通化市政务服务中心业务用房租赁采购项目合同公示-比地招标网

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公告内容：

****市政务服务中心业务用房租赁采购项目合同公示

合同公告

*、合同编号: ****—*****

*、合同名称: ****协议

*、项目编号: ****—*****

*、项目名称: ****市政务服务中心业务用房租赁采购项目

*、合同主体

采购人(甲方): ****市政务服务中心

地址: ****市****区秀泉路****号

联系方式: ****-*******

供应商(乙方): ****信通投资控股集团有限公司

地址: ****市****区环通乡秀泉路****号(信通商务大厦)

联系方式: ***********

*、合同主要信息

*.主要标的名称: ****市政务服务中心业务用房租赁采购项目

*.规格型号(或服务要求): 详见合同

*.主要标的数量: *

*.主要标的单价: ********元

*.合同金额: ********元

*.履约期限、地点等简要信息: 详见合同

*.采购方式: 单*来源

*、合同签订日期: ****-**-**

*、合同公告日期: ****-**-**

*、其他补充事宜:

附件:上传合同

附件: ****协议.***

****协议

甲方（出租方）：****信通投资控股集团有限公司

乙方（承租方）：****市政务服务中心

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、行政法规

的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就“信通大厦”

部分房屋及附属设施租赁涉及的相关事宜，经甲、乙双方协

商*致，订立本合同，以资共同信守执行。

第*条租赁房屋基本情况

*.*甲方将坐落于****市****区官道岭大街西侧、****

市全民健身中心北侧信通商务大厦*号楼负*层、*层

（*****.**平方米），*层（****平方米），*号楼*-**层

（*****.**平方米）（以下简称“租赁房屋”），总建筑面积

*****.**平方米，已装修好的房屋及相关附属设施出租给乙

方使用（附属设施明细详见附件*）。

*.*租赁房屋用途：大厦负*层、*层共*****.**平方

米用于****市政务服务中心；*层****平方米用于员工食堂；

*号楼共*****.**平方米，其中，*至*层用于特色产品直

播中心和数字产业孵化园，**至**层用于进驻部门集中办

公区，**层用于****市城市综合指挥中心（进驻部门名单详

见附件*）。

第*条租赁期限

*.*****期限为*年，自****年*月**日起至

****年*月**日止。

*.*甲方应于****年*月**日前将房产按约定条件交

付给乙方。《房屋交接清单》经甲乙双方交验签字盖章并移

交房门钥匙后视为交付完成。

*.*租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房产，乙方

应按照原状返还房产及其附属物品、设备设施，甲乙双方应

对房产和附属物品、设备设施及水、电、气、暖使用等情况

进行验收，结清各自应当承担的费用。

*.*乙方继续承租的，应提前*个月向甲方提出续租要

求，经协商*致后双方重新签订****协议。

*.*租赁期内，甲方需提前收回房产的，或者乙方需提

前退租的，应提前*个月通知对方，并按月租金的*倍向对

方支付违约金。

第*条租金标准及支付方式

*.*经甲、乙双方协商，****按照每平方米**.*元/

月标准计算，年租金总额为：*************

**元整（￥********元）。

*.*房屋租金支付方式：由乙方负责向市财政部门申请

并转账拨付，除*次性支付预付款****元外，剩余租金由

乙方负责按月向市财政部门申请并转账拨付。

*.*租赁期限内的水费、电费、电话费、网络使用费、

取暖费、卫生费、物业费等所有因承租房屋产生的费用均由

乙方承担。

第*条甲方的权利义务

*.*甲方保证有权出租房屋，并根据本合同的约定提供

租赁房屋给乙方使用，并收取租金费用。

*.*甲方有权派工作人员进入乙方所租赁房屋进行有关

检查。

*.*租赁期限内，如因公共事业单位原因或供应商原因

造成大厦所在地区发生水、电、空调、网络、电话等供应或

其他设施使用中断，或者是大厦的维修、故障抢修而引起水、

电、空调、网络、电话等供应或其他设施使用中断，甲方不

承担责任。

*.*甲方保证租赁房屋不存在司法查封等权利瑕疵限制；

保证该房屋符合交付使用等国家安全标准和条件；且该建筑

楼内部已装修完毕，并已安装完成相关配套附属设施，符合

乙方使用目的和条件。

*.*甲方负责政务服务大厦整体安全验收和消防验收工

作，并确保消防设施齐全。未完成消防验收前，由甲方委托

第*方服务公司负责大厦整体消防安全。在租赁期内，如因

租赁房屋主体质量不合格等原因，而受到住建、消防等行政

主管部门处罚，则甲方承担相关责任。

*.*租赁期限内，甲方购买的办公家具及食堂设备等资

产产权归甲方所有，并负责维修、维护和更新，质保期内所

发生的费用由甲方承担。

*.*租赁期限内，甲方作为租赁房屋的所有权主体，承

担并负责租赁房屋质保期内的电梯、中央空调、设备用房等

主体构件及隐蔽工程设施、设备的日常维修、养护和更新，

所发生的费用由甲方承担；如因上述主体及附属设施发生事

故，导致人身及其他财产损失的，甲方承担相关责任。

*.*甲方承担因****而产生的相关税费（包括但不

限于房产税、土地租金税、印花税、城市维护建设税及教育

费附加）。

第*条乙方的权利义务

*.*乙方应当按照本合同约定按时向甲方支付租金，以

及应由甲方收取的其他相关费用。乙方应按甲方的要求偿还

由甲方垫付的依据本合同约定应由乙方支付的费用。

*.*乙方对租赁房屋及附属设施进行任何改动，必须事

先征得甲方同意，不得损坏租赁房屋的主体建筑结构和影响

大厦其他租户或损害其他使用者的利益。如未经甲方同意，

乙方擅自对租赁房屋及附属设施进行改动，造成的损失及各

种影响均由乙方承担责任。

*.*租赁房屋的外墙任何部位所有权归甲方所有，未经

甲方同意，乙方不得在租赁房屋任何部位外墙或外侧展示、

树立任何标志、广告或其它凸出物。

*.*因乙方对租赁房屋的使用、管理不当，或因乙方作

为、不作为、疏忽、失责，导致租赁房屋或其他任何人、任

何物品受到损坏、伤害时，乙方应承担全部责任，并赔偿甲

方因此承担的所有费用。如房屋受到损坏，乙方应在接到甲

方通知后*天内，对租赁房屋进行修复。

*.*乙方负责租赁房屋内部的整洁、清洁，包括地面、

墙壁、天花板等；乙方协调物业服务企业，负责租赁房屋日

常维护维修管理，包括电气系统、给排水系统、供暖系统等

的末端点位维修与更换（不含各类设备用房、各类设备、主

管道、分支管道、主电缆、分支电缆，各总分配电箱、配电

柜及隐蔽工程项目）。其中，电气系统：各楼层末端控制电

箱内的控制开关及办公室内的开关面板、插座面板、各类灯

具的维修更换；给排水系统：出墙面、地面的给排水支管道、

水龙头、地漏的维修更换；供暖系统：分水器、暖气片的维

修更换；装修面层：保修期过后，租赁房屋内部的顶、墙、

地面层的维修更换（不包含原建筑结构、门窗、幕墙、防水

部位和各类家具、柜子等活动物品）。

*.*若因租赁房屋发生水灾、火灾，或因乙方的行为、

过失或过错，在租赁房屋范围内发生任何导致甲方或其他人

员的财产损失及人身伤亡事件，乙方应承担全部赔偿责任。

同时，乙方应对其工作人员的行为负责，并对因上述人员的

该等行为给甲方或第*者造成的损害承担赔偿责任。

*.*乙方应按时交纳租金，以及应由甲方收取的其他相

关费用。逾期交纳的，应按日*%*交付拖欠费用的违约金。

另外，因乙方迟延缴纳水电、网络或电话费用等公共事业费

用而引起的相关部门做出的任何罚款都应由乙方独自负担。

对于甲方代付的乙方应付费用，从乙方逾期之日起至甲方收

到乙方还清全部款项日止按日*%*计算代付费用的违约金。

如乙方拖欠租金和应由甲方收取的其他相关费用超过甲方

通知之日起**日后，甲方有权终止合同并按照本合同约定

追究乙方的责任。

*.*乙方负责负*层正门前方停车场及绿化带维护和保

养。

第*条房屋所有权的变更

*.*甲方有权将房屋所有权在租赁期内进行转让，甲方

须提前*个月书面通知乙方。乙方在租赁期间对房屋在同等

情况下享有优先购买权。

*.*租赁期间，未经甲方同意乙方不得擅自转租或转借

该房屋。如乙方需要对租赁房屋转租、转借，应提前**日

向甲方提出申请，经甲方同意后方可对外转租、转借。

第*条不可抗力

*.*甲、乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的

范围是：由于地震、水灾、火灾、战争或其他不能预见，并

且对其发生的后果不能预防、避免和克服的不可抗力事件。

*.*遇有上述不可抗力的*方，应立即以书面形式通知

另*方，并在*个月内提供不可抗力的情况及本合同不能履

行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效证明文件。按

不可抗力事件对履行本合同的影响程度，双方协商决定是否

解除本合同、部分免除履行或对本合同进行修改。

第*条违约责任

*.*若任何*方违反本合同项下的任何责任义务，均应

赔偿另*方因此而遭受到的相应损失，本合同另有约定的按

约定处理。

*.*如乙方未按合同约定及时履行支付租金义务，乙方

应按月租金的*倍向对方支付违约金。如乙方逾期支付租金

超过**天，则甲方有权解除合同，乙方应赔偿给甲方造成

的经济损失。

*.*租赁期限内，有下列情形之*，乙方有权书面通知

甲方解除或终止本合同，由此给乙方造成损失的，甲方应承

担违约责任:

（*）租赁房屋被司法机关扣押、执行或存在其它有损

乙方权益的情形，导致本合同无法继续履行。

（*）甲方进入破产清算程序（除非该等清算是合并或

重组的目的），导致本合同目的无法实现的；

（*）甲方停止或将要停止其业务，导致本合同目的无

法实现的；

（*）甲方不能如期提供房屋或所提供房屋不符合约定

的使用条件的；

（*）非因乙方原因导致乙方无法在该租赁房屋场所内

进行正常活动的，致使乙方无法实现本合同目的的。

*.*乙方在出现下列任何*种情况时，甲方有权单方解

除本合同，要求乙方限期搬出该房屋，乙方应按月租金的*

倍向对方支付违约金。同时，甲方有权向乙方追偿由此遭受

的*切经济损失。

（*）未经甲方同意擅自改变租赁房屋的用途。

（*）未经甲方书面同意擅自将租赁房屋或其部分转让、

转租或交予第*者使用或与第*者共同使用。

（*）乙方违反本合同的任何规定，且收到甲方发出的

书面警告仍不予改正的。

（*）租赁期内，如乙方有拖欠租金或其他任何费用的

址。本合同履行及争议解决过程中，任何*方或法院通过邮

递方式将文件送达另*方，另*方在送达回证或邮件上的签

收日为送达日；*方未签收的，以邮寄之日后的第*天（同

城）/第*天（异地）视为送达日。

第**条合同效力

**.*根据法律规定本合同的部分条款如属无效或不能执

行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影

响，任何*方不得以此为由拒绝履行该合同的其他条款。

**.*本合同未经董事会决议，所以未尽事宜，由甲乙双

方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

**.*本合同自甲、乙双方法定代表人签名或盖章并加盖

公章后生效。

**.*本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，具有同等

法律效力。

附件：*.附属设施明细表

*.政务服务大厦进驻部门（单位）名单

（以下无正文）

（签字页）

甲方（盖章）：****信通投资控股集团有限公司

有限公

法定代表人（签名或盖章）：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

法定代表人（签名或盖章）：

地址：

联系电话：

签署日期：***年*月／

日

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