****合同
项目名称：****市公安局****服务项目
****管理部门备案编号：洛采公开-****-**
招标采购文件编号：洛直集采招标（****）****号
甲方：****市公安局
乙方：****
甲方合同法律审核部门：****市公安局监督部法制支队
签订时间：****年**月**日
****市公安局****服务项目委托****进行了
****。按照评委会评审推荐、甲方确定乙方为中标单位。现甲乙
双方协商同意签订本合同。
第*条合同文件
下列与本次采购活动有关的文件及附件是本合同不可分割的组成
部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于
*.（洛直集采招标（****）****号）招标采购文件
*.投标文件
*.乙方在投标时的书面承诺
*.（洛公交易采购中字（****）***号）中标通知书
*.合同补充条款或说明
*.保密协议或条款
*.相关附件及电子版资料
第*条合同内容
、项目概况
*、服务地点：****市公安局指挥中心大楼位于体育场路*号、洛
阳市公安局执法办案管理中心位于南环路洛伊快速通道交叉口东***
米、出入境接待大厅位于新区体育中心、森警禁毒合署办公院区位于
国花路**号。
*、服务范围及内容：（*）市公安局指挥中心大楼院区：该院区
共有指挥中心大楼、刑事科学技术楼、综合服务楼*处独立建筑。环
境卫生保洁管理服务、日常维护维修（含房屋及内部电器、家具等日
常维修更换，供电设施、暖通设施、给排水等设施设备的运行管理维
护，消防监控控制室值守（不低于*人，持有中级及以上消防设施操
作员证），亮化维护，重要会务服务，绿化管理养护，花木摆放，院
落卫生消杀，化粪池清掏、下水管道疏通，玻璃幕墙清洗、垃圾清运
等，以及采购人交办的其他事项。市公安局执法办案管理中心院
区：院区秩序维护、环境卫生保洁管理服务、日常维护维修（含房屋
及内部电器、家具等日常维修更换，供电设施、暖通设施、给排水系
化管理养护，花木摆放，院落卫生
统等设施设备的运行管理维绿
等，以及甲方交办的其
消杀，化粪池清掏、下水管道疏通，垃圾清
他事项。（*）出入境接待大厅及森警禁毒合署办公院院区：环境卫生
保洁管理服务，绿化管理养护，院落卫生消杀，以及甲方交办的其他
事项。（*）总服务人员：不低于**人。
*、服务内容及服务要求
（*）服务内容
（*）市公安局指挥中心大楼院区：该院区共有指挥中心大楼、刑
事科学技术楼、综合服务楼*处独立建筑。环境卫生保洁管理服务、
日常维护维修（含房屋及内部电器、家具等日常维修更换，供电设施、
暖通设施、给排水等设施设备的运行管理维护，消防监控控制室值守
（不低于*人，持有中级及以上消防设施操作员证），亮化维护，重
要会务服务，绿化管理养护，花木摆放，院落卫生消杀，化粪池清掏、
下水管道疏通，玻璃幕墙清洗、垃圾清运等，以及采购人交办的其他
事项。
（*）市公安局执法办案管理中心院区：院区秩序维护、环境卫生
保洁管理服务、日常维护维修（含房屋及内部电器、家具等日常维修
更换，供电设施、暖通设施、给排水系统等设施设备的运行管理维护），
绿化管理养护，花木摆放，院落卫生消杀，化粪池清掏、下水管道疏
通，垃圾清运等，以及甲方交办的其他事项。
（*）出入境接待大厅及森警禁毒合署办公院院区：环境卫生保洁
管理服务，绿化管理养护，院落卫生消杀，以及甲方交办的其他事项。
（*）服务要求
*、保洁工作。保洁服务针对公共区域内所有地面、办公楼前后台
阶、车道、绿化带清扫保洁，大厅内公共区域、大楼内走廊、步行楼
梯、电梯及大楼周边车道、*楼（负*楼）停车场的日常维护及卫生
清洁、卫生消杀，同时包括房顶外部、雨污水管道、管道井、中央空
调进出风口清理、扶栏管、污水管道清理及疏通、化粪池清理以及其
他公共设施清扫保洁、垃圾收集清居重要活动等任务通知*
及时保洁（清洗）外，做好以下日常工作：院内全天保洁，*天不少
于*次普扫，早*：**前、下午**：**前（夏季，冬季**:**前）
清扫完毕，清扫保洁做到“*净”*洁”（“*净”：路面净、台
阶净、绿化带净、雨（污）水口净、树坑净、墙（杆柱、箱体）根净、
湖面净；“*洁”：工具、车辆完好整洁、果皮箱（垃圾箱）内外整
洁）。如有紧急事情随时打扫、清理。楼内随时清除各种垃圾杂物，
确保无堆积杂物、无积灰、无污渍、无尘挂、无积水淤泥、无乱贴乱
涂乱画等，镜面、不锈钢表面光洁亮丽。其中：大厅、楼梯、电梯、
走廊、卫生间及洁具、茶水间及洁具等*次/天：停车场（含地下停车
场）、自行车棚、公共部位门窗、楼梯扶手、电梯轿厢壁、楼层果壳
箱、垃圾箱、宣传展板等*次/天；管道间、消防箱等*次/周：楼顶，
市局指挥中心大楼*楼平台除杂物*次／周：天花板禅尘除渍、除蛛网
等*次/月：办公楼前厅吊顶及玻璃清洁*次/年：瓷砖地面清洗、打
蜡、抛光等*次/年：建筑物外立面玻璃幕墙等*次/年；指挥中心大
楼所有排污管道和化粪池的日常清洁畅通*次年。各出入口及阶梯每
天及时清洁，确保地面无污渍。雨雪天气及时铺防滑地毯，并摆放“小
心地滑”指示牌。
*、日常维修维护。针对公共区域，包括但不限于对院区共用部位、
共用设施的维修养护，负责院区给排水、强弱电等设施设备的正常运
行、管理、维护；按照采要求拟定照明、空调、电梯、开水器等
设备开关时间，并做好各项节能工作。确保*修、急修及时率达**%
以上，*修、急修合格率达***%。负责大楼夏季供冷、冬季供暖期间
相关维修养护和人员值班等工作。
①房屋日常维护维修。负责指挥中心大楼院区内外公共区域门窗
维修、管道疏通、开关插座等设施的日常维修养护，协调并组织相关
设施设备的保修、年检等工作。设备间：供水设备、热力机组、中央
空调机组（维保以外，含管网、楼顶冷却塔）维修、配电室耐压试验
配置高压验电器材：公共区域设施设备：各办公室的灯具、开关、插
座、温控器更换，中央空调末端风机维修，门锁、玻璃维修更换，楼
内热水器维修及滤芯更换清洗，感应门、玻璃门维修，卫生间公共设
施维修更换（含感应器、水龙头、洗面池、拖把池、镜面等），供水
管道整修，楼体干挂石材维修更换，墙面粉刷及防水处理，吊顶维修
更换，垃圾桶配置更换，院内石材地坪、楼内地砖维修，供水管道维
修，门岗伸缩门及防水维修，重大节日氛围营造布置等：同时，还包
括维修工具耗材、工业盐购置、工程项目预算编制、国旗悬挂等。以
及采购人交办的其他日常维修项目。
②给排水系统。保持各类泵房清洁卫生，每*小时巡查泵房*次，
专业人员每天巡视，每日填写水泵运行记录，建档备查，出现问题随
时处理；不经常启动的水泵每月要启动*次，泵房*个月清洗*次，
给排水管每半年全面检查维修*次，水泵机组每年清洁保养*次。楼
顶落水口保持完好畅通。
③供配电系统。建立和完善有关规章制度及应急预案，高压配电
室要求**小时值班。值班人员要具备变配电运行知识和技能，具备上
岗资格，持有强电上岗证书。保持配电房清洁卫生，每周清扫地面并
擦拭配电柜表面。每日检查供配电系统的运行状况，并定时抄表做好
记录，出现异常及时处理。每年委托专业单位对供配电相关系统和工
具进行测试，对其外部进行清洁、保养。每日填写运行记录，建档备
查，每月检测*次有无动物侵入配电房，每年检测主要电器设备、高
压操作工具的绝缘程度。
④弱电系统。操作人员受过专业培训，持证上岗，对异常情况能
够识别。有切实可行的维修保养计划，维护保养及时，确保系统处于
最佳工作状态。有日常维护记录、季检记录及报告、年检记录及报告。
建立相关的作业指导规定。
消防系统。消防监控室**小时值班，每班不低于*人，均持有
中级消防设施操作员证，每日填写工作记录，建档备案。消防监控室
值班人员应当熟练掌握大楼消防控制主机和监控主机操作，发现火情
报警能够第*时间进行正确处置，避免火情进*步扩大。建立相关的
作业指导规定。
监控系统运维。操作人员受过专业培训，持证上岗，对异常情
况能够准确、快速识别。有切实可行的维修保养计划，确保系统处于
最佳工作状态。建立相关的作业指导规定。
①院区亮化。保证亮化设施的完好率达到***%。每天对办公大楼
楼体亮化灯具巡视*遍，利用非工作时间和节假日进行维修。供水、
供电、通讯、弱电、消防维保、电梯维保等专业单位在****管理区域
内对相关管线、设施维修养护时，中标人须进行协助和管理。
*、绿化养护。负责根据季节变化和甲方要求对服务区域内的绿化
带的树木、花草、色块等进行日常养护和管理，浇水、施肥、除草、
修剪、防寒抗涝，防治病虫害、松土保墙、清除绿化带内的枯枝败叶
和垃圾。
*、花木摆放。负责指挥中心大楼公共区域（大厅、*、*楼等重要
场所）的绿植摆放，包含日常养护、浇水施肥、枝叶清洁打理和定期
更新等维护工作，营造简洁、大方的迎宾氛围
*、会务服务保障。完成市局指挥中心大楼*楼、*楼会议室及其
接待室保障工作，并按照采购人要求，招聘专业人员，根据工作特点
和任务，高标准保障会议服务、完成卫生清洁等工作。同时，做好会
议茶水供应、礼仪培训等服务，按采购人要求做好会议用品摆放等工
作。会议召开期间服务人员必须全员全时在岗：其他时间做好**小时
值班工作。
*、垃圾清运。做到日产日清，包含：指挥中心大楼、执法办案管
理中心及禁毒森警合署办公楼产生的日常垃圾。遇到特殊情况垃圾产
生较多时，要增加收集次数，做到及时清理，并立即外运，确保不发
生垃圾外溢现象。垃圾处理包括大楼内的破旧石膏板、展板、散架桌
椅、破旧物品等无价值的垃圾。
*、资料管理。区分年限、类别，完成****档案资料管理及与****
相关事项的申报、处理、备案。
*、处理突发事件。按照要求制订突发事件应急预案，处理突发事
件时应急人员不低**人。每年组织全体服务人员不少于*次的突发
事件应急演练和消防演习。当发生灾害性天气及其他危害公共突发事
件时，应采取应急措施，各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据
不同突发事件的现场情况进行应变处理，在有关部门到达现场前，确
保人身安全，减少财产损失，并全力协助采购人处理相关事宜。
*、其他服务。完成采购人交办的其他约定工作任务。如****管理
服务与保安服务出现工作交集，根据甲方工作性质，如遇重大活动、
突发事件等特殊情况，需服从采购人安排相互协调配合，协助采购人
做好会议、接待、宣传、教育、文体信件收发等保障工作。
（*）考核验收
考核分为①日常考核②不定期抽查和定期考核等*种考核形式，
日常考核由采购人负责，派出专人对中标人工作完成情况及服务质量
进行考核：不定期抽查和定期考核由采购人或采购人相关部门组织，
具体次数由采购人确定。未达到约定标准的将相应扣减服务费用。中
标人在服务保障期间损坏采购人的设备、设施、场地等及其他应赔偿
的费用，按实际发生金额进行赔偿。
*、人员要求
| 人员 |
人数 |
要求 |
| 市局大楼院区 |
|
|
|
| 项目负责人（保洁经理） |
* |
* |
年龄**周岁以下，负责院区保洁相关工作 |
年龄**周岁以下，负责院区保洁相关工作 |
| 保洁员 |
** |
** |
年龄**周岁以下，其中有*人年龄不超过**周岁，主要负责市局重要会务保障服务工作 |
年龄**周岁以下，其中有*人年龄不超过**周岁，主要负责市局重要会务保障服务工作 |
| 绿化养护 |
* |
* |
年龄**周岁以下，有相关绿化养护工作经验 |
年龄**周岁以下，有相关绿化养护工作经验 |
| 维修经理 |
* |
* |
年龄**周岁以下，负责院区维修相关工作 |
年龄**周岁以下，负责院区维修相关工作 |
| 维修员 |
** |
** |
年龄**周岁以下，具备水电气暖基本维修业务能力：其中，所有人员必须持电工证上岗，应当不低于*人具有强电作业证，不低于*人有电梯操作员证 |
年龄**周岁以下，具备水电气暖基本维修业务能力：其中，所有人员必须持电工证上岗，应当不低于*人具有强电作业证，不低于*人有电梯操作员证 |
| 消防监控负责人 |
* |
* |
年龄**周岁以下，持中级及以上安全消防员证，负责院区消防、监控相关工作。 |
年龄**周岁以下，持中级及以上安全消防员证，负责院区消防、监控相关工作。 |
| 消防监控员 |
* |
年龄**周岁以下，持中级及以上安全消防员证。能够熟练操作消防设备，及时处理*般突发性设备故障，须按国家消防规定，持证上岗。 |
| 执法办案管理中心 |
执法办案管理中心 |
执法办案管理中心 |
| 项目经理 |
* |
大学专科以上学历，年龄**周岁以下，负责统筹协调该****服务项目所有事项 |
| ****人员 |
** |
年龄**周岁以下，含秩序维护、保洁、维修、消防监控、强电操作、绿化养护、下水道疏通等所有服务内容。 |
| 禁毒、森警合署办公楼 |
禁毒、森警合署办公楼 |
禁毒、森警合署办公楼 |
| 保洁员 |
* |
年龄**周岁以下 |
| 出入境支队办公楼 |
出入境支队办公楼 |
出入境支队办公楼 |
| 保洁员 |
* |
年龄**周岁以下 |
| 备注：*.以上所需经理、负责人均需有*年及以上同岗位工作经历，具有大专以上学历，政治素质好，专业技术优，管理能力强：*.所有工作人员上岗前应当签订保密协议书、开具无犯罪记录证明，同时服务单位应严格进行政治审查，思想稳定，身体健康，不得参加邪教等非法组织（以上资料均需向甲方提供）：*.报价包含人员工资、社会保险、工伤保险、加班费工装、工具以及完成此项服务所需的所有支出（维修耗材除外）：*.****市公安局作为使用服务单位，不承担其他任何责任。以上在市局大楼外提供服务的乙方工作人员，需服从服务地点所属单位的安排和管理 |
备注：*.以上所需经理、负责人均需有*年及以上同岗位工作经历，具有大专以上学历，政治素质好，专业技术优，管理能力强：*.所有工作人员上岗前应当签订保密协议书、开具无犯罪记录证明，同时服务单位应严格进行政治审查，思想稳定，身体健康，不得参加邪教等非法组织（以上资料均需向甲方提供）：*.报价包含人员工资、社会保险、工伤保险、加班费工装、工具以及完成此项服务所需的所有支出（维修耗材除外）：*.****市公安局作为使用服务单位，不承担其他任何责任。以上在市局大楼外提供服务的乙方工作人员，需服从服务地点所属单位的安排和管理 |
备注：*.以上所需经理、负责人均需有*年及以上同岗位工作经历，具有大专以上学历，政治素质好，专业技术优，管理能力强：*.所有工作人员上岗前应当签订保密协议书、开具无犯罪记录证明，同时服务单位应严格进行政治审查，思想稳定，身体健康，不得参加邪教等非法组织（以上资料均需向甲方提供）：*.报价包含人员工资、社会保险、工伤保险、加班费工装、工具以及完成此项服务所需的所有支出（维修耗材除外）：*.****市公安局作为使用服务单位，不承担其他任何责任。以上在市局大楼外提供服务的乙方工作人员，需服从服务地点所属单位的安排和管理 |
第*条合同总金额
本合同服务总金额：￥*******.**元。
大写：人民币******元整
本合同总价款包括服务期间必须的人员工资、保险、工服、日常
物料、易耗品、工具、调试费、培训费等完成此项目所需的*切相关
费用。
本合同执行期内因工作量变化而引起的服务费用的变动，在双方
事先协商*致的前提下签订补充合同，但因此而增加的服务费用不得
超过原中标金额的**%。
第*条权利义务和质量保证
*.甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供水、电、场地
等必须的基础工作条件。如乙方有需要，还应提供履行合同所必需的
有关图纸、数据、资料等。没有甲方事先同意，乙方不得将甲方资料
提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人
员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围内。
*.乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方
的专利权、商标权或著作权。*且出现侵权，索赔或诉讼，乙方应承
担全部责任。乙方保证服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存
在违反改为违反国家法律、法规及行业规范所要求的有关安全条款
否则应承担全部法律责任。乙方及其所属服务人员应当遵守甲方相关
工作制度、规定。乙方提供的服务人员需签订保密承诺书，在上岗前
进行政治审查，通过后方可安排至甲方所在单位进行服务。
*、乙方完全遵守《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳
动和社会保障权益”的有关要求。
第*条付款方式
*.本合同项下所有款项均以人民币支付
*.年服务费￥*******.**元（含税）
*.经验收合格后，乙方应及时向甲方提供符合要求的足额发票，
甲方在收到发票后向乙方指定银行转账，每*月支付*次服务费，金
额：￥******.**元。
*.本合同之费用已包括乙方提供服务的全部成本费用及报酬，除
此之外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用
第*条履约保证金
本项目不收取履约保证金。
第*条合同期限及验收
*.服务期限：****年**月**日起至****年**月**日止。
*.若服务良好，能圆满完成甲方服务需求，获得采购人的认可，
经报相关管理部门同意后，采购人可以与成交供应商再续签下年度（第
*年起按日历年度）合同，续签次数不超过*年。
*.乙方应对提供的服务成果作出全面自查和整理，并列出清单，
作为甲方验收和使用的服务条件依据，清单应随提供的服务成果交给
甲方。
*.验收时，甲乙双方必须同时在场，乙方所提供的服务不符合合
同内容规定的，甲方有权拒绝验收。乙方应及时按本合同内容规定和
甲方要求免费进行整改，直至验收合格，甲方视为乙方按本合同规定
完成服务。验收合格的，由双方共同签署《验收报告》。在经过*次
限期整改后，服务仍达不到合同文件规定内容的，甲方有权拒收，并
可以解除合同：由此引起甲方损失及赔偿责任由乙方承担。
第*条项目管理服务
乙方应组建技术熟练、称职的团队全面履行合同，并指定不少于*
人全权全程负责本项目服务的落实，包括服务的咨询、执行和后续工
作。乙方保证为甲方提供的所有服务人员，均与其签订合同，并按法
律法规规定购买相应的保险。乙方人员在为甲方提供服务期间发生任
何意外和事故，均与甲方无关，甲方不承担任何责任。
项目负责人姓名：蔡阳：身份证号码：******************
联系电话：***********。
第*条售后服务
*.服务期内，乙方应提供相关服务支持。对甲方所反映的任何服
务问题在*小时之内做出及时响应，在*小时之内赶到现场实地解决
问题。若问题在**小时后仍无法解决，乙方应在*日内免费提供服务
的补偿、替换方案，直至服务恢复正常。
*.乙方必须遵守甲方的有关管理制度、操作规程。对于乙方违规
操作造成甲方损失的，由乙方按照本合同第**条的约定承担赔偿责
任。
第*条分包
*.除招标采购文件事先说明、且经甲方事先书面同意外，乙方不
得分包、转包其应履行的合同义务。
*.乙方必须自行完成本合同约定的主要工作，除部分辅助型工作
以外，不得转交第*方完成。确需转交第*方的，乙方必须提前书面
通知甲方，经甲方同意后方可实施，乙方应就第*方提供的服务向甲
方承担责任。
第**条合同的生效
*.本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生
效。
*.对于服务内容不能满足甲方要求的，或已告知乙方仍未按照合
同约定执行服务内容的，甲方在*日内书面通知乙方整改不到位，甲
方有权终止、解除合同。
第**条违约责任
*.乙方所交付服务成果不符合本合同规定的，甲方有权拒收，乙
方在得到甲方通知之日起*个工作日内采取补救措施，逾期仍未采取
有效措施的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；同时乙方应向
甲方支付合同总价*.*%的违约金。
*.乙方无正当理由逾期交付服务的，每逾期*天，乙方向甲方偿
付合同总额的*%的违约金。如乙方逾期达*天，甲方有权解除合
同，甲方解除合同的通知自到达乙方时生效。在此情况下，乙方给甲
方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔
偿。
*.其它未尽事宜，以《民法典》和《****法》等有关法律法
规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
第**条不可抗力
甲、乙方中任何*方，因不可抗力不能按时或完全履行合同的，
应及时通知对方，并在*个工作日内提供相应证明，结算服务费用。
未履行的部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方初步协商，
并向主管部门和****管理部门报告。确定为不可抗力原因造成的
损失，免予承担责任。
第**条争议的解决方式
*.在解释或者执行本合同的过程中发生争议时，双方应通过协商
方式解决。
*.甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决。经协
商不能解决的争议，双方均可向甲方所在地法院提起诉讼，在法院审
理期间，除有争议部分外，本合同期其他部分可以履行的仍按照合同
条款继续履行。
第**条其他
符合《****法》第**条规定的，经双方协商，办理****
手续后，可签订补充合同，所签订的补充合同与本合同具有同等法律
效力。
本合同*式*份，甲、乙双方各执*份。
[以下无正文，为签署页。]
乙方
甲方****市公安局
名称：（盖章）
名称：（盖章）
地址：
地址：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
开户银行：开户银行（基本账户）：交通银行****上阳支行
银行帐号：银行帐号（基本账户）：*********************
时间：****年*月*日
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
