****市****区崧厦街道中学****年****管理服务项目
采购合同
合同编号：
签订日期：****年*月**日
甲方：****市****区崧厦街道中学
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》，关于成交
确认书采购编号为***********的项目结果，签订本合同。
第*条项目概况
本项目为****市****区崧厦街道中学校内的****管理服务，包括校园保洁、
校园绿化养护、综合管理。
第*条服务期限
本次采购的****管理服务年限定为*年，****年*月**日至****
年*月*日。
第*条岗位要求
****管理供应商应按本次招标的范围及内容，并结合自身的实际情况，按
专业、工种配备相关的人员。
岗位职贵要求表
| 序号 |
岗位需求 |
岗位职责要求 |
| *、综合管理 |
*、综合管理 |
|
| * |
项目经理岗位 |
负责学校****服务工作，全面负责员工的培训、管理考核、工作安排等，做好与校方的沟通、协调。 |
| *、保洁岗 |
*、保洁岗 |
*、保洁岗 |
| * |
初*年段区域保洁 |
负责教学楼及周边区域卫生保洁工作。要求上午和下午各打扫*次，负贵走廊、楼梯、扶手、饮水机、各类门窗、垃圾箱、消防箱等设施设备和其余功能教室的保洁，做好该区域的垃圾分类工作。 |
| * |
初*年段区域保洁 |
负责教学楼及周边区域卫生保洁工作。要求上午和下午各打扫*次，负责走廊、楼梯、扶手、饮水机、各类门窗、垃圾箱、消防箱等设施设备和其余功能教室的保洁，做好该区域的垃圾分类工作。 |
| * |
初*年段区域保洁 |
负责教学楼及周边区域卫生保洁工作。要求上午和下午各打扫*次，负责走廊、楼梯、扶手、饮水机、各类门窗、垃圾箱、消防箱等设施设备和其余功能教室的保洁，做好该区域的垃圾分类工作。 |
| * |
行政楼及公共区域厕所保洁 |
负责行政楼及周边区域卫生保洁工作，负责行政楼、求是楼、求智楼所有厕所的保洁工作，要求上午和下午各打扫*次。 |
| * |
实验楼区域保洁 |
负责实验楼及周边区域卫生保洁工作。要求上午和下午各打扫*次，负责走廊、楼梯、扶手、各类门窗、垃圾箱、消防箱等设施设备和其余功能教室的保洁，做好该区域的垃圾分类工作。 |
| * |
男生宿舍楼保洁 |
负责男生宿舍楼公共厕所打扫，要求上午和下午各打扫*次，清扫走廊、楼梯、扶手、开水炉、各类门窗、垃圾箱、消防箱、值班室、墙地面等所有公共用房或部位的卫生保洁，负责该区域的垃圾分类工作。 |
| * |
女生宿舍楼保洁 |
负责女生宿舍楼公共厕所打扫，要求上午和下午各打扫*次，清扫走廊、楼梯、扶手、开水炉、各类门窗、垃圾箱、消防箱、值班室、墙地面等所有公共用房或部位的卫生保洁，负责该区域的垃圾分类工作。 |
| * |
校园室外保洁 |
负责校门口、西门至食堂路面、东西*座桥、停车场等外围清扫。校园内宣传窗，信义廊区域保洁工作。 |
| *、绿化养护 |
*、绿化养护 |
*、绿化养护 |
| * |
拔草岗 |
草坪*年修割**次以上，每次割草时间不超过*天。 |
| * |
其他养护岗 |
按实际情况派遣。 |
| *、综合管理 |
*、综合管理 |
*、综合管理 |
| * |
后勤综合岗 |
负责学校各项****后勤服务工作。 |
| * |
勤杂搬运岗 |
负责学校各类****勤杂、搬运工作。 |
注：以上各岗位之间不可兼任，投标人可对本表的人员岗位安排分配进行优
化完善。
第*条人员要求
（*）人员基本要求
*.所有****工作人员应身体健康，形象端正，具有*定的政治文化素养，
基本的服务素质和相应的服务技能。所有人员要求政治上可靠，身体素质好，
无不良行为记录。
*/**
*.项目经理：大专及以上学历，年龄**周岁以下，持有****管理师资格
证书，从事****管理服务工作*年以上，具备丰富的****管理与服务经验。项
目经理必须由采购人考核、政治审查通过方可录用。
*．保洁岗：年龄要求女性**周岁以下，男性**周岁以下；品貌端正，身
体健康，朴实肯干，经培训具保洁员标准操作技能，注重个人仪表，礼貌待人。
*．综合管理岗：年龄要求女性**周岁以下，男性**周岁以下，身体健康，
责任心强，能适应夜间工作，无不良社会记录和违法犯罪记录。
*.所用人员必须符合劳动部门有关用工规定，所有工作人员在工作时间必
须根据不同岗位分别穿着工作服，佩戴胸牌。相关人员的配备如需获得相关主
管部门认证的，均需配证并持证上岗。
*．保持员工队*相对稳定，调动技术骨干，须提前告知采购人。按招标、
投标文件岗位配置配足员工，不得擅自减少、变更项目经理。经抽查，发现员
工数减少，且无正当理由，采购人有权按考核办法执行，同时要求供应商补足
规定人数。
（*）工作时间要求
按学校工作时间调控，原则上在岗时间为：早上*:**-**:**，下午**:**-
**:**。国家法定节假日、双休日保证值班员正常值班。如遇抗台及灾害性天气、
特殊事件等情况发生，必须**小时到场服务。
第*条服务范围及要求
（*）保洁范围及要求
*．保洁范围：
学校各场所的大厅、会议接待室、公共厕所、训练设备、走廊、楼梯、扶
手、各类门窗、垃圾箱、墙地面、各类消防设施、各类标识牌等的所有公共用
房或部位，以及校领导办公室、值班室、训练场所、校内所有道路、广场、停
车场、外墙玻璃、教室、展厅、池面、绿化带等。
*．保洁要求：
室外场所：路面整齐、干净、无垃圾纸屑、无脏杂物、无积水、无碎
(*
渣土及枯草落叶；下水道、雨污水井、隔油池、化粪池及时疏通，不堵塞。
室内场所：地面无垃圾、杂物、无废物、无明显积水和积尘、无痰迹、
*
*/**
无脚印；墙面的踢脚线、安全指示灯、各种标牌表面干净；所有卫生区域的门
保持干净、无灰尘、污迹。
*卫生间及开水间：大小便池、水斗面盆保持内外光洁、无污垢、无尿
碱、无水垢、无脏物、无积尘、无异味、无积水，墙面及门窗无灰尘、无污渍，
废物箱无垃圾满溢、无污渍，定期消毒，放卫生球、清新剂，保持地面干燥。
*楼梯及扶手：每天上班前清扫擦干净扶手，平时随时清扫。栏杆及门
窗、楼梯走廊保持无杂物、无灰尘、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。
*卫生消杀：消杀包括办公楼内外的公共部位的消杀，夏秋季每月至少
*次，春季每月至少*次，冬季每月至少*次，达到无蝇，无蚊，无虫，无鼠
害。同时做好特殊（比如疫情）期间做好对卫生间、会议室等区域的消毒工作。
*各种设施：如标识牌、灯具、消防栓及箱、开关插座、废物箱等，外
表清洁干净、无积尘、污迹。
*保洁耗材：需按要求放置擦手纸、卷纸、洗手液、檀香、厕所除臭球
等，其中擦手纸、卷纸、洗手液由采购人提供，其余耗材均由中标人负责购买。
工作时间及保洁次数：以不影响正常上课、办公为前提，合理安排工
*
作时间。原则上在上班前半小时完成保洁工作，在上课、办公时间内加强卫生
巡查，发现杂物及时清除，实行全天候保洁。公共部位每天至少拖洗*次，定
期消毒除味；公共场所每天至少清扫*次，早晨、中午各*次，并实行全天候
保洁。
*：垃圾分类：做好所有公共区域的垃圾分类及迎检工作，以及垃圾清运
至垃圾集置点，垃圾处置费用包含在投标报价内，协助采购人做好垃圾分类等
相关工作。
**特别要求：
中标人需负贵学校内所有下水管道的疏通、化粪池的清理，*年不少于*
次；
中标人需提供小型清扫车，并配备清扫人员（持有机动车驾驶证才可操作），
为学校清扫道路；
及时应对各种紧急大型会议，为贵宾来访做好前期准备工作。
（*）绿化养护的范围及要求
*/**
*．养护范围
学校内所有绿化养护，包括乔木、灌木、绿地草皮修剪、树木整枝、苗木
色块修剪、除草、施肥、治虫、浇水及防冻等养护内容，要求包工包料。
*.养护要求
*.*绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。
*.*园林植物达到：
①生长势：正常。生长达到该树种规格的平均生长量。
*、叶子正常：*叶色、大小、薄厚正常；*较严重黄叶、焦叶、卷叶、带
虫尿虫网灰尖的株数在*%以下；*被啃咬的叶片最严重的每株在**%以下。
③枝、干正常：*无明显枯枝、死权；*有蛙干害虫的株数在*%以下
（包括*%，以下同）；*介壳虫最严重处主枝主干***平方厘米*头活虫以下，
较细枝条每尺长*段上在**头活虫以下，株数都在*%以下；*树冠基本完整：
主侧枝分布均匀，树冠通风透光。
*措施：按*级技术措施要求认真进行养护。
*草坪覆盖率达**%以上；草坪内杂草控制在**%以内；生长和颜色正
常，草坪*般不超过****高度，不枯黄；每年修剪暖地形*次及以上，冷地形
****高度及以上；基本无病虫害。
*.*行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观。
*.*绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重
大节日、春秋季开学、重要活动前进行突击清理。
*.*对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、
草坪内无堆物堆料。
*.*若因养护不当造成的树木死亡由中标人负责更换。
*.*因不可抗力（如台风、地震等）的自然灾害造成的苗木死亡中标人不
需承担责任。（台风前应做好加固工作）
*.*绿化养护的工具、肥料、农药等由中标人自行自理。
*.*养护不符合要求，中标人无条件返工。对养护不及时导致树木、色块、
草皮等死亡的（不可抗力的自然灾害除外）由中标人负贵补种，并承担*切损
失。
*/**
*.**对学校布局的其他相关突击性*星绿化养护及整改按照实际协商。
*．绿化人员要求
负责全校绿化场地的养护工作，阻止任何人对绿化场地、植物的破坏：
*
绿化工应在醒目的地方设置温馨提示，告诚大家爱护，同时介绍植物
*
名称、生长特性、养护方法；
*绿化技术工要随时查看提示牌有无掉落或遗失，及时补上；
负责对绿化带适时浇水，满足其生长需要，防止过旱和过涝；
*
*负责对花草树木适时适量施肥，方法正确，满足花草树木正常生长发
育需要；
*负责对植物进行修剪、整形，使植株长量适当，长势优良，乔灌木各
种树形搭配优美，构成丰富的植物群落景观；
*负责绿化带杂草、杂物清理，适时除草；
**负责校园内小型植物的移栽工作；
*保持草坪的*定生长高度，草地整洁、美观；
**负责以“预防为主”和“整治为辅”为原则，及时防治花草树木病虫
害，同时注意保护环境，减少农药污染；
**负责定期对花木进行覆土、树干涂白、防风害、日灼，对遭受自然损
害的花木及时进行修补、扶持和补苗；
**负责预防隐蔽性和活动性虫害，如白蚁、消杀老鼠、蟑螂、蚊子、苍
蝇等；
**负责农药、各种农用工具、器具的管理，使用过程中并做好每次登记
管理工作；
**负责熟练掌握各类工具、器具的操作方法，做好工具、器具的养护和
管理工作，每次使用做好登记工作；
**完成学校领导交办的其他绿化任务。
（*）综合管理范围及要求
*．服务范围
负责学校内综合管理的各类服务，做好配合、上报、联系对接、监督、记
录等工作。
*/**
*．服务要求
*按岗位需求配置相关人员，如搬运等工作无法独立完成的，需安排其
他各岗人员配合工作。
*落实应急措施，遇特殊情况、灾害性天气要加强巡查工作，做到处置
*
迅速及时，服务保障有力，安全*无*失。
*坚守岗位，腿勤手勤，随时听从学校临时工作安排，*学期不服从工
作安排累计超过*次，按自动离岗论处。
*工作期间不得饮酒。
*服从工作安排，认真完成布置的其他工作。
第*条服务承诺
*.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的*般损坏或污浊，中标
人应在**小时内修复或清理完毕；
*．环境卫生：中标人根据建筑物的不同分布和采购需求每日需安排符合岗
位要求的人员进行清理，除每日采购人下班时间后对办公楼进行全面清理外，
保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，中标人保证
保洁人员工作规范，作风优良；
*．采购人工作人员及其他****使用人可随时组织进行对中标人****服务的
综合考评。
第*条其他责任
*.中标人要加强对员工的培训、教育，爱护公共财物，确保工作和上下班
安全，杜绝各类事故。
*．征得采购人同意，中标人可委托专业公司承担特殊专项服务，但不得将
该****管理责任转让第*方。
*．中标人的日常管理及人身安全等均由中标人管理和承担。
*.中标人应自觉接受配合采购人的考核（考核办法后附）。
*.中标人应按投标时提交的****管理方案，吸纳采购人提出的相关要求后
严格组织实施。
*．本项目合同期终止时，中标人必须向采购人移交全部管理用房及****管
理的全部档案资料。
*/**
第*条考核及其他要求
（*）考核时间及评定方法
本项目考核采用*分制，每月考核*次，并按以下原则评定考核等级，具
体如下：
优秀：考核分***分，按***元/分在当期****管理服务费用中扣除；
良好：**分≤考核分&**;**分，按***元/分在当期****管理服务费用中扣
除；
不合格：考核分&**;**分，按***元/分在当期****管理服务费用中扣除；
连续*个月属于不合格的，采购人有权单方面与服务单位终止服务合同。
（*）特别条款：
*.签订合同后，**天内必须向采购人递交所有人员清单，包括名字、性
别、年龄、身份证号、照片、相关人员证书、岗位等，岗位需满足采购要求，
否则均视为未递交人员清单，在履约保证金中按***元/天扣除，履约保证金全
部扣没后，采购人有权单方面终止合同。
*.所有工作人员必须按要求逐个明确到位、到岗到位、照片上墙公示、接
受社会监督，上墙工作由中标人负责。
*．服务期间如有人员更换或调动的，需提前*天递交申请，并及时补足符
合本项目要求的岗位人员。
*．每天上下班必须脸谱考勤机（由中标人提供）打卡，未按人数上岗的，
除按《考核细则》扣分外，如*天内未到位的，在后续服务费中扣除***元；*
天内仍未到位的，除按上述处罚外，另按***/天在后续服务费中扣除。
注：如遇因事假、病假等特殊情况的，中标人需及时向采购人报备。
*.上岗人员与清单人员不符的，除按《考核细则》扣分外，另按****/人
次在后续服务费中扣除。
（*）考核方式
*.检查形式
月度考核检查由采购人组织相关人员每月对现场检查发现的问题为依据进
行考核，平时巡查考核、月度考核相结合，对工作台账进行抽查，对热点难点
解决情况进行督察，对上级主要工作、重大活动安排及有关创建评比活动有针
****
对性地开展检查，对发现的问题进行告知，要求落实整改，并根据相关考核细
则进行评分。
*．评分依据
评分依据为考核细则。
*．成绩计算方式
按照考核细则，实行分级分类考核，考核基准分为***分，实行倒扣分制，
通过每月的不定期巡查、综合考评进行打分，以平均分作为最终得分。
（*）考核结果的运用
考核成绩将作为每月****服务费付款依据。
（*）考核细则
| 项目 |
内容 |
标准 |
扣分标准 |
扣分分值 |
| 员工管理 |
招录培训 |
按要求招录****人员，并对****人员，进行上岗培训和考核。 |
每发现*次扣*分 |
|
| 员工管理 |
人员资质要求 |
人员年龄、素质、资质证书按招标文件要求配备到位、落实到人，每天上下班必须脸谱考勤机打卡。 |
*.未按人数上岗的，每发现*人扣*分；*.上岗人员与清单人员不符的，每发现*人扣*分；*.无证上岗的，每发现*起扣*分；*.其他不符合招标要求的每发现*起扣*分 |
|
| 员工管理 |
仪表仪容 |
在岗时穿戴统*制服，仪容仪表规范整齐。文明工作，训练有素，认真负责。 |
未按规定着装，发现*次扣*分 |
|
| 员工管理 |
语言规范 |
工作时需保证言语规范，不得态度蛮横、说话粗鲁，不服从管理指令，当面顶撞、拒绝，与服务对象无理吵架，造成不良影响 |
每发现*次扣*分 |
|
| 员工管理 |
工作纪律 |
工作积极主动，无迟到、早退、串岗、睡岗、闲坐偷懒、聊天、吃*食、在岗抽烟、玩手机、大声喧哗现象，私自挪用他人工具和财物、私拆他人信件快递、干私活，当班期间喝酒或酒后上岗等行为。 |
每发现*次扣*分 |
|
| 员工管理 |
巡查监督 |
落实项目巡查监督制度，每周不少于*次巡查监督，自行及时查处纠正。 |
每发现*次扣*分 |
|
| 员工管理 |
作息制度 |
按采购人规定时间落实作息制度，同时做好交接班工作。 |
每发现*次扣*分 |
|
| 绿化养护 |
基本要求 |
认真做好绿化养护工作，包括但不限于盆栽养护、拔草、浇水追肥、草地乔灌木管养、清洁修剪、支撑维护等。 |
绿化养护未到位的，每次扣*分 |
|
| 保洁服务 |
保洁时间 |
按要求至少提前半小时做好卫生保洁工作。 |
未提前做好保洁工作的，发现*次扣*分 |
|
| 保洁服务 |
保洁耗材室内区域清洁 |
需按要求放置擦手纸、卷纸、洗手液、檀香等保洁耗材，如使用完毕，需立即更换室内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、门及门窗框、天花板、栏杆、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无水迹、无手印。 |
未按要求及时放置，发现*次扣*分存在垃圾、积尘、污渍、水迹、手印等，发现*次扣*分 |
|
|
室内区域清洁 |
室内卫生间、茶水间清洁，无垃圾、无污渍、无积水、无异味、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水渍，电器设施外观清洁，物品摆放有序。室内卫生间符合厕所洁净美丽标准，包括标识、挂钩、绿植等设施。 |
未符合厕所洁净的相关标准，发现*次扣*分 |
|
|
室外区域清洁 |
室外广场、道路、停车场（库）、屋面等公共区域的地面干净，无杂物、无积水、无游泥、无污垢。绿化内无生活垃圾、建筑垃圾。 |
存在杂物、积水、淤泥、污垢、垃圾等，发现*次扣*分 |
|
|
室外区域清洁 |
外墙应保持清洁，无明显污迹。 |
存在污迹，发现*次扣*分 |
|
|
室外区域清洁 |
定期对玻璃长廊、景观、照明等设施设备进行清洁，确保表面干净无污渍。 |
未定期清洁，存在污渍，发现*次扣*分 |
|
|
垃圾分类 |
垃圾、废弃物按分类要求及时收集、日产日清，化粪池、隔油池及时清掏，垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物、无异味。 |
未按要求及时处理，发现*次扣*分 |
|
|
垃圾分类 |
垃圾应按照可回收物、有害垃圾、易腐垃圾和其他垃圾进行分类，对应垃圾桶颜色分别为蓝色、红色、绿色和灰色。 |
未按要求进行垃圾分类，发现*次扣*分 |
|
|
除“*害” |
建立“*害”消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫滋生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施；“除*害”实施单位须具有病媒生物消杀专业机构资质证书，提供的服务不得低于****市爱卫会“除*害”相关规定及验收标准，并视特殊情况增加次数，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。 |
存在明显蚊蝇滋生、鼠迹等，发现*次扣*分 |
|
| 其他 |
紧急响应 |
及时落实采购人提出的整改要求，对某些需紧急处置的情况，在接到通知后，乙方应无条件在规定时间内突击完成。 |
未及时处置的，每次扣*分 |
|
| 其他 |
曝光投诉 |
不发生新闻曝光、区级以上部门通报批评。 |
每次扣**分 |
|
| 其他 |
曝光投诉 |
不发生群众信访投诉事件，在各类迎检中被通报批评、扣分。 |
每发生、通报*起扣*分 |
|
| 其他 |
总结上报 |
每月做好月总结上报采购人 |
未及时上报总结的，每次扣*分 |
|
| 其他 |
案件事件 |
不发生由****公司管理不当造成的刑事案件、治安案件、违法犯罪行为和影响社会稳定的群体性事件。 |
每发生*起根据严重程度，扣*-**分 |
|
| 其他 |
安全事故 |
需做好安全事故的预防工作 |
如因****工作不力引起的安全事故，每次扣*分。 |
|
| 附加分 |
上级表彰突击任务 |
凡****管理科学规范，受到区级及以上有关行业主管部门表彰、表扬的，当月加*分。配合采购人做好上级布置的额外的突击性任务的，可视任务轻重加分。 |
|
|
|
工作实绩 |
其他经工作考核小组认定可以加分的事项，按情况予以加分。 |
|
|
注：
*．本办法由采购人负贵解释，可根据实际情况实时调整。
*．附加分仅作为扣分分数抵扣，仅限当月使用，不作为考核奖励。
第*条服务费用及付款方式
*.费用标准
本合同****服务费用共计为******.**元。
*．费用包括但不限于人员工资（包括加班费）、福利、奖金（过节费、高
温费、伙食费、住宿费等）、保洁工具及部分耗材、机械及车辆、绿化养护、垃
圾清运处置、保险、服装、办公用品、利润、管理、税金及不可预见费用（如
突击工作费等）等完成本项目的全部费用。
*.本项目合同期满后，若甲方要求乙方延续提供服务的，乙方应无条件配
合，乙方应根据甲方的要求延续提供服务，费用标准按原合同规定执行。
*.付款方式及要求
甲方在合同生效以及具备实施条件后*个工作日内向乙方支付**%的合同
款作为预付款即*****元在****年*月支付。
前*个月的服务费按合同约定的价款从****年*-**月按月平均支付
*****元，应先做后付，以每月考核结果来确定当月支付款额，在次月底前支
付上月经考核后的服务费；
后*个月的服务费即******元在****年**月**日前*次性付清。
注：后*个月的相关考核费用在履约保证金中扣除，如考核费用高于履约
保证金，则乙方须补足罚金，否则甲方有权追究其相关责任，保留将乙方上报
黑名单的相关权利。
乙方在收款之前，应向甲方提供等额、合法、有效的发票，甲方凭发票付
款。如乙方未按约定提供发票的，甲方有权拒绝付款，直至收到乙方提交的相
应发票为止，在此情况下，甲方不承担逾期付款违约贵任。
第*条履约保证金
**/**
乙方在收到中标通知书后，需向甲方提供合同总价*%的履约保证金，在乙
方与甲方签订合同前递交。（乙方应当以支票、汇票、本票或者金融机构、保险
公司、担保机构出具的保函等非现金形式提交）
甲方在服务期结束后向乙方无息退还全额履约保证金（不计息）。
第**条经营制约
*、未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，
甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；
*、乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的*切债权、债
务与甲方无关。
第**条乙方对甲方作出如下承诺
*，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份
配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将
视为乙方出租、转让的行为。
*．在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星
期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天**
*小时工作。
*．乙方必须指定*位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并
保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在*个
星期内更换经理（负责人）及相关人员。
*．为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙
方投入的人员数量，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审
核，该类费用开支由乙方负担。
*．在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使
用须符合《中华人民共和国劳动法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与
乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲
方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。
*．乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用
和制作均由乙方负担。
*.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变
**/**
不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为
有助于提高甲方形象的宣传活动。
*.在承包期内乙方应保证承包区域内的环境状况，并接受甲方或其授权人
员的检查，对由乙方引起或造成环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方整
改，在书面通知下达*周后，仍未按要求整改，甲方将负责完成这*工作，所
需费用连同**%附加费全部由乙方承担。
*．禁止事项
*.*乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终
止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。
*.*不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活
吉兴市
动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。
*.*未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、
挥发性大或气味浓烈的液体等。
**．保险
**.*第*者责任保险
乙方应对乙方人员以及第*方全权负责(如乙方应投保第*责任险），在乙
方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第*方的事故由乙方负责，甲方不
承担任何责任。
**.*员工人身意外
在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责(如乙方应对其员工
投保人身意外险），以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。
**.*其他保险及费用
乙方须按《中华人民共和国劳动合同法》和政府有关部门规定为全体服务
人员缴纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。
**．乙方及其员工遵守学校内的*切行政管理、消防安全等规定和制度，
保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。
**．遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定
专职人员协助工作，直至完成。
**．乙方须积极配合甲方对其进行的****服务综合考评。
**/**
第**条甲方对乙方作出如下承诺
*．甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。
*．保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。
第**条合同生效和终止
*.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章，由乙方向甲方缴纳
履约保证金后生效。
*．终止
*.*提前终止
*.*.*因乙方在服务期内连续*次****服务综合考评不合格，甲方可以单
方面终止承包。
*.*.*如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前*个月向甲方发
出书面通知终止承包，乙方须支付甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金；如
果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前*个月向甲方发出书面通知终
止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。
*.*.*如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，
甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给
甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。
*.*.*乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后*周内
乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。
*.*.*乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲
方不必通知乙方即可终止承包。
*.*协议终止
经双方协商同意，可在任何时候终止协议。
*.*自然终止
合同规定的承包服务期满，承包自然终止。
*．承包终止后果
*.*终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保
证金的效力。
*.*上述*.*条款的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。
**/**
*.*承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设
备状况检查并要求乙方*天内将乙方物品撤离承包区域。
*.不放弃权利
甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，
若甲方对乙方某*违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行
为进行追究的权利。
第**条双方权利义务
*.甲方权利义务
甲方对乙方按合同约定的管理内容和服务标准履行情况实施监督、检
*
查，每月进行*次考核评定。详见考核办法。
甲方有权要求乙方整改不符合合同内容、规章制度和违反程序的操作。
*
*甲方向乙方无条件提供****管理用房，乙方需保障用房的安全、卫生
使用。
遇上级检查或较大社会活动等情况，甲方应提前通知乙方，并负责做
*
好业务指导工作。
甲方督促乙方抓好安全生产工作，做好安全检查及宣传、教育、培训
*
工作。
*.乙方权利义务
乙方要加强对工作人员的培训和教育，爱护公共财物，确保安全工作，
*
杜绝各类事故。甲方如临时紧急工作任务，乙方必须无条件调动人员，保证完
成工作。
按要求配好工作人员，确保工作质量（乙方在签订合同时将人员安排
*
情况报甲方备案），若甲方提出任何需要整改的意见，乙方应立即予以整改，
乙方也可向甲方提出合理化意见和建议；乙方在签约之日自行购齐必需的相关
设施设备及材料，并自行落实好管理、人员。每天到岗人数不得少于投标承诺
人员数。
*乙方工作人员要穿统*工作服装，以示上岗，接受公众监督，遵守甲
方各项内部规章制度。
*征得甲方同意，乙方可委托专业公司承担特殊专项服务，但不得将该
**/**
****管理责任转让第*方。
*乙方在被委托期间，发生人员伤亡由乙方承担*切费用，甲方概不承
担任何责任。乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，
给甲方造成损失由乙方承担*切责任。乙方要落实好安全防范措施，所有工作
人员，必须参加意外伤害保险和社会保险。在承包期内的各种伤亡、安全、赔
偿事故，无论工伤、非工伤*律自负，甲方均不负任何责任。同时乙方不愿承
担伤亡人员相关费用时，甲方有权动用履约保证金进行垫付。
*对某些需紧急处置的情况，在接到甲方通知后，乙方应无条件在规定
时间内完成，乙方如处置不及时，甲方有权指派其他人员突击工作，费用在乙
方服务费和履约保证金中扣除。
*，根据甲方需要，乙方应配合其他安保、保洁及突发性、公益性任务。
乙方必须健全机构，完备制度，制订详细管理制度和监督考核办法，
加强日常监督考核工作。
*乙方应自觉接受甲方的管理和指导，服从甲方的检查考核。
**：乙方必须按时支付人员工资，所支付的工资不低于****区劳动部门发
布的最低工资标准，不得克扣或者无故拖欠人员工资，如不按时支付工资，甲
方有权从履约保证金或服务费中直接支付工资。
**乙方有合理化的建议，经甲方认可后方可执行。
**本项目合同期终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管理
的全部档案资料。
第**条乙方的人员配置
*、乙方的人员配置
（*）乙方的项目总负责人金渭桥
（*）乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员
变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。
（*）乙方项目总负责人及各主管须及时与甲方沟通，第*时间报告重大、
紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。
*、****人员要求
（*）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须招标文件规定配
证并持证上岗，且根据不同岗位统*着装。
（*）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，根据
不同岗位分别着装。
（*）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。
（*）为提高****服务水平，所有****人员还需进行相关的培训。除乙方对
服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方
承担。
第**条履约验收
*．甲方对乙方安排的各岗位人员依据碳商文件上的要求进行现场验收。
*．乙方在进场前需递交人员清单，作为甲方验收和服务期限中抽查的依据，
人员清单包括名字、性别、年龄、身份证号、照片、相关人员证书、岗位等，
岗位需满足采购要求，否则均视为未递交人员清单，在履约保证金中按***元/
天扣除，履约保证金全部扣没后，甲方有权单方面终止合同。
*．所有工作人员必须按要求逐个明确到位、到岗到位、照片上墙公示、接
受社会监督，上墙工作由乙方负责，未完成上墙工作的，在履约保证金中按**
*元/天扣除。
*．每天上下班必须脸谱考勤机打卡，未按人数上岗的，除按《考核细则》
扣分外，如*天内未到位的，在后续服务费中扣除***元；*天内仍未到位的，
除按上述处罚外，另按***/天在后续服务费中扣除。
注：如遇因事假、病假等特殊情况的，乙方需及时向甲方报备。
*.上岗人员与清单人员不符的，除按《考核细则》扣分外，另按****/人
次在后续服务费中扣除。
*．由于政策或不可抗力等因素引起承包中断，甲方终止承包合同应提前*
*天通知乙方。
第**条诉讼
双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可
向甲方所在地法院起诉。
第**条合同生效及其他
*.合同经甲、乙*方签字并加盖单位公章后生效。
*．招标文件、投标文件与本合同具有同等法律效力。
**/**
*.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
*.本项目所供货物如涉及柴油动力移动源，柴油动力移动源应当符合低
排放要求。
*.本合同*式*份，甲方和乙方各执*份，并由甲方在**日内做好
****平台网上合同创建及备案。
| 甲方 |
****市上虎区崧厦街道中学 |
乙方 |
****（盖章） |
| 代表签名 |
|
代表签名 |
|
| 地址 |
道中实 |
地址 |
|
| 电话 |
|
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