（**-****—****）
建设工程施工合同
（示范文本）
工程名称：****县曲江镇新街村委会****产业配套设施建设项目
发包方：****县搬迁安置办公室
承包方：****
住房城乡建设
制定
国家工商行政管理总局
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县搬迁安置办公室
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及
有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建
水县曲江镇新街村委会****产业配套设施建设项目施工及有关
事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县曲江镇新街村委会****产业配套设施建
设项目。
*.工程地点：****县曲江镇新街村委会
*.工程立项批准文号：红搬复（****）**号
*.资金来源：_财政拨款
*.工程内容：投标工程量清单所列施工项目
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：投标工程量清单所列施工项目
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开
竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到*次性
*
验收合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）****元整冬(￥_******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）（￥元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额
元)；
人民币（大写）
（*）专业工程暂估价金额：
元)；
人民币（大写）（￥
（*）暂列金额：
人民币（大写）元)。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：张林
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
*
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同
条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保
工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期
内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺
不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订时间
本合同于_*****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在签订。****县搬迁安置办公室签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同
的组成部分。
**、合同生效
本合同自_双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，
丸*份。
承包人执
发包人：****县搬迁安置办公室承包人：****
家置公章（公章）
法定代表人或其委托代理法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：*****************
地址：****县政府办楼***室地址：蒙自市复兴路泰龙紫城
**幢*-**
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：***********
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：虫国工商银行股份有限
公司红河牡丹支行
账号：账号：*******************
*
第*部分通用合同条款
通用合同条款直接引用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的
《建设工程施工合同》（示范文本）（**-****-****）第*部分“通用合同条款”，
详见招标文件。
第*部分专用合同条款
专用合同条款中的各条款是补充和修改通用合同条款中条款号相同的条款
或当需要时增加新的条款，*者应对照阅读，*旦出现矛盾或不*致，则以专用
合同条款为准，通用合同条款中未补充和修改的部分仍有效。
*．*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、
书面协议等
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****
资质类别和等级：房建和市政乙级
联系电话：****—********
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
*
名称：大洲设计咨询集团有限公司
资质类别和等级：市政行业乙级、水利行业丙级、建筑行业（建筑工程）
甲级、公路行业（公路）专业丙级（**********-*/*）
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：盐城市城南新区黄海街道青年中路**号钱江财富广场*幢
*-***室
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括：依据设计施工图纸确定
*.*.*.**临时占地包括：双方在施工过程中确定
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：与本工程有关的国家及****省现行有关法律、
法规
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：与本工程有关的国家及****省现行相
关标准、规范、规程
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：本合同协议书、本合同专用条款、本合同通
用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：工程开工前*天
*
发包人向承包人提供图纸的数量：施工图*式*份
发包人向承包人提供图纸的内容：本工程所含全套施工图纸_。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：实施性施工组织设计（方案）、每月工
程进度报表、竣工资料
承包人提供的文件的期限为：每月**日前提供工程进度报表；
承包人提供的文件的数量为：*式*份
承包人提供的文件的形式为：纸质及电子
发包人审批承包人文件的期限：收到承包人提供的文件后*个工作日
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在_*_天内将与合同有关的通知、批准、
证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送
达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：****县搬迁安置办公室；
发包人指定的接收人为：****_
承包人接收文件的地点：
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
*
姓生名：****
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：****县政府办公楼*楼***室
发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人对本工程施工过程中的质量、
进度、造价、安全文明施工、合同管理、信息管理和现场管理等进行监督和检查，
协调解决由发包人处理的有关问题，并对工程变更、工期顺延和工程量计算、工
程款支付进行确认
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*天
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：否
发包人提供支付担保的形式：
*．承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：本工程完整的、符合归档要求的全
部竣工资料
*套
承包人需要提交的竣工资料套数：
*
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
工程竣工*个月内
承包人提交的竣工资料移交时间：
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质及电子，且满足相关单位存档要
求
（**）承包人应履行的其他义务：
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：张林
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：云****************；
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：云建安*（****）*******；
联系电话：
电子信箱：
：
通信地址：
承包人对项目经理的授权范围如下：负责组织合同工程实施，行使承包人
职
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：派驻本合同工程的项目经理和
项目技术负责人每月的驻工地时间不少于**天，且不得兼任其他工程职务
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责
任：按相关法律规定承担全部责任和*切经济损失
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：*天罚款***元
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：发包人有权拒绝，并且终止
合同
**
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：，签订合同后**天
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
*天
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
*天
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工日期前*天
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前*天
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前*天
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工
通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书
面资料的期限：合同签订后*天内
*.*工期延误
**
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：*、发包人未按合同规定支付
工程款并确实影响施工进度；*、重大设计变更而影响施工进度；*、政策处理问
题影响施工进度：*、不可抗力，此工期延误在发生后*天内办理签证，逾期不
予认可
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：按每延期*
天罚款签约合同价的*分之*计算。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：签约合同价的
*%
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：设计变更项目以设计单位出具并经发包方、监理工程
师确认的设计变更通知书为准，其他变更项目以发包人、承包人、监理人*方现
场共同签字认可的签证为准。其余按通用条款执行
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：按现行造价规范及变更发生时地方造价信息网供布的
材料单价组价
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：是
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*_种方式对合同价格进行调
整：
**
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约
定：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低
于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过
时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超
过%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过_%时，材料单
价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超
过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价
的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±**%
时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：采用造价信息进行价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
（*）、因工程量变动引起的综合单价变化的风险；
（*）、市场主要材料价格的波动的风险；
（*）、投标截止时间后政策性调整的风险
*、总价合同。
**
总价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、其他价格方式：
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：签约合同价的**%
预付款支付期限：工程开工后*个月内
预付款扣回的方式：在月进度款中分*次扣除
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
预付款担保的形式为：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：按月进度进行
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按每月实际完成工程量编制，并在单月**
且前报送监理方和建设方，按当月审定工程进度款的**%支付
**.验收和工程试车
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
**
法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后*天内
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法
为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：工程竣工验收合格后**天内
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工后**天内
竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单**天内
发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款证书后*年内付清。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期满且工程竣工交付使用
（投产）*年后。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：质保
**
期结束后**天内。
（*）发包人完成支付的期限：颁发最终结清证书*天内
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：竣工验收后*年
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）*_%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
（*）种方式：
质量保证金的扣留采取以下第
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：合同项目保修期满后无问题**天内*次性退还，
保修期间不计利息
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：竣工验收后*年
**
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
按通用合同条款执行。
**.*.*发包人违约的责任
按通用合同条款执行。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
按通用合同条款执行。
**.*.*承包人违约的责任
按通用合同条款执行。
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*)种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****县_人民法院起诉。
**
附件：
安全生产合同
****县曲江镇新街村委会****产业配套设施建设项目施工合同的实施过程
中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主建
水县搬迁安置办公室（以下简称“甲方”）与承包人****
*（以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：
*、甲方职责
*.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有
关安全要求。
*．按照“安全第*、预防为主、综合治理”和坚持“管生产必须管安全”
的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和
评比。
*.重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，即：同时设计、
审批，同时施工，同时验收，投入使用。
*．定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
*．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全
隐患。
*、乙方职责
*.严格遵守国家、地方及行业有关安全生产的法律法规的规定，认真执行工
程承包合同中的有关安全要求。
*.坚持“安全第*、预防为主、综合治理”和“管生产必须管安全”的原则，
加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理
机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展
安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须
熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总
结和评比。
*.建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括
临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，*环不漏；各职能部
门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第
*责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的*%～*%配备安全员，专职
负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按
有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
*.乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违
**
法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
*.乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，
必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行
安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、
锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的
人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如
出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
*.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设
施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的
爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
*.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随
时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
*.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字
记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全
技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
**.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故
应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任
追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*不放过”的原
则，严肃处理相关责任人。
*、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同作为施工合同的附件，与施工合同份数相同。由双方法定代表人或其
授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验发藏建筑
南
云
甲方****县搬迁安置办公室乙方：****
法定代表人或法定代表人或
其授权的代理人：其授权的代理人：
日期:年月日
**
功能介绍
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