时间后，由供应商代表当场查验响应文件的密封状况，采购人或采购代理机构不当场拆封响应文件。
*、响应文件的磋商与评审
**.磋商程序
**.*磋商程序：响应文件审查、磋商（包括澄清）、响应文件评审、提出成交供应商。其中，磋商按本章第**.*款或者第**.*款情形进行。
**.响应文件审查
**.*资格性审查：根据本章第*.*项规定的供应商资格条件要求，对响应文件的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格条件。
**.*符合性审查:对响应文件(包括首次提交的响应文件、重新提交的响应文件)的有效性、完整性和响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。
**.*响应文件审查结束后，磋商小组所有成员集中与单*供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。供应商应派其法定代表人或委托代理人参加磋商。
**.实质性响应
**.*实质性响应是指响应文件(包括首次响应文件、重新提交的响应文件)与磋商文件要求的所有条款、条件和规格相符，没有偏离。偏离指不满足、或不响应磋商文件的要求。
**.*响应文件是否实质性响应磋商文件要求由磋商小组依据磋商文件规定认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。
**.无效响应
**.*磋商小组在对资格性和符合性进行审查时，有下列情况之*的，属无效响应，磋商小组应当告知有关供应商：
（*）供应商不具备本章第*.*款规定的供应商资格条件要求，或存在本章第*.*款情形的；
（*）联合体不符合本章第*.*款规定的；
（*）响应文件未按照磋商文件要求签署、盖章的；
（*）响应文件不满足本章第**.*款规定的实质性要求的；
（*）报价超过采购项目预算的；
（*）响应文件有效期不足的；
（*）响应文件不符合法律、规章、规范性文件和磋商文件规定及要求的。
**.澄清
**.*磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。该要求应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当采用书面形式，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖公章。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
**.*最后报价计算错误修正的原则：最后报价的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；总价金额与按分项报价汇总金额不*致的，以分项报价金额计算结果为准；分项报价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改分项报价。
**.磋商
**.*本章第**.*项未明确磋商文件实质性变动内容的，或者磋商文件明确了可能发生实质性变动内容，但在磋商过程中，磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组应当直接与响应文件审查合格的供应商就价格组织多轮磋商。
（*）磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在磋商小组规定时间内提交最后报价。
（*）磋商文件明确可能发生实质性变动，但在磋商过程中磋商小组根据磋商情况认为磋商文件无需发生实质性变动的，磋商小组不另行通知。
**.*本章第**.*款明确磋商文件实质性变动内容的，磋商小组可以组织多轮磋商。在每*轮磋商中，磋商小组可以根据磋商文件规定和磋商情况，对磋商文件的采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款作实质性变动(磋商文件的实质性变动内容为磋商文件的组成部分)，并以书面形式要求响应文件审查合格的供应商，在规定的截止时间前重新提交响应文件。磋商小组应当根据本章第**.*款规定对供应商重新提交的响应文件进行审查。供应商重新提交的响应文件审查不合格的，不得进入下*轮磋商，也不得要求提交最后报价。
（*）磋商文件能够详细列明采购需求的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价。
（*）磋商文件不能详细列明采购需求的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐*家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
**.*重新提交的响应文件或者最后报价应按本章第**.*款规定，由其法定代表人或其委托代理人签字或者加盖供应商单位章，在规定时间内密封递交给磋商小组。
**.*供应商的最后报价，磋商小组应召集所有参加最后报价的供应商当场开封公布，并由供应商代表签字确认。
**.*提交首次响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并书面通知采购代理机构或者磋商小组。该通知由供应商法定代表人或其委托代理人签字。
**.*提交首次响应文件的供应商，未按磋商文件规定及磋商小组要求提交最后报价(或者重新提交的响应文件和最后报价)，且又未按本章第**.*款规定退出磋商的，供应商的磋商保证金不予退还。
**.*磋商文件在磋商过程中未发生实质性变动的，参加磋商供应商的次轮报价不得高于上轮报价，否则视为无效响应。
**.响应文件评审
**.*经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评价。
**.*综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。本采购项目的评审因素和标准见磋商须知前附表。
**.*最后报价调整。磋商小组以各供应商最后报价为基础，按照符合采购支持小微企业、福利和监狱企业发展的相应条件，对供应商的最后报价进行价格扣除，用扣除后的最后报价计算价格得分，具体价格扣除比例见磋商须知前附表。
**.*综合评分法中的价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且经调整后的最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分按照下列公式计算：
磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×***
项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。
**.*涉及采购政策优惠对供应商分值进行调整的，按磋商须知前附表规定调整供应商的技术、商务、价格得分或总得分。
**.*涉及多处或部分获得采购政策优惠的，其多处或部分享受采购优惠政策的计算方法见磋商须知前附表相关规定。
**.*评审时，磋商小组各成员应当独立对每个供应商的响应文件进行评价、评分，并按照采购优惠政策对最后报价进行价格扣除和技术、商务、价格加分后，汇总各供应商的总得分。
**.提出成交供应商
**.*磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。符合相关法律法规规定的，可以推荐*家成交候选供应商。
**.确定成交供应商
**.*采购代理机构应当在评审结束后*个工作日内将评审报告送采购人确认。
**.*采购人应当在收到评审报告后*个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。
**.磋商终止
**.*出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止****采购活动，在本章第**.*款指定的媒体上发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）除相关法律法规情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的；
（*）因重大变故，采购任务取消的。
**．重新评审
**.*除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不*致、经磋商小组*致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动。
**.保密及串通行为
**.*磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。
**.*供应商不得与采购人、采购代理机构、其他供应商恶意串通；不得向采购人、采购代理机构或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；不得提供虚假资料谋取成交；不得以任何方式干扰、影响采购工作。
**.*有下列情形之*的，属于恶意串通，对供应商依照相关法律法规的规定追究法律责任：
（*）供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；
（*）供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；
（*）供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；
（*）属于同*集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加采购活动；
（*）供应商之间事先约定由某*特定供应商成交；
（*）供应商之间商定部分供应商放弃参加采购活动或者放弃成交；
（*）供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。
*、成交结果信息公布与授予合同
**.成交信息的公布
**.*成交供应商确定后*个工作日内，成交结果信息将在磋商须知前附表指定的媒体上公布。
**.询问
**.*供应商对采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。
**.成交通知
**.*成交供应商确定后，采购人或采购代理机构将以书面形式向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。
**.*成交通知书是合同文件的组成部分。
**.签订合同
**.*成交供应商应当在成交通知书发出之日起**日内与采购人签订采购合同。
**.*磋商文件、成交供应商的响应文件等均为签订采购合同的依据。
**.*成交供应商应当按照合同约定履行义务。成交供应商不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目分包后分别向他人转让。
**.*成交供应商有下列情形之*的，责令限期改正，情节严重的，列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加采购活动，并予以通报：
（*）成交后无正当理由不与采购人签订合同的；
（*）未按照采购文件确定的事项签订采购合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；
（*）拒绝履行合同义务的；
（*）违反法律、规章、规范性文件规定的。
*、其他规定
**.采购代理服务费
**.*采购代理机构应按磋商须知前附表规定收取采购代理服务费。
**.*集中采购机构不得收取采购代理服务费。
**.其他规定
**.*磋商文件的其他规定见磋商须知前附表。
第*章采购合同格式
（具体内容以甲乙双方约定为准）
*、采购合同通用条款
采购合同通用条款（服务类）
服务类采购合同格式文本省级以上政府部门或行业组织有标准或示范文本的，应按照其文本确定合同格式。没有文本的，按照《中华人民共和国民法典》及采购项目特点自行拟定特定文本确定合同格式。
*、采购合同专用条款
采购合同专用条款（服务类）
| 甲方名称、地址 |
采购人：****市机关事务管理局地址：****市****区****大道***号 |
| 项目现场 |
详见“采购需求” |
| 履行合同的时间、地点及方式 |
详见“采购需求” |
| 响应时间 |
详见“采购需求” |
| 合同价款支付方式和条件 |
详见“采购需求” |
| 伴随服务 |
详见“采购需求” |
| 解决争议的方式 |
诉讼□ 仲裁 |
| 合同未尽事项 |
由甲乙双方共同协商解决 |
第*章采购需求
*、采购项目名称：*处房屋土地资产价值评估项目
*、采购项目预算：******.**元
*、采购服务内容
根据市盘活“*资”工作专班及省审计厅审计整改意见要求，****市机关事务管理局委托第*方机构对苏家巷**号原市计量局办公楼等*处打包处置给国有企业的资产进行评估，并根据评估结果完善资产处置相关手续。
*、评估依据
*、《中华人民共和国民法典》（主席令第***号，****年*月**日）；
*、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第***号，****年*月**日）；
*、《中华人民共和国****法》（主席令第***号，****年*月*日）；
*、《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第***号，****年*月**日）；
*、****省物价局、****省财政厅关于印发《****省****收费管理实施办法》的通知(湘价服〔****〕***号)；
*、《****省房地产估价收费指导意见》（湘房协〔****〕*号）；
本项目如有最新国家标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范的，应执行最新的标准、规范。
*、项目服务要求
*、服务期限内，成交供应商应无条件积极配合采购人的办公楼评估相关工作，组织专业团队，专人负责完成本项目。项目团队职责分工明确、合理，团队人员应包含具有丰富的类似经验的专业人员。
*、评估人员须对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。根据各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，在核实确认相关评估说明具体资产项目评估结果准确无误，评估工作没有发生重复和遗漏情况的基础上，依据各****说明进行****汇总分析，确定最终评估结论，撰写****报告。
*、成交供应商需与相关职能部门协调配合工作，如因成交供应商原因造成评估工作的延误，采购人有权要求成交供应商赔偿相应损失并解除合同。
*、成交供应商必须按照国家现行法律法规以及相关政策开展办公楼评估工作，如有违反，采购人有权中止或终止合同。
*、成交供应商应严格遵守相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职责，遵守职业道德。
*、成交供应商提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业相关技术标准。
*.成交供应商对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项应当予以保密，项目实施过程中自觉接受有关行政监督部门依法实施的监督、检查。
*、成果要求
成交供应商需按要求提供评估报告初稿，经由采购人同意后再出具正式评估报告，正式的评估报告须能够通过上级部门评审。
*、验收
*.本项目采用简易程序验收。
*.项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之*。所有产品的验收指标，必须满足国家有关技术规范的要求。
*.项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续*次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的*切损失由成交人承担。
*.验收过程中产生纠纷的,如为成交人原因造成的，由成交人承担验收费用；否则，由采购人承担。
*、其他要求及说明
*.时限要求：签订合同后**天内
*.服务地点：采购人指定地点
*.服务方式：采购人指定方式
*.结算方法
*.*付款人：****市机关事务管理局
*.*付款方式：项目完成出具正式报告，经委托人验收通过后支付至合同总价的***%。款项支付前，受托人需提供真实合法的增值税发票。
*.*结算方式：采购项目预算为预估金额，费用参考湘价服〔****〕***号《****省****收费管理实施办法》、政投管理办法和相关政策文件，执行成交供应商的成交下浮率后结算。最终结算价=文件标准收费*（*-下浮率）
*.本项目采用费用包干方式进行，供应商根据项目要求和现场情况，可详细列明项目所需的所有费用（如：人工、管理、财务、保险费(含意外保险）、工作人员差旅和食宿费等），如*旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商负责，采购人不再支付任何费用。
*.供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
*、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中作出响应。
第*章响应文件组成
供应商的响应文件应包含以下*个部分：
*、磋商响应声明
附件*：法定代表人身份证明
附件*：法定代表人授权委托书
*、联合体协议(格式)
*、供应商的资格证明资料
附件*：供应商基本情况表
附件*：磋商文件规定的基本资格条件证明资料
附件*：磋商文件规定的特定资格条件证明资料
附件*：其他证明资料或说明
*、服务方案及人员说明
附件*-*：服务方案及人员说明
*、技术/商务响应与偏离表
*、经销、或代理货物、或为货物提供售后服务的证明材料
*、报价*览表及分项价格表
附件*-*：报价*览表
附件*-*：分项价格表
*、供应商认为需提供的其它资料
*、最后报价
*、磋商响应声明
致(采购人或采购代理机构)：
我方已仔细研究了(项目名称)的****文件（采购代理编号：）的全部内容，知悉参加****的风险，我方承诺接受磋商文件的全部条款且无任何异议。
*、我方同意在磋商文件中规定的提交首次响应文件截止时间起日内(响应文件有效期)遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有法律约束力。
*、我方提交响应文件正本*份、电子标书*份（*盘）、副本*式份，并保证响应文件提供的数据和资料全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。
*、我方愿意向贵方提供任何与本项采购有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的*切承诺的证明资料。
*、我方愿意按磋商文件规定和磋商小组要求重新提交响应文件和最后报价。
*、我方承诺遵守相关法律法规的有关规定，保证在获得成交资格后，按照磋商文件确定的事项签订采购合同，履行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
*、我方在此声明：
（*）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。
（*）我方与参加本项目的其他供应商不存在直接控股、管理关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同*人。
（*）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。
（*）我方承诺（承诺期：成立*年以上的，为提交首次响应文件截止时间前*年内；成立不足*年的，为实际时间）：
*、我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。
*、我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：
(*)受到刑事处罚；
(*)受到较大数额罚款、责令停产停业、在*至*年内禁止参加采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。
附件*：法定代表人身份证明
附件*：法定代表人授权书
供应商名称(盖单位章)：
法定代表人或其委托代理人(签字)：
日期：年月日
附件*
法定代表人身份证明
供应商名称：
注册号：
注册地址：
成立时间：年月日
经营期限：
经营范围：主营：；兼营：
姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件
供应商名称（盖单位章）：
日期：年月日
附件*
法定代表人授权委托书
本人（姓名、职务）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(*)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交（项目名称、采购代理机构编号）响应文件；(*)签署并重新提交响应文件及最后报价；(*)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明(附件*，原件)
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
日期：年月日
*、联合体协议（本项目不需要提供）
*、供应商的资格证明资料
附件*供应商基本情况表
盖供应商单位章
| 供应商名称 |
|
法定代表人 |
|
| 统*社会信用代码 |
|
邮政编码 |
|
| 委托代理人 |
|
电子邮箱 |
|
| 上年营业收入 |
|
员工总人数 |
|
| 营业执照 |
注册号码 |
|
注册地址 |
|
| 营业执照 |
发证机关 |
|
发证日期 |
|
| 营业执照 |
营业范围（主营） |
|
| 营业执照 |
营业范围（兼营） |
|
| 基本账户开户行及账号 |
|
| 税务登记机关 |
|
| 资质名称 |
等级 |
发证机关 |
有效期 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 备注 |
附《营业执照》（副本）复印件 |
附件*磋商文件规定的基本资格条件证明资料
采购供应商资格承诺函
本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前*年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合采购供应商的基本资格要求。
按照《采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号），本公司企业规模为：
□大型□中型□小型□微型
公司（单位）名称（盖章）：
年月日
| 供应商名称 |
|
机构代码 |
|
| 注册登记机构 |
|
登记日期 |
|
| 有效期 |
|
注册资本 |
|
| 地址 |
|
| 经济行业 |
|
经济性质 |
|
法定代表人（负责人）姓名（签字）：
身份证号：
手机号：
授权代表人姓名（签字）：
身份证号：
手机号：
附件*磋商文件规定的特定资格条件证明资料
备注：提供第*章磋商须知第*.*款供应商特定资格条件证明资料的复印件。
附件*其他证明资料或说明
提供磋商文件或评分标准需要提供的相关证明文件复印件
附件*-*
*、服务方案及人员说明
服务类项目供应商应根据第*章规定编写服务方案或服务大纲。
供应商名称：
法定代表人或其委托代理人(签字)：_
日期：年月日
主要人员简历表(服务类适用)
| 姓 名 |
|
性 别 |
|
| 职 务 |
|
职 称 |
|
| 毕业学校、专业 |
|
| 身份证号 |
|
拟在本合同任职 |
|
| 执业资格证 |
|
执业资格证书号 |
|
| 近*年承担项目情况 |
| 时间 |
类似项目名称 |
担任职务 |
项目单位名称及电话 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
说明：主要人员证书、类似项目证明资料等按第*章第**.*款或第*章要求提供。
供应商名称：
法定代表人或其委托代理人(签字)：_
日期：年月日
*、技术/商务响应与偏离表
| 序号 |
磋商文件条目号 |
采购规格/商务条款 |
响应文件的规格/商务条款 |
响应与偏离 |
说明 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
说明：*、“响应与偏离”应注明“响应”或“偏离”。
*、属磋商文件规定可能变动的内容在“说明”栏中注明。
供应商名称：
法定代表人或其委托代理人(签字)：
日期：年月日
*、经销、或代理货物、或为货物提供售后服务的证明材料
提供协议或授权函复印件或售后服务证明原件。
*、报价*览表及报价文件
附件*-*
报价*览表
| 项目名称项目名称 |
|
项目编号 |
|
| 服务内容 |
|
| 下浮率 |
大写： 小写： |
| 合同周期 |
|
| 项目负责人 |
|
| 备 注 |
*、本项目投标报价为下浮率（如：打*折时，下浮率为**%）。*、采购项目预算为预估金额，费用参考湘价服〔****〕***号《****省****收费管理实施办法》、政投管理办法和相关政策文件，执行成交供应商的成交下浮率后结算，最终结算价=文件标准收费*（*-下浮率）。 |
供应商（盖单位章）：
法定代表人或其委托代理人签字：
日期：年月日
附件*-*
分项价格表（本项目不需要提供）
*、供应商认为需要提供的其它资料
*、最后报价
说明：
*、最后报价按第*章磋商须知第**条规定提供，格式按附件*-*、附件*-*提供。
（最后报价由供应商自行准备（可多准备几份签章版），不得装订入响应文件中，由各供应商参加磋商的授权代表带至开标现场，待开标现场最后报价时使用。）
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