[省本级]江西省机电设备招标有限公司关于江西省粮食和物资储备局2024年物业管理服务采购项目（第二次）（项目编号：JXTC2024020140C1）的电子化竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

[省本级]****关于****省粮食和物资储备局****年****管理服务采购项目（第*次）（项目编号：****************）的电子化****公告

****关于****省粮食和物资储备局****年****管理服务采购项目（第*次）（项目编号：****************）的电子化****公告

项目概况

****省粮食和物资储备局****年****管理服务采购项目（第*次）招标项目的潜在投标人应在 ****省公共资源交易网（网址：*****://***.*******.**/）获取招标文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况：

项目编号：****************

项目名称：****省粮食和物资储备局****年****管理服务采购项目（第*次）

采购方式：****

预算金额：******.** 元

最高限价：******.**

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
赣购**************	****省粮食和物资储备局_其他公用运转支出	*	年	****.元	详见公告附件

合同履行期限：** 个月（具体起止时间以合同签订时为准）

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；（*）具有独立承担民事责任的能力（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（*）参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录（*）法律、行政法规规定的其他条件。 *.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的****活动。 *.通过“信用中国”或“中国****网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的****活动。 *.落实****政策需满足的资格要求：如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，必须提供《节能产品****品目清单》的产品。 *.本项目的特定资格要求：（*）本项目专门面向中小企业采购。供应商须在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大型企业的负责人为同*人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外；或为监狱企业、残疾人福利性单位。

*、获取采购文件：

时间：****年**月**日至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于*个工作日）

地点：****省公共资源交易网（网址：*****://***.*******.**/）

方式：网上报名和下载磋商文件。（详见其他补充事宜）

售价：*.**元

*、响应文件提交：

****年**月**日 **点**分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于**日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于*个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于*个工作日）

地点：****省****市东湖区省府西*路*号发改委综合楼*号开标室(**楼****号)

*、开启：

****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****省****市东湖区省府西*路*号发改委综合楼*号开标室(**楼****号)

*、公告期限：

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜：

*、本项目专门面向中小企业采购。 *、潜在供应商必须在****省公共资源交易网（网址：*****://***.*******.**/）注册并办理****省**数字证书和电子签章。具体要求详见“****省****网”（网址：****://***.****-*******.***.**/***/）；“潜在供应商未使用**数字证书在****省公共资源交易系统下载磋商文件的，视为未报名，不得参加本项目的磋商、询价活动。” *、本项目采用“不见面开标”系统开标，供应商无需到开标现场，供应商应在磋商截止时间前*小时进入****省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见投标人操作手册），否则无法进入后续的开标环节，如供应商未在投标截止时间前在线签到的视为自动放弃投标。具体注意事项详见招标文件第*章； *、供应商应仔细阅读****省****公共资源交易网（ *****://***.*********.** /）有关不见面开标的内容，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：***-***-****。 *、本项目采用不见面开标电子化磋商模式，各供应商需保持在线进行远程线上报价，*次报价时间为**分钟，**分钟内未完成*次报价的，视为退出磋商。为保证磋商顺利进行，建议各供应商须携带笔记本电脑（须确保视频和语音功能正常）到磋商现场休息室等候。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

*.采购人信息

名称：****

地址：****市北京西路**号省政府大院南*路

联系方式：****-********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****省****市东湖区省政府大院北*路**号（咨询大厦）

联系方式：****-********

*.项目联系方式

项目联系人：****、熊扬扬

电话：****-********

附件下载：
采购需求*览表及采购要求.****

采购需求*览表及采购要求

*、采购需求*览表

采购名称内容采购名称内容	详见“第*章磋商邀请”
数量	详见第*章中的“采购要求”
交货期	详见第*章中的“商务条款”
交货地点	详见第*章中的“商务条款”
备注	本项目为交钥匙项目，报价内容包含报价内容包含磋商文件规定的完成相关服务所需的设备、人员、培训、技术支持、税费等*切相关费用。

*、采购要求

*.服务要求

*、委托****管理的范围及事项

（*）管理位置：东湖区北京西路**号省府大院南*路*号

（*）****名称：****省粮食和物资储备局办公大楼

（*）****类型：办公写字楼

（*）服务建筑面积：****.**平方米

（*）管理事项：环境卫生管理、会议服务、安全管理（含车辆秩序）、水电设备设施管护。

*、****管理服务内容、标准及人员素质要求

*、项目管理

*.*人员要求：

项目经理*名，身体健康，男性**周岁以下，女性**周岁以下。

*.*管理内容

对服务方人员、制度、经营管理、考核全面负责，严格履行协议，确保各项管理目标的实现并承担相应管理责任；负责大楼服务人员安全生产和大楼消防安全工作；协助机关大楼节能管理，达到节能减排目标。

*、前台（会务）服务：

*.*人员要求：

前台（会务）*名，形象气质较好，女性**周岁以下。

*.*管理内容

专职服务于会议服务，无会议服务时在前台执勤，负责接待登记收费来访人员。

*、卫生保洁管理服务

*.*、人员要求

专职卫生保洁*人（含保洁领班*人），性别不限，身体健康，年龄**周岁以下，勤快、淳朴。

*.*、服务内容

大楼前后露台；*层公共区域；*层公共区域及*间办公室；*层*间办公室、电梯间沿南走廊及南北楼梯踏步；*层公共区域及*间办公室（含会议室）；*层公共区域（含会议室）；*层公共区域（含会议室）及*间办公室；*层公共区域（含会议室）；*层公共区域（含指挥中心会议室）；**层公共区域（含会议室桌椅及摆设）、*台电梯桥厢；会议室茶杯清洗和消毒工作，公共区域消杀工作，日常清洁、卫生环境管理、院内设施的****管理养护和南大院日常清洁。

*.*、服务标准

*.*.*、垃圾桶：每日上班前清洗并套上垃圾袋，摆放指定位置，桶外壁干净无垃圾贴着物。

*.*.*、楼道地面：地面每日清拖，隔*小时巡扫*次，每月全面冲洗*次。做到地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾，无积水、无尘土、无痰迹、大理石地面干净，无污迹印、无积水，条线清晰。

*.*.*、公共墙面：内墙每周清洁*次，做到天棚、墙角每周除尘、除蜘蛛网。墙面光亮无污迹、印迹；凹凸处无明显灰尘，无蜘蛛网；墙面目视光亮、整洁。

*.*.*、卫生间：每天清拖*次，更换垃圾篓的垃圾袋；中、晚用清洁剂清洗，做到干净、无臭味、无污渍、无蜘蛛网、便具无积垢、不锈钢水池表面明亮。

*.*.*、玻璃门窗：每周用清洁剂彻底清洗*次，做到玻璃明亮，门窗台明亮无尘。

*.*.*、楼梯扶手：每日用清洁毛巾及时擦拭*次，做到无尘、无明显污迹。

*.*.*、楼梯梯线：每天清洗，每月冲洗，做到目视干净无垃圾、无杂物、无明显污迹。

*.*.*、大厅工作标板：每周清洗擦拭*次，做到目视无明显积尘。

*.*.*、院内车道和北大门广场每日清扫*次，做到目视干净无垃圾。

*.*.**、电梯：每天清洁，擦拭电梯厢内壁及门，保持无杂物、污迹。

*.*.**、地下停车场：每日清扫*次，及时清理污水、污物，保持*壁无灰尘。

*.*.**、所有的垃圾每日清运干净。

*.*.**、执行生活垃圾分类存放标准，将有害垃圾、可回收垃圾、厨余垃圾和其它垃圾分类存放，分类清理。

*.*.**、公共区域定期消毒，所使用药剂符合国家标准。

*、安全保卫工作

*.*、人员要求

专业保安人员（含夜班）*人，身体健康，男性，身高要求在*.**米以上，年龄**周岁以下，女性身高要求在*.**米以上，年龄在**周岁以下，且女性保安不超过*人。

*.*、服务内容

（*）负责业主方管理区域**小时的安全保卫事务；

（*）负责外来人员出入业主方管理区域的询问、登记事务；

（*）负责维护甲方内部的正常办公秩序；

（*）负责预防甲方管理区域内刑事治安案件的发生；

（*）负责预防保护业主方资产及机关工作人员的安全；

（*）负责维护地下车库出入口及机关院内入口及外围处的公共秩序；

（*）负责电梯按时开、关，保障电梯正常工作；

（*）负责北大门停车场区域车位有序停放工作。

*.*、服务标准

*.*.*值班

保安人员按照职责坚持门岗值班，白班确保有*个形象岗、晚班确保有*个值班岗，有交接班要准时并做好交接班记录，保持每日*次（上午**:**、下午**:**）对大楼各层巡视和监控，保证区域内安全。

*.*.*停车场

加强停车场车辆进出和停放管理，随时巡查，确保有序停放和车库车辆安全。

*、水电工程服务

*.*、人员要求

专职工程维修人员*人，其中设队长*人，必须持有国家主管部门颁发的电工操作证。男性且年龄**周岁以下，有从业经验。

*.*、服务内容

负责区域水电系统维护和保养，消防系统、电话系统等设施设备的检查维修，晚上确保*人值班作业，保证区域内水电系统、消防系统、电话系统的正常运转。

*.*、服务标准

*.*.*电气

确保局大楼（含后附小楼）高、低压配电设施正常运行，随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施、设备完好在用。

*.*.*给排水

上下水的保养（含**楼*次供水设备的每年*次的清洗），水龙头、便器水阀、管道的检修和更换等。

*.*.*设施、设备

定期对区域内除空调、电梯外各种设施、设备的维修保养，清除各类事故隐患。如上述设施、设备出现故障，及时通知维修单位进行修理，做好现场配合和维修记录，并及时向业主方报告修理情况。

备注：保洁耗材根据每层用量由业主每月核算后限量提供。

*、其他要求：

*.*成交供应商应负责大楼办公区域绿化维护，协助办公楼内办公设备的调整搬运。

*.*大楼监控室须保证**小时不间断值班。

*.*必要时为江大南路办公区域解决水电应急检修，保障办公区域水电使用。

*.*成交供应商的所有人员的住宿、就餐、医疗、工伤、保险、治安、劳保等问题均由其自行解决，与采购人无任何关系。采购人不承担由此引发的任何责任。

*.*成交供应的单位人员要严格遵守采购人的各项规则制度，如有违反将予以处罚。在工作时，要注意安全保障，如发生人员伤亡等安全事故，成交供应商承担全部的经济和法律责任。

*.*在工作期间，由于成交供应商责任造成采购人设施或设备损坏，由成交供应商负责修复或赔偿。

（*）商务条款

*、付款方式：按月支付，每月的服务费用待双方按照合同约定进行检查考核后，由中标人根据考核结果在下月（自然月或合同周期月）的**日前向招标人开具相应金额的正规发票，招标人在收到发票的*个工作日内进行核定支付。服务费用中含员工工资、节假日加班工资、服装费、社会保险费、医保费、失业保险费、管理费、相关设备、耗材及其他材料费、税金、各种基金及各种经费和不可预见性费用等，采购人不再另行支付任何费用。

*、服务期：**个月（具体起止时间以合同签订时为准）。

*、服务地点：采购人指定地点

*、其他要求：

（*）投标人自行解决本项目出现的内部劳资、工伤等纠纷，并遵守国家及****省相关法律法规办理完善相应手续。

（*）投标人须有专门人员和队*从事本次采购项目售后服务工作，提供*×**时售后服务热线且在接到采购人通知后随时服务响应。

（*）投标人需每月将工作量上报给采购人，如出现问题需提供解决方案并采取相应措施解决问题。

*、投标人须承诺给本项目员工给付本地最低工资标准，符合购买条件的购买社会保险，投标文件中提供承诺函，未提供投标无效。

*、供应商在签订合同后须把响应文件中人员证书及认证证书交由采购人验证存档，如发现存在虚假情况，将上报****监督部门；如交接派驻人员非投标时承诺的项目人员，则采购人有权单方面终止合同，不能视采购人违约。

注：以上所有服务需求和商务条件必须完全满足，否则视为无效投标。

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