莫力达瓦达斡尔族自治旗腾克镇人民政府特莫呼珠村3、4、5、7号耕地经营权出租交易公告

项目名称

****自治旗腾克镇人民政府特莫呼珠村*、*、*、*号耕地经营权出租交易公告

项目编号

******************

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况

标的坐落

基本属性

标的类型

农用地经营权

地块数量

*块

面积约（㎡）

约*******平方米（****.**亩）

租赁期限（年）

*年

租金支付方式

*次性支付*年租金至指定账户

租金递增方式

无

主要限制经营的行业或用途

仅限合法农作物种植使用

押金(元)

无

房屋现状

土地级别

*级

是否设置原承租人优先权

否

土地权利状况

该土地所有者归属国家所有，土地用途为农用地，该土地没有设定抵押权，租赁权，地役权等他项权利，产权清楚，来源合法。

土地限制和缺陷

严格按批准用途使用土地，不得擅自改变土地用途、不得移位，目前土地利用没有缺陷。

评估情况

评估价（元）

*******.**元/年

评估基准日

****年*月*日

评估机构

****方沃价格评估有限公司

租金底价（元）

*******.**元/年

委托方情况

委托方承诺

我方现委托****市*源产权经纪服务有限公司按本申请书的内容在****市公共资源交易中心网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由****市*源产权经纪服务有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****市*源产权经纪服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方决策文件

《莫旗人民政府党组****年第*次会议纪要》莫政党组[****]*号

行为批准或备案机构

****自治旗人民政府

特别
告知

*、根据委托方提供的资料显示：土地证号为莫国用（****）字第*****号、*****号、*****号、*****号，证载面积为****.*亩。依据测绘报告本次标的面积约为*******平方米（****.**亩）。本标的涉及的土地性质、面积、用途等情况委托方提供的相关资料仅供参考，最终以标的实际面积或标的所在地规划、不动产登记部门、自然资源局等国土管理部门核定为准。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地规划、不动产登记部门、自然资源国土管理等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****市*源产权经纪服务有限公司（以下简称“公司”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过公司催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、委托方和承租方需自行了解并遵守《****市和旗市区公共资源交易*体化服务平台场内信用评价惩戒办法（试行）》所规定的招标人（采购人、出让人、转让人）、投标人（供应商、受让人、竞买人）分值量化信用评价指标体系。

*、委托方和承租方需自行了解并遵守《****市和旗市区公共资源交易*体化电子服务平台交易系统应急处置办法（试行）》所指的公共资源交易电子交易系统或电子服务系统故障应急处置程序及措施。

*、重要提示：请务必使用****以上浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常及无法报价的情况。

*、委托方纪检监督方式：孟芳竹***********

*、标的不得转租、分租，不得联合报名，*旦发现出租方有权收回土地经营权。

承租方基本条件和主要要求

*、具有与农业相关的独立承担民事责任的法人企业、种植合作社或家庭农场，并提供征信证明。

*、具有足够缴纳保证金、租金的资金实力，并提供资金证明。

标的移交期限

标的将于租赁合同签订且最终承租方支付完毕全部交易价款及交易服务费后，在

*个工作日内进行标的移交。

与租赁相关的其他条件

*、委托方、承租方需自行在市和旗市区公共资源交易*体化电子服务平台分别进行单位注册。自行在*体化电子服务平台第*方数字认证服务企业现场分别办理各自的数字证书。双方需在*体化电子服务平台网上操作完成，产权交易如需资格预审的，由委托方在出租公告（文件）规定时限内，在*体化电子服务平台内委托方系统内审核意向承租方在系统内提交的资格预审文件并在系统内确认意向承租方竞买资格。合格的意向承租方按出租公告（文件）和竞价规则的规定，在意向承租方系统内进行网上限时竞价和实时查看竞价结果。

*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告要求的金额和方式将保证金交纳至****市公共资源交易中心指定银行账户。各意向承租方*旦在市和旗市区公共资源交易*体化电子服务平台系统内提交电子版报名材料并按公告要求的金额和方式交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，委托方将按照约定处置保证金。

*、挂牌期满后，符合条件的意向承租方采取网上竞价方式确定成为最终的承租方。

*、各意向承租方须在公告截止日下午**:**前将报名资料上传至市和旗市区公共资源交易*体化电子服务平台或将纸质报名资料递交至公司，由委托方及公司审核。并对诚信库及电子版报名材料或受让资料相关信息、证照和资质资料等的真实性、合法性、完整性、有效性承担法定责任。意向承租方被确定为最终承租方之日起*个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性支付*年租金及交易服务费至我公司指定账户。我公司在收到全部租金、交易服务费、《租赁合同》（原件）后*个工作日内办理完毕全部交易手续。如全部租金由承租方直接交付给委托方，承租方在《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性支付交易服务费至我公司指定账户。我公司在收到交易服务费、《租赁合同》（原件）、委托方及承租方盖章后的结算完毕说明、委托方*年租金收款凭证后*个工作日办理完毕交易手续。

*、对承租标的使用（经营）要求：承租方应按照使用性质合理、合法使用该标的。如因承租方使用不当造成损失的，承租方负责承担全部损害赔偿责任。

*、转租的要求：承租方在租赁期间未经委托方书面同意，不得将该标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则委托方有权无条件收回该标的。

*、该标的如涉及国家征收或遇其他不可预见性的所有风险由最终的承租人自行承担，我方不承担瑕疵责任保证，如在租赁期内国家或相关部门给予的赔偿或补偿则依法执行办理。

*、如遇国家、政府等部门下发的文件要求需要无条件收回土地的，我方则按未使用年限计算剩余部分租金价款退回给承租方，并终止《土地经营权租赁合同》。

*、税费的负担：交付日之前产生的所有费用由委托方承担（有原承租人的由原承租人承担），交付日后所产生的*切其他税、费由承租方承担。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照《****市公共资源电子交易平台交易乙方操作手册》的要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

竞价报名

报名时间

****/*/*至****/*/**

保证金及处置方式

******.**元
保证内容：

*、竞价保证金必须从意向承租方基本账户转出（意向承租方诚信信息库内录入的基本账户）。意向承租方必须将竞价保证金在自由竞价时间截止前缴入本项目公告指定的保证金缴纳账户（以到账时间为准），未按规定账户和到账时间交纳的保证金将视为无效。

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、支付宝、微信支付等原因造成未能报名成功，公司不承担任何责任。

处置方式：

*、平台系统将保证金退还至承租方存入账户，如因承租方存入账户出现异常，后果由承租方承担；

*、各意向承租方的竞价保证金在确定该项目最终承租方后退还；

*、未违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方，其保证金在交易价款及交易服务费交付至公司指定账户后原渠道退还；

*、违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方，其保证金在支付完毕转受双方应向公司缴纳的交易服务费及其他损失赔偿后原渠道退还。

保证金缴纳账户

单位名称：****市公共资源交易中心
开户银行：中国银行股份有限公司****市政务中心支行

账 号：************

服务费结算账户

单位名称：****市*源产权经纪服务有限公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行

账 号：********************

行 号：************

首年租金结算账户

单位名称：****市*源产权经纪服务有限公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行

账 号：********************

行 号：************

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

****.**

自由竞价时间

****年*月*日**:**至

****年*月**日**:**

延时竞价周期
（秒）

***

承租方服务费

按成交价的*%收取

联系
方式

项目负责人

刘美玲 电话：****-*******

业务咨询

勘验负责人

****电话：****-*******

勘验地址

****自治旗腾克镇特莫呼珠村

咨询时间

公告期工作时间